房子在没房产证时买来，过后房产证被原房东拿去贷款，您会如何处理？
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wagwang 发表于
没房产证的时候，法律规定，应该不能买卖
瑞安人就是胆子大
可能当时有个别原因吧！
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zhaojg 发表于
是周家桥小区吗？我遇到过和你一样的情况，先是和他们讲理，他们比我还有道理。最后没办法我告到法院，法院 ...
不是周家桥，是十八家这边的，你具体的方案是怎么样的？
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坦荡夜未央 发表于
你真是好人啊，被毛人骗了那，你好糊涂啊，买房不拿房产证，家人了怨死你罢，走客跟他乱道
哎，一言难尽啊
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好像还可报警，这个应该还涉及刑事犯罪吧。
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白色蜡烛 发表于
楼主一定是贪便宜了
没有吧！我这个是第三方，那会儿他说房产证还没弄出来
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云江渔翁 发表于
好像还可报警，这个应该还涉及刑事犯罪吧。
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kuailes1 发表于
既然对方 拿了你房产证去贷款 他本就怀着赖的心理了 所以你好言相劝也是没有用的 还不如直接闹上法院来的好
现在就准备上法院解决了
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这个不是房子买了后一年才有房产证的吗
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Achilles 发表于
那就真的含笑半步颠了
好吧，我只是帮我同事发下贴
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suoks 发表于
不上法庭这个事情难解决
上法庭也难解决。有买房的证据吗？房东有足够的资金还贷款吗？
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wangyi7758 发表于
这个不是房子买了后一年才有房产证的吗
具体情况我也不是很清楚，只是现在的房主是第三方，他是从第二方手里买的房子，而第一方也就是原房主，他拿着房产证去银行贷款了，现在不过户，要过户的话要好几万的过户费！
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试过 发表于
上法庭也难解决。有买房的证据吗？房东有足够的资金还贷款吗？
估计他就是不想过户才拿去贷款，而且好像拿到房产证之后就拿去贷款了，而现在的房主一直以为房产证还没下来！
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如果房东没钱还贷款的话，估计有点悬。因为这里还有银行的纠葛在里边。有没有买房的证据？没有一切就免谈了。
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试过 发表于
如果房东没钱还贷款的话，估计有点悬。因为这里还有银行的纠葛在里边。有没有买房的证据？没有一切就免谈了 ...
就是说啊，他没钱还的话房子也没的住了木，到时候被银行拍卖！
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ゝ含笑半步颠 发表于
就是说啊，他没钱还的话房子也没的住了木，到时候被银行拍卖！
所以，你有没有房子买卖的证据是关键。
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试过 发表于
所以，你有没有房子买卖的证据是关键。
买卖房子的合同肯定是有的
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ゝ含笑半步颠 发表于
买卖房子的合同肯定是有的
合同加上钱款来往的收据，只有合同还不是很完善。
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买块豆腐撞死
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试过 发表于
合同加上钱款来往的收据，只有合同还不是很完善。
钱款来往的收据？？？
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我是做二手房的，说说一个业主的事情，房东原本把房子租给二房东的，现在要把房子卖了，也已经和客户签了合同，但是二房东不愿意把房子给房东，要房东赔偿3万元才行，房东现在自己的房子拿不到，搞不定二房东。现在房东与二房东，客户都有合约。自己房子做不了主，卖自己的房子不但受气还是赔偿一方，真是够了。
表示被中介坑过 后来就自己找房子了 中介百分之九十是骗子
回复 4楼：在房东把房子拿出来出售时说了，成交时能搞定二房东，流程走完，客户就能拿到房子，现在二房东要价赔3万，一个月内搬走，不给钱不搬
回复 3楼：
你们是怎么了解房源得，带客户看房，不知道房子出租了嘛，中介有时候屁眼很黑，合同签了才说这些。
这类事情新闻都上了，现在才发来这
不懂法律活该
卖房合同不得对抗先签订的租房协议！
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& 二手房交易，贷款手续全部办妥，只差过户，房东反悔不卖 ...
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买卖合同中约定的是40天过户，结果混合贷款一直迟迟批不下来，现在好不容易什么手续都办完了，约房东去过户，房东以超过40天太久为由，拒绝过户
因为贷款需要房东配合，而且期间房东也讲了好几次说时间太久了，不想卖了神马的，所以为了稳住房东，我们将除开贷款的现金部分全部一次性给了房东（这部分按说是应该过户当天给的），后来房东又闹情绪，我们又同意补偿超过40天的房款的利息部分，按5%的利率算，现在中介也同意将中介费的一部分补偿给房东，但是房东就是坚持不卖了，不去过户，说要把房款还给我们，让中介把两证还给她
作为刚需，我们的意愿还是想把房子买到，不然也不会一让再让，话说贷款审批进度也不是我们买方能控制的，过错不在我们啊，郁闷
我们是为了孩子上学以房换房，为了买这个房子，我们之前的房子已经卖了，现在一家老小是租房子住在。而且二手房的交易过程很多，我们也花了很多精力来办这个事，如果现在这房子买不成，我觉得我们的损失真不是光赔双倍定金就能挽回的
权衡再三，我们还是希望能够促成这个买卖，强大的得意，能告诉我怎么才能促使房东完成交易呢？
本帖最后由 taotaomichelle 于
15:08 编辑
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合同赔付10%的房价
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中介也搞不定，房东不接中介电话，说中介期间老是忽悠她，先说40天，后来每次都说下周就能过户了，下周就能过户了她就说中介一直忽悠她
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广 告合同怎么签的？你越软约吃亏，沟通无果，先要已经给的钱，然后 走法律程序，起码她再也卖不了了
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UID418392&帖子&精华0&金币840 &威望0 &注册时间&
广 告那你们合同签的有问题，一般违约是10%的房款，这种情况 赶紧先要钱，要完后走法律程序，另觅新的房子
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UID84863&帖子&精华0&金币2007 &威望0 &注册时间&
一、如果真心想买，就只有加钱了。
二、合同约定40天过户，过不了户，房东完全可以扣你押金，把你给的房款退你了事。你自己跟中介的去扯皮。
三、你找房东好好谈谈吧，看他是真不想卖了还是要加价。真不想卖的话，你能把房款拿回来就谢天谢地了。如果房东来一句，中介不退证，他就不退钱，你还脑壳疼。
真逼急了，房东去把证挂失了，公示一定时间后就可以补办的。。
UID118761&好友&帖子&主题&精华0&小红花9 &积分1220&在线时间509 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
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约定40天，你到底拖了多少天？
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卖方不是真心想卖
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UID421115&帖子&精华0&金币26 &威望0 &注册时间&
卖方就是找理由不卖了！建议咨询一下律师，这种情况该怎么办！
超过40天并不是你主观原因造成的！而卖家在40天内都一直说不想卖了什么的，把证据留好！并且你愿意补偿超过40天的损失，卖家还不卖，说明他根本就是想毁约！
华明达房产金地格林店
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看看合同是不是真的超期了，看是不是工作日，违约金一般定金的两倍
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合同违约赔付写少了吧，我签的合同是违约赔20%的房价
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UID755241&帖子&精华0&金币34 &威望0 &注册时间&
这房子就那么好吗？非买不可？让步到这种程度还不卖，一拍两散…有钱还怕买不到房？
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根据我的判断，就是房东卖了房子以后，一定会有某些人跳出来：哎呀，你个XX，卖便宜了之类的，所以不想卖了，这种人见多了，还有，如果你真的加钱，就算也达到了他的心理价位，他也会想，既然你这么想要，那么说明市场也是认同这个价格的，于是就坐实了之前卖便宜了的这个话，也就会不卖了。所以这个事情已经不能成了，直接想想换个目标买吧 本帖最后由 伍大侠 于
09:10 编辑
少壮不努力，一生在内地
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他超期了过了合同的40天，有错在先的。
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房东不买，无非就是加钱的问题，加少房东不干，加多了你不干，所以这个事情不好办。
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为什么要约定40天呢，银行的时间你又控制不了！
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你把约定给的钱提前给了 ，他收了 就是成立了 ，他不卖了你就要赔偿啊 ，合同肯定有一条是是不可抗力把 ，翻出来给他就行了 ，你把你什么时候交到银行办贷款的时间给他 不行你就叫他赔钱，看他还卖不
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还有他那肯定不是只有一套房子把 ，再看别家啊 ，上学也不是只限定一个小区，楼主硬气点 真的是你越软他就越强势
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