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现在的房价这么虚高,看不懂,以后价格会降吗?
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随着经济复苏,房产行业会越来越好,现在咬咬牙还能买得起,再过几年只有回老家买
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房如何卖出一个好价格?卖房的技巧也十分重要。作为房东,需要学会推销自己的房子。根据二手房交易过程中的经验,房东在卖房时一定要注意以下细节。
卖房谈价格需步步为营 确定房价谨慎为妙
降的可能性不大,但会有,降幅度不会很大。应为中国有很多遍区都是靠房产着方面的支撑
现在的房价真的不是虚高,因为市场有需求房价才会涨,没人买,房价会涨么,而且现在一线城市的限购,国家政府的调控,去库存,这些都会影响到房价的上涨。
基本不会降,苏州横塘、浒关等地又开始土拍了,一共27块地,整个城西高度聚焦,园区虽然缺席此次土拍,但房价也是居高不下。
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房子也要开始共享了？这样房价还涨吗？
房子也要开始共享了？这样房价还涨吗？
北京最近也出了楼市新政策——共有产权房管理办法出台。
　　本文系融360专栏作者&越女事务所&原创作品，仅代表作者个人观点，不代表融360官方立场，转载请联系作者授权。
　　快到10月了，最近中央又跟房子卯上了。
　　最近两三天，重庆、南昌、西安、长沙、南宁、贵阳、武汉、石家庄都出了新的楼市政策。
　　办法很简单粗暴&&热门区不让卖。
　　重庆、南宁和南昌是拿到房产证之后两年才能卖房；长沙和贵阳是三年之后能卖，石家庄最狠，要五年。
　　如果买个新盘，想卖至少得七、八年之后了。
　　孩子都长大了，干脆就别卖了...
　　西安和武汉则要温柔一些，没对买房人开刀，而是盯牢了开发商&&
　　西安是楼盘涨价必须向物价局申报；武汉不许全款优先买房。
　　发现了要狠罚。
　　这让我想起前几天的热门留言&&
　　唔，杭州人民也许可以期待一下...
　　北京最近也出了楼市新政策&&共有产权房管理办法出台。
　　我之前说过，北京是今年打击炒房最狠的地方，没有之一，效果好了，可能推向全国。
　　所以关注它的政策变化，也许可以预测一下自己城市的未来。
　　北京这个共有产权房是怎么回事呢？简单来说，就是COPY了我们邻居的成功经验&&
　　新加坡组屋制度。
　　在新加坡，有80%的人住一种叫&组屋&的房子，组屋价格便宜，毕业几就买得起，申请也不难。
　　但便宜好买的前提是，政府会管的特别多&&在哪买卖，什么人能买，什么价格买，都得由政府来定。
　　就连出租、多住一个人，也得征得政府同意。
　　这就相当于把房地产市场完全封闭起来了，孙猴子翻不出如来佛的手掌心。
　　北京的共有产权房，也差不多。
　　共有产权房，字面意思，就是产权必须跟政府共享。
　　举个栗子，某共有产权小区定价一平方米2万，周边商品房均价是5万，那么个人的产权就是2/5=40%。
　　其它60%，就属于政府。
　　政府的这部分产权是不卖的，也就是说，你的房子永远有一部分属于国家。
　　有人说，政府不卖可以啊，我自己的产权卖掉不就行了。
　　没这么容易...
　　共有产权房必须在政府自己的平台上卖，不能拿去给中介、不能在市场流通。而且政府有优先回购权，政府不买，才轮到其它人。
　　这个其它人呢，还必须有申请共有产权房的资格...
　　买卖全封闭，买主就那么多，政府还有优先回购权，可以想像价格了。
　　而且租、住、抵、借，都管的很严&&
　　房子出租必须通过专有平台，租金要按产权比例跟政府一起分享；借给别人住也必须经过政府同意；抵押只能抵押自己的产权部分。
　　而且，共有产权房是排它的，有它就不能有其它房子。
　　一旦你有了其它的房子（结婚得的、继承的、赠予的、买来的），就必须把共有产权房转让出去。
　　二者必须选其一。
　　最重要的是，共有产权房继承起来也很麻烦，子女想继承房子，也必须得满足无房、有户口或者纳税满五年等等条件。
　　如果子女已经有房，房子就不能继承了...
　　跟新加坡的组屋制度，学的真有九分像。
　　想起一个故事：
　　有中国人在新加坡买了组屋，有一天老婆飞过来探亲，刚好赶上相关部门核查，当场就要求他老婆搬到酒店去。
　　理由是房子的住户里，没登记她的名字。
　　怎么样，管的宽吧？当地人倒觉得很正常&&没让你交罚金就不错了。
　　未来北京也会这样么？会向全国推广么？
　　还是说智慧勇敢的中国人，能钻出无数个空子...
作者：越女事务所 微信号：ynducai
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融360 - 银行 版权所有2017开始，是不是房子又要开始继续涨价了？
2016年度芜湖的房地产市场可以用过山车来形容。年初的观望低迷潮，各大地产都在用心经营着自家楼盘，房地产商也是郁郁不得志的，盼望着楼市的好转。然而随着气温的升高，商品房的单价也是节节攀升。感觉瞬间就突破了万元大关，芜湖市场再次展示了自己的购买力，所有楼盘的开盘售晵随处可见。是真的有钱了？还是随着大潮开始买房了？
随着芜湖市公积金管理办公室的文件落地，高烧看好的房地产市场，突然服用此药剂后，进入了平稳时期。但是“地王”一词还是可以随处可见，中梁、伟星等一批房企还是在不断刷新新的楼面价格。将近5000元的楼面价，想想2017开始，是不是房子又要开始继续涨价了？
还是看看我们东方蓝海的销售经理林经理来说说他们的5号楼年末加推户型。
林经理:5号楼以120平米和124平米户型为主，本次是2016年度最后的60套房源。精致三房满足三代人同住需求，开间宽敞，南北通透是目前市场上稀缺的主力户型。
最后的十天，买还是不买值得我们来共同讨论下。买什么样的房子可以保值，什么样的房子可以让我们享受到生活，同样是值得我们静下来思考思考。
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