镇上买的房子，全额付款，手续齐全，到银行可以抵押贷款吗？ - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
镇上买的房子，全额付款，手续齐全，到银行可以抵押贷款吗？
江苏－盐城&12-02 22:13&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
镇上买的房子，全额付款，手续齐全，到银行可以抵押贷款吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(王亚玲)()&
(颜培卿)()&
(江珍来)()&
(张书正)()&
最新回复律师
人气：665228
人气：13228
人气：598515
北京 朝阳区
人气：24335
北京 朝阳区
人气：371131
北京 朝阳区
人气：791552后使用快捷导航没有帐号？
嘉兴人保提醒您，&今：多云转阵雨(16～26℃)&&明：中雨转阵雨(18～21℃)&&日
查看: 20450|回复: 7
买房贷款好还是全额付清好？公积金贷款最佳
3主题帖子积分
等级：2, 积分 24, 距离下一级还需 26 积分
等级：2, 积分 24, 距离下一级还需 26 积分
公积金贷款到底要不要贷，是尽量多贷，还是少贷？最近要买房，这个问题一起困扰我。家里有一笔钱，虽不足以付清全款，但付完最低首付后，还是多了点的，我自己的想法是把公积金能贷款的全额贷足，但家里的老人不同意啊，说能尽量都付款掉点就是好，不然月付压力太大，有钱为什么不多付掉点？老人们的想法当然作为晚辈我们是理解的，他们就是感觉贷款，某种意义上来说就是给银行在打工。那到底是不是真的这样呢？我自己算了下账，结果就是向公积金贷款其实也是一种省钱之道，下面是我的计算方法，不知道是否正确，供大家参考，如有不妥请指正。比如，买一套价值100万元的房子，手头上也正好有100万月闲钱，而公积金那边最多可以贷款60万，下面就两种付款方式进行下比较，方式一为付清全款，方式二为首付40万，贷款60万，以等额本金的方式进行偿还。这里我们先假设下几个存贷款的利率（均为从网上查询到的）：&&存期&&年利率活期0.35%3个月2.5%6个月2.75%1年3.0%2年3.4%3年3.75%5年4.12%5年期以上公积金贷款利率4.25% 首先我们算下，贷款20年期的60万，到期共需支付利息元（计算器地址：），第一个月需偿还4625元，以后每月递减8.85元。而，60万元，连续存4次5年期存款，则到期后总利息为元。然后我们再算下全额付清的话，那原本每月需要偿还给银行的那部分钱就可以进行定存了，每个月都进行一次定存，能定存5年期得就定存5年，以最高利率的方式进行定存，比如第一个月可以连续定期4次5年期，第二个月可以连续定存3次5年期+1次3年期+1次1年期+1次6月期+1次3月期，以下的以此类推。这样这部分钱，20年后，还可以获得元利息（该方式的计算器地址为）。那么，贷款与不贷款的利息差为：+-=35153.15元。也就是说，贷款60万，贷款20年，我们也只多支付了3.5万元的利息，但20年后，人民币贬值到什么程度有谁知道呢？至少从现在的情况下，每年都在贬值，10年前的100元的购买力好像已经大于现在100元的购买力了。
&&|&&&&|&&&&|
主题帖子积分
等级：3, 积分 116, 距离下一级还需 34 积分
等级：3, 积分 116, 距离下一级还需 34 积分
不推荐，现在股市这么好，有钱先炒股吧，哈哈，赚点钱就收山买房子吧
主题帖子积分
等级：3, 积分 93, 距离下一级还需 57 积分
等级：3, 积分 93, 距离下一级还需 57 积分
看看挺诱人的嘛，不过个人还是喜欢用自己的钱解决问题，不喜欢贷款
主题帖子积分
等级：7, 积分 2272, 距离下一级还需 728 积分
等级：7, 积分 2272, 距离下一级还需 728 积分
我个人觉得能多贷还是多贷
主题帖子积分
等级：4, 积分 208, 距离下一级还需 192 积分
等级：4, 积分 208, 距离下一级还需 192 积分
这个问题太简单，肯定贷款，公积金贷满，最大期限，等本。如果是商业贷，还要考虑一下。剩下的钱可以装修或干其它事情。
主题帖子积分
等级：3, 积分 93, 距离下一级还需 57 积分
等级：3, 积分 93, 距离下一级还需 57 积分
不推荐，现在股市这么好，有钱先炒股吧，哈哈，赚点钱就收山买房子吧
主题帖子积分
等级：3, 积分 63, 距离下一级还需 87 积分
等级：3, 积分 63, 距离下一级还需 87 积分
有能力当然付清的好。不然整天还房贷，亚历山大啊，以后还要养小孩，累死人啊
主题帖子积分
等级：3, 积分 91, 距离下一级还需 59 积分
等级：3, 积分 91, 距离下一级还需 59 积分
推荐，现在股市这么好，有钱先炒股吧，哈哈，赚点钱就收山买房子吧
手机认证勋章
嘉论手机认证会员
嘉论网创建于2005年
嘉兴锋易网络科技有限公司 &Powered by&&X3.1
广告合作：2
网站事务：1&&法律顾问：浙江中禾律师事务所 钱家平 律师
工信部备案号：
增值电信业务经营许可证：浙B2-（含BBS专项许可）
Processed in 0.226867 second(s), 33 queries*健康问题描述（发病时间、主要症状、症状变化等）
提问的越详细，医生回答的越清楚哦
请输入问题描述,10-500个汉字。10/500
曾经治疗情况和效果：有无
描述治疗情况（如没有点击无）并想得到怎样的帮助
请输入问题描述,0-500个汉字。0/500
*性别：男女请选择性别
*年龄：请正确填写：如：22 或22岁
上传影像图片
每张图不超过 2 MB，格式：支持 gif , jpeg ,jpg
手机号码：
√保密，免费获得医生回复短信格式错误
& 你们会不会全额贷款买房子？（你们有没有好的办法，牢......
"网友求助"你们会不会全额贷款买房子？（你们有没有好...已回复
你们会不会全额贷款买房子？（你们有没有好的办法，牢骚贴。）很想买楼搬出去住，不想跟公婆住一块了，家里也冷。可是我跟老公手里只有七万块钱，而且不想动这钱，也不想问家里要，我们看的房子是在村里的便宜点，百十平方要30万左右。如果是你们，你们会不会全额贷款买房出去住呢？本来老公都答应买的，现在他又后悔了。该怎么说服他啊？真不想跟公婆住一块，一点也不方便。。。。。。。。。。。。。。。
医院出诊医生
擅长：小儿内科
擅长：外科
共5位网友提供帮助
会员9227820 07:05:05
村里的房子没必要吧要买就出去买不觉得一个村还是太近了何况你们手里没钱不划算
会员9228187 07:05:09
那为什么一下子就买那么大的呢、你们可以买个稍小点的，这样还的贷也少、
会员9228302 07:05:13
我自己做房地产的不建议全款买能贷款就贷款30年还贷一月就一点点钱就当少买件衣服
会员9227284 07:05:17
宝宝出生了开销大！想挣钱，看着卡里的数字越来越小！心里急！朋友说在家能挣奶粉钱，我也毫不犹豫的加入了，还不错吧！至少一个月下来奶粉钱不用愁了！只要会网购，不用垫付资金，既不无聊了，还能日结工资呢，另外有淘宝卖家要提高店内人气的可以加我企鹅-看日志了解详情有图有真像噢。
会员9227792 07:05:21
如果是村里的福利房，那房主写谁的名字？要是写你老公名字的话，趁早拉倒。
问和男朋友谈了6年多了，他今年换了小额贷款的工作，认识到了很多人，看到别人都买车买房，自己也想买跑车
职称：医师
专长：胃炎，疼痛，小儿肺炎
&&已帮助用户：323
病情分析： 您好，像您说的这种问题是这个我们这个国家的制度造成的一种心理疾病，物以类聚、人以群分，是他所处的环境造成了他的这种浮躁的心理疾患。意见建议：您好，我建议您不要有大的心理压力，您应该陪在他的身边，慢慢的鼓励他。慢慢等待拨开阴云见月明的那一天。
问怎么判断自己是不是得了焦虑症
职称：医师
专长：鼻咽癌,鼓膜穿孔,喉癌,鼻窦炎,鼓膜外伤
&&已帮助用户：30838
问题分析：你好，不是的，你本身就是一个有志气的人，但是家里的情况是自己不能解决的，所以希望你的情况慢慢来，压力大导致的。意见建议：如果一个女人不能接受你贫穷的时候，同时也不能拥有富裕时候的你，所以在这个问题上你可以审视一下了好吧。
问求救，大家帮帮我，我该怎么办？
职称：医师
专长：肛肠外科常见疾病
&&已帮助用户：30140
病情分析：你要有耐心，你可以细细和她说，现在买房的好处呀，祝你成功
意见建议：
问近一段时间心里有时候咯噔一下是怎么回事？会是前一段...
职称：医生会员
专长：比较擅长治疗心血管疾病
&&已帮助用户：174
病情分析： 如果怀疑心脏的不好的话，可以去医院做个心电图查一查。意见建议：情志因素可以影响，
问老公一事无成怎么办
职称：医师
专长：伤寒,风湿热,湿气重,顽固性口腔溃疡,胃石,奔豚气,喉痹,疥疹,月家痨病,地图舌
&&已帮助用户：3677
问题分析：首先有贷款的压力的时候人容易变得焦躁一些，你要先做好自己再说。做好自己，不要拿别人的事来影响你的心境，这里的自己就是你的个体，其他的包括你的老公都算外在的个体，调整好自己的心态之后看什么都会正面一些了。意见建议：单位既然催你上班了，你就去上班，步入上班下班的节奏后，人也会变得有精神，不至于天天在家互相抱怨了。对你和你老公都有益处。
问股骨头坏死应该怎么样去治疗呢？
职称：主治医师
专长：外科,尤其擅长骨折等疾病
&&已帮助用户：26795
问题分析：你好，早期的是可以治好的，非手术治疗的方法包括非负重下的休息治疗、电刺激治疗以及药物治疗，意见建议：股骨头坏死可以手术置换股骨头，置换股骨头费用高，有些风险，不一定能保证痊愈的，最好根据病情选择正确的治疗方法。
病症名称：
咨询标题：
病情介绍：
关注此问题的人还看了
大家都在搜：
免费向百万名专家医生提问
填写症状 描述信息，如：小孩头不发烧，手脚冰凉，是怎么回事？
无需注册，10分钟内回答
百度联盟推广
搜狗联盟推广
同类科室问答排行ｘ
日累计回答人
日累计回答人
日累计回答人我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
现在买房可以全额贷款吗？
热心网友&&&&
熟悉区域：
现在买房首付需要25-40%，不能全额贷款。　　日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。　　二套房首付最低4成，西安、太原、郑州、天津、佛山、福州、乌鲁木齐、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定已全面实施二套房首付4成;北上广深执行率较低，以5成-7成为主。
熟悉区域：
一般情况下是不可以的，根据国家目前的政策，第一套住房一般首付都在30%，银行是不会全额贷款的，因为承担的风险大，而且要考虑到你目前收入状况。　　一些开发商为了吸引顾客，可能会打出零首付买房的广告。其实，所谓的零首付买房，本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。
熟悉区域：
买房首付一般是房价的百分之三十，正常情况下是不可以全额贷款的！！！ 除非找人 给你想买的房子 做高的评估价 然后按7成贷款 差不多就是全额了 但以后几十年你自己要浪费很多钱了 还贷要很多 另一种说法是 全额贷款也就是贷款行业里说的零首付！ ◆个人住房抵押贷款须知 借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行，贷得的款项用于各类消费用途，包括购房、购车、住房装修、留学、经营等。
101499位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。}