@willim楼
16:37　　手机上看到的，忍不住上电脑来回。　　这女人是得多笨啊。　　房子买的时间点不对，不好不说，现在竟然想来这么一出。　　房子都买下来了，有那么吃力吗？中国人的一生为什么追求？不就是房子啊。都奔四的人了，哪户人家不需要两套房了，咬咬牙就过去了，搞这么胆小干嘛。莫非等你到五十岁了，再去折腾第二套房？大学园区，140平方，理想的第二套房啊，即使以后行情好了，要同等面积置换也相对容易。　　两夫妻收入多少啊？第二套房都买了，又没什么大头支出了，不就是每个月还还债么。你现在不买第二套房，存的钱，以后还……　　-----------------------------　　谢谢您的批评，我可能确实很笨，且抗压能力不行。好在虽笨，还知道上天涯问问大家的意见，请大家帮我分析分析，比自己胡思乱想、胡乱做决定强不知多少倍　　
　　@CAINEJIANG 181楼
16:32　　根据你的情况，给个建议：　　首先，你想停贷，房子放弃这个想法是天大的错误。你首付的钱，也是你们辛辛苦苦的赚的，怎么能说不要就不要？　　便宜也卖不出去？ 你所在城市也确实够差了。　　万科的房子离大学城近，干脆就便宜点租给学生了，可好租的。大学生们现在都喜欢在外面租房子住。　　房子出租的办法：1.你可以去学校学生宿舍贴点小广告，留下你的联系方式，自然就有人联系你。2.在网上发布租房信息（赶集，同程），信息发了之后就有人联系你（当然联系你的中介人多，呵呵）。　　-----------------------------　　谢谢！这下我清楚多了!　　
　　楼主千万不要断供，会影响征信的，可以住找房子，把万科大房子分割成小间低价出租　　
　　卖了万科的房子，赔钱认输从头再来。
　　@wscmjsz 187楼
16:42　　楼主你孩子多大了啊？可以忍到等你孩子上初中或者高中了，搬去大房子卖小房子，你老公上班远了点但是你上班近啊，你俩其实没有多大的麻烦，而且你孩子上中学懂事了，不用太着急安全问题，远就远点，锻炼他独立自主的能力也是个好事，我以前上学的时候，好多下面乡镇的学生来我们学校上学，每天1个多小时路程，不也坚持了3年啊？如你孩子上高中那更好说啦，直接寄宿就好了，孩子在学校生活学习那样对他自己也是有好处的。实在不行当家长的操心点天天开车送送就是了，很多父母都这样　　我觉得楼主还是抗压力不行，当妈妈的了，这种……　　-----------------------------　　您说的没错我就是抗压能力不行，而且对买第二套房后所面临的压力估计不足，低估了将要面对的经济压力　　
　　@夕阳红叶_2010
16:11:48　　本人算是个资深老房奴了，一生中倒腾了多次住房，由最初居住在14平米单间，到现在居住126平米三居室，一直在为改善居住条件辛勤奋斗着。目前身上还背负两套房贷。月薪收入8000，还房贷6300（其中月供4000的还需还款2年；月供2300的还需还款6年多），剩余1700，加上一套房子出租，月收益2800，虽然身上背负两套房贷，但感觉压力尚能承受。　　不知楼主收入几何？倘若经济允许，建议还是保留目前的两套住房，一套居住，一套出......　　-----------------------------　　@wobushishimajia
19:38:32　　谢谢您用自身的经历安慰我。我真的非常佩服您，您的心理素质真的很好，内心强大，您是怎么挺过来的？或许是因为您碰到了好时候，过去的十几年房价飞涨，所以买到就是赚了。我们月供每月六千多，基本我自己的收入搭进去了。然后靠老公的工资养一家三口。这还凑乎。关键除了月供，这两套房子还有很多其他以前没有想到的烧钱的地方，如物业，取暖，办理房产证费用，等等等等，我发现这买来似乎就是买来一个讨债的，一个填不完......　　-----------------------------　　不清楚，既然不住，付什么物业取暖费，物业又讨不到，等物业打官司再说。
　　@正宗霸王玩
11:25　　@一个巴掌拍的响
21:26　　@wobushishimajia　　痛定思痛，如果万科的房子卖不掉，那干脆不还万科的房贷了，让银行拍卖去，就当钱打水漂了，及时割舍才能寻找回来失去的幸福。　　-----------------------------　　@wobushishimajia
02:48:47　　您这是个办法！本来我都觉得无路可走，虽然这样损失较大，比砸在手里强，就是不知怎样说服我老公　　----------……　　-----------------------------　　@wobushishimajia
14:35:38　　谢谢您的提醒　　-----------------------------　　在中国断供根本不可行，除非夫妻名下无任何财
　　@willim楼
16:49　　@wobushishimajia
19:28　　@一个巴掌拍的响
21:26　　@wobushishimajia　　痛定思痛，如果万科的房子卖不掉，那干脆不还万科的房贷了，让银行拍卖去，就当钱打水漂了，及时割舍才能寻找回来失去的幸福。　　-----------------------------　　@wobushishimajia
02:48:47　　您这是个办法！本来我都觉得无路……　　-----------------------------　　您说的没错，我一直心理承受能力不行，遇到事就会发慌。好在有时会看天涯的帖子，觉得很多网友其实都很有见识，所以虽笨，还懂得上来问问大家。现在都后悔当初脑热的时候就应该上天涯问问大家意见　　
　　人的痛苦是因为期望和现实产生差异，所以建议你要积极调整自己对这件事的认识或者对人生的认识，简单说一下，比你生活更差的人也有，跟他们学学是怎么坚持过来的。
　　@普罗夫
04:30　　@孩儿他爹2012
20:25　　怎么说呢，简单算一下吧。　　你两处房子加在一起应该在240平左右，物业费应该不超过600元，采暖费拆分到月应该也是不到600元，合计的纯房屋费用小于1200元/月。对于工薪阶层来说数目不算太大，不做为是否保留2处房产的主要因素考虑。　　如果保留2处房产，最理想的状态是和老人一起住在万科，市内的房屋出租。因为不知道你市内房产的价值和出租价格，这部分需要你自己计算。　　因为现在房产升值的希望不大，不计算升值收益。　　房产出……　　-----------------------------　　@wobushishimajia
04:44:19　　二线考末尾的省会城市，在新大学城买的，由于房子户型大小等原因，根本不好卖的，出租都难　　-----------------------------　　@
16:59:16　　和你情况差不多，前些天看同事都买房子一激动买了个大跃层，现在小房子卖不掉，每月还款9000多，肠子都悔青了，头发一周白了好多。本来有房有车有存款，日子滋润的不得了，现在真是后悔死了。　　-----------------------------　　@wobushishimajia
19:25:38　　和我简直一样样的！我真的完全能体会您的心情！关键这错误还不是犯了发现错就能改，现在发现脱手，出租都难！我也好怀念以前的日子！　　-----------------------------　　抱抱，我现在已经平静下来了，就当提前养老吧，露台种种花草陶冶下情操，这种房子出手真是不容易，我儿子说以后他住，权当安慰了！
　　大学城的房子一般很好租啊，很多学生毕业了还愿意住在学校附近，还有些学生考研为了安静也愿意在外面住，再者有些学生情侣也是租房的潜在客户。当然，租给学生的最大问题就是他们一般合租，一套房要住好几个人。楼主租不出去是不是价格放的不够低？或者舍不得房子分租给好几个人？　　@wobushishimajia 24楼
08:48　　@孩儿他爹2012 23楼
08:09　　首先，不建议对万科的房子停供，会留下不良记录上黑名单，以后再和银行打交道会极麻烦。而且这么做等于放弃了前期的全部投入，估计损失不会小于25万，这一刀割的太重了。　　其次，房产的问题已经成了你的心魔了，以你现在的精神状态根本就不适合做重大决定。　　让你老公也看看帖子，两口子商量着来吧。　　-----------------------------　　我和老公说了，他不同意，和您的想法一样，他认为这样损失太大。　　他心态……　　-----------------------------　　
　　@顾盼相知
06:59　　换个老公吧，房子都买不起。　　-----------------------------　　@wobushishimajia
14:34:16　　我做不出这事，他人很好的，这不是他的错　　　　这个是我做的原油赚的和大家分享一下，有兴趣的话可以加这个群里面去学习一下： 验证码：027 ，最近很火的，网上开个户，跟股票流程差不多，没有牛熊市之分，这段时间股市调整正好可以弥补赚钱的效应。　　-----------------------------　　@卢芷荷
17:34:58　　对这个原油有点兴趣，我要去尝试一下，谢谢分享　　-----------------------------　　要不要脸？别人现在正愁钱呢还打这种骗你没商量的广告
　　住大的，卖小的。只是你不舍得！　　
　　这么简单的问题　　卖一套不就搞定了　　没钱还虚荣，搞不懂这些人
　　看见现在还有想买房的，泼点冷水。　　几乎任何赚钱的行业都有“庄家”和跟风的“炒家”存在，上到股票、期货，下到葱、姜、蒜。　　房地产也有过“温州炒房团”这类的大炒家，小的更是不计其数，包括有闲钱的个人和中介。现在呢？还有吗？　　没像其他商品那样出现“庄家”“炒家”离场后的价格暴跌，已经是ZF干预的结果了，能保持住“温水煮青蛙”式的降价方式就不错了。　　至于所谓的“刚需”，想一下大中小户型的流行顺序以及它们对应的消费群体就知道了，现在小户型还火爆吗？穷人的钱都圈完了，哪来的刚需？　　如果不是钱多的不在乎，买房还是谨慎点吧。　　
　　要我说楼主擦干眼泪，忍几年到孩子大了把小的出售出去，日子一定能过得舒舒服服，等到时候住在大房子里你会觉得现在一切都是值的　　
　　二线及以上建议楼主把一套房子出租(隔成单间的建议不错)，咬牙撑撑就好，二线以下果断卖出，去多个售楼部找销售员让她们帮你卖，提成给高些她们甚至能给你多卖出钱来！
　　我跟你情况差不多 本来市中心两套 后来看中郊区一套大的 每月还款10000 觉得压力太大 卖了市区一套小的 轻松多了 还可以好好装修 买个车位 多余的钱理财 　　
　　@wobushishimajia
12:08:00　　这些天每天都在哭，感觉自己快要抑郁了，上来发帖子求大家的建议！争取一口气说完，免得浪费大家时间！ 　　首先，我要进行自我检讨。因为自己的贪心、虚荣，怂恿老公买了第二套房子，结果将自己陷入 　　非常被动的境地！我不知道自己还能坚持多久，心情特别抑郁。。。。第一次体会到原来物质不一定 　　能给你带来快乐，它可能是一个狰狞的讨债者，把你逼疯。。。。希望大家帮我看看，看怎么样能够 　　将损失降到最低。我真　　—————————————————　　如果万科的房子不太偏僻，就住万科的吧。把你们现在的房子或租或卖，留一个呗　　
　　@剪枝人 70楼
10:51　　城市房价下降的三个如果挺不过呢？条件：一是城市出现了大规模的瘟疫，城里不适合居住了，不得不分散到乡下，二是爆发了战争，一颗颗炮弹轰炸，不跑就得等死，三是经济下滑，大量工作人员失业，在城里找不到工作，难以维计。　　看来楼主还是很年轻的，心智不够成熟。挺过十年八年，说不定你会为今天没有卖掉房子而庆幸呢。　　-----------------------------　　
　　@wobushishimajia
16:40:00　　@孩儿他爹-
　　向父母求助吧。　　1、把老人接过来一起过，老人的房子卖了还一套房子的贷款。　　2、让老人住万科的房子，老人的房子卖了还一套房子的贷款。　　实在是想不出别的主意了。　　国家都直接出台政策干预房价下降的时候还敢买房子，还敢超出自己经济实力买房子，都不知道怎么说你们两口子了。　　-----------------------------　　@孩儿他爹-23 17:54:34　　谢谢，　　—————————————————　　和你基本同龄，看来你们两口子都不是独生子女，我原来的建议可实施性不大。　　处理掉一处房子吧，处理掉大的经济损失大，处理掉小的损失小、好出手但出行不便，怎么取舍你们两口子自己考虑。　　已经到了天天哭的程度了，感觉你本人和家庭已经离崩溃不远了。再综合你们的经济状况，个人建议处理掉小的，不但经济损失小，还能相对快速摆脱困境，而且也住上了心仪的房......　　-----------------------------　　说的对，处理掉了，住万科，然后再买辆车。应该不错，不过生活开到大了
　　@luijunyi
11:53:00　　@wobushishimajia
04:44:19.0 　　二线考末尾的省会城市，在新大学城买的，由于房子户型大小等原因，根本不好卖的，出租都难 　　————————————— 　　太原吗？　　—————————————————　　应该是万科朗润园　　
　　离婚！一人分一套，压力减半。
　　喜闻乐见　　当然，你应该觉着这下有安全感咯~~　　哈哈　　祖国就却楼主这样的人，不然房市如何继续高涨？　　而且就算现在还贷困难，可以出租嘛，租金补贴房贷。　　不要愁租不出去！！！　　再次代表全国房地产商想你表达深深地谢意~
　　@一个巴掌拍的响
21:26　　@wobushishimajia　　痛定思痛，如果万科的房子卖不掉，那干脆不还万科的房贷了，让银行拍卖去，就当钱打水漂了，及时割舍才能寻找回来失去的幸福。　　-----------------------------　　@wobushishimajia
02:48:47　　您这是个办法！本来我都觉得无路可走，虽然这样损失较大，比砸在手里强，就是不知怎样说服我老公　　-----------------------------　　断供不太好吧，而且你是单位里上班的（大学应该有事业编制吧），对以后前途也有影响...
　　楼主，把万科的房子出租出去，或者交给托管公司。可以挂到网上或者让中介帮忙出租。减轻压力。不必要卖房！
　　@走哪祘哪
13:02:21　　有那闲钱不如去农村租几亩地，盖几间平房，有8万到头了，空气好还自给自足。　　-----------------------------　　@xwmei
11:40:47　　呵呵，8万？你的钱真大~　　-----------------------------　　@一个巴掌拍的响
11:44:05　　看地段，在一些偏一点的山区，8万是够了。看清，是租地。　　-----------------------------　　@ixocc
12:03:12　　在南宁16公里远郊,自有地,180平方一套,毛坯,造价17万出头　　-----------------------------　　17W不错了，现在搞个30w，我都信
　　@官窑次品
16:39:12.0　　征信不要了？ 真要是断供以后就别想再贷款了。　　—————————————　　这不是一个好建议，我觉得就不还房贷让银行拍卖不好，一是亏太多，而是诚信问题，还是要慎重　　
14:51　　住万科，把小的房子租出　　-----------------------------　　@wobushishimajia
15:03:57　　谢谢您的回复，可是万科离老公上班孩子上学的地方都很远，当时买市里的房子就是为了他们日常生活，感觉我们买万科那套实在是作死，想卖又卖不掉（太大还贵），现在不知如何结套　　----------------------------　　卖小房子，还房贷，再买个便宜点小车，方便出行
　　如果一线城市建议咬牙忍等升值。就楼主这状态越拖越受罪。估计楼主说的二线城市也不会是大量吸引人口的城市，这种二线城市房子就根本不会在疯抢升值。
　　努力挣钱，硬挺几年，曙光在前
　　@wobushishimajia
15:37:28　　谢谢建议，通过中介可行吗?　　-----------------------------　　中介抽成多少就不知道了
　　你买了精装修的房，而且知道两套房会有一套使用率不高，而且目前资金周转压力大，那第一套你还装修？直接住装修好的啊……你要是提地段那真只能问问自己了，在开头说的那些条件下，在地段偏远地区买房为啥非买精装修……你一开始就想要两套都是装修好的吗　　
　　@weneedeminem
15:35:49.0　　楼主你现在把两套房子都挂出去，哪套能卖卖哪套，先解决眼下的问题。　　—————————————　　+1，要不然就新的那套拆开租，这样租出去的几率会高很多，　　
　　算算每月月供能安全承担多少,找找金融一年期做一次性还款,到期借钱周转再贷,以你们的能力折腾两三次应该会解决,或者转按揭选三十年还,每年提前还部分本金　　
　　，　　
　　当…的拼命……，为啥？　　……课以……（此处不能说）。　　
　　自已带孩子，万科里面有初中，旁边有高中，让老公每天跑，老公就要贱养，40岁的男人如果太清闲是蛮危险的！如其让他心猿心马，不如让他当牛作马。这样想想，眼前的艰苦就苦得其所、乐在其中！
　　@那一年的双十二
12:25:00　　楼主，不要再难过了，赔一点钱卖掉好了　　我老公婚前买的房子，现在已经降价20%--25%了，是他妈在房价最高时决定买的　　而且是二手房，位置很差，是最差的学区，想自己住都不行，租也租不出去，因为环境也很差，格局又不好，还是九十年代那种装修，卖掉又得赔很多钱　　当初买这房子是因为他妈看中离亲戚家近，为了买这套房子到处借钱，说以后她去住，把他家现在住的房子卖掉做首付贷款买婚房，可是他妈现在也嫌那里偏远　　—————————————————　　他妈还好意思嫌弃你婚前财产的房子不够大？。。。。。我的天。。。。。　　
　　@酒酣扬意跨神骢 27楼
09:51　　坚持两年，困难很快就会过去。　　-----------------------------　　真的吗？　　
　　@wobushishimajia
14:38:00　　@helloparker82楼2:01　　给中介切割成小单身公寓给大学生住，好租的　　-----------------------------　　谢谢您的建议，请问如何找中介呀?让中介给切割吗?　　—————————————————　　有一种租房叫做单间　　
　　最近房价不是大涨吗,深圳起码涨了30%　　
　　有压力，两年后一定会好点。因为支出已固定，纸币在贬值，收入会增加。我自己这么多年的切身经历。如果你割肉卖掉，到时候房价又涨了，你就不是哭了，是要懊悔着去上吊了。　　
　　不会是西安 陕师大南区对面吧？大学生租房的很多……
　　改善型需量力而行，特别是大户型，只是满足了虑荣心而矣，真正实用的又有多少？有那闲钱供套商铺或公寓还可以租养供又不用操碎心岂不更好。140的大户型刚需买不起土豪又不屑，真正的砸手里了，没办法咬咬牙挺住吧！大房将来留给孩子。只是苦了你俩的青春。哥也是90换170,除了多交管理费外毫无益处，好在无贷，要不够我们喝上几壶的。　　
　　@穷爸穷妈双女户 239楼
18:42　　当…的拼命……，为啥？　　……课以……（此处不能说）。　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　您救活了快要跳楼的地产商，　　
　　@Wangyudong55555 53楼
20:16　　用万科那套做抵押贷款。。。能带多少贷多少。。。之后还给银行。。。万科除啦在一线的房子牛逼以外，，，剩下的只能哼哼啦。。。卖的还好贵。。其实在过几年除啦。。北上。。广。。。将来最便宜的就是房子。。还指望能升值的不是脑残就是猪。。　　-----------------------------　　@wobushishimajia 63楼
05:19　　怎么做贷款抵押？那套房子是贷款买的呀　　------------------------------　　刚才看一个人的回复感觉很靠谱的，大学城附近，肯定有大学生在外住的呀，先别装修，一个单间一个单间的租给大学生，有很对恋爱的大学生都出来租房子的，每月房租差不多就够这个房贷了
　　@wobushishimajia 63楼
05:19　　@Wangyudong55555 53楼
20:16　　用万科那套做抵押贷款。。。能带多少贷多少。。。之后还给银行。。。万科除啦在一线的房子牛逼以外，，，剩下的只能哼哼啦。。。卖的还好贵。。其实在过几年除啦。。北上。。广。。。将来最便宜的就是房子。。还指望能升值的不是脑残就是猪。。　　-----------------------------　　怎么做贷款抵押？那套房子是贷款买的呀　　[来自QQ浏览器]　　-----------------------------　　
　　把市区的小套出租，贴补房贷，至于上班上学不方便可以换个便宜点的代步车，既然买了就别卖了，好好想办法　　
　　@一个巴掌拍的响
21:26　　@wobushishimajia　　痛定思痛，如果万科的房子卖不掉，那干脆不还万科的房贷了，让银行拍卖去，就当钱打水漂了，及时割舍才能寻找回来失去的幸福。　　-----------------------------　　@wobushishimajia
02:48:47　　您这是个办法！本来我都觉得无路可走，虽然这样损失较大，比砸在手里强，就是不知怎样说服我老公　　-----------------------------　　怎么能这么做，这是在透支你的信用，要是你以后再想贷款怎么办，不要用这种杀鸡取卵的方法，楼上楼上简直是在害楼主
　　@wobushishimajia 63楼
05:19　　@Wangyudong55555 53楼
20:16　　用万科那套做抵押贷款。。。能带多少贷多少。。。之后还给银行。。。万科除啦在一线的房子牛逼以外，，，剩下的只能哼哼啦。。。卖的还好贵。。其实在过几年除啦。。北上。。广。。。将来最便宜的就是房子。。还指望能升值的不是脑残就是猪。。　　-----------------------------　　怎么做贷款抵押？那套房子是贷款买的呀　　[来自QQ浏览器]　　-----------------------------　　怎么能用抵押的钱还贷款？那抵押的钱怎么还呢？第一次回复，见笑了，还是卖一套长痛不如短痛。　　
　　哈哈 房奴，何时才能解脱啊 　　房价以后肯定会降的，但是，与你无关了
　　@willim1982
16:49　　@wobushishimajia
19:28　　@一个巴掌拍的响
21:26　　@wobushishimajia　　痛定思痛，如果万科的房子卖不掉，那干脆不还万科的房贷了，让银行拍卖去，就当钱打水漂了，及时割舍才能寻找回来失去的幸福。　　-----------------------------　　@wobushishimajia
02:48:47　　您这是个办法！本来我都觉得无路……　　-----------------------------　　@wobushishimajia
17:35:11　　您说的没错，我一直心理承受能力不行，遇到事就会发慌。好在有时会看天涯的帖子，觉得很多网友其实都很有见识，所以虽笨，还懂得上来问问大家。现在都后悔当初脑热的时候就应该上天涯问问大家意见　　-----------------------------　　你把心放宽了，手里有房子绝对是正确的，二套房一定要出租一套，价格低点很快就租出去了，千万别卖，房价肯定上涨。我们家现在是我老婆一套接一套的买，前天才又去买了一套，信哥的，二套都留着，等涨上去了你就心安了。
　　@亏欠我一段旧时光 247楼
19:09　　改善型需量力而行，特别是大户型，只是满足了虑荣心而矣，真正实用的又有多少？有那闲钱供套商铺或公寓还可以租养供又不用操碎心岂不更好。140的大户型刚需买不起土豪又不屑，真正的砸手里了，没办法咬咬牙挺住吧！大房将来留给孩子。只是苦了你俩的青春。哥也是90换170,除了多交管理费外毫无益处，好在无贷，要不够我们喝上几壶的。　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　170，您真厉害　　
　　老房子租掉，住新房子。　　
　　@yxb楼
19:05　　最近房价不是大涨吗,深圳起码涨了30%　　-----------------------------　　他的是二线末尾城市　　
　　搞不懂，想那么多干嘛，很多朋友都说当初别的朋友买房自己觉得没钱要贷款压力大选择不买，但现在别人买房挺过来了日子也挺好，自己没买也没钱了，虽然可能平时花的爽一点但真心后悔，房价涨还是跌谁都说不清楚，国家政策也一直在变，专家不都成砖家了吗，所以说小老百姓就别操那心了，既然这样就往下过呗，能还就继续还，过自己的小日子，实在还不起的时候我相信你不管怎么处理做决定不会超过5分钟。
　　卖小房子 买个汽车　　
　　才月供6000，就至于天天哭啦？买房就是存钱，你放心这买卖划得来。将来你儿的婚房有了，多好。如果觉得影响现在的生活水平，就多赚点钱去啊！当代课老师，拿你家的新房开班，上宿舍楼门口卖茶叶蛋　　
　　@wobushishimajia
12:08:00　　这些天每天都在哭，感觉自己快要抑郁了，上来发帖子求大家的建议！争取一口气说完，免得浪费大家时间！　　首先，我要进行自我检讨。因为自己的贪心、虚荣，怂恿老公买了第二套房子，结果将自己陷入　　非常被...　　-----------------------　　lz我说说我的经历吧，不知道能不能帮助你，因为我也是需要帮助的人。我和老公在把北京工作，两年前在北京周边买了套房，现在月供3000。我们本来计划明年房本下来后提前把贷款还了然后把房子卖了，凑个首付在北京买套房。但是天津出了新政，集体户口必须买房才能落户。我于是和老公商量在天津买房，老公的户口是和平区的，不想买太偏的，又考虑到以后孩子读书的问题于是选了个精装修的学区房。结果看中了河西区的房子总价要170万，首付50万，月供要6000。现在我们首付除了十万是自己的，十万是家里给的，其他全是借的，都要年底还清。我现在压力巨大。也就是说我除了每月要还9000的房贷，一千多的房租外，今年年底之前还要还三十万。而且我本打算明年把第一套房卖掉，但是现在楼市不错还在涨价，所以我舍不得卖。也就是说我至少要辛苦5年，这五年所有的钱都花在房子上，我不能买车，旅游，双方父母也不能出一点事，也不能生小孩。亚历山大啊！
　　@dbr168
14:53:23　　一看就是编的，想忽悠持有房屋者低价出售，话说房屋是老百姓最大的资产，谁把房价降下来，谁就是千古罪人。　　-----------------------------　　这个回帖可以给1块！
　　哭有什么用，还不去挣钱，　　
　　是的，亲买得起房还要养得起，工薪阶层2套实在降低生活品质了。我妈妈家还算可以，买了2个房子，我帮她去交物业费我就惊呆了，不住人还交那么多钱。之前我也做过这种梦，看到这个小区喜欢那个也喜欢，我也有2个房子了，有时候还想买个学区房。哎，事实看来现实是残酷的。不要提前透支太多，生活中要急需个钱的时候都拿不出来了。现在经济不行，必须存钱。已经买了就去中介挂着，没有亏太多就卖掉　　
　　@wobushishimajia
03:02:19.0　　才看到您的回复，按您的公式算了一下，这个值绝对远远小于一。 　　我猜我是有些抑郁了，这几天每天都是半夜就醒了。。。我看了后面一位朋友的建议，就是 　　不再还贷，让银行拍卖，这样首付和前面还的钱都打了水漂，但是却是个摆脱恶梦的办法。。。。您觉得这可行吗? 　　—————————————　　神马意思，首付什么都不要了？要亏这么多？去中介挂挂看再说啊　　
　　很多网友都说了，大得留着自己住，老公交通不便，小孩学区不好就权当作住得舒适的代价吧。小的市区那套，首选是出租，租金能覆盖按揭和取暖费物业费这些就很好了。如果还不能覆盖，又觉得不能承担，就选择卖小套，便宜一点，市区学区房总是能脱手的，多找几家中介公司试试，有点耐心。
　　@珍珠项链806 38楼
17:20　　刚买房后都有一段时间日子比较难过，但是越往后就越轻松，以后的房贷相对于物价，收入，是越来越便宜的。　　-----------------------------　　过度虚荣人只看到面子，房子涨了十几年会永远涨吗？一线城市是因为人多，机会多，相对公平。我现在在深圳，我想深圳的房奴，愚蠢的人，只看过去，从来不看未来。　　
　　还有我想，第一套房子能不能卖掉算了，再去外面弄个房子租，过几年困难时期过了看看再决定以后呢。还有万科的房子必须出租啊，多少都可以，物业费至少不用你交了　　
　　楼主不要忧虑，该卖的卖，该出租的租，盖搬家的搬家，人只要立刻行动起来，忙起来，可能很快事情就会有转机，就会克服这种忧虑感
　　为了回帖，特意找回密码。我和楼主差不多，也是在孩子1岁时候订了一套120面积房子在二环内，首付没跟外人借款，月供3800，当时自己住的小套公寓月供900。是我老公的公积金，他的公积金每月3000。基本上月光族，终于收了新房，省吃俭用存了各种契税，又需要装修，好在三年内积累出来这些费用。现在小公寓租出去每月2200。每月还能剩点去还大房子的贷款，再加上公积金这样每年又能取一万多现金，忍了几年，终于部分减轻了压力。这几年房价小套从4000已经涨到了10000。大的已经从6000到现在的9000。并且都在地铁附近，这些我想忍的还是值得的，只希望别再跌就好，楼主，既然买了，就忍几年试试。　　
　　@走哪祘哪
13:02:21　　有那闲钱不如去农村租几亩地，盖几间平房，有8万到头了，空气好还自给自足。　　-----------------------------　　@xwmei
11:40:47　　呵呵，8万？你的钱真大~　　-----------------------------　　@一个巴掌拍的响
11:44:05　　看地段，在一些偏一点的山区，8万是够了。看清，是租地。　　-----------------------------　　@ixocc
12:03:12　　在南宁16公里远郊,自有地,180平方一套,毛坯,造价17万出头　　-----------------------------　　@莞惠
18:20:19　　17W不错了，现在搞个30w，我都信　　-----------------------------　　现在就是人工贵,17万有一半多是人工费
　　人生短短几十年，　　这个房子，　　让你今后十几年都不爽，　　早点脱手才是上策。
　　@willim楼
16:37　　手机上看到的，忍不住上电脑来回。　　这女人是得多笨啊。　　房子买的时间点不对，不好不说，现在竟然想来这么一出。　　房子都买下来了，有那么吃力吗？中国人的一生为什么追求？不就是房子啊。都奔四的人了，哪户人家不需要两套房了，咬咬牙就过去了，搞这么胆小干嘛。莫非等你到五十岁了，再去折腾第二套房？大学园区，140平方，理想的第二套房啊，即使以后行情好了，要同等面积置换也相对容易。　　两夫妻收入多少啊？第二套房都买了，又没什么大头支出了，不就是每个月还还债么。你现在不买第二套房，存的钱，以后还……　　-----------------------------　　同感。这女人笨的真是可以，买房够笨了，居然还赞同断供的馊主意，还说什么只要解决这个房子问题赔多少钱都愿意，真这样想便宜几十万卖了就是——无非是看见房子就想起自己的愚蠢。吃一堑也没长一智，貌似还是在家里做主的，自我感觉良好的小聪明，事对了都是自己厉害，事办坏了就怪别人不提醒。　　
　　@wobushishimajia+7楼++15:03　　@u_楼++14:51　　住万科，把小的房子租出　　-----------------------------　　谢谢您的回复，可是万科离老公上班孩子上学的地方都很远，当时买市里的房子就是为了他们日常生活，感觉我们买万科那套实在是作死，想卖又卖不掉（太大还贵），现在不知如何结套　　[来自QQ浏览器]　　-----------------------------　　140平算大吗。郊区的路过　　
　　俺有段时间也是想换房子，看中郊区一复式顶楼，电梯小高层，窗子正对山林，一时间激动，交了订金，国庆旅游回来准备办过户了。开始觉得肉疼了。干嘛花n多钱去买一个度假房，还要装修，至少还要砸进去几十万。那一周也是很难过，最后决定止损，亏了2W订金。
　　整租不好租你可以分成单间租出去。
　　楼主 你万科的房子便宜点出租呗！你房子拿到产证没 如果还没拿到 你万科的房子是很难出手的 手续麻烦（我倒腾过）现在我觉得最好的办法就是便宜点出租补贴月供了　　
　　都在说住以后住大房子爽,没看到楼主说的噪音问题吗?肯定居住的舒适度不高,楼主夫妻就是那种最老实巴交的夫妻,在房子跌的时候买了一套自己根本承担不了的房子,既没有考虑住的可能也没有考虑卖的可能,稀里糊涂背上一个包袱,然后想止损又舍不得那点钱,辛辛苦苦熬个10几年,等熬出都退休了.我只有一句话,人生短短几十年,没有什么比快乐更重要.至于取舍,看你想选择什么样的生活.
　　@若水611
20:48:38　　为了回帖，特意找回密码。我和楼主差不多，也是在孩子1岁时候订了一套120面积房子在二环内，首付没跟外人借款，月供3800，当时自己住的小套公寓月供900。是我老公的公积金，他的公积金每月3000。基本上月光族，终于收了新房，省吃俭用存了各种契税，又需要装修，好在三年内积累出来这些费用。现在小公寓租出去每月2200。每月还能剩点去还大房子的贷款，再加上公积金这样每年又能取一万多现金，忍了几年，终于部分减轻了压力......　　-----------------------------　　你的案例和楼主没有可比性,前几年买房子的都是赚的,这一两年买房子的呢?你自己都说了希望房价别在跌了!!
　　建议卖掉小的再买辆一般的车
　　烦恼皆因贪
　　有住的就不该买了啊？　　
　　@wobushishimajia
04:44:00　　@普罗夫 20楼
04:30 　　@孩儿他爹2012 14楼
20:25 　　怎么说呢，简单算一下吧。 　　你两处房子加在一起应该在240平左右，物业费应该不超过600元，采暖费拆分到月应该也是不到600元，合计的纯房屋费用小于1200元/月。对于工薪阶层来说数目不算太大，不做为是否保留2处房产的主要因素考虑。 　　如果保留2处房产，最理想的状态是和老人　　—————————————————　　郑州万科城？　　
　　最好是把小套卖掉吧。虽然不方便但也是当前最实际的办法了。这个可以缓解你现在的窘境。毕竟这是你们自己小家的事。要老人卖房来补贴你们，实在有点说不过去，现在也只有你们辛苦一些了。　　千万不要断供，这样对你们家庭的征信影响很大。虽然你现在说以后再也不向银行借贷了。但以后的事很难说，况且这还会影响到你的丈夫。如果以后想干什么事业需要贷款，基本就没有可能了。征信对已婚的人是以家庭为单位查的。而且征信系统以后会越来越重要，会成为很多地方的办事依据。将来信用是人最大的财富。　　还有就是希望你能心情放开些，毕竟人的收入是相对增长的，你五年前和现在的收入比较如何？也许几年后也许就不会感到压力那么重了的。
　　@wobushishimajia
04:44:00　　@普罗夫 20楼
04:30 　　@孩儿他爹2012 14楼
20:25 　　怎么说呢，简单算一下吧。 　　你两处房子加在一起应该在240平左右，物业费应该不超过600元，采暖费拆分到月应该也是不到600元，合计的纯房屋费用小于1200元/月。对于工薪阶层来说数目不算太大，不做为是否保留2处房产的主要因素考虑。 　　如果保留2处房产，最理想的状态是和老人　　—————————————————　　卖有什么问题，把价格调低点，其实没那么纠结，现在关键是你不想亏本太多卖而已　　
　　贪心嘛　　
　　@Wangyudong55555 53楼
20:16　　用万科那套做抵押贷款。。。能带多少贷多少。。。之后还给银行。。。万科除啦在一线的房子牛逼以外，，，剩下的只能哼哼啦。。。卖的还好贵。。其实在过几年除啦。。北上。。广。。。将来最便宜的就是房子。。还指望能升值的不是脑残就是猪。。　　-----------------------------　　@wobushishimajia 63楼
05:19　　怎么做贷款抵押？那套房子是贷款买的呀　　------------------------------　　你的问题是去本市精神科看下，不是卖房的问题。再多说一句随便全国哪个城市，你房子市价的5折，我接了。最少不会亏完，更不必坏征信，空空 先学常识再演戏。
　　@ychen111 26楼
09:32　　综合取暖费、二线末省会、房市差等信息，估计是长春吧。　　现在真不是卖房子的时候，能顶得住就顶一阵子再说，实在顶不住了就自住大的（因不好卖），小的卖掉或出租。　　-----------------------------　　我觉得是郑州　　
　　@冷天天冷
16:33:00　　这么简单的问题也要跑这来问吗，就你所述，你们根本用不到二套房子，直接卖掉一套就是了，当初二套房子都有你们喜欢的地方，哪套好卖就处理哪套。要不你们就继续抗着， 　　其他楼主你觉得还能有什么好办法吗？　　—————————————————　　同意，说是市区方便你老公孩子生活上班，大学这套方便你上班，楼主是想长期和老公孩子分开住吗？这样的方便楼主愿意要吗？在资金充足的情况下，两套无可非议，楼主本身又是借又是贷款，这样的两套有点奢侈，事实证明楼主现在的生活住两套不现实，根本不需要两套　　
　　@wobushishimajia 7楼
15:03　　@u_楼 201　　住万科，把小的房子租出　　-----------------------------　　谢谢您的回复，可是万科离老公上班孩子上学的地方都很远，当时买市里的房子就是为了他们日常生活，感觉我们买万科那套实在是作死，想卖又卖不掉（太大还贵），现在不知如何结套　　[来自QQ浏览器]　　-----------------------------　　郑州？！　　
　　好像你说的是第1套房5证不全，卖不了吧，沒土地证？只能卖一次？如果能卖卖小的，留万科的，有了小孩还是要老人帮带一下，大房子好点。如果确实市区小房证不齐卖不了，万科的找中介出租
　　@三元U
21:35:53　　最好是把小套卖掉吧。虽然不方便但也是当前最实际的办法了。这个可以缓解你现在的窘境。毕竟这是你们自己小家的事。要老人卖房来补贴你们，实在有点说不过去，现在也只有你们辛苦一些了。　　千万不要断供，这样对你们家庭的征信影响很大。虽然你现在说以后再也不向银行借贷了。但以后的事很难说，况且这还会影响到你的丈夫。如果以后想干什么事业需要贷款，基本就没有可能了。征信对已婚的人是以家庭为单位查的。而且征信......　　-----------------------------　　小套的不能卖！上班路上时间长简直就是折磨自己
　　@从前的鸭子 282楼
21:26　　@若水611
20:48:38　　为了回帖，特意找回密码。我和楼主差不多，也是在孩子1岁时候订了一套120面积房子在二环内，首付没跟外人借款，月供3800，当时自己住的小套公寓月供900。是我老公的公积金，他的公积金每月3000。基本上月光族，终于收了新房，省吃俭用存了各种契税，又需要装修，好在三年内积累出来这些费用。现在小公寓租出去每月2200。每月还能剩点去还大房子的贷款，再加上公积金这样每年又能取一万多现金，忍了几年，终于部分减轻了压力......　　----……　　-----------------------------　　你说的也是，我了解每个月接近贷款的日子那种心情，觉得很压抑。我第一买房是9年前，第二个是3年前，貌似楼主的第二个也是三年前吧？　　
　　@汉中鸟 248楼
19:13　　@穷爸穷妈双女户 239楼
18:42　　当…的拼命……，为啥？　　……课以……（此处不能说）。　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　您救活了快要跳楼的地产商，　　[来自QQ浏览器]　　-----------------------------　　借…杀…的活找别人干吧！　　人…气…咱接不了那活！　　
　　1.千万不要断供，会留下严重信用不良记录。2. 小房子租出去，住大房子。3.积极卖掉大房子　　
　　1，分隔出租。2，最起码停交物业费，暖气费。3，140确实不好脱手，而且挂出去后信息不一定被采信。如果一定想要脱手，建议通过人际关系寻找刚需，割肉止损。4，想要寻求更大面积的过度物业，建议买楼梯房或者别墅，楼层越低资源越稀缺。投资面积控制在60以下。
　　@wobushishimajia 13楼
18:52　　@wobushishimajia
16:40:00　　@孩儿他爹-
　　向父母求助吧。　　1、把老人接过来一起过，老人的房子卖了还一套房子的贷款。　　2、让老人住万科的房子，老人的房子卖了还一套房子的贷款。　　实在是想不出别的主意了。　　国家都直接出台政策干预房价下降的时候还敢买房子，还敢超出自己经济实力买房子，都不知道怎么说你们两口子了。　　-------------------------……　　-----------------------------　　当花钱买教训吧，钱财本就是身外物，建议不管多低的价格割肉，一定要卖掉一套，　　卖小的，住大的，离工作地上学远其实不是问题，有很多人开车，挤地铁上班的，早上提前一个半小时起床就解决了，　　卖掉小房子，可以直接还大房子的贷款，收入稳定的话，可以不着急还贷款，拿着这钱买基金，余额宝那样的货币基金比较靠谱，　　其他也想不出什么解除精神压力的办法了，精神压力过大，得了精神疾病，或者其它身体疾病也不划算，不如一次解决，活得轻松些吧　　
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