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中小城市，县城未来房价上涨有多大？
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北京醋溜土豆丝
二楼的说法更是无知，还去算，算明白了又能怎么样啊？？买吧，小县城本身房价就没多少的，上下浮动是不会大的。算降价不降价不是看成本，照着他说的成本论，那的
都要大跌了，你感觉可能啊？就算是金融危机再次来袭北京上海的房价能跌倒成本价吗？？跌不跌是要看市场的，市场有需求就不会跌，其次才是看成本，那是微乎其微的，除非是快烂尾楼了，割肉卖，或者是个人急用钱，那样的情况才会考虑到成本因素。小县城价格本身就没多大空间，就算他降 能降到那里去啊，对不老兄？仔细看看新闻，国家说的是遏制房价过快增长，不是让降价？？？？保持平稳，而且是个别城市，就算是让降，个别城市也轮不到小县城的。再者说国家也不希望他往下降，因为地产行业带动太多个行业了。买吧老兄，小县城不用等的！
我觉得我们老百姓别听政府一天在那里嚷嚷控制房价控制房价的！最近不是很多城市控制的措施是今年的房价增长率不能超过10%，这是控制房价呢还是鼓励房价涨的？不晓得他们都是干什么的，地卖那么贵，最后都是羊毛出在羊身上！所以实际他控制了吗？根本就没有，在中国人传统思维的推动下，人人都想有自己的房子，所以早买早好！肯定还会涨的，这是毋庸置疑的，就看涨的幅度了，也许都不会涨10%，呵呵呵，这就是本人点观点！祝你好运
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调查：小县城房价过万系开发商炒作
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网易财经4月2日讯 近期有媒体报道称，并援引昆山的个别地区数据，称小县城房价步入万元。
4月1日，网易财经第一时间连线多位业内人士，均对此事表示质疑，称这是一次对二三线城市房价的蓄意炒作。
“谁都造不了势，房价还是要由市场决定”，中国房地产研究会副会长顾云昌对网易财经表示，二三线城市的房价上涨没有报道的那么夸张。虽然“今年的房价仍处在上升通道，但远没有09年那么快。”
北京师范大学管理学院教授也认为，此前小县城房价步入万元的报道是有问题的，夸大了二三线城市的房价增长。
据网易财经了解，作为毗邻京津的旅游城市秦皇岛市和葫芦岛市，两个沿海城市市区房产地均价不过三四千元，而中国更多的偏远中小城市和县城更未到达此价格，与“小县城过万”想去甚远。据网易财经调查，即使是台商云集毗邻上海而“”严重的昆山，房价最高也未过万元。
“5分钟车程可到达轨交11号线安亭站，40分钟可到达中山公园，50分钟可到达上海所有CBD区域”， 售价为8800元/平方米。这是位于昆山县花桥当地的某明星楼盘打出的售楼口号。随着一系列城际交通方式的实现，拉近了昆山与上海距离的同时，也拉近了两地的房价水平。
据上述报道，上海房价达2万并仍继续摸高，刚性需求被挤到昆山、太仓等苏南地区，并随着城际交通方式的实现，从而抬高了昆山房价。目前在昆山的花桥等地区，均价已经步入万元左右。
但根据网易财经的调查，昆山的房价远没有那么高。
当地一家房地产中介的负责人向网易财经透露，目前昆山房价均价在每平米元左右，如果是中心地段的房价仅为每平米元之间。最贵的是学区房和别墅，均价每平米也不到10000元。
值得注意的是，也在冲击着昆山房地产市场高价。 上述中介负责人还向网易财经透露，昆山的小产权房初具规模，均价每平米为4000元。并且保证“房产证肯定会下来。”
另一家房地产中介的负责人告诉网易财经，在昆山繁华的人民路南街一间120平米精装的房子租价为2300元/月，而位置稍偏的朝阳路90平米的房子的租金仅为1200元/月。
对比昆山地区普通住房的房租以及房屋销售价格可以发现，昆山地区的住房租售比已经达到1：368。而国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300至1∶200之间。如果租售比低于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现。可以看到二、三线城市的泡沫隐忧已现。
另外， 昆山的房价近年来的大幅攀升也有其特殊性。有数据显示，昆山是台商来大陆投资的集中地之一，昆山台商占在大陆投资台商的九成。台商在当地的购房置业推高了昆山的房价。近期，上海人来昆山买房的人数明显比以往年份增多。并且香港、新加坡人也看好昆山房价的涨势，加大了在当地的房产投资。
谢国忠批泡沫
“房地产开发商如果将一个地方的地价炒上去，很可能引发一拥而上，而制造二三线城市房价泡沫，”独立经济学家认为。
“二三线城市房地产开发火热的最重要原因就是一线城市地价过高，为了生存，开发商只能涌向二线城市”。谢国忠表示目前开发商涌入二三线城市可以理解，并且也不是坏事。
根据中原地产报告，2009年十大标杆房企在一线城市的土地储备共计4100万平方米，在其他城市土地储备量达到了17479万平方米，二三线城市占土地储备比重高达81%。其中，绿城的二线城市土地储备所占自身总储备的比重最高，达到了95%；中海地产、占比也都达到约89%。今年以来，这十家开发商86%的土地储备选择了二三线城市，其中、雅居乐和拿地区域全部在二三线城市。
“昆山县房价大幅上涨具有一定的代表性，这也是未来二三线城市的房价的一个趋势。”北京大学房地产研究所所长对网易财经表示。“此次开发商涌向二三线城市的同时，会提高当地房地产开发的档次、规模、管理等。”
但是不排除将给二三线城市带来风险。谢国忠表示，“这轮开发商的投资冲动很有可能推动二三线城市尤其省会城市形成泡沫。”他介绍，其实在二三线城市开发房产多的话，应该算是增加供应，从这个角度来说，对房价不会有多少推动。但是由于中国目前的房地产市场存在较强的上涨预期，房地产开发商如果将一地的地价炒上去，很可能引发一拥而上，而制造二三线城市房价泡沫。
本文来源：网易财经
作者：熊锋 倪惠
责任编辑：王晓易_NE0011
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6张图看懂中国房价地图 你的工资能在哪个城市买的起房?
来源：新浪乐居
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别老抱怨广州房价贵，广州也有千元盘，就看你知不知道它们了。
新浪乐居讯（编辑 张婷）都说一线城市房价高，可是人家薪资待遇也高啊！不过现当下的问题是，房价跟公司的差距实在太大，尽管领着大城市的“高薪资高福利”，但是在大城市房价面前，还是不得不给它跪了。
首先来看这张中国房价地图：图片来源：中金公司
深圳、上海、北京、广州展现了与众不同的红，房价领先全国，而由地图也可以看出，沿海城市房价普遍高于内陆。
再看看，如果你有100万，你在不能的城市能买到多少平米，难以置信的是，北上深连20平都买不起，还好小编所在的广州能入手32+平，一个人蜗居足够了。不过一百万啊，得赚多久……图片来源：中金公司
中国房价收入比地图，你看到了什么？图片来源：中金公司
所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，房价越高，房价收入比越大，购房压力也就越大，不过这是在薪资相同的水平上，可是由图中得出，北上广深房价收入比还是领先全国，不过广州于北上深相比来看，购房压力要少许多。
全国主要城市房价和房价收入比明细图：图片来源：中金公司
最后上中国工资地图和城市房价平均工资图：图片来源：中金公司
尽管北上广深、天津、南京都被标上了红色圆圈，但是还是可以看出全国薪资水平差距并没有房价差距那么大。所以，工资高有何用，照样买不起房！
不过说句实话，那也要看你买什么样的房了，就拿广州举例，有人花了大钱买房子，除了靠近市区外，并没有什么其他好处，而有的人则退一步买房，在近郊已万元均价，也买到好房子，不仅风景好，交通也过的去。所以说，别老抱怨广州房价贵，广州也有千元盘，就看你知不知道它们了。
莫方，且随小编来看看这几个周边靓盘。
翡翠绿洲、南沙金茂湾、南沙翡翠公馆、亚运城、南沙保利城
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
宝库中国首次进入广州市场南沙金茂湾——乐居航拍突围五一黄金月 乐居千人看房团毕业两年后的你-碧桂园城市花园这些小县城房价涨的这么猛 有你家乡吗？
来源:中国财经信息网　作者：　
随着如今楼市的走向，各省县的房价也在扶摇直上。不少县级市的房价都过万元，现在让我们盘点下过万的县城吧！
三亚凤凰镇，其均价达到16891元/平米。凭借得天独厚的地理气候优势和旅游业的优势，三亚吸引了大量北方人来过冬、养老，置业的需求，前几年三亚房价一直高涨，曾长期位居全国第四，只是近两年才有所下降。凤凰镇房价已经比之前高峰期时下降了不少。
东莞凤岗镇的房价今年以来迅速上升，与凤凰镇的差距已然很小，只少100多元/平米。今年1月，凤岗镇的房价还只有14489元/平米，位居全国第四，但4个月间就上涨了2000多元。按照目前凤岗镇的上涨态势，超过凤凰镇将指日可待。
虽然温州的房价这几年有所下降，但是温州瑞安的房价仍高达15260元/平米！
温岭是浙江台州市的下辖县级市，温岭市的平均房价普遍在14995元/平方米。虽然房价与北上广还有些许差距，但是直甩同级别的城市。
河北廊坊市的燕郊，那里的平均房价已达到16728元/平方米。今天要说的是廊坊的另一个地方，三河市，这里比燕郊离北京更近一些，但是由于配套没有燕郊完善，价格略逊一筹，但是！也有1.3万/平方米。
义乌，浙江省金华市下辖县级市，这里的房价也很高，平均房价1.3万，在义乌的市中心地段，房价高达2万/平方米，而普通地段的房价也达到了1.2/平方米。义乌的消费并不高，但是房价却高的离谱，让人费解。
苏州常熟市，一座千年古城，苏州市代管县级市。常熟是中国大陆经济最强县级市之一，房价自然也不会落后，均价在12430元/平方米。
崇明县隶属中国上海市，最有名的当然是崇明岛了，中国第三大岛也是上海的后花园。这里的平均房价11667元/平方米。
都说浙江的房价贵，看来一点都不假，浙江丽水青田的房价也到了11526元/平方米。
昆山是苏州市的下辖县级市，与同级别的广州从化、增城相比，昆山的房价甩它们几条街，甚至直逼天河区的房价，昆山市房价均价1万/平方米。谁让人家直接通地铁到上海呢~
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