嘉兴嘉善楼盘挤满上海人 5个月内房价涨5千/平_网易上海房产频道
嘉兴嘉善楼盘挤满上海人 5个月内房价涨5千/平
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上周五，记者实地探访了位于嘉兴、嘉善的多个新开楼盘，发现销售火爆，单价也从3月的5000元左右直蹿到了10000元左右每平方米。而各种宣传手段则主要针对上海市民，甚至号称9成购房者都来自上海。
嘉兴、嘉善多个新开楼盘吸引不少上海市民前去看房。　/晨报见习记者　吴正彬在松江“开盘”、开通直达上海的“社区巴士”、号称养老花园、地铁也将和上海连通……上周五，记者实地探访了位于嘉兴、嘉善的多个新开楼盘，发现销售火爆，单价也从3月的5000元左右直蹿到了10000元左右每平方米。而各种宣传手段则主要针对上海市民，甚至号称9成购房者都来自上海。不过业内专家提醒上海的购房市民，无论自住、投资，都要仔细甄别销售或中介提供的信息是否真实，仔细考虑交房时间，生活、医疗、交通配套等综合因素。嘉善楼盘在松江“开盘”近日，记者以购房者的身份来到了直线距离嘉兴市嘉善县火车南站约2公里处的一热销楼盘。该楼盘是目前嘉善县最大的一个楼盘，共有12期开盘。目前一二期房源已售罄，但楼房尚未封顶。即将开盘的四期房源主推60-80平方米的小户型，预计2018年10月交房。在白墙黑瓦极具江南水乡风格的售楼中心，售楼中心销售人员环绕着巨大的沙盘，不遗余力地给客户讲解楼盘情况。虽是工作日中午，但是来看房的客户不下40多组。“这还不算多，今天是因为有通知说有检查，这里不让接待大批客户，要是换做平常的日子，你是没看到，那真的叫做人山人海。不是我说，这个楼盘卖得确实火，单单销售人员就招了几百人，一期二期还没封顶就已经卖光了。”陪同记者看房的中介和房产销售全程都在描述“楼盘的火爆”。记者从该中介处了解到，目前该楼盘四期尚未正式开盘，价格预计在元每平方米。至于何时何地开盘，中介的回答让记者颇感意外：“这个楼盘大概9月底或10月初在松江的一个酒店开盘。上一期就在松江开盘的，这里根本容不下这么多购房者。来嘉兴、嘉善买房的上海人确实很多，有9成的房子都是被上海人买去的。”被限购的新上海人动心那么，大量来自上海的购房者涌入嘉兴、嘉善买房的原因是什么呢？中介称，大多数购房者都是过来买房养老或投资的。另一部分则是被限购的新上海人。中介还笑着对记者说：“这里三月份前也就四五千元，等地铁规划好了，肯定还要涨的。”在现场，售楼处销售人员也说：“我们第一次开盘是在今年4月份，那时候也就5800元每平方米，5月份调整到了6800元，6月底又涨到了7400元。接下来开盘，你过来看好了，单价肯定9000元以上了，好的楼层可能就是10000多元了。嘉兴这边价格也是刚刚起来的，你看花桥3月份也就元左右，谁会想到现在涨到20000多元呢？”现在在徐汇区租房的王先生特意跑到嘉善来看房，他告诉记者，自己和女朋友都在（、）附近上班。“租房子太不划算，之前去花桥看过，但那边房价实在高得有点离谱。今天初看下来，新城这边环境还不错，我回去跟女朋友商量商量，很可能就把房子定这边了。上下班会不会不方便？王先生认为，嘉善坐高铁25分钟到（、、）火车站，转（、）坐30分钟就能到他工作的地方，时间可以接受。“其实，对于我们这种上班族而且又是新上海人来说，最重要的还是这边的房价没有涨到太高。”上海老年人成看房主力军和王先生这样考虑购买刚需性住房的年轻人不一样，很多上海老人跑到嘉兴看房，则主要想看看那里的居住环境。位于嘉兴南湖区的一个楼盘，紧挨凤桥镇梅花洲景区，主打“景区养生”的销售策略。“小区里有个中医院，景区内还有个寺庙可以修禅，业主可随时进出景区而不需要门票。还会送一块‘开心菜地’，老人家都会比较喜欢这样的养生配套，我们这里60%的客户都是年纪比较大一点的。”楼盘销售人员随后展示了在售的第四期房源，“主推56-88平方米的小户型。6月份开盘至今已卖出85%。现在的单价在9500元左右。”在该楼盘售楼中心，记者看到整个大厅里坐满了人，其中大多都是老年人。家住嘉定的徐阿姨一家，上周五这天就跟着她的妹妹一同来到了这个楼盘。她告诉记者，自己比较中意56平方米的一室户，“我妹妹买了前几期56平方米的小户型，我也想过来买。”徐阿姨略带兴奋地说，她看中这边的房子一是因为环境好，适合养老，二是无论高铁还是自驾，交通都比较便利。不过，一旁的徐阿姨的儿子则不忘提醒妈妈多关注下周边的环境，“景区环境是蛮好的，但是一路开过来也有蛮多厂房的，要看看有没有污染问题。”[“宣传语”别轻信]“宣传语”19号线延伸到嘉善？记者核查：官方称并无规划早在去年7月，地铁（、）要延伸到嘉善的消息就已在嘉兴地区传得满城风雨。之前采访的王先生也提及，9号线延伸到嘉善也是他考虑在嘉善买房的重要因素之一。当问及9号线延伸是否真的靠谱时，嘉善某一楼盘的销售非常自信地向记者介绍：“目前上海地铁9号线已经开通至松江南站(高铁站)，根据上海轨道交通远期规划，9号线将向金山、（、）、嘉善延伸，未来坐地铁就可直达上海。此外，嘉兴地铁规划也将连通嘉善，未来将实现嘉兴-嘉善-上海无缝对接。”但记者在嘉善的多个售楼处，并未在醒目处看到有关此类轨交线路的展板或示意图。对此，上海市规划国土资源局有关人士告诉记者，上海轨道交通近期暂无规划通向嘉兴（嘉善）的地铁线路。一些业内专家也表示，像上海至苏浙两省周边的嘉兴等城市之间，如果用轨道交通衔接的话，采用动车组更加合适。地铁的站间距小、车速慢、造价高、线路不宜过长。“毕竟距离这么远，且两地之间已经有高铁了，再规划地铁的性价比不高，延伸的可能性不大。”业内人士表示。“宣传语”2嘉兴就医可刷上海医保卡？记者核查：不靠谱能否异地就医是上海退休市民考虑在嘉兴或嘉善养老的因素之一。记者询问嘉善某楼盘的“电商”销售人员时，该销售人员拍着胸脯说：“嘉兴、嘉善这边都可以刷上海医保卡，这边往北开车5分钟左右的嘉善第一人民医院，就可以刷上海的医保卡。”记者咨询了上海人力资源和社会保障服务咨询中心的工作人员，“首先上海的医保卡在外省市不能使用，如果是上海城保退休人员去嘉兴（嘉善）养老，在当地定居6个月以上，方可按照相关办理办法转移就医关系，且原则上在随后6个月内，就医关系不可转回上海。即使这样，在当地的医保定点医院，包括门诊、急症、住院的费用，仍需在就诊时先现金垫付，随后携带就诊材料到嘉兴市社保局办理审核报销。”该工作人员还表示目前尚未收到上海和嘉兴两地有关医保报销政策的其他相关文件。记者还电话联系了嘉善县第一人民医院医保办，该院的工作人员也证实，上海的医保卡不能在该院使用。[专家建议]从养老自住角度还要多方面考虑对于，上海市民热衷前往嘉兴和嘉善看房购房，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示，“对于嘉兴和嘉善市场来说，不排除一个价格较快速上涨的可能。尤其是昆山花桥房价上涨后，嘉善的房价也到了一个明显向上的阶段，即从过去几年单价6000元左右，突然在这几个月开始飙升到了10000元的单价。”
但是，从养老自住角度来看，严跃进建议要从多方面考虑。“首先嘉善此类区域商业并不发达，配套开发周期也长，自住从生活方面看，性价比不高。另外，虽然说‘长三角一体化’　一直在推进中，但类似医保卡不互通等问题，也会阻碍各类资源的流通，这些都会影响此类养老市民一些基本需求的满足。”严跃进表示。严跃进还建议，那些因为被限购的新上海人也不要因为恐慌而勉强置房，“买房是大事，无论销售吹得多么天花乱坠，你都要擦亮眼睛，理清思路。想一想我买这个房子通勤时间到底能否接受，这个生活氛围是否合适，甚至我在什么时候才能入住，这些你都要考虑进去。”
本文来源：新闻晨报
作者：胡迎　吴正彬
责任编辑：吴旻雯_NO1024
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2017年底嘉善新楼盘现房房价走势最新消息
时间： 14:29 来源： 点击：
　　2017年底嘉善新楼盘现房房价走势最新消息！
　　导读：回看过去一年，嘉兴楼市大体上可以用初期温和、中期暴涨、后期降温来概括。那2017年的楼市究竟会如何呢？相关人士表示：2017年的整体房地产市场相对2016年而言肯定会降温。加上一些热点城市的房价在2016年有了比较大幅的上涨，但缺乏概念支撑，房价回落的可能还是比较大的。这样看来，明年是买房的好时机。嘉兴明年会有多个纯新楼盘入市，小编抢先为大家介绍一下，千万不要错失买房良机。
　　2017一年的嘉兴楼市完全可以用&疯狂&两字形容。从5月开始一直上涨的房价一点也没有停下来的意思；虽说在&嘉五条&、&限购&政策下买房的热潮初夏回落，但房价一直居高，丝毫没有跌下来的意思。许多购房者都表示，今年买不起房，只能看看明年的盘有没有便宜的，那么，2017的嘉兴楼市会给购房者们带来哪些期待呢？
　　开发商售楼处24小时热线：
　　2017年底嘉善新楼盘现房房价走势最新消息：
　　世合理想大地&至真里
　　世合理想大地位于嘉兴市南湖区新07省道旁，紧邻沪昆高速出口。项目用心改良水质与土壤，打造8.4平方公里的田园、湿地、花海、公园，3平方公里世合小镇，形成节能减排的绿色围合与天然氧吧。总体规划绿色生态农业、文化教育、健康银发和田园小镇四大板块，是一个集生态、宜居、现代、优雅于一体的绿色示范小镇。　　全学龄双语教育：项目整体规划7所学校，自建幼儿园到高中的双语教育体系。小班化、双语环境、外籍教师是世合教育的优势。其中嘉兴市南湖世合（双语）学校小学及幼儿园已经正式开学启用。
　　新富嘉园
　　新富嘉园三面环水，北面临农贸市场，东面幼儿园，南面住宅，西面规划汽车站，一共分为7幢，3幢高层，3幢多成，1幢商业.
　　荣盛百合花园
　　荣盛凤凰栖岸&百合园是荣盛地产在嘉兴打造的城东高品质社区。本项目位于嘉兴市主城区东北方向，地块东临鸣羊路、北临城东路，南临茶香坊社区。占地面积约74亩，容积率2.5，建筑面积约12.4万㎡，产品定位为&锦绣&系列，88-130㎡户型，新中式建筑风格，江南园林景观风格。
(责任编辑：安居乐业网小武)
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总投资123.4亿元！2017年嘉善有这14个项目！
如果您还不知道PPP项目，不好意思，你OUT了。PPP模式实质是政府和社会资本的一种合作创新“政府主导、企业运作、合作共赢”在嘉善，PPP项目并不是什么新鲜事儿！嘉善产业新城地处嘉善县南部，毗邻高铁嘉善南站，面积约12平方公里，它是嘉善县南部新城的核心，它就是PPP模式的产物。2013年4月，嘉善县政府与华夏幸福基业股份有限公司签订了《整体合作开发建设经营浙江省嘉善县约定区域合作协议》，采取市场化综合PPP模式，打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美、文化独具魅力”的产业新城。根据合作协议，在委托期限内，由华夏幸福对嘉善产业新城约12平方公里委托区域进行定位、规划、设计、开发建设、招商引资、运营管理，从而实现该区域经济发展、社会和谐、人民幸福的发展目标。2017年2月，嘉善县作为全省唯一城市入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城市，嘉善的PPP项目大家族也在日益壮大中！近日，嘉善县发改局联合财政局共同发布嘉善县2017年政府和社会资本合作（PPP）推介项目名单，本次共推介PPP项目14个，总投资123.4亿元，其中2016年延续项目6个，2017年新增项目8个。目前推介项目已在嘉善县发改局门户网站嘉善县PPP项目中心专栏公开发布，其中嘉善县安置房建设及公园绿化PPP项目等11个项目已在嘉兴市首届“政府和社会资本合作(PPP)项目”专题推介会上公开推介。下一步，嘉善县PPP项目中心将牵头做好PPP项目推进的协调服务工作，加快PPP项目签约落地。
本文来源：嘉善发布
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10嘉兴 10000元/㎡嘉善县进一步调整限购政策解读，对房价有什么影响
& & 去年12月21日，嘉善县史上第一次限购出台：
& & 在该县主城区内暂停向拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品住房。
& & 而今日，嘉善县的限购政策进一步升级！
& & 升级内容：
& & 1，限购范围升级到全县范围！
& & 2，除了新建商品住房外，二手住房也列入限购范围！
& & 从目前的各方情况看，嘉善进一步限购出台后，嘉兴的限购加强政策，或将紧跟出台！
& & 这历史上最火爆的楼市行情，这满大街抢房的状态，这只能靠关系才能买到房的现状，也该降降温了！
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上海公积金自助机具查询服务又添新成员工商银行也加入了大家庭 为方便广大缴存职工了解个人住房公积金账户信息，市公积金中心在已与多家银行开展合作开通了建设银行、农商银行、浦发银行、上海银行、交通银行、农业银行携手推出自助机具...
住房公积金应尽量取出来 公积金存在账户上并不划算，因为当年缴纳的部分只能获得活期存款利率，而往年缴纳的则只能获得三个月的定期存款利率。可如果取出来投资医界贷理财产品，就能获得8%-10.5%的预期年化收益哦~比躺在银行收益高多啦...
12月12日，工商银行湖南省分行营业部与长沙住房公积金管理中心、湖南长银担保投资有限公司举行住房公积金组合贷款三方签约仪式。至此，长沙公积金组合贷款的支持银行已增至4家除工商银行外，长沙公积金组合贷款的支持银行还有建设银行、...
上海公积金提交的过程及所需材料： 昨天晚上从公积金网站(/)下载填写了两张表格（非常easy），复印了身份证，带了银行卡。早上去静安区这边的公积金办公室8点45分开始，8点50分完成，收到确认文件一份。 我申请了20...
今年1月初，乌鲁木齐市市民周庆凤10个月大的儿子患肺炎住院一周，因为在孩子出生后及时为其办理了城乡居民基本医疗保险，几千元的医疗费用，将近一半由社保埋单。周庆凤感慨地说，多亏社保部门宣传得好，不然自己还真不知道刚出生的孩子...
杭州市房产档案馆确认，自3月7日起，凡外地居民，社保交在临安、建德、桐庐、淳安四个县市的，其购房资格，杭州市房产档案馆将均不予认可。 换言之，如果外地人社保是交在杭州的，但并没有交在限购区域(萧山、余杭、富阳、大江东和主城...
2017年养老金并轨改革启动，近4000万公职人员将缴养老金。外媒称，中国将实行养老金改革，数千万端公家饭碗的公职人员将和企业职工领取同样水平的养老金，还有一千多万退休人员的养老金也将受到下调影响，其养老由公家管变成社会管。 据...
西班牙《国家报》报道，拉霍伊主政的人民党时代，94%的非职业独立护工退出了社会保险缴纳体系，2016年11月参加社保的不到一万，主要是中年妇女，和2011年12月的16.36万人相比明显下降。退保人数如此众多与2012年7月修订劳动法规有关，政...
新华网济南3月8日电 为加强对贫困残疾人的帮扶力度，充分发挥商业保险在扶贫攻坚中的作用，近日，山东省淄博市张店区傅家镇为全镇717名残疾人办理了商业保险，进一步提升残疾人社会保障水平。 据了解，张店区残联为保障残疾人基本生活，...
福建省人力资源和社会保障厅 福建省人民政府外事办公室关于做好2017年度翻译专业资格 笔译 考试工作的通知 闽人社文〔2017〕79号 各设区市人社局、外事办，平潭综合实验区党群工作部、外事部门，省直有关单位： 根据《人力资源和社会保...
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