押金五千块公司没钱扣社保百分之三十是多少

正文 第一章节 惊世神楼
夏日烤得地面火辣辣,无穷无尽的玉米地上,横卧着蜿蜒崎岖的公路,公路的尽头,光秃秃的土地,一座十八层高楼平地而起
阵阵黄土吹过,如此荒凉的地方,居然有辆电动摩托车,骑在车上年轻男子双手捧着张海报,上面绿树环绕豪华高楼,鲜花弥漫花园中心,美景数不胜收,下面还有一段广告
惊世神楼位于北潘市南三环与凯街交叉口南行一千米以外,号称CEO家园之称,高贵大气典雅舒适温馨环保低碳无污染稀缺楼盘
交通便利,驱车上高架桥十分钟可抵达市区,二路,五路,零路公交车均有站牌
占地十万平方米,数十座楼盘,中央上万平方花海绿化面积,高达百分之九十九点九九,南临北潘市唯一自然保护区,随处可见珍禽异兽,西邻天然湖泊,深切感受大自然的呼吸
此项目分一期,二期,三期,四期,五期,六期工程,一期工程近日竣工,入住楼盘已经开放
-惊世神楼宣传册
这位骑电摩被沙尘洗礼的年轻男子-陈逸天,抬头望向高楼顶端,赫然屹立四个大字“惊世神楼”
不远处,婀娜多姿,年轻貌美,黑色制服,性感丝袜,红唇朱润,年轻女子款款走来“请问您是来买房的?”
被大楼顶端四个大字震住的陈逸天,忙回过神,脸上顿时尴尬“来看看,这里就是‘惊世神楼’小区?”
甜到腻死人的笑容瞬间布满年轻女子两腮酒窝处,举止典雅指着身后仅有的高楼,“这里就是惊世神楼”
随后这名年轻女子扶手悄声,“先生,我悄悄的告诉你,我们这个惊世神楼基本清空,仅剩下三套,如果您真有意思买这里楼盘,排号费十万块钱就给您免了,机会可不多哦”
一听就知道,此女子是个售楼小姐
陈逸天耳边传来女子的吹气,弄得有些痒痒,踩了踩膈应的地面,举起宣传册,“这个宣传册上不是说高贵大气典雅舒适温馨环保低碳无污染稀缺?怎么全是黄土石子?”
“这您就不懂了,您感觉‘惊世神楼’这名字够高贵,您在看看这大地,够大气,您在看看这楼盘外景,够典雅,您在看看身后的田地,多有回到家乡的舒适温馨,环保低碳无污染那不用说了,附近连个工厂都没有,方圆几十里,就这一个小区够稀缺了”售楼小姐滔滔不绝的说着
几句话就把陈逸天驳了回去,“驱车上高架桥十分钟能到市区?还有公交车,我骑电动车足足有一个小时才到这里,这个怎么回事?”
“这没错,高架桥还没建成,建成了,把车开到二百五十迈十分钟就能到达市区,公交车站牌就在那里,你没看见?现在公交公司还没开通这条路线,不过您放心,不出一年高架桥就会建好,开发商也会跟公交公司协商好开通”售楼小姐指了指犄角旮旯处,几块石头支撑牌子上面确实写着二路,五路,零路
再次无语,陈逸天指了指横挂惊世神楼四个大字的楼盘“不是说占地十万平方米,数十座楼盘……”
“看来您对我们的惊世神楼不够了解,方圆几十里全被我们开放商老总买了下来,这座楼盘是一期,还会建二期三期四期五期六期,到时候就有几十座楼盘,中央不是有朵鲜花吗?没有绿化面积确实高达百分之九十九点九九……”
还没等售楼小姐扯完,陈逸天实在不耐烦了,反正也不是买房,回头望向一个小时以前就看不到的南三环,就觉得三天前的事,够憋屈
身为北潘市工程技术学院设计系大二的学生,对室内设计颇有心得,趁着暑假,借着朋友的关系,弄个挂号家装公司,接点私活,业内人士俗称打野战、游击队也算历练历练,正好网上搜到‘惊世神楼’即将入住开盘
有房子,那肯定有人要装修,顺着网站上业主论坛发了张帖子,表明自己是装修公司,没过一会儿,还真有人联系,随便约了个地方,跟业主见了个面,没聊几句,连效果图都不用出,房子还没量,对方就签了装修合约
想到这里,他不自觉的轻笑起来,怪不得业主怎么痛快,感情这鬼地方没人愿意跑大老远来干活,光说市内工人工费,出了三环起码翻上一番,况且出了三环还要走上一个多小时,恐怕再翻一倍都不止,还要看工人愿不愿意来
夏天正是装修旺季,首先施工进程要比其他季节快,北潘市夏季各大建材商场都有打折促销,夏天楼盘也开的多,市里的工人并不缺活,尤其那些手艺好的工人,是懒得跑这么远
家装建材那别说了,光运费来回一趟少说也要几百块,水电改造,贴砖,刷墙,吊顶,木制作……这要运多少趟
陈逸天拿起装修合同,看着上面的装修价格表,这份价格可是按照市内装修正常价走的,而且还是大包,照理来说家装大包最挣钱,每个干家装的都喜欢大包,也就是包工包料,要是在别人眼里,此刻的香饽饽却成了烫手的芋头
要真按照这份价格表走,恐怕刚改完水电,陈逸天就要把合约上的总价花光
闹了半天,这个业主见他年纪轻,摆了他一道,怪不得连押金都不给,等改开水电再说
也许对别人来说,赔钱的买卖傻子才做,不过对于他来说,这一切不是问题
了解到情况,也懒得理售楼小姐,从口袋里拿出业主交给他的房门钥匙,钥匙上捆绑胶布写着一单元七零一
售楼小姐当看到钥匙时,也闭上了嘴巴,转身走进了大楼里
陈逸天坐上吱吱发响的电梯来到了七零一号,走进房门之后,随手把门关紧,望了望窗户外面,确定没人之后,说道:“打开虫洞通道”
空荡的房间里,突然出现一面玻璃镜子,镜子里面传出女孩的声音:“虫洞通道开启,主人有什么指示”
“给我把这房子扫描一遍,开启立体三维空间效果,我要做效果图了”陈逸天对着镜子说着
简直大白天见到鬼了,凭空出现一道镜子,陈逸天居然还对着镜子说话
整个房间从房顶到水泥地面,一道绿光扫射而下
当绿光消失之后,整间屋子凭空出现地板砖、家具……一大推家装建材
看着眼前的东西,陈逸天忍不住用手一摸,抓了个空
他这才想到这是立体三维投影,并不是真实的东西
效果图首先要了解房子的户型,三室两厅两位,南北通透,对于家装来说必须要懂一些基本的风水尝试
想要成为一个好的设计师,最起码要了解业主需要哪种家装风格,既然那位业主急着让他装修,也没说什么风格,只好按照陈逸天自己喜欢来布置了
要说所有家装风格,陈逸天最喜欢中式田园,古朴的藤条包垭口,仿天然大花绿式地板砖,十几根竹子组成的玄关,彩云状黑胡桃色吊顶造型,金黄色墙面,数十盏仿灯笼电灯,处处透着中式田园风格
不到一会儿,三室两厅的房子就布置妥当,看着自己的杰作,陈逸天不免有点自得
“计算所有改造水电米数”陈逸天冲着镜子说着
“水改造七十四米,电改造三百五十一米,用电盒六十五个”镜子里传出声音
这些数据没把陈逸天吓一跳,要知道北潘市,在市内找工人包工包料,光水改造一米就要四十块,还用的是杂牌水管,到了三环翻一番,那就是八十块,怎么远,八十块还没人干,最少也要一百块一米,毕竟重赏之下必有勇士
七十四米那就是七千四百块钱,电在市区也要三十块,到了三环在一番,那就是六十块,就算是六十块,三百五十一米,那可就是一万八了,再加上一个线盒十块,怎么也快三万才能干下来
看着手里合同上写着总价三万块,陈逸天不自觉冒出了冷汗
整个三维立体布置的房间,光电视背景墙上就弄了十几个吊灯,客厅中间还布置了个风水球造型,这些家装奢侈品最废水电改造路线
三万块整体家装,要按照陈逸天这种布置,恐怕连买这些灯具,风水球都不够,风水球一般都是用石材雕刻而成,算是工艺品,档次稍微高点,几万块都下不来,尤其是用体现家装档次的大理石制作
让陈逸天布置出来的中式田园效果图,照这上面施工,虽然看起来简单朴素,但个个在当今都是家装建材中的高档货
藤条造型垭口,就普通复合实木最垃圾的垭口包下来也要几十块一米,何况藤条,还要做个造型
复古地板砖在市场上也要几十块一块,那还是次货,稍微显出品味,起码也要买几百块的复古砖,整个三室两厅一百多平米的房子,最少也要铺一百五十来块,真按照这样做下去,那陈逸天不得赔死才怪
没有这金刚钻,敢揽这瓷器活
要说三天前,他还是个大学生,室内设计还存在于书本之间,别说工程设计
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正文 第二章节 超级工厂
要说三天前,他还是个大学生,室内设计还存在于书本之间,别说工程设计,奇迹就在那天发生
陈逸天觉得十几年活得够憋屈
先是没交过女朋友,连早恋都没有,上个北潘市三流大学工程技术学院,还靠父母那微薄的资助
最让他窝囊的是,靠着自己每月不到几百块生活费,养着冒充自己曾曾曾孙子的神经病老头,居然还告诉他是火星移民,最让他受不了的是,这老头一直喊自己老祖宗
幸好这老头前几天就消失了,临别时还留下张字条和一块菱形的水晶:
“老祖宗,我真的是您曾曾曾孙子,能见到您,还要感谢宇宙风暴,现在宇宙风暴再次来临,曾曾曾孙也就是我,要离开这里,临别前送您一点小礼物,未来也许在某个星系,咱们在相见”
看到这张字条,陈逸天随口就骂了一句神经病,把纸条随手一扔,看了看旁边菱形水晶,毕竟跟老头生活了几个月,起码也算有点感情
便拿起这块菱形水晶,当水晶握在手掌心的时候,就像一股暖流涌进了他的身体内
这时一个声音在他脑中响起
“您好,欢迎您成为宇宙建筑工厂厂长”
只见眼前一面镜子向他突来,瞬间整个身体进入到镜子里面
原本熟悉的只有一张床,一台电脑的小屋,变成整个四面都壁挂着液晶显示屏的房间
看着四周数不清的显示屏上呈现的画面,只有在星际大战影片才出现的奇怪仪器,每个屏幕上显示的仪器都不一样
“厂长,这里是工厂监控室,主要承建宇宙室内装修,以及宇宙建筑工程,工厂有完善的建材生产线,以及仿人性机器施工队,完全有能力接下宇宙级工程”
突然传来的声音,让陈逸天简直不敢相信自己的眼睛和耳朵,猛的掐了一下自己,事实尽在眼前
如果这一切都是真的,那必须是赚翻了,经过陈逸天数十次虐待自己的身体,终于相信,这都是真的,这里真的是宇宙建筑工厂
既然是厂长,陈逸天自然开始摸索起这座工厂,毕竟是那个曾曾曾孙子送的,起码这几个月生活下来,那个老头从来没有害过自己
经过跟监控室里的机器聊天,终于弄明白是怎么回事
这台机器是控制整个建筑工厂,命名为光脑这座建筑工厂位于次空间,是依靠虫洞技术开辟而成,那块菱形水晶正是空间传送定位装置
整个工厂只要开启,不管是什么样的建材都能生产,而且还拥有仿人性机器施工队,只要通过语音开启,建材所需的原料都会靠虫洞技术传送,施工队自动采集,并且整个生产线都是自动化设计
这简直让陈逸天不敢想象,拥有了这座工厂,任何建材都能免费得到,仿人性机器施工队这种免费的劳动力,还不是想建多少大楼就建多少,而且仿人性机器施工队,整个外形跟真人没啥俩样,就是力气大的连数吨重建材都能抬起
这才是陈逸天即使见到这座‘惊世神楼’特殊地理,赔本价格,还敢来装修的根本
就凭这一点,在奢侈的家装,他也不惧
既然这位业主,连效果图都不出,装成什么样,也是陈逸天说的算,而且还被业主阴了一道,自然他是不会去考虑业主对效果图满不满意
直接开始改水电,毕竟改开水电,业主才会把第一批工程款连同押金五千块给他
“就按照刚才所设计的效果图施工”
明知效果图上所装修的建材施工不止这个价钱,陈逸天依然要装修,不止是签了合同书,毕竟这是他第一次家装,顺便也看看这座工厂真的能像介绍的那样厉害
传送镜子当得到命令之后,走出两个施工工人,扛着一台电锯型皮球那么大小的机器
改造水电首先是要开槽,走暗线,这才是改水电最重要的一步,也是水电工检验技术活的标准
两个仿人性机器施工工人,好像早知道哪里要开凿一般
直接上手施工,皮球大小的机器伸出钻头,冲着墙壁猛烈撞击起来
照例来说,开凿是最脏的活,机器打在水泥土混合墙壁上,自然要溅起灰尘,而且灰尘非常浑浊,早就见识过开凿的陈逸天,没想到这钻头上面会喷水出来,把所有溅起的灰尘用水沉淀下去
整个开凿,没有任何乌烟瘴气
不到半个小时,横平竖直的凿就开了出来,要知道一般家装不需要墙壁都开的横平竖直,走直线,最近的路程为佳,毕竟能给业主剩不少钱
可惜碰见陈逸天这种,反正总价就三万,想怎么装就怎么装,废材料都无所谓,这要是让顶尖设计师看到,肯定要骂他败家,这哪是家装,简直跟烧钱玩没啥俩样
水电改造这一块基本家装行业肯定是按米数结算,他可倒好,水电只收五百块,还敢装上百米的电线
开的槽笔直的躺在墙壁地面上,而且槽就像激光打了一样,没有任何凹凸不平,就算再好的水电工,也不可能做到
一般的水电工开凿能大体不想狗哏的就行,像这么完美笔直整齐的开凿,恐怕所有水电工看到都要汗颜
看到这里陈逸天实在佩服起这座工厂,简直能把施工当做成艺术了
开完槽,接着就是穿线管
从虫洞里,涌出几捆线管,光从外型上看,就跟普通的PPR管不一样
陈逸天也听说过不少家装公司在水电上动的脑筋,偷工减料,以次充好,谁知道这些线管靠不靠得住
“这是什么管子?”他忍不住问道
“用高离子活性碳技术,符合宇宙级施工管道标准,无放射性物质,无有害物质”从虫洞传出工厂光脑声音
活性碳是什么,陈逸天再清楚不过了,那可是现今所有净水机必须含有的成分,主要能吸附水质中的杂质
可活性炭也有吸附极限,一般来说名牌耐用的净水机,用上几个月就要换一次滤芯,这个滤芯就含有活性碳
“这些管子能用多长时间?”陈逸天皱了皱眉头,毕竟合约书上写着,保障一年,一般家装公司都有这样的承诺
“厂长放心,经过高温分解活性炭,可保证十年管道质量,这也宇宙级施工管道标准法则第一条”光脑继续说着
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正文 第三章节 第一桶金
水电改造简直完美到极致,地面上没有任何破碎小石块,原来这台开凿机器还拥有吸尘功能,拥有这样高素质的施工队,陈逸天还怕要不到钱
水电改造完毕,自然是要钱了,陈逸天拿起屏幕破裂的诺基亚手机,通知业主来验工,其实是要账的意思,这可是所有家装公司通用手段
才过来了半小时,房门就被敲响了,陈逸天没想到业主回来的这么快,他可是骑了一个多小时电摩
推开房门,站在楼道,身材有些矮小的中年男子,腰上别着大众汽车的钥匙,走了进来
进了房间,这位中年男子,也就是这套房子的主人何先生,先是脸上一惊,随后看了看四周改好的水电,疑惑的看向陈逸天
“何先生,水电改造完了,看看还有什么不满意的”陈逸天耸了耸肩膀
这位何先生光看到客厅全部改完走的电线,至少都有上百米长,又走进厨房卫生间,加可怕,水电居然满屋子都是,他又忍不住用惊恐的眼神看了看合同书上面改水电造价伍佰元,刚看到这么多管道的时候,他的心简直七上八下,这些可都是钱啊
当看到总价之后,心里也踏实了不少
“水电改的不错,这些管子没问题?”何先生再次警惕起来,毕竟整套房子走了至少几百米管子,刚买房子的时候就找了不少家装公司,报价是一个比一个吓人,市场价也了解了不少,五百块就把所有水电改完,要不就是他眼花了,要不就是这管子有问题
“你放心,可以做个试验看看”陈逸天笑着说道,早就猜到业主不放心,毕竟管业这一行油水不少,以次充好的事屡见不止
陈逸天随手拿起一段刚才截下来废料水管,冲着一瓶早就准备好的浑浊污水,当水管放入污水的时候,整个浑浊就像凝聚一般,拼命的冲进水管内部,片刻过后,瓶子里的水清澈透亮
“这管子太神奇了,是国家标准产品吗?”何先生还是有些不放心
“这管子是由活性炭制成,保证十年不会出任何问题”陈逸天打起保票
其实这活性炭制成的管子也就有十年的吸附能力,至于十年后,这管子还能继续通水,而且不会出现漏水现象,毕竟是高温高压制造而成,密度相当于钻石一般坚硬据光脑所说,这项技术是碳的完美结合工艺
水管保证,电管自然也有保证,PVC高强制作,连火都烧不透,何况电线漏电,把这电管烧透
“这管子是丰丰还是金金?我怎么从来没听说过有这种产品?”何先生再次警惕起来,家装坑人的事,早已普遍闻名,何况五百块,要走怎么多管线,少了万儿八千下不来,找了好几个家装公司报价,也大概了解这方面的价格
丰丰和金金日丰和金德那可是全国管业龙头,国家认证,基本家装都用这两种品牌的管子
“这不是品牌管子”陈逸天说道
听到这里,何先生的心打了个激灵,果然是以次冲好,连品牌都没有,能是什么好管子
“如果你不放心,可以再写个合同书,保证这些管子十年维修,怎么样?”光看施工手段,还有这些管子不怕火烧,陈逸天就敢打包票
这下可让何先生放下心了,谁也不想刚住进房子,就这里漏水,哪里漏电
不一会儿,的合同书,保质十年的承诺重签订了
有了保障,何先生掏钱也爽快了不少,所有家装公司都不愿意市场价来这里装修,只有陈逸天才来,自然也要把当初答应的押金给了,“现在能让我看一下效果图吗?”
正在数钱的陈逸天听到这里,知道何先生算是真正要把家装活交给他手里,连效果图都不看,根本不知道今后自己住的家是什么样,就要装修,那可定是心不在焉,随口敷衍
他随手掏出早就让光脑打印出来的效果图,递到何先生的手里
两张效果图纸上,整套房子的家装效果全都呈现出来,全中式田园风格,犹如梦幻般温馨舒适,看的何先生两眼直冒金光
双手也止不住颤抖起来,毕竟今后就要住进这种奢华到极致房子,光看电视背景上,那飞浮雕造型,七位仙女撒花落在电视的立体感就让人兴奋不起
再看那古藤包裹的垭口,仿佛感受到自身坐在窗前,泡上一壶好茶,细细品味一般,享受到极品
最有创意就在于整个家装巧妙搭配,每处都透出一股意,每股都透着一股淡雅
就连那最不起眼角落,都有古典奢华气息,简直不敢相信,这是三万块就能办到的
因为前几家装修公司,最低五万块报价,也只不过改个水电,再加上贴砖刷墙,而且地转还必须自行购买
这里不止是包工,连材料都要家装公司提供,也就是说,这些大地砖而且还是复古仿石材砖都要含在三万块钱之内
估计所有家装公司看到这张效果图这种价格之后,都要退避三舍,都会用同一种眼神,同一个口吻说出三个字‘低价货’
低价货就是不可能的价格,这就是在亏本干,要知道家装公司不止要养业务员,还要养上设计师,这些人的工资都会从家装这块挣出来,就算三万块给他们做,他们也不敢做,简直就在自取灭亡,想让自己的家装公司亏本
“太满意了,你打算真的按照效果图施工?”何先生心动了,生怕眼前的陈逸天不干,急忙询问道
“恩,装完以后,一定要一分不少的结账”陈逸天还以为何先生还不放心,毕竟三万块钱,对于他来说这是第一桶金,对于靠父母资助,每月只有几百块生活费的他,可是一笔不小的数目
“没问题,什么时候能来验工,到时候肯定一分不少”何先生此刻太激动了,这么便宜的价格,到哪能找到,飞浮雕这种艺术品,可是价值不菲,尤其是风水球这种东西,风水球下面还有一座水池,光着两样东西,恐怕造价就要上十来万
“一个星期”陈逸天随口说道
何先生再次惊呆,这么复杂的效果图,施工只要一个星期,未免太快了,一百多平的房子,光铺地砖就要十天差不多
压住心里的疑惑,勉强点了点头,生怕眼前的年轻小伙突然不干了
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正文 第四章节 生意上门
自从看过陈逸天的效果图,何先生的心就按耐不住,这两天时不时跑来一趟,看看施工进度,幸好施工队外貌跟正常人没什么两样,只不过不能说话材料都是夜晚上的,这才没有发现他的秘密
这不何先生一大早又来了,看着贴砖师傅们把800*800大地砖整齐铺贴,而且计算相当精密,横平竖直,两块地砖缝隙都保持在两毫米
何先生虽然不知道这种复古砖是什么品牌,光用肉眼就能分别出是高级玻化砖,连锤子都敲不出裂痕来,让何先生满意的就属水泥和沙子
沙子就不必说了,那可是深海采集而成,一般海沙含碱性,容易泛白,腐蚀钢筋混凝土,但经过级宇宙工厂加工出来的海沙完全中和了酸碱度,河沙没有海沙资源丰富
最主要还是水泥喷上固化剂之后,立刻凝固,媲美钢铁般结实,这也坚定何先生对陈逸天的信任,必定当初答应一个星期就把所有家装搞定,现在才过了两天,就把所有地砖铺设完成,剩下的木制作吊顶,还有造型,零碎家装五天时间绰绰有余
尤其是大地砖,加恐怖,级亮光泽,加上手感细腻滑润,踩上去还防滑,简直是大地砖中的极品
这还要多亏陈逸天的宇宙建筑工厂,整块大地砖高温烧制,高原子重组排列,才使地砖既不是去光泽,也会防止过度光滑,造成摔倒
这么完美施工手艺,这么极品坚固地砖,就算不是国内顶尖级大大名牌地砖鹏鹏等,何先生也感到激动,国内大地砖品牌之所以价格高昂,最主要就是在烧制地转,温度达到国际水准,再加上品牌效应,才会买的比普通地砖贵
光凭地砖光泽手感,抗打击能力,就要比国内市场所有地砖强上数十倍,何先生还没买房子时,首先就转了家装最大一块项目地砖市场,也听了不少市场上业务员介绍,对于地砖分别好坏,也认知不少
“铃铃铃”门铃突然响了起来
陈逸天正和何先生建工刷墙选择漆料颜色,便走过去,推开门
只见眼前黑色制服短裙装,透明丝袜,红唇圆润,相貌风骚,身材该翘的地方翘,该凸的地方凸,来人正是‘惊世神楼’售楼小姐
“我真不是来买房子的”陈逸天首先表明态度,实在不想跟这个嘴巴跟冲锋枪的售楼小姐废话
听到这里,售楼小姐脸上不由一阵绯红,似乎有点羞涩,妖艳之中不泛娇嫩,看来她也知道前几天吹胡惊世神楼的话,确实有点惭愧,这也是没办法,毕竟职业在这里,如果卖不出去楼,恐怕她就要从这里滚蛋了
“前几天的事情很抱歉,这个楼,有我一套房子,我是来找你装修的”售楼小姐终于低下头,轻声说道
陈逸天听后,不免有些惊讶,早就听说有的房地产开发商,把建的楼盘,房子分给下属,果然这一行业很吃香,连售楼小姐都有房子
原来整座楼就陈逸天这一家挂号公司装修,装修难免弄出动静来,这两天售楼小姐一直见到陈逸天来来往往,又发现他上的楼层正在装修,想起自己的房子,没人愿意来这里市场价干活,无奈之下,也算是找他碰碰运气
谁也不想刚有了房子,就住毛坯的
“这样啊,那先进来看看师傅手艺”生意自动找上来,哪有拒之门外的道理,虽然陈逸天对售楼小姐没什么好感
当售楼小姐走进房间之后,首先是客厅,地板砖工艺真可谓达到家装极致,工装就别说了,在这个行业,工装施工手艺相当平常
光看贴砖工人目不转睛的准确无误手法,就让售楼小姐心里不免一紧,当了怎么多年售楼小姐,对于装修来说也了解一些,贴砖工费也有高低之分,一般按平方收费,好的贴砖师傅一平工费二十块钱算是平常,三十,四十,五十都有,这么好的手艺工费自然不低
“这户家装下来多少钱”售楼小姐紧张的说道
“三万块钱”陈逸天随口说着
听到这里售楼小姐紧张的心情松弛了下来,才三万块钱,已经是相当便宜了,毕竟现在工人的工费高了,水电改造,贴砖刷墙木制作这些,光工费三万块一百多平的房子,还算合理的市场价
“价钱还行,工费收的挺合理”售楼小姐心想眼前的年轻人是不是不知道这里工费不应该按照市场价标准来定
“确实是,太合理了,材料都是这家装修公司提供的”旁边的何先生,见售楼小姐进来也是找装修,毕竟自己占了大便宜,急忙帮陈逸天做宣传,也好还个人情
不敢想象,听到这里,售楼小姐的心再次提了起来,这是什么价格,包工包料居然总共下来才三万块,难道眼前的年轻人疯了,不知道这是亏本买卖
有心想提醒一下这个年轻人,但又怕自己家还没装修,这么便宜价钱,到哪里能找呢,又看了看周围地板砖,绝对是高档货,墙面上走的线管,也绝对没有问题
最终她还是打算不说为好“那能给我家装修一下吗?”
“好,你家多少平米的房子?”看到又有送钱的来,自然来者不拒
“两室两厅两卫户型,八十平米”售楼小姐说道
“那就三万块怎么样”虽然少了二十来平,陈逸天依然说出同样的价钱,为了就是报复前几天忽悠的事
“好的,先出一下效果图怎么样”售楼小姐毫不犹豫的答应
“把房间钥匙给我,明天才能给你出效果图”没办法,出效果图要开启虫洞传送,三维空间设计,才能让陈逸天做出想要的效果,要是让她看见,恐怕不妥
最让陈逸天没想到的是,售楼小姐会怎么爽快答应,他趁着暑假打打工,哪能了解整个建材价格,虽然感觉给何先生的价格亏,但刚入行,先从价格上占优势为好,同等的价格,还少二十多平,还怎么爽快答应,陈逸天打算今后该好好了解一下市场了
(PS:如果看得还行,就随便投几张不要钱的票票收藏,再次谢谢
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正文 第五章节 简约不简单
陈逸天顺利拿到售楼小姐房的钥匙,售楼小姐居然喜欢简欧风格,当天晚上就把房子测量完毕,光脑开启三维空间设计,顺道把效果图全都做完
第二天一大早就来到了惊世神楼售楼部,整个售楼部冷冷清清,简单的办公桌椅,没有任何修饰
“今天是来签约的吗?”售楼小姐先入为主,早一天装修早一天入住
“还是先看一下效果图在决定”陈逸天没想到售楼小姐会怎么着急,他对自己的长相并不感到出众,也没有像精英级业务员那般天花乱坠的嘴巴,越来越坚信自己开出价格是否过于低廉
陈逸天随手掏出早已经准备好的效果图放在办公桌上
当售楼小姐拿起效果图之后,眼角不由一愣,“做的可真快,没看出来你还是个电脑高手”
这句话弄了陈逸天一个大红脸,他自己再清楚不过这句话是什么意思,就算国际顶尖级设计师,做最普通的家装效果图,光做基膜就要一个小时,那还要靠熟练的操作,别提用一晚上做出效果图
要不是光脑强模拟现实,开口用哪个材料就摆放在哪里,哪能怎么快做完
整张简欧风格效果图尽入售楼小姐眼前,仅仅用简单的线条设计,却处处透着简约而不简单的感觉
先是客厅奇妙的线条电视背景墙,线条勾勒出假壁炉造型,美轮美奂的罗马柱玄关,佳精致的垭口漂浮,完整体现出简单而又奢华的气质,高贵而又典雅的风范
整张效果图,不亚于顶尖级设计师巧妙利用空间,即使再简单的线与线的勾画,也会造成视觉上的享受
只看一眼,售楼小姐救深深的吸引了过去,久久不能自拔
“咳咳……”陈逸天见售楼小姐半天眼神发呆的看着效果图,仿佛早就忘记他的存在,便说道
“现在咱们就签合同”售楼小姐回过神
很快陈逸天把合同书上的报价以及协议拿了出来,售楼小姐扫视了几眼,看了看总价三万块无误之后,爽快的拿起笔来,签下了自己大名‘李可欣’
签完之后,猛呼出一口气来,好似如负重卸一般,靠在椅子上,李可欣又看了看效果图,也知道全做下造价自然不菲,皱了皱眉头,欲言又止,最后还是说了句,“你还是别按照效果图上施工了,简单的铺铺地砖,刷刷墙就可以”
陈逸天听了这句话,心里自然不是滋味,难道是否定自己的设计,这不亚于重磅打击“你对这份效果图不满意?”
“没有,只不过造价太高,三万块一分不少,就简单铺砖刷墙吊顶就可以”李可欣想起刚找工作时的艰辛,又看向陈逸天年轻的脸庞,深入这个行业,整日编造谎言,早已经麻木的心,稍微松动了一下,她自己也有自己的原则,不希望让上班的习性,带到生活里来
每个人都有自己的底线,谁也不想把工作上的事,带到生活上来,家装是给自己家装修,实在没必要,反正合同书都签了
虽然效果图做得让她心动不已,但坚信自己不能为了贪图便宜,再在职业以外,欺骗他人
“既然满意那就按照这上面的做了”陈逸天早有感觉,这种价格过于便宜,现在加确定,本来对李可欣没有一丝好感,靠欺诈消费者的职业,让他有一点不爽,没想到她还会提醒自己
李可欣仔细打量了一番陈逸天,全身上下,没有一件名牌,而且还是开着电动车,丝毫不像有钱人,居然拒绝自己的忠告,依然坚持以三万块做这份豪华家装
“谢谢你的提醒,还是这个价格,保证质量,不为别的,只为自己设计让顾客满意就行”陈逸天第一次把她当成顾客看待,就连第一个找上门的何先生,他都不放在心上
看到陈逸天坚定的语气,李可欣也不便再劝阻,只能欣然接受,认为他是一个艺术疯狂爱好者而已“那什么时候开工”
“就今天”陈逸天说着
“为了感谢你家装给我剩了不少钱,我决定请你吃饭,怎么样?”李可欣知道自己这回真的亏欠他了,当然想有所表示
“等装完了,到时候庆祝庆祝你乔迁之喜,还是我来请你,如果真的想报答的话,还不如帮我个忙”这一刻,陈逸天也不再排斥售楼小姐,心里明白家家有本难念的经,入了这一行,不靠嘴皮子吃饭,是没法混下去的
“那好,到时候我先请你,然后你再请我什么忙你说,只要在我能力范围之内”李可欣欣然答应了
“这幢楼能入住多少户?”陈逸天知道能接上这两户,完全是靠地理位置,要是这里真的没多少业主,就没必要经常来,毕竟有人买房,才会装修,没人买房,那还装什么修
李可欣想了想,觉得反正他也不买房,实话说了也没多大关系,相当于还对方一个人情,也好让他别再这里耽搁时间,白忙活“也就十几户,盛世景园卖的不错,那里应该有很多需要装修”
最终李可欣决定把自己业内的消息透露给他听,算是还人情
签订完合同,陈逸天也不打算多说什么,该问的都问了,装修完这两家之后,这个楼盘没必要再耗下去,直接上楼开工,施工套房,正是顶楼,一般楼盘顶楼最是难卖看来开发商也明白不好卖,还不如直接分给下属来得实在
早就驾轻就熟的陈逸天,关好房门,开启虫洞传送,光脑按照指令派出施工队,这里也不再用陈逸天忙活,一切交给工人们干就行
想到自己价格过于便宜,容易让人怀疑,到时候造成不必要的麻烦,决定好好调查一番市场,书本上的知识可从来不会告诉各种建材的价钱,那可是随时在变化的东西
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正文 第六章节 天差地别
中世天都位于北潘市一环与二环之间,地段繁华,可算是七月份所有入住开盘最理想的小区,占地上万平方,二十八层高楼,足足有六幢,一千七百多户即将入住
不进入水坑,不知道水有多深,这就是陈逸天现在的状态,进入家装行业也有几天时间,从惊世神楼接的两户,越发现自己对这一行业还有很多需要了解
他来到这里,是找从小玩到大的好兄弟伍小龙,现在挂号装修公司资质,也是靠这位兄弟办的
进入小区首先印入眼帘的就是两排建材摆地摊,地板砖、五金、大理石所有家装用到的建材这里统统都能买到,只不过花样没有市场上齐全
看一个小区家装能否有前景,首先就必须有各种建材经销商入驻,形成市场环境,有人气才能吸引住顾客
六座高楼上面挂满了北潘市家喻户晓,在装修行当驰名的装修公司广告
中世天都的景象跟惊世神楼完全不同,装修的热闹气氛那是无法比拟
一入小区正门,左边的高楼一层,最显眼的玻璃上贴着“苏宁建总”四个大字,苏宁建总正是陈逸天挂号公司的名字
这里就是伍小龙下设小区的办公地点,装修不错的小区,各大装修公司都会租用一层,一是方便业主,二是就近扩大业务
走进伍小龙租用的办公地点,两张桌子,六张椅子,两台笔记本电脑
“咦,你还知道来看我,最近跑哪快活?”身材只有一米七左右,毛寸发型,帅气容貌,穿的还算正规衬衫西裤,伍小龙见陈逸天走来,先打了个招呼
“跟你一样,整天就知道打魔兽,最近生意不错”陈逸天调笑了两句,随手拿了张椅子坐了下来
听到这里,伍小龙脸上露出一丝无奈,“好个P,你也知道,暑假前两月,我可是连课都不上,就准备这个事,好不容易招了四个业务员,一个是打酱油,一个是想单飞,还有一个整天不知道琢磨啥,最后一个倒挺勤快,还是个结巴子,连话都说不清,能谈成什么业务”
又是一句长叹,“公司难弄啊~~~”
家装这个行业看来并不像世人所想象的那样容易
“行了,你这不还年轻,就当积累经验了”陈逸天安慰的说道
“我靠,积累经验,你还不知道,光这帮子业务员工资一个月就要开几千块,幸好设计师是我老姐,要是外聘一个设计师,我不得亏死,还有租这个房子,每月几千块租金,现在我就把自己攒的一万多块花了个精光”伍小龙越说越气愤
“接到活了没?”陈逸天急忙转移话题
“接到了两户,一分钱没挣到,这里的业主一个比一个精明,搞不好再过几天我就把自己搭进去了”伍小龙准备两个月杀进小区,就获得这么惨淡,看来家装并不好干,要知道北潘市每年有上万家装修公司成立,也会有好几千家倒闭滚出这个行业
“这么大个小区,就接了这么两户?”陈逸天也不敢相信眼前的事实,惊世神楼那样的垃圾楼盘,还让他轻松接上两户
“看来你还不清楚这里的情况,就因为这小区太好了,游击队、土八路全都跑到这里来,光外面没设点的业务员就有几十号,里面设点的装修公司多,连天地美亿家都杀了进来,简直就是一群混战,尤其是外面的业务员,价格一个比一个报的低,要不是在这个小区开两个样板间,还接不上这两户呢”伍小龙解释着
游击队土八路指的就是不正规装修公司,连注册都没有,俗称包工头,再便宜的装修公司,价格也不敢跟包工头硬拼
天地、美亿家那可是北潘市家装名牌龙头老大,整日里公交汽车移动电视广告播着,恐怕全北潘市人民都知道这两家装修公司
“你不说咱们公司挺有名的吗?”陈逸天想到当初接他资质的时候,伍小龙吹嘘了一番
“那是在土建,家装这一块还是一片空白呢对了,我不是给你也挂号了公司?你在哪个小区混呢”伍小龙感叹着
“最近在惊世神楼”陈逸天随口说着
“原来是那个小区,看来你最近也很惨”伍小龙似乎得到了安慰,对于他早就调查过北潘市所有开盘小区,惊世神楼的情况也了解不少
“还行,接了两户”陈逸天也不打算瞒着他,从小玩到大的兄弟,而且还是从小学到大学一直同班同学,有着同样的梦想,想当初高考的时候,伍小龙还能上一个不错的大学,最后为了陈逸天放弃了机会,依然投身于三流大学工程技术学院,用当时他的话说,到哪里都一样,咱有资本
他的资本就是大姐夫,能顺利挂号土建公司,全靠他大姐夫,也就是苏宁建总的老总
“什么,那么垃圾的楼盘也能接到活”伍小龙郁闷了,惊世神楼只有不到二百户,而且据说业主没几个相对于中世天都,那就是一个在天上,一个在地下
“你不是调差两个月的市场,看看我的报价合理不?”陈逸天直接表明来意,想要短时间了解整个建材,最少也要俩个月,而且各种建材还走不了底价,还不如来问一下好兄弟快捷
当报价表放到伍小龙面前,先是惊住了,然后说道:“原来你比我还惨,不是兄弟劝你,还是别去装修了,赔都赔死你”
“已经开始施工了,你放心,这种价格肯定有赚头”陈逸天终于确定自己报价太低了
“难道你找到廉价施工队和建材?”伍小龙不敢想象,自己两个月的努力,报价单上的价格完全做不下来,还有可能亏本
建筑工厂这件事,陈逸天没打算告诉伍小龙,只能点了点头
被误解成找到廉价劳动力,以及进价建材的伍小龙忙告诉陈逸天这种价格表完全不符合低于市场价格,跟包工头的价钱没啥俩样
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正文 第七章节 横赚百万计划
何谓包工头,在家装里,包工头就是工人,随便带着俩工人,基本上包工头装修出来的房子跟工装没啥两样,粗糙显而易见,根本不会有精细设计之类的含量
伍小龙也只看到报价表上工费价格,最后备注材料全部由乙方公司提供,也只认为是普通建材而已,也就是地砖和漆料木材之类,对于效果图上出现豪华奢侈的装饰品,都没写在报价表上,要是知道还有这些东西,肯定要疯掉了
陈逸天从伍小龙这里了解到市场的基本报价,顺便从他的笔记本里把建材工费的价格表拷贝到自己的手机里,好回去自己钻研一番
“没想到你还能找到怎么便宜的工人,兄弟我可花了两个月的时间,这回你可要救救我的场了,要不然下个月连员工工资都发不起,关门回家睡大觉喽”伍小龙表情悲切,似乎刚被强奸过一般
“没问题,谁让咱们是兄弟呢”陈逸天也不好拒绝
随后伍小龙拿出最近接的两户报价表和效果图,看到报价表上,居然光刷刷墙贴贴砖吊吊顶做做防水,打几个柜子就要业主四万九千九百九十九,比陈逸天还要贵两万块,而且还只含着工费和木制作材料,地砖还要甲方业主提供,看到这里陈逸天简直膛目结舌
大地砖随便在市场买最最便宜,也要十几个块钱一块,一百多平的房子,少说也要几千块的砖,还不加上厕所卫生间的墙砖,也需要个几千块而且还是最垃圾的地砖,铺贴上去基本不平,而且再好的工人,手艺再精细也会把砖铺歪了,那是必须的,这种便宜货本身就不是正方形的
果然北潘市为何每年会有一万多家家装公司成立,都冲着这里暴利而来,从小龙这得知,包工头一户顶多赚五千块到顶,要是家装公司那就不一样了,最少照着一万块,没有封顶,还要看总价,基本都照着总价百分之三十纯利润挣,要是碰见暴发户,加不客气,直接百分之五十也有可能
暴利啊,暴利啊,牲口啊,牲口啊,这就是陈逸天的想法
看了效果图,要是没有宇宙建筑工厂,陈逸天也许会很钦佩出这张效果图的设计师,不过今时不同往日,这哪是效果图,跟花漫画没啥俩样,只能用太假来形容
没办法,光靠想象力做出这种水平已经相当不容易了,哪像陈逸天直接布置,强的立体功能,绝对用逼真两字形容一点也不过分
整张效果图上,大厅就一个彩绘背景墙效果,然后就是走一圈石膏线吊顶,连垭口都不包
光从这张效果图上,陈逸天都不敢把自己做的三块钱效果图放在伍小龙面前,生怕让他误会,自己是不是疯了
“行,给多少钱做下来”陈逸天本来不想要钱,要是不提钱,建筑工厂的事就有可能暴露,现在他还不想告诉伍小龙
“两万五……”伍小龙声音小的跟蚊子嗡嗡一样,不敢直视陈逸天,低着头斜着眼嘴里小声嘟囔着
“咳……”正在这时陈逸天感觉喉咙有点干,刚才说了一大推话,嗓子眼有点痒,轻咳了一声
“晕,三万块总行了”伍小龙终于向上提高了价格
“呵呵,有点口渴,就两万五”陈逸天忙解释道,看着伍小龙最近确实不如意,就算帮一帮,起码这两户下来,伍小龙也能赚个三万块钱,公司暂时不会倒闭了
伍小龙听后自然是高兴了起来,二万五啊,就算自己找工人做下来也就四万多块钱,而且都是刚用的工人,手艺如何还不知道呢,反正都不清楚工人技术,还不如让自家兄弟做呢,起码价钱给的低
“不过……”陈逸天说到这里,伍小龙笑容的脸庞拉了下来
“不过我用的材料可不是名牌,工人的手艺大可以放心”陈逸天还是把丑话说在前头
“那没问题,五万块钱还想要什么好材料,尽管放心的用,只要保证一年坏不了就行”伍小龙听后,如释重负,反正合同上也就保修一年,一年以后水管爆了,都不管他的事
可惜如果他知道这些材料十年都不会出现任何问题,恐怕他肯定马上找业主提价去
现在伍小龙还没回过味来,惊世神楼出了三环以外,工费就要翻上一倍,何况材料运输费这些在报价表上还没算,这要是想起来,加感觉到陈逸天疯掉了,要是没疯,他出的两万五,陈逸天还会有赚头
拿着这两户钥匙,直接上了楼,查看没人之后,直接开启虫洞把效果图交给光脑,让它指挥施工就可以,完全不必要自己监工
做完这一切,陈逸天回到自己家里,从手机上把伍小龙的报价表仔细研究了一下
要是按照市场价格走,光靠效果图就能压住别的公司,逼真还在其次,最主要是奢华理念,还有不是名牌建材,却比名牌建材还要优质的施工材料,一户报五万块钱一点也不过分
李可欣传达的消息,盛世景园,高档小区,有钱人必定很多,现在要想冲进这个小区,光靠一个人是没法把所有业务谈下来
光从伍小龙哪里就看得出来,游击队土八路起码要把一部分想要价格便宜的业主拉走,再加上有些业主冲着名气公司,又拽走一批,最后剩下的,也会被伍小龙这种挂号公司再拉走一批,最后一批就是自己没事干,买建材,找工人,自己装着玩
要想从这些人手里抢生意,可不能犯伍小龙同样的错误,招人才才是最主要的
要的业务员光靠一张嘴巴,就把家装说的天花乱坠,地涌金莲,小嘴甜的能把业主哄得服服帖帖
想到这里,首先就想到李可欣,光凭嘴巴就能把黑的说成白的,垃圾楼盘,说成举世无双
一户五万二十户就有百万,陈逸天生活费也就几百块,从来没想到过一百万是什么概念
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正文 第八章节 美女有约
第二天中午,趁着李可欣家已经开始施工,陈逸天拨通了电话,打算今天请她吃顿饭,顺便看看有可能把她挖过来
要说陈逸天想拉售楼行业丰厚待遇的员工,不是没有把握,光凭直觉下的决定,惊世神楼这座楼盘纯属就是骗人的幌子,开发商建楼盘,最少也要装点门面,像惊世神楼这种连大门都没有,整个小区乌烟瘴气,一点绿化都没有,肯定是开放商老总缺钱,急着先盖一座搂钱,然后再投入,要是开头楼盘就卖不出去的话,亏本那是肯定的
请土建公司施工,一幢十八层高楼下来,纯利利润最低保持在二百万左右之间,早就听伍小龙讲过这里面的门道
保证两百万之间的门道太多太多,比如说是今天来个检查的,不得请客吃饭送点礼,明再来个什么大官,说这里施工不合法,又要请客吃饭等等,最主要还在于工伤这块,哪个建楼的不知道工地里难免出些意外事故,即使再小心,也会出现,这块才是花大价钱的地方
电视电影里面那一套可跟现实差距太远,什么包工头赔偿还给假币,意外死个人才给五千块,纯属扯淡,最少也要拿出二三十万才算了事,再加上请客送礼,光死一个人就要五十万左右开销,要是工地没出任何事情,恭喜这位土建老总,两百万到手,如果出了一丁点问题,那可不是几百块钱就能打发的了
动不动就要上万,再有就是预算误差,要是少算一根钢筋,好家伙整座楼向上十几层,每层一面墙少算一根,动不动也要上几十万建材,所以说土建里面这两百万块钱也不是什么好挣的
既然惊世神楼一期就建了一座,里面肯定有很多不为人知的事情,总的来说,陈逸天敢打包票,二期开发商老总绝对不会投钱再建
不试一试怎么能知道结果,抱着这样心态的陈逸天打算请李可欣
好客家酒店,就在陈逸天家不远处的大街上,虽然这家酒店不算高档,却是陈逸天来过最好的酒店,唯一一次来过,还是高考前,父母犒劳鼓励一番的奖励
那一次饭菜,让陈逸天记忆犹,所以打算来这里请李可欣吃饭
酒店都是家常菜,不算奢侈,价格还算合理,陈逸天选了个不错的位置坐了下来
同是李可欣身着性感制服走了进来,红嘴唇,双眼线,绝对属于妖艳级美女
两人随便点了三道菜,李可欣先笑着说:“还没装修完,怎么想今天请我吃饭?这可不是庆祝乔迁之喜呦”
“先吃饭,等一下再说”陈逸天不知道如何说起,看着服务员端上菜来,先招呼吃饭
酒足饭饱,李可欣的餐具上还残留着点点红印
“说,到底来找我什么事?”吃饱的李可欣开门见山
“呵呵,也没多大的事,工人们的手艺还满意吗?”陈逸天想了想还是等一下再说,差不多今天该开始铺砖了
“很满意,就是太闷了,看着他们一上午忙活,连口饭都不吃,跟他们说话,也不搭理”李可欣埋怨了两句
从这话里,陈逸天看出她这几天很闲,还有空上楼看看施工进度,最主要的就是没人跟她说话,憋的慌找开工人们聊天,可惜陈逸天的施工队全是仿人性机器,除了样貌像人外,其余的完全就是一台机器罢了
“哦,工人们就那样,最近上班怎么样?”陈逸天还在寻找切入口
“哎,你也知道惊世神楼是个什么样,最近一套楼房都没卖出去,恐怕不久之后,我就要下岗了”李可欣唉声叹气
果然是这样,惊世神楼就算捧到天上去,也不可能有人愿意买那里的房子,要是买了,也肯定是冲着价格便宜,而且还必须有车,才能方便来回,拥有这两样条件的买房人太少太少
惊世神楼绿化面积几乎为零,周围连个娱乐性场所都没有,除非上班一族,零时在这里买套房子,图个清静
“有没有兴趣进入家装行业?”陈逸天见时机成熟,急忙追进
“家装嘛,虽然没有售楼挣钱,不过也算是个不错的行业”李可欣既没有反对,也没有认可
“你在售楼部一个月工资是多少?”陈逸天决定重赏之下必有勇夫了
“差不多三四千,而且还有提成,年底还有分红,最主要的是销售业绩能分一套房子”李可欣直接了当
就这些条件,陈逸天还能接受,三四千块对于他来说只要接到一户就可以,提成分红一概好说,就是销售业绩能分到一套房子,看得出来,惊世神楼这种垃圾楼盘,还是让李可欣推销出去几户,业务能力之强,叹为观止
“工资五千,提成按家装利润的百分之三十,年底分红,怎么样?”陈逸天直接打起空头支票,家装业务员能有如此待遇,纯属罕见
家装利润百分之三十,这是多么可怕的分红,一般业务员提成能在百分之八,那可定连底薪都没有,何况年底还有分红这么好的事
李可欣想了想,觉得开出价码确实不错,凭自己业务能力,干家装可比卖垃圾楼盘容易,毕竟买套房子牵扯几十万的事,家装也就几万块钱
看过陈逸天施工队手艺,见过所用的材料,可比垃圾楼盘卖假货强太多,货真价实才是主流,才能长远
不管是从长远来看,还是现在来看,都对李可欣有理
“那好,这顿饭就是老板请员工吃的喽”李可欣笑了笑,就连笑容都那么妖艳,简直是一个尤物
“我的老板,咱们公司在哪里呢?”李可欣转换职业功夫之快,一下子就进入了业务员这个角色
“还没有,不过为了庆祝李可欣加入本公司,本公司决定家装免费”陈逸天没想到真把女强人挖了过来
李可欣可见过那些工人手艺,用的材料,开始就觉得陈逸天肯定是亏本了,居然到现在变成了免费,那具体要亏多少,还是个未知之数,越发坚定她转行的信心
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正文 第九章节 天剩我才
盛世景园确实如李可欣所说,房子全部卖空,一千多户即将整装待发入住的业主,炒房团肯定是有的,不过李可欣从内部得到消息,炒房团不多一成,这对陈逸天非常有利
还没等陈逸天在这里设点,整个盛世景园显眼的位置基本占空,只能把小区设点租在比较偏远的一层大楼里
贴好广告商标,摆好各种建材样品,各种建材样品都是从建筑工厂拿出来的,光地板砖花色样式就不下三十多种,还有各种各样的图册,全都是光脑精心设计而成
整个租下来的屋子里四周墙壁旁边摆满了样品,只留下中间的地方,摆放了一张玻璃圆桌,和一台笔记本电脑
既没有剪裁,也没有请朋友祝贺,就这样悄悄地开了张
对于谈业务,陈逸天自认嘴巴不太灵快
李可欣很早来到这里,她没有辞去以前的工作,惊世神楼那边基本不用经常去,用她的话说,这是双份工资
百分之三十的家装提成,这可是她的动力来源,金钱刺激之下,李可欣一早就跑出去在大门口等着业主们到来
从陈逸天租下的房子窗口处,离大门相当遥远,地理位置受限,越是离大门越远,越是不会被业主们看到
一辆奔驰AMG上百万轿车停在了正门口处,车主刚一走下汽车,只见一群男男女女,手里拿着各种推销产品的册子围了上去,有甚者直接连名片猛往车主身上塞
过了一会儿,门口的保安见状,急忙驱散开人群,这时李可欣踏着优雅的步伐,走到车主身边
从窗户上,陈逸天不敢相信,那么一群游击队,业务员都没让车主去看自己的产品,李可欣只是短短几句话,这位车主居然跟着她向这里走来,果然是业务界人才
见有客人上门,陈逸天急忙收拾了一下桌子,李可欣带着车主走了进来
车主年纪看上去有四十来岁,沧桑的脸庞透出一股老练,还没等陈逸天上去打个招呼
李可欣就介绍起周围的产品拿起光脑编制盛世景园全部户型装修效果图,这些户型资料也是靠李可欣关系整出来,再让光脑设计的,“您喜欢家装什么风格?”
还没杀进小区之前,李可欣就把家装这一块资料整理了一遍,不敢说精通,但也各种略知一二
“这些看起来都不错,这套房子是给我儿子买的,我儿子在这里上学,零时买套房子住,所以没打算花多少钱装修”车主看完效果图之后说道
听到这里,李可欣眼睛一转,“你先看看这些家装所用的材料,这些地砖都是耐高温无辐射产品,绝对环保,还有这根管子都是活性炭制成,有效吸附甲醛等有害物质,对于您家孩子身心健康有不少帮助”
她并没有开口说出价位,先是把所有材料介绍了一番,知道最后才继续说:“这些建材在市场上很少出现,本公司还未在本小区开业,如果您是第一个顾客,可享受样板间待遇”
样板间就是没挣钱的价格,这种手段,都是装修公司惯用的伎俩,样板间是做宣传用,要是小区里一户没看,这个小区业主们就不放心,只要开了张,后面的才会源源不断
“如果真的这些地板砖无辐射的话,今天就定了”最后车主还是想检验一下真实性,样板间的诱惑,确实起到了作用
真没想到这位车主会把好几万块钱的辐射测试器带在身上,那可是在大型工程上才可以看见,看来这位车主对于健康来说,很是看重
当辐射测试器放在地板砖上,完全显示为零,当场把车主给震惊了,要知道所有大地砖都是磁砖,含有放射性物质那是肯定的,就连名牌地板砖辐射也在国家规定范围之内,至于那些杂牌子就不好说了
车主又抚摸了地板砖表面,光滑细腻的感觉让他忍不住多摸了两下
“要是按照这副图和这些建材装修应该用多少钱?”车主忍不住先开口问价,这么好的建材,他做梦都没见过
见鱼上钩,李可欣心中一喜,但脸上没有表露出来“您是这小区第一位业主,按样板间的价格只需五万九千九百九十九”
坐在旁边还没说话的陈逸天听到这种价格时,当场憋了一下,早就告诉李可欣所有图册上的家装都按照五万块收取就行,居然还按照样板间的价格,照理来说应该还便宜一些才对,反而高了九千多块钱,知道内幕的他真是感到李可欣真敢报价
“哦,我还以为用几十万装修下来,才不到六万块钱,正好玫瑰园还有一套别墅没有装修,这套房子装的可以话,那套别墅也给你们装修,可别偷工减料”车主很爽快的答应了下来
果然是有钱人,李可欣仅从短短几句话,就能把握住对方的心理,业务能力的天赋发挥的淋淋尽致,至于车主后面开出的诱饵,也是让这家公司别耍诈,家装里面的猫腻实在太多,开出诱人的筹码,才能让他放心把房子交给他们装修
陈逸天见对方没有感到价格过高,其实也怪他报的太低,对于刚出道做生意,哪有老江湖的李可欣老练
双方一拍记合,当场签下了合同书,并把房子门钥匙交到李可欣手里,领走时,还不忘提醒两句,这位车主很忙经常没空,不过会有人来监工之类的话,看来这位车主以前也没少跟装修公司打过交道,肯定吃过这方面的亏,所以多留个心眼
六万块钱啊,原本五万块就包含了李可欣百分之三十的提成,也就是一万五,自己还能剩下三万五千,这下比原来多少好几千来,陈逸天再也不敢小瞧这位妖艳得李可欣
车主走后,陈逸天忙问着:“你是怎么把他拉过来的?”
“这很简单,越是人多的时候,左一句右一句,业主不烦才怪”李可欣笑着说道
看来业务里面的门道还真是有些学问
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正文 第十章节 什么叫暴利
有了钥匙自然要按照业主选的效果图施工,做效果图图册这个决定,果真是起到作用,省去不少时间,也避免过多暴露自己的秘密
就算业主不喜欢图册上的家装,也可以照上面的具体样式拼凑起来
整套装修下来,根本不用陈逸天操心,他监工,却有人非要去看着
这个人就是李可欣,陈逸天非常不愿意让她去,毕竟那些工人连个话都不说,一天忙到晚,要是看出什么破绽来,那就坏事了,想到这里他决定跟光脑沟通沟通,看看有什么解决方法
李可欣非去的理由也有,就是监工的同时,别的业主要是看见的话,说不定有样板间为证,好谈成业务
不放心之下,陈逸天也跟着去监工,第一天改完水电做完防水,第二天就上开地板砖
还真别说,开着奔驰的业主第二天听说上地板砖非要来检查
整齐的铺贴,看得李可欣连连叫好,正在这时,房门突然被敲响了
李可欣把门打开,此房的业主走了进来,手里拿着辐射检测器,看来他真得疼爱自己的孩子,生怕有什么危害到健康的东西,伤害到孩子
这也难怪,家装完住进人出事生病的屡见不,好事不出门,坏事传千里,基本所有人都知道家装存在一定的危害,比如说过国家标准辐射,得了白血病等
“您来啦,现在正施工呢,您看看有什么不满意的”李可欣忙打着招呼
业主走了进来,看着正在铺贴地板砖的工人,机械式连贯整齐的手艺活,让他经历过几次装修,从未见过这么好的技术
当用检测器测量辐射含量,显示为零,这下总算放心了,转过身开口说道:“很好,看来你们很讲信誉,我这个人经商很多年,靠的就是信誉俩字,非常喜欢有信誉的人”
“这您放心,答应您的事一定按照要求来办”李可欣脸不红心不跳的说着,前几天,李可欣还靠着嘴巴忽悠卖房,现在跟了陈逸天,第一次尝到真实手段卖货的快感
从前那种心底困乏的感觉挥之一空,卖了几年的垃圾楼盘,不知道骗过多少人的她,对于弄虚作假,早就在心底埋下阴影
“既然你们讲信用,我这个人也跟你们讲,我在玫瑰园买了一套别墅,那个地段我非常喜欢,就是里面的别墅全是欧式风格,我很不喜欢”业主信誓旦旦的说着
“请问您是哪里人?”李可欣询问道
“平徽人,怎么了?”突然转移话题,让业主摸不清头脑
“哦,您不如试一试徽派别墅的风格?”李可欣当年那是干什么的,卖楼盘的,对于哪个地方的人喜欢什么样的风格很有研究,尤其是有钱人,他们往往喜欢家乡的风格,最主要是个别地区,徽派就是其中一种
徽派早年大量徽商崛起人,广招宾客,到了现代,那就是标志财富的象征,往往徽派的别墅,就算地皮不怎么值钱,就凭这种风格都能卖出高价来
听到是平徽人,那这位业主必定是徽商无疑
“你们连徽派都能建造?”业主不敢相信,在北方很少有人知道徽派代表着什么含义
“不过这个造价会比较高,但您放心,质量上完全保障”李可欣琢磨了一番,其实她也知道徽派别墅造价非常之高,要少了,怕陈逸天这位老板不满意,只能打发业主,等私下里跟陈逸天单独商量
“钱不是问题,先出效果图,真的不错,多少钱无所谓”业主听到徽派,似乎下定决心,看来乡土情结很重
留下了玫瑰园住宅地址,业主就匆匆忙忙离开,屋子里除了不会说话的工人,就是有李可欣和陈逸天
“老板马上就有大活干喽,怎么样,打算报多少合适?”李可欣那诱人的嘴唇,发出甜到迷死人的声音,妖艳的身材向前挤了挤
听刚才的意思,这位业主想把房子拆了从建,那可就是土建了,跟家装完全没法比,虽然施工这一块,家装算是最底层,从没接触过土建的陈逸天也不敢擅自下决定,好的老板往往连业务都不会干,可是往往能把人才尽其所用“你感觉应该报多少合适?”
“这个嘛,如果连同家装的话,一平方按一万块收,应该不是很过分的报价”李可欣思索了一下,把心中理想的价位报了出来
“那就这么决定”陈逸天一口答应,一平一万块,那是什么概念,别墅上下两层,少说三百来平,那就是三百万
李可欣算的价位不算高,也不算低,徽派装修要是用市场上等建材装修,一平二万块也有公司会报,其实施工下来,一平的本钱也就两千左右
这其中的猫腻非常之多,比如说刷最好的漆料,一桶5L,五百多块,能刷三十平方,所有刷下来也用不了十几桶,也就涌漆不过一万块,再加上工人工资,一天一百,十几天就能刷完,也就一两千块钱,报价就不一样了,直接包工包料,一平方按五十块收取,貌似一点都不贵,但墙面直接四面墙算,门和窗户都算进去,往往一个房间就能多算出几十平方,再加上三遍漆,其实就给刷两遍,到最后搞不好利润能达到翻倍效果
这只是其中一项而已,至于什么抱垭口,那就加有利润可赚,往往字里行间就能把价钱提高不少
什么是暴利,这就是暴利,没办法,光这里面太多的算法,就能把几千块的东西报成上万块的价格
再说李可欣这份报价可含着整幢别墅改造,确实一点也不过分
一转眼,即将上百万的活,落到陈逸天手里,确实让他不敢想象,装了几户挣了几万块,已经能让他在开学之后,好好生活一段,没想到越做越大,对于今后大到何种程度,他也不再去想,反而对于施工队平凡亮出明面上,感到担心,决定把别墅接下来,改造完,好好跟光脑合计,看看有什么解决的办法,至少有个退路
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正文 第十一章节 命名空岛
宇宙建筑工厂,满屋子屏幕的监控室里,陈逸天指挥着光脑模拟玫瑰园别墅户型图,上下两层,四百多平建筑施工,公摊之后,只剩下三百多平米实际占用面积
原本依照光脑设计这座欧式别墅只需把外墙铲除,顶部盖上徽派别墅独有的庄严规正房顶,这样能节省不少时间
可陈逸天否定了这种设计,徽派建筑风格特点,早在大一的时候,就涉及到过,当时看这一幅幅徽派建筑,独有的灰色墙壁,结构严谨,雕镂精深,早就神往不已
随后按照自己脑中想象的徽派别墅,开始设计,整个过程就跟堆积木一样简单,当完全沉静在这种充实设计感觉,时间也过得飞快,转眼之间就到了中午,徽派别墅的初步外形效果整体的呈现出来
“运算一下改造方案”陈逸天对自己的设计,就是满意,沾沾自喜那是肯定的
“改造不可进行,只能全部拆除重建,施工进度延迟十天才能完成”光脑回复道
多了整整十天工期,虽然时间延长,不过陈逸天还是要采用自己的效果图,要盖就盖做好的
直接打印出效果图,看着图纸,想到施工的时候,不可避免造成很多误会,“光脑以后让工人们中午的时间休息一个钟头”
这是命令,身为这座建筑工厂厂长的陈逸天,他所下达的指令,光脑是必须要完成
“接受指令”满屋响起光脑声音
“对了,既然这座工厂是承建宇宙级建筑?都能建些什么?”陈逸天也只不过对这座工厂了解一点点而已,装修这块,也见识到这座工厂强的施工能力,完全流水线生产建材
“呈现宇宙级建筑施工项目表”光脑机械声音刚一说完,整屋子屏幕,全部切换成各种项目
当看到第一个屏幕上写着宇宙空间站,差点没喷出来,这种在星际大战才能看到的字眼,没想到在这里也看到了
“光脑,这座空间站是干什么的?”陈逸天好奇这个名字,随口问了一下,看看跟电影里看到的功能是否一样
“宇宙空间站是适合外太空人类生活休息场所,有完整的设备,融合人性化设计,完全适合人类起居生活所用”光脑简单介绍了一下
听到这里,如果到时候出了事,还能到外太空避一避,转念一想,脱离伟大的地球,心里就不寒而栗,“有没有能在地球隐藏的居所”
“当然有,悬浮式大楼,宇宙级完备标准设计,自动释放云层”光脑回应道
悬浮式大楼,那就是在天空之中了,幸好还在地球,万一出了事,还能有个躲避的场所
“悬浮大楼,万一飞机撞上了怎么办?”陈逸天随即想到
“厂长放心,大楼四周会自动开启虫洞传送,就算有飞机相撞,也可以通过虫洞传送,从撞击面进入虫洞传送,到对面方向,这也是宇宙安全标准,节约空间规划,以防止飞行器造成事故灾害”
太好了,有了这座大楼,就不怕被人发现
“等等,我要怎么进入悬浮大楼,别告诉我自己飞上去?”陈逸天可认为自己没有任何特异功能
“你身体里的水晶传送装置,会得到指令,自动传送,而且悬浮大楼还能拥有宇宙级基础设施,地面轨道自动连接”
看来未来科技果然不可小嘘,陈逸天兴奋之余,急忙开始设计起悬浮大楼,在光脑的帮助下,一座悬浮式岛屿,上面一座十层大楼,各种娱乐场所,公园,广场,仿佛云雾仙境一般
当设计完之后,光脑发出警告“不符合标准悬浮大楼基础设施建筑,应添加商品购物空间,自动防御系统,能量储存装置,宇宙级强化技能训练场所……”
陈逸天没想到自己这回设计的大楼,完全被光脑否定,经过相当长时间沟通
原来悬浮式大楼需要各种设备,是宇宙规定范围,自动防御系统还能理解,能量储存装置也很明白,至于强化技能训练场所,这个他却从未听闻
光脑解释,人类为了长期生活在高空之中,容易产生身体平衡失控,等多种不了反映,这座场所就是强化人体技能训练用的,可让人适应长期高空生活
听到这里,陈逸天决定先把这座强化技能训练场所建成,未雨绸缪,别真有一天在空中生活,得了恐高症什么的,那就麻烦了
再加上光脑设计的建筑,整座悬浮大楼占地面积大增,占地方圆十公里,陈逸天想起动漫里有空岛的传说,据说那是梦想执着才能上去
自己也把这座岛屿命名为空岛,这里就是自己梦想设计
至于施工建设,这就不用陈逸天操心,光脑自会安排施工队采集原料加工
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从虫洞传送回自己的房间
陈逸天拿着徽派别墅的效果图,去找李可欣,
上百万的工程,这可是他第一次接收,激动是难免的
当效果图交到李可欣手里,嘱咐了几句施工事项,李可欣独自一人前去业主所在的公司谈业务
直到下午五点多才回来,她一出马,果然谈成
而且还多追加了五十万,完全是靠这张效果图,让业主看的久久不能自拔,非要按照效果图施工,李可欣见状,那可是坐地起价,要全部拆除,废料废时,所有能想到加价的方法统统说了一遍,听的业主云里雾里,反正她认为业主一点都不懂土建
最后硬是加了五十万,以三百五十万的价格谈成了买卖,还带着合同书回来,居然前期施工款就有一百万
看来越是妖艳的美女,越要小心,随时都会宰一道上去,还感觉没吃一点亏
一百万对于李可欣来说,这辈子都没见过,看到跟了陈逸天这种能干的老板,这所公司拥有这么好的工人,让她加坚定未来美好人生
李可欣的房子只用了一个星期就装修完毕,连何先生的房子也装完,自然何先生非常满意,一分没少的把全款给了陈逸天
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正文 第十二章节 坐地起价
李可欣这两天乐翻了天,先是五万九千块家装,再是三百五十万土建,利润百分之三十分红,核算下来足足有十来万多块,这可是实实在在的金钱诱惑,这干劲立马调动了起来
盛世景园现在每平方以八千块持续上涨,每套房子基本在七八十万,除去炒房团,还有一千来户买得起这样昂贵房子的业主
唯一可惜的是家装业务员成群结队整日里围在大门口,还有各种建材商贩,四处宣传造势
僧多粥少,形势一片大好的盛世景园,有多少人在盯着这块蛋糕,想要切下一块
在这么多人群之中杀出一条血路来,光靠她李可欣一人,整日里忙得累死累活,至于陈逸天,想去跑业务,但嘴巴不太灵快,好不容易来个业主,还没等自己介绍,一群业务员和商贩,就跟苍蝇见到肉一般,围了上来,左一句右一句,他根本插不上话
李可欣赚到了钱,自然不会局限于这点,人往高处走,水往低处流
想到以前在房地产行业工作时,几个不错的精英好友们,决定托他们一块下水
这不还真让她拉来两个业务员,一个米娜,一个郭峰,米娜死缠烂打的功夫在惊世神楼售楼部出了名,至于郭峰,身为男士,在业务上,先天性存在着缺陷,不过靠着一张忠厚老实的面孔,曾经骗过无数买房者
能把这两个人才来过来,李可欣开出相当高的价码
陈逸天直接把李可欣从业务员上升为销售经理
其实他想过直接杀入土建,这一行利润相当之高,光从建一幢徽派别墅,就能捞上几百万,随便建幢大楼,就算没有建筑工厂,利润都是恒定两百万左右,这都是明面上的事
能接到一次,有一定运气存在,这种好事不可能经常发生
能拦下工程可不是有能力就办得到的,其中涉及到各种环节,不比官道上复杂
先从家装着手,逐步积累经验,才是最现实
有了这三位强力精英级业务干将,在这座小区就有把握分出一份大蛋糕出来,或许还有意想不到的收获
美好的前程,金钱的催促之下,上任的李大经理,率领手下两位大将,直接去大门口
业务员任务非常简单,只要把业主拉到陈逸天面前就可以,谈成立马就有分红,不过这两个业务员的分红,可没李可欣多,只有十个点提成
一上午时间,还真让他们拉进来一位顾客
业主刚踏进办公室,陈逸天打量了一番,带着金丝眼镜,瘦弱的身体,不难看出是个精细的主
“您住在几单元几号?”陈逸天主动上前打起招呼
“三单元一零二号”业主回答道
“你家是二室一厅两卫户型,你喜欢什么风格的装修呢?”陈逸天早有准备,所有的户型图他都有
业主一听,居然会有户型图,看来算是个正规点的装修公司“你们在这里有没有接到活?”
“当然有,正在施工呢,要不带你先去看看?”这几天的磨练,陈逸天感觉家装并不是有实力就能接到活,那也要业主相信,业主可不会主动送上门
这可比买菜还要挑剔的很
“过会再看,这里的情况也听你们公司里的人说了,我就喜欢简约风格,越简单越好,先出效果图看看再说别的”业主直接回复
看来门口各个装修公司的业务员们,这么一哄而上,没少让业主长了个心眼,照这样下去,家装行业非让他们做烂不可
陈逸天随手把桌子上简约风格各种效果图图册拿了出来
准备离开的业主,刚从座位上起来,图册就到了他面前,翻过这后,一时半会居然没回过神来,多少个业务员一听到出效果图,首先就是回答签约了之后才能出,这可是保障公司的利益手段
要是出了效果图,业主随便找个包工头就能干,包工头也有干活细腻的,而且价钱便宜,等于砸了所有家装公司,出效果图还要设计师花上一天工夫,费力费神还捞不到好,这种傻事没人愿意去干
不过陈逸天就不一样了,效果图这种玩意,尤其是家装这块,想要多少要多少,至于工装土建那就另当别论了,土建这块效果图要通过工程院审批,麻烦得很
“不错,这些都挺喜欢,现在说一下报价”业主看完之后,总算谈到业务上了
出不出效果图,这是一块死结,装修公司怕吃亏,业主交了定金再看效果图,觉得也亏,这种事没法解释清楚
“只要是图册中选中的,一律六万块,要想换个别建材和造型,价钱另算”陈逸天这几天也没闲着,小区建材商设点也不少,知道这里有家装公司,自然主动登门拜访
这可是行业销售方法,卖多少钱,给多少提成,都跟陈逸天说个清楚,这种互惠互利的商业活动,在哪里都必不可免
了解了市场价格,要价上也有了底气,不像刚进小区一样,两眼一抹黑
六万块是陈逸天精心算过的价钱,虽然自己的产品要比名牌产品质量还硬,但宣传效果就相差甚远,也没给业主们留下过印象,除非用过的业主,才知道其中的好坏
“六万块整体家装也不贵,但也不便宜,我可是个挑剔的人,都用什么材料?”业主一听,跟门口那些业务员报的差不多
虽然没有美亿家那种大牌子家装公司高
早就猜到业主会看建材,陈逸天心底明亮着呢,直接把周围的建材介绍了一遍
看着质感十足,结实耐用,美观大方的建材,业主总算放下了心,六万块花的值
最后业主看到地板砖,那三十几种花色样品,还有图册上几百种之后,感觉刚才选的地板砖颜色是冷色调,而他却是个喜欢暖色调
换建材和造型另加价,听到业主有其他要求,陈逸天不由心底发笑,终于上钩了,加价那就可以自己说的算,坐地起价
这可是从一个卖垭口学来的,垭口宽度过十厘米加十块,直接依葫芦画瓢,换种建材另加价
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正文 第十三章节 分切蛋糕
既然业主看上别的款式地板砖,每块多加十块钱并不过分,光墙砖三百*四百的釉面砖,少说多捞下三四千块钱,再加上大地砖也能多加一千来块,整整五千多块白赚
一但在小区里开了第一户,就要比没开户的家装公司说上一百句强,有了这里业主的认可,就容易跟其他业主谈生意
在李可欣业务部的带领下,进来的米娜郭峰各自拦下两户家装,刚进入小区没几天,就发展成六户,抛去提成之外,陈逸天还能赚上三十多万
能赚怎么多,本身价钱的提升,业务员们的加价,毕竟总价钱上去了,分红自然会不少,业务员的利益跟公司的利益完全挂钩
这种利润相当于驰名装修公司的价钱了,一般驰名装修公司,接到业务,十万块的家装,先抽取五万块,然后扔给手下的工长,工长们再抽取几千块,再扔给工人们,一单生意,倒了至少三手
养的人多,自然价钱就不会便宜,同样的材料,同样的施工手段,到了名牌家装手里,那可就要翻上几倍
能谈成这后来的四户,也是费了不少力气,先是一位业主认识某某装修公司,能走底价,说什么也不来看看,米娜死缠烂打之下,无奈瞧上两眼,没想到这里居然比朋友装修下来还要便宜,再加上材料确实优质,施工手艺也很规范,最后依然选择陈逸天这家装修公司
小小的一块家装里面也有关系存在,还有三户要不是看了样板间,根本不会签下合同书
越热闹的家装地段,越出现层出不穷的手段,什么走私活,也就是不通过上面公司,自己偷偷给你装修,能便宜不少钱,什么样板间一分不挣等等手段,从根本上说没便宜多少,不挣钱的买卖,还干那就是傻子,除非非常要好的朋友,也许会按照进价给办了
要知道家装一户下来,最少二十来天,这么长时间,没挣到钱,那还不得饿死
还好只是几万块到十几万块的小生意,这在装修行业算是小的了关系在这里起到的作用,根本比不上价钱便宜的优势,以及强势插入的高品质建材
自己装修,当然住得舒服省心,才是重点,再好的朋友,在自己的利益面前,也会退让,选择今后的未来家居生活
就这样才勉强揽到六户,至于当初定下的二十户目标,才刚刚起步
不进水里,不知道水有多深,道理就是这样,这里面得道道深着呢
盛世景园刚一开工,玫瑰园就出现了状况
陈逸天早就派过去施工队拆房子,到现在都还没有开工,眼看着收了一百万押金,还有两百五十万等着他早点拿到手
要想把房子拆了,麻烦事还相当多,陈逸天只能亲自跑一趟
玫瑰园位于北潘市四三环边上,正好有座山头,紧邻植物园,这里可算为风水宝地,山明水秀,鸟语花香
看着施工队和吊车,在门口被堵住了,陈逸天先去找这里的物业,刚一进物业经理办公室
物业经理长得魁梧有力,说话底气也粗“你就是给七号楼装修得?”
“是的,为什么不让我们开工,业主装修保证金已经交过了”陈逸天有点恼怒
“装修保证金是交过了,可没说让你们拆房子,你知道这样会影响到玫瑰园整体外观形象”不亏是别墅区物业经理,说话就是比普通小区的物业硬气
“再说了,光有我们物业批准是不行的,还要经过开发商同意,你先去找开发商”物业经理直接把陈逸天‘请’出办公室
好一个拍皮球,直接把这事推给开发商协定,陈逸天才进这个行业没几天,每月在北潘市兴起的楼盘有多少,有多少开发商,他连玫瑰园开发商姓什么都不知道
刚出来,这边业主就催开了,一个电话就打了进来
“喂,怎么还没动工?”电话里传来业主的声音
“魏先生不是我不想动工,而是这里物业不让进来”陈逸天直接把情况说了一下
“不是装修保证金交过了吗?钱都给了,物业还敢阻拦”
“钱是交过了,不过还需要开发商批准”陈逸天无奈的说道,看来这活挣得是够多,但没有想象那么好挣,这才是几百万的土建,就麻烦成这样,要是建个楼盘,可想而知
“开发商跟我认识,我给他打电话,你就放心开工”电话里魏业主知道了事情
挂了电话,陈逸天也懒得再去找物业理论,到了门口,命令施工队进去
门口的保安见状,上来就阻拦“干什么?干什么?你们要干什么?”说话语气甚是嚣张
“我们是来装修的”陈逸天继续向前走着
“谁批准你们进来了?再不走,把你们统统哄出去”保安一听,急了眼,坐在门岗的几名保安听到,全都跑了出来,大有展开架势,准备用武力解决的态度
这时,门岗电话响了起来,一名保安进去接了电话,出来之后,忙说误会,这才让施工队进去
陈逸天不用想也知道是魏业主通过开发商批准了,看来人脉的重要性多么强大,要不是魏业主,就算他接到活,也干不了
玫瑰园里面住的都是一些有头有脸的人物,稍微一动土,改变一幢别墅的风格,肯定会引起开发商的不满,看来这位业主也有点背景
幸好这七号别墅,在玫瑰园角落里,施工也不会造成玫瑰园太大差距
不过陈逸天连番受阻,自然不会做的这么简单,就算再偏僻的地方,也要整得捅出个篓子来
整个别墅区都是欧式风格,玻璃彩绘窗上下两层,也就是不到十来米高,光看这些建筑,陈逸天已经有了打算,物业不是把事推给开发商了吗?
钱交了还不给办事,这才是陈逸天最憋屈的地方,有钱不好使,那他也不会让物业好使了
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正文 第十四章节 整人进行时
清晨的阳光明媚,陈逸天从床上伸了个懒腰
抹了把脸,电脑看起you酷视频,首页第一位置视频就是西疆省出现神秘‘天坑’,打开视频之后,一条深不见底的隧道,扔了块石头,几十秒,才听到响声
据当地居民报道,以前这块戈壁沙漠,经常有商队出没,突然有一天闪光镜子出现,就出现了‘天坑’
当描述镜子的时候,“噗嗤……”陈逸天刚喝一口水,差点没喷出来这不就是建筑工厂开的虫洞传送,居然跑到西疆那么远的地方,去开采原料
这可是在自己国土上,想到这里,他急忙打开虫洞传送
镜子出现后,钻了进去,来到了建筑工厂监控室
“光脑,给我出来”陈逸天脸上闪出一丝愤怒
“厂长您有什么吩咐?”光脑的声音响彻整个监控室
“以后不准在这里开采资源”陈逸天直接下达命令,在祖国国土上开采,今日用了,以后怎么办?
“厂长那以后到哪里开采资源呢?”光脑询问着
“有地球地图吗?”想来也是,没有资源,建筑工厂不可能凭空出现原料,在进行加工,没有原料,哪来的建材,没有建材,他怎么搞家装
光脑接到命令,陈逸天正前方,打出一道三维立体图像,旋转中的蓝色星球,正是他熟悉的地球
三维呈现地球上布满了红色闪光点,还有绿色闪光点
“这红点跟绿点是什么?”陈逸天不免有些好奇
“红点代表含有金属矿物,绿点代表木材”光脑回答道
当看到华夏大地时,红点多一些,绿点少一些,尤其是西疆那块,红点非常之多
“以后就到这里开采木材和矿物”陈逸天指着华夏大地东面一座小岛,上面满是绿点,周围的海域红点非常之多,这里自然就是太阳国
得到指令的光脑只能无条件服从
“怎么能在西疆挖这么多原料?”陈逸天想起那深不见底的洞,最近好像徽派别墅算是最大的工程了,不可能用这么多原料生产建材
“厂长,强化技能训练场所所需金属量,周围地区无法供应”光脑解释道
光脑不说,陈逸天差点忘了,说起这强化技能训练场所到底如何训练人体适应高空生活,确实让他有点感兴趣
“现在建完了吗?”陈逸天问道
“已经完备”光脑说着
“那就带我去看看”刚说完虫洞镜子就把陈逸天罩住,传送到工厂其中一间施工地点
印入眼前的是一座白色高两米的大楼,站在工厂二楼围栏,走廊处向下望去,强化技能训练场所顶部是两块红色按钮
“怎么感觉很像小时候玩得原始游戏机”陈逸天发出惊叹,实在太像了
“这座强化技能训练场所是游戏厂商出的效果图施工”光脑回应着
怪不得,肯定是游戏商家,用最原始的游戏机模型当大楼外观建筑,颇具特色
看完外形,自然对里面如何训练加感兴趣了
按照光脑的指导,陈逸天走进了强化技能训练场所
刚进去,里面漆黑一片,突然各种五颜六色的马赛克方块汇聚到一起,在他的眼前形成了一副界面
界面上很四种选项,
第一行,高空模拟生存
第二行,飞行器模拟试驾
第三行,紧急迫降急救模拟
第四行,休闲娱乐游戏
陈逸天想都不想,当然要点休闲娱乐游戏
刚一点进去,画面直接切换成各种游戏,这些游戏名称,他再熟悉不过,打蜜蜂,俄罗斯方块,魂斗罗,级玛丽……
这都是最古老的电子游戏之一了
俄罗斯方块算比较简单一点,陈逸天选择了俄罗斯方块
点完之后,画面又变成很多马赛克消失出去
突然整个屋子黑了下来,渐渐浮现出游戏机里一模一样的俄罗斯方块操作界面,这玩意操作对于陈逸天太容易不过,从小就玩这个长大,顺手就来
看着屏幕里掉落的方块,一行一行刷了下去,越往后玩,度越快,越玩到后来,陈逸天就不像刚开始那样,想销几行是几行
当累积到五行的时候,突然屋顶向下沉了一点
陈逸天依然没有感觉,继续玩着,又增加了五行,屋顶都快到陈逸天的脑袋上了,这才引起他的注意
向上望去,居然是俄罗斯方块现实版在他脑袋顶上,再看向屏幕,跟操作的一模一样
现在掉落的度已经让陈逸天手忙脚乱,屋顶不断下落,陈逸天只能低着头,用后背背着
掉的越快,背的越重,到后来压的陈逸天咬紧了牙关,大的重量,让陈逸天快喘不过气来,忍不住大喊着:“快把游戏停了”
“对不起,游戏进行时,无法停止,除非通关”四周响起让陈逸天绝望的叫声
“我哩个去,这是游戏进行时,还是TM整人进行时?”
陈逸天不满的谩骂到,当重量连后背承受不住时,屏幕出现‘over‘几个字母
他知道这代表什么,玩输了,字母出现,后背的方块也消失了,正感到庆幸的时候,突然游戏又开始了
还没缓过劲来,陈逸天又开始的俄罗斯方块被压人生了
一来二去,每次都是压倒快休克的时候,游戏就over,不过每次俄罗斯方块掉落,坚持的时间越来越长,两眼紧盯着方块掉落,手法越来越纯熟
也不知道过了多久,度每秒下十来个方块,他都能应对自如,反映灵敏度大大增加,当打到五万分的时候
“叮咚,游戏过关”这座整人训练场所,对于陈逸天来说就是整人,发出声音
接着画面出现,“没有最强的游戏,只有最强的玩家”
一句话,让陈逸天颇为感到自豪,刚才那是什么度,一秒十几个方块下落,就凭这点他都感觉到自己是不是俄罗斯方块骨灰级玩家了
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正文 第十五章节 傲是一种境界
终于把俄罗斯方块给打过第一关了,总算能停止这种整人游戏,从训练所走了出来,捏了捏快要压扁的后背,深吸了一大口鲜空气,压抑的心情一扫而空
说真的,陈逸天对于整人游戏还真有点喜欢上了,不是有自虐狂行为,而是这游戏太逼真,太刺激
有空的话,他还会再来尝试下别的游戏会带来什么样的惊喜
从建筑工厂出来,回到了家中,洗了个热水澡,把身上的汗臭味,全清洗干净差不多中世天都,伍小龙那里接的两个活,完工的时候
骑上电摩,不到半个小时,就来到伍小龙的办公室,刚一进门就发现,自己的好兄弟伍小龙今时不同往日,满面春光,翘着个二郎腿,还真有经理的样子
旁边站着他招来的四个业务员,这四位的业绩事情,上次伍小龙就跟他说过
“这个月工资,拿着”伍小龙随手往桌子上扔了一叠钱
陈逸天在门口见状,也不好意思进去打扰,瞄了一眼那四个业务员,可真是高矮不一,胖瘦不齐,一个个悠闲散漫
“伍经理,这个月还没到发工资的时候呢?”其中一个业务员疑惑着
“从今天起,公司不再养闲人,这是你们这几天的工资,还多加了一百块”伍小龙直接挑明意思,原来是要辞退他们
这也难怪,请了四个业务员,一单都没拉上,还要每月白发几千块工资,照这样下去,不出俩月伍小龙非垮掉不可
这四个业务员脸上一惊,你看看我,我看看你,最后拿起自己的一份工资,灰溜溜的离开了办公室
这时陈逸天才进去
“怎么把人都辞了?别告诉我说你自己跑业务?”陈逸天调笑着,要是他也会把这些人辞了
“跑什么,最近就接了两户,让我大姐夫知道了,派下来几个人”伍小龙脸上颇为无奈,神气的二郎腿也撩了下来
“不是,我不是给你装了两户,难道效果不行?”在小区做生意,样板间的效果肯定能提升不少谈生意的筹码
“这两户业主痛痛快快给的钱,能不满意,就是这几个业务员,整日里不知道在哪里混噔”伍小龙笑着说道
一般装修都会出现各种各样的小毛病,碰到挑剔的业主,扣钱找事,那是难免的毕竟那可是人工装修,哪有完美可言
“刚才看你小子可够威风的?”陈逸天了解了情况,开起玩笑来
“威风什么,一时爽而已,对了,你在哪找的工人,这技术,简直没话说,你小子最近不会走了狗屎运了”伍小龙想起陈逸天派来的工人们,那干活是个勤快,那干活是个利索,那干活是个精细,简直没话挑剔,最主要还怎么廉价,廉价劳动力可是所有老板梦想的
“没有,那是我从老家拉过来的”陈逸天最近确实走运了,但也不能透露出来
伍小龙知道他的老家在哪,一般村里头,谁家盖房子装修,在村子里请几个邻居就行,一天给个几十块钱就很满足,正好他的老家就在北潘市附近的县里
“羡慕啊,羡慕,我可就惨了”伍小龙脸上泛起一丝郁闷
“怎么了,现在都成伍大经理了,还会有烦恼?”陈逸天继续调戏
“你别取笑我了,还经理呢,你知道这回我大姐夫派谁来了吗?”伍小龙丧气的垂着桌子
看来伍小龙最近弄着家装公司,业绩惨淡,让他姐夫知道了,伍小龙父母都在苏宁省,北潘市里,就他大姐夫最大,随时都会管着他
“谁啊?你姐夫派来的,肯定对你有好处”陈逸天可知道伍小龙大姐夫是谁,在北潘市土建行业相当有名的苏宁建总老板
能在土建上混出脸面来,可不是其他行业能比的,这可是涉及到各个方面
“伍小龙,你的狐朋狗友又来了?”
门口突然传来,冷冰冰的语气,不肖的口吻,又有一种成熟的女声
“姐你怎么说话呢”伍小龙一看来人,虽然有些不满,但脸上可一副乖宝宝的样子
陈逸天回头,一身ochirly熟女套装,漆黑发亮的大卷波浪,黑框眼镜下,掩盖不住那精致的脸庞
来人对于陈逸天和伍小龙再熟悉不过,她就是伍小龙的二姐伍小诗
要是别的女人骂陈逸天,他肯定急了眼,但她就不会,别误会,不是他喜欢她,而是小时候到伍小龙家玩,一时走错房间,不小心看到不该看的东西,所以心底有那点阴影
要说伍小诗跟李可欣的美完全是两种,李可欣只能用妖艳形容,就像玫瑰,再妖艳,也别想入非非,小心刺着了,伍小诗就是那种冷傲,冷得不可方物的梅花
连正眼都不看陈逸天,直接坐到伍小龙的旁边,“小龙把公司的报价给我”
说话中都带着傲感,虽然是伍小龙的亲二姐,可也是公司派下来到伍小龙手下的,直接用命令的语气
“给你”伍小龙耷拉着肩膀,好像败了北的将军,垂头丧气
接过报表之后,伍小诗认真的看了起来,根本忽视坐在旁边的俩人
陈逸天心想怪不得把伍小龙郁闷成这样,派谁不好非派他二姐,她可是出了名冷怪脾气
伍小龙从小就跟着二姐长大,二姐从小就管着他,看来这回伍小龙是有的受了
陈逸天见事不瞄,准备开溜,连钱都忘了要,反正伍小龙迟早会给他,亲兄弟明算账嘛
随便打了个招呼,陈逸天就离开了中世天都
伍小诗见他走后,推了推眼镜,“以后少跟他来往”
“姐,都多少年了,还记仇呢,最近逸天可帮了我不少忙呢”伍小龙急忙撒起娇来
“他能帮你什么忙,禁瞎说,好好把你的公司整起来,姐夫对你最近的表现非常不满意”伍小诗看了看办公室门口,似乎颇有点玩味,又教训起伍小龙来
三,各位书友们啊,拜托了,前面还有几座大山压着,喘不过来气了,票票收藏点击,不要钱的玩意砸,为了梦想的土建,努力把大楼盖起来,大家一块努力,要盖就盖最高的楼
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正文 第十六章节 博位出线
从中世天都出来,陈逸天立马赶到盛世景园,从杀入小区差不多一个星期多了,刚开始接的俩个活,也已经收工,其余四个活都差不多该进行吊顶,有了后来这四户工地,也算是有地方可以让业主观看,加有利于谈成生意的把握
站在盛世景园大门口,水榭石雕旁边的圆弧踏板上,早就没有刚开小区那么热闹,从各大建材市场跑来的业务员们到现在只有零星几个人
一个多星期没有接到活,上百家装修公司派出的业务员,只有十几家在这个小区捞到好处,还有一丁点接到活也做赔了报价,见势不妙撤退而走的
盛世景园没有了这帮子胡乱拼杀价格,搞乱市场的人们,对于后来从这群里挺过来的剩下装修公司,可算是一件再好不过的事情
虽然对于天地、美亿家、名都府这种大型装修公司没有一点妨碍,但像陈逸天这种小装修公司来说,却是再好不过
起码不会弄得竞争价格过低,围杀人员太多,导致后期开活相当困难
判断一个小区,装修市场有没有前景,用耳朵听就行,几幢大楼不断传出电锯的声音,百鸣交响一般热闹,就知道这个小区不会是鬼区
走进办公室,业务部三位得力干将,}

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