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发表于 14:39:09
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& &关于公积金贷款与商业贷款到底有啥区别，来来，一起唠唠嗑有些网友最近不停的在问公积金贷款，哪里可以代缴公积金，先扯扯公积金贷款的额度问题，从五一以后公积金贷款额度执行新政：在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款最高额度由原来的45万元调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款最高额度由原来的35万元调整为40万元。与之对应，在郑州所属县（市）和上街区办理公积金贷款，贷款最高额度由原来的30万元统一调整为40万元。
关于额度，家庭最高可贷60万，如果你买一套100万的房子，首付就需要40万（当然除掉其他的各种费用）。除了额度的问题接下来就是最关心的利率问题，公积金贷款的利率是3.75%，商业贷款的利率5.65%，光看数字其实没啥感觉，不知道到底公积金贷款跟商业贷款差距多少，辣么就来点干货吧，有图有真相。
以贷款60万为例，公积金贷款30年需要支付利息400329元，月均还款2778元；
公积金贷款.jpg (0 Bytes, 下载次数: 48)
14:23:28 上传
商业贷款30年需要支付利息646829元，月均还款3463元；
商业贷款.jpg (0 Bytes, 下载次数: 48)
14:23:31 上传
贷款30年利息总共差距将近25万左右，每月还款公积金贷款比商贷少约700块。
那个接下来我就不用多说了，到底差距在哪，你们都懂！！！
那个最后在友情奉送下20年的月供情况：
20年1.jpg (0 Bytes, 下载次数: 47)
14:48:14 上传
20年2.jpg (0 Bytes, 下载次数: 54)
14:48:16 上传
14:51:42 进行了修改兔麻麻
14:50:36 进行了修改
木有公积金的孩纸岂不是特别苦逼
新技能Get!
木有公积金的孩纸岂不是特别苦逼有公积金，
但买不起房的是另一种苦逼!
木有公积金的孩纸岂不是特别苦逼
其实差不多！每个月公积金最少也得400块钱（+公司部分，羊毛出在羊身上），两个人也就是800了。
哥们 那个利息写错了啊&&400多万的利息。。。
是40多万吧~
其实差不多！每个月公积金最少也得400块钱（+公司部分，羊毛出在羊身上），两个人也就是800了。 ...
其实缴纳公积金是划算的啊，个人10%公司10%，我倒一直觉得养老保险没啥用
哥们 那个利息写错了啊&&400多万的利息。。。
是40多万吧~
手一抖多了一个0
其实想补充一点~
就现在郑州的房价而言~如果按照个人公积金贷款最高可贷40万为准~现在郑州一套两房的房子按照面积80平米算，单价8500吧，算低的价格~ 总价大概65万左右，个人公积金贷款带40万 剩下的25万正好占首付比例的30%。但是现在郑州8500的二房真不好找了吧，更何况买小三房的更多，面积基本上都是90以上的，公积金贷款虽然利率低 但受总价限制，会把首付的比例提高了。
手一抖多了一个0
你需要借钱么？我借给你，你给我打个借条希望也手一抖多一个零就行了 哈哈哈
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你需要借钱么？我借给你，你给我打个借条希望也手一抖多一个零就行了 哈哈哈 ...
借我借我。。我缺钱
其实想补充一点~
就现在郑州的房价而言~如果按照个人公积金贷款最高可贷40万为准~现在郑州一套两房的房子 ...
其实也要看区域的，单价8500左右的在高新区啊西三环南三环边上还是有的，要想用公积金利率低自然就有贷款额度的限制，所以都是有得有失的，就跟买房一样没有十全十美的房子
其实想补充一点~
就现在郑州的房价而言~如果按照个人公积金贷款最高可贷40万为准~现在郑州一套两房的房子 ...
你们都懂好多啊~~~
没有公积金只能用商贷，且上浮20%的哭晕了
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其实缴纳公积金是划算的啊，个人10%公司10%，我倒一直觉得养老保险没啥用 ...
问题是有多少公司愿意缴，想缴的话，一般都是把原本房补部分给扣掉，然后工资部分扣去200，住房公积金就成了。社保之类用途真是不好说，所在小区老人都退休了，结果效益不好的单位连医保也不给缴，结果老人们不能看病，更无法买药，据说儿童节会去上访！！！！！
小学四年级
木有公积金的孩纸岂不是特别苦逼
你好，我是公积金代办，希望可以帮到你，电话：
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小学二年级
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房贷11万,20年,公积金贷款和商业贷款差多少钱?
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4:200000元贷款年限.9元末月月供:838.23元总 利 息.33‰)首月月供:1650元逐月递减:4.9元末月月供:7.33元逐月递减.05%(月利率5.875‰)首月月供:‰)每月月供:1308,等额本金计算年 利 率.14元☆按照公积金贷款:20年(240个月)利率不变还清全部贷款时的几种情况:☆按照商业贷款,等额本息计算年 利 率:7.05%(月利率5：房贷20万贷20年的数据：贷款本金.89元总 利 息:114133你好:836,等额本息计算年 利 率,等额本金计算年 利 率:4:元☆按照商业贷款.9%(月利率4.875‰)每月月供，建议您参考:元☆按照公积金贷款:1556.61元总 利 息.9%(月利率4
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房贷11万，公积金贷款20年，还款约为16万左右，商业贷款20年，还款约为20万元。
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