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为什么赚钱的总是别人？商铺“钱”规则内幕大曝光
长期以来，投资圈人士都视商铺为长远投资的上好选择。具有长远目光，且具备一定资金实力的人，一般都会考虑投资商铺。同样是投资，很多人可以“一铺旺几代”，很多人却尝到了失败的苦头，商铺变成了“伤铺”，为什么赚钱的总是别人？因此，投资商铺要理性，千万不要任性。几大商铺“钱”规则，你不能不知道！钱规则一：潜力地段才难得李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。地段是先决条件，也是决定商铺价值的必要条件。拥有好地段的商铺，总是可遇而不可求。学院北麓·麓街，位居杭城新晋“高富帅”——申花板块，这个素来就有“杭州徐家汇”美誉的优质潜力股，随着地王的不断迭出、多项利好的频频兑现，价值不断跃升。特别是学院北路、石祥路高架段整体贯通后，旺盛的人流、车流畅达汇集，成为商铺财富的强劲引擎。如此新贵板块，后劲十足，优质商铺可谓卖一铺少一铺！钱规则二：繁华区域能聚财城市对我们的吸引力，究其根本不外乎是其繁华熙攘和完善的城市功能及配套设施。一个占据繁华区域的商铺，优越感仿若与生俱来，拥有大量人流、车流，就等于拥有了天时、地利、人和的优势。一“麓”繁华，“街”享商机。学院北麓·麓街背靠百万方综合体，商街氛围浓郁。所在板块内，复地壹中心规划有近3万方活力商街。大申花板块商业圈内，城西银泰城、万达广场等城市综合体云集，整体商街氛围浓郁，醇熟商圈已然呈现，巨大商机绽放眼前。钱规则三：旺盛人气不可缺精明的商家总是深谙人潮即“钱潮”的道理。人气对于商铺投资而言，是至关重要的财气。人气在哪里，财富就在哪里。人流量大的商铺势必火爆，必然成为众人争抢的“香饽饽”！学院北麓自身拥有约4000住户，再加上蓝孔雀、学院府以及周边小区近6000多户消费群，常住人口约2万人左右，滚滚人潮将带来无限商机！除此之外，根据日杭州市规划局拱墅区发改委建设项目公示显示，华东师范大学附属杭州学校位于杭州申花板块。同时，项目东南角还有一所幼儿园在建，每天源源不断的人潮，消费能力自然不容小觑。钱规则四：品牌实力有保障投资商铺就要“傍大款”!更有品质的大盘依靠，更成熟合理的整体规划，更多元化的丰富业态分布，选择大品牌，肯定错不了！百年招商局和香港九龙仓强强联手打造，两大实力品牌倾注百般匠心，为学院北麓·麓街提供品质和实力的多重保障。
“街坊式”布局，四大主题商街：“麓邻里”【社区配套主题】超市、便利店等，打造家门口的欢购主场；“麓缤纷”【风情商街主题】咖啡店、面包房、书吧等，给生活十足的惬意；“麓悦汇”【健身主题】健身房、瑜伽室、台球室等，给身体更好的释放；“麓成长”【教育主题】幼儿教育中心、培训机构等，给孩子用心的呵护。目前，麓街正在洽谈引驻有影响力的商家，共同助力商街未来繁华。据悉，学院北麓·麓街，（建筑面积约）22Ù多样熟铺，即将火热发售！主力（建筑面积约）40Ù，以单层为主，最小商铺（建筑面积约）22㎡，让更多人轻松实现财富梦想。大面积商铺，两层一体，可满足多样化经营需求，敬请期待！VIP：400-819-地址：学院北路与石祥路交叉口学院北麓售展中心本项目二期推广名为“招商九龙仓·学院北麓”，项目备案名为“雍荣华庭”。底商四大主题处于规划中，具体以实际进驻业态为准。所有图片及文字等仅为要约邀请，本广告解释权归杭州筑家房地产开发有限公司所有。
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved& 因为钱放银行一年也就四个点左右&
& &如果买门面房出租。比如一百万的门面房，一年租金多少 才叫划算？
& &肯定要高于银行理财 四到五个点这样，这个我懂的，其它 不懂。。
& &不是坐等商铺升值，现在商铺 升值太慢，就是纯收租金那种收益
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参与上面帖子讨论
发表于：17-04-01 18:44
一般很难超过8%，实体比较萧条
发表于：17-04-01 18:45
发表于：17-04-01 18:47
怎么说呢，一百万放银行，一年收益最少四万。买买同等价值的商铺，租售比在一开始是达不到四万的。运气差没眼光的，万年无人问津。运气好的，能租掉。但是买商铺和存银行的最大区别是，商铺的租金是年年涨的，如果是新铺，人流量年年涨，那就是plus
的涨了。但你要看清地段。我前几年投资了一个楼盘的住宅，这个住宅的业主大部分都是投资的，交付两年入住率都好低，没什么人，买底商的业主真惨，商铺至今空置。
发表于：17-04-01 18:56
以下是引用 第4楼 @版友 的话：
怎么说呢，一百万放银行，一年收益最少四万。买买同等价值的商铺，租售比在一开始是达不到四万的。运气差没眼光的，万年无人问津。运气好的，能租掉。但是买商铺和存银行的最大区别是，商铺的租金是年年涨的，如果是新铺，人流量年年涨，那就是plus
的涨了。但你要看清地段。我前几年投资了一个楼盘的住宅，这个住宅的业主大部分都是投资的，交付两年入住率都好低，没什么人，买底商的业主真惨，商铺至今空置。 ...
买也是买老家当地成熟的，都是五年以上的商铺那种，小区边上沿街的。
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发表于：17-04-01 19:05
现在有句话
有钱买商铺不如放银行
我觉得还是银行安稳点
发表于：17-04-01 19:10
关键是地段
发表于：17-04-01 19:31
租金当然是越高越划算。5年老铺定型没什么上涨空间，问问周边的价格。
快乐生活、快乐工作。
发表于：17-04-01 19:43
我同学买的 370万商铺 如果租的话可以有32万的样子的租金 反正我觉得很划算
求乎其上得乎其中，求乎其中得乎其下！
发表于：17-04-01 19:44
千万不要买商铺了。
我家三年前买的六合江北食品城的一个小商铺，到现在还没招商到位，就是烂尾了。当然宣传的可好了，什么六合区政府全力打造，市菜篮子工程，第二个众彩……现在据说大老板猝死了，烂摊子没人管了。
南京市区的商铺也不行，南站的根本租不掉，也是烂在手上，前年万达金街的商铺业主还在新街口拉横幅哭诉血本无归呢。
发表于：17-04-01 19:46
二手的吗？税很高哦
发表于：17-04-01 19:46
回复 9 楼 @zj9813116 :
你同学买的是哪里啊
发表于：17-04-01 19:48
回复 第12楼 的 @版友 ：
常州大学城
求乎其上得乎其中，求乎其中得乎其下！
发表于：17-04-01 20:01
以下是引用 第10楼 @清茶和绿茶 的话：
千万不要买商铺了。 我家三年前买的六合江北食品城的一个小商铺，到现在还没招商到位，就是烂尾了。当然宣传的可好了，什么六合区政府全力打造，市菜篮子工程，第二个众彩……现在据说大老板猝死了，烂摊子没人管了。
南京市区的商铺也不行，南站的根本租不掉，也是烂在手上，前年万达金街的商铺业主还在新街口拉横幅哭诉血本无归呢。 ...
我家小区门口，现在是问问，
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发表于：17-04-01 20:08
我姐前年在深圳投资了一个商铺花了800多万，当年租出去才两万多每月，反正我是觉得超级划不来
发表于：17-04-01 21:42
还不如买买理财
放弃哀伤。
幸福之人,必有幸福之福。
发表于：17-04-01 21:46
不能第一6.5%
本公司收购不良资产，代办贷款、抵押、按揭，商业用房避税等。
发表于：17-04-01 21:46
回复 17 楼 @抱瑾握瑜 :
本公司收购不良资产，代办贷款、抵押、按揭，商业用房避税等。
发表于：17-04-01 23:12
15年在江宁中驰左邻右里买得商铺，左邻右里大门口，80平方120万，但是交税交了40万，一共160万 &现在一年租6万，现在门面卖35000左右，中驰二手车市场可以全部拆了，就是马上绿地深蓝的位置，估计马上商铺要涨了&
发表于：17-04-01 23:19
商铺这种一般你能买到的基本都是不太好的，好的一般都不会卖，租金都很高， 关键还是看眼光和运气，发展好了，就不要烦了
发表于：17-04-02 11:39
这玩意儿属于锦上添花 不属于雪中送炭
发表于：17-04-02 12:18
回复 第13楼 的 @zj9813116 ：
不要370万在常州买的是多大的啊？
发表于：17-04-02 12:18
回复 第13楼 的 @zj9813116 ：
打错了，是不知道370万买的是多大的？
发表于：17-04-02 12:19
我买的回报率超过10了
发表于：17-04-02 12:25
以下是引用 第24楼 @小马甲ohye 的话：
我买的回报率超过10了...
去年有一个机会
老家小区沿街的，一百多点平方，可以做成两层，
76万卖掉的，年租8万
当时不懂，哎，没敢搞
不愁租的，
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发表于：17-04-02 13:47
投资回报率是十五年内收回成本
发表于：17-04-02 16:33
回复 第23楼 的 @五味子3克 ：
楼上楼下两间 具体多少平方我也说不准 他们是拆分开来租的 楼上归楼上 楼下一间自己开店 一间租给别人 如果自己的那间也租掉的话 可以有三十多万
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我已阅读并同意、中的全部内容！我现在转了个店面，里面有个以前别人供的财神，我能接着供吗，还是让他带走，我在请个。该注意什么？-我接手别人的店铺，他供的财神放在店里没带走，我不想供，... _星空游戏网
我现在转了个店面，里面有个以前别人供的财神，我能接着供吗，还是让他带走，我在请个。该注意什么？
我现在转了个店面，里面有个以前别人供的财神，我能接着供吗，还是让他带走，我在请个。该注意什么？
可以。每天把桌子擦干净。可供水、香、花、茶、果。素斋饭。忌供荤（肉、蛋）辛（葱、韭、芥、蒜）。
和开张的时候同步，最好拜谢贡品，苹果，香蕉，不要紧，香蕉是发财果，葡萄象征果实累累）。就可以了，因为受了他的供奉，最好让他请走，还有明天初八也是好日子。2、主人家带走了，先生重新去庙里请奉，一定是庙里，不要去什么算命馆里面，就放在前主原先的地方，买上香炉，请回来之后安放起来，就是这样的，烛台，供果，请神的日子，这个月农历十六可以重新请财神别人的财神是别人请的，而且我们的请财神是为了改换财运，别人的财神保佑请的人居多、若是原先主人不要了，开张三日后撤供，前主算是丢财给你，先生需要扯三尺红布，披在其身上，然后重新点香，蜡，葡萄，（苹果是平平安安，1
别人供的财神，都属佛教的人造迷信的延伸。要信科学，不要把时间浪费在没意义的烦恼上。
太子释迦牟尼因观察到社会贫富悬殊，阶级的不平等；又有众生之间的弱肉强食。面对人类的生老病死的苦难以及社会上残酷无情，人生的无常，于是产生出家求解脱的志愿与悲心。终于在19岁那年的二月初八，放弃太子身份与家庭，抛妻弃子、夜出宫门离家出走出家修道了。
释迦牟尼临终明示弟子：“不要伤心，因为天地万物有生就会有死，合会必然有别离，这是无常真理的定律”。他创立的佛教在理智上是不迷信，不要吃斋念佛、不要烧香拜偶像，在本质上是无神论，指点人们用心灵意念崇拜无形的神，反对迷信，反对人们拜有形的物质，反对制作假像（偶像）引诱和愚弄世人，反对借用他的名为谋利而失去立教的本意。本人也从未说自己是神，没有要人拜他的任何记载。照样，观世音也从未说自己是神，他们的自身也是叫人拜上帝，决不同意人们拜他。因为释迦牟尼从来没有念过一句阿弥陀佛，也没有读过任何一本佛经，当然也从来不烧香拜佛祖菩萨。当时的跟随：迦叶、目键连、阿难、舍利……等一大堆人也从不念阿弥陀佛、不烧香念经、也不拜偶像
可悲的是释迦牟尼死后，经他的弟子们捧场，加之当时立教者都有一定的政治后台，再加上后来数百年来被人的神化。特别是传到中国后，佛教完全变了味；发源地印度并不把它当国教，佛教在印度被提出之后经不起考验已衰落被淘汰而灭亡了，倒是不知道真相的国外广受欢迎。弘传最广，变迁最着，而史实足征者则首推中国；已经尊奉他为佛教教主，并且尊称他“世尊”、“如来佛”、“释迦牟尼”、“佛祖”等称呼。
《海国四说》自序：“谓汉明帝时，摩西得天之诏示──耶稣天道已先行天竺国，为其人所误听误传，致乱其真，从此乃造出佛教一端。适明帝不知其故，使往求书，并其徒挈入中国，因而中国人亦浸被其惑，抟土刻木，图其像而崇奉之，以迄于今。”
就是说公元前1406年这口传的《摩西五经》，在汉明帝公元64年派遣使者西域访求佛法前早已进入天竺国，成了佛教创建“净土法门”的五部佛经主要纲领；
《佛经》说的“断除愚痴”即不做假像（偶像）引诱和愚弄世人。但是后来中国佛教居然又伪造了击人魄鬼、喜斗争鬼…等诸鬼的《灌顶经》及收容了大批的鬼神的《地藏菩萨本愿经》、讲十殿阎王的《佛说预修十王生七经》，还有《佛说四大天王经》、《秽迹金刚禁百变注经》、《文殊灭欲曼陀罗尼》、《北斗七星护摩秘要仪轨》、《七佛八菩萨所说大陀尼神唱经》、《请观音菩萨消伏毒害陀罗尼经》、《佛说天地八阳神经》…等伪经。这已经将释迦牟尼追求真理的精神弃之而不顾，彻底粉碎了佛教的原有精神。可怜的是这戴着印度人的帽、穿着中国人的衣，完全被现代宗教团体企业化的怪“佛”至今依然还在中国占有一席之地，尽至有些人竟然把印度丢掉的“泥塑木雕”请到中国、成了一种“杂交教”。
现今中国佛教来个“禅净双修”，诸宗混合，天堂、地狱，有鬼王统治，吸收容纳了中国人所信的鬼神以冀混合，什么关公、妈祖、吕纯阳、财神、紫姑…等原与佛教无关的民间众神，也一律都搬到寺院中来。一个无神论的释迦牟尼看到这些《佛经》不活活气死才怪。
《佛学问答类编》第80页：佛教徒潘成林发问道：“佛教的信仰，自称为‘智信’，所谓不拜神，不拜鬼，更不拜什么天帝等，自命‘正知正见’，但是见大陆各大丛林寺庙众僧，对八月十五夜都书贴‘月光遍照菩萨’六字牌位向当空露天之处，置设香案举行拜月。岂不被世人耻笑谤为愚见显系迷信之行为！居士以为如何呢？所以有人说‘正信的佛教’，其......　　无所谓，继续接着供就可以了。至于是哪个财神还是要看到才知道。根据你的描述，这个财神应该是五路财神。 　　财神爷在汉族民间传说中是主管财源的神明，主要分为两大类:一是道教赐封，二是汉族民间信仰。道教赐封为天官上神，汉族民间信仰为天官天仙。 道教赐封并不称为财神，而是在所官职上加封神明。中国大乘佛教里也有财神:北方多闻天王和善财童子。现代，为了迎合大家的心理需要，还推出了网络财神和电子财神等。目前，中国民众供奉的财神主要有七位，分别是:北朝时期河北曲周县令李诡祖，端木赐(子贡:儒商之祖)、范蠡(浙商)、管仲(徽商)、白圭(晋商)、关公(关帝阁)、比干(文财神、冀商之祖)、财帛星君、赵公明。　　供养方法　　　　七布施:一、为和颜施:对于别人给予和颜悦色的布施。二、为言施:向人说好话的布施，存好心做好事做好人说好话，并勉人切实力行。三、为心施:为对方设想的心，体贴众生的心的布施。四、为眼施:用慈爱和气的眼神看人。五、为身施:身体力行帮助别人。六、为座施:让座给需要的人的布施。七、为察施:不用问对方就能察觉对方的心，并给予相对其所需的方便的布施　　旧时指掌管钱财的神。主要有文财神爷李诡祖、比干、范蠡与武财神爷赵公明和关公。　　中国传统的汉族民俗是正月初五拜财神，七月二十二祭祀财神生日，又叫财神节。该习俗遍及整个中国大陆，港澳台，南亚国家及华人聚居之地。　　这一天，所有的经商业户，都要大放鞭炮，大宴宾朋，感谢财神的到来，感谢亲戚朋友的大力支持......大吉大利、开开心心、欢欢喜喜，所有美好的语言一起开放。鞭炮自清晨开始，一直延续到午后。中午宴宾朋，晚上亲人聚，热热闹闹一整天。祭祀时，红烛高烧，鞭炮齐鸣，用面做成元宝、圣虫，或用钱做成钱龙，吃水饺谓之&元宝&，意谓招财进宝。　　财帛星君李诡祖在汉族民间最受欢迎，他的绘像经常与&福&&禄&&寿&三星和喜神列在一起，合起来为福、禄、寿、财、喜。增幅财神画像文雅非凡，锦衣玉带，头戴朝冠，身穿红袍，白脸长须，面带笑容，左手执&如意&，右手执&聚宝盆&，写着&招财进宝&四字。身后二童子为他打着日月障扇。左青龙，右白虎，口吐孔钱和元宝，显得这位财神爷神通广大，有取之不尽用之不竭，源源而来的金印财宝。　　李诡祖又称增福相公，文财神，增福财神，福善平施公。姓李名诡祖。生日七月二十二。魏孝文帝时任曲梁(今河北曲周)县令，清廉爱民，去世后立祠祭祀。五代后唐唐明宗天成元年(926年)被赐封&神君增福相公&，元代()被赐封&福善平施公&。河北省曲周县有祭祀李诡祖的&增福庙&和李相公墓。　　春节时，一般人家必悬挂此图于正厅，祈求财运、福运。正月初五，各商店开市，一大早就金锣爆竹、牲醴毕陈，以迎接财神。据《古禾杂识》记载:&初四日午后接灶，至夜则接路头，大家小户门前各悬灯二盏，中堂陈设水果、粉团、鱼肉等物，并有路头饭、路头汤，鄙俚之至。& 清人顾铁卿《清嘉录》中引了一首蔡云的竹枝词，描绘了苏州人初五迎财神的情形:&五日财源五日求，一年心愿一时酬;提防别处迎神早，隔夜匆匆抱路头&。&抱路头&亦即&迎财神&。我国北方地区有在正月初一拜财神，正月初五接财神的习俗。是日家家户户摆供品为财神祝寿，祈求财神赐福，保佑来年财源广进，五......看看前任老板的经验情况，如果非常赚钱，就接着供，如果经营不善，就请他带走。
你就接着供就可以的。财神在这个店供着，就是这个店的财神，你接过来了，财神就是你的了，怎么能让别人把你的财神带走呢？
我现在转了个店面,里面有个以前别人供的财神,我能接着供吗,还是让他带走,我在请个。该注意什么?……
可以。 每天把桌子擦干净。 可供水、香、花、茶、果。素斋饭。忌供荤(肉、蛋)辛(葱、韭、芥、蒜)。我在别人手里转了个店面,房东直接在别人那份合同上写转给我了,没有……
1、你签署的合同。你签署的合同到期时间是多少?如果以到期,房东收回,正常;若你签的合同没到期,房东收...接手一个别人转让的店具体需要什么手续?……
商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用,是下家弥补给上家因转...转让别人的店面都需要注意有什么手续?……
商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用,是下家弥补给上家因转...今年转租了一个店面,房子是公司的,合同上写着没有特殊原因不得转让,现在妈妈病了,钱都投入在店里了,……
你这情况转让最好和房东说一下,就是你不说为了不必要引起的麻烦转你房子的应该也会要求通过房东,妈妈生病...我在房东手里租了店面,不就他转手买个了别人,与前房东合同11月份到期,我准备转让,但后房东要长租金。...……
不管哪个房东合同期没到都有效,如房东要乱涨价 就去法院起诉他转一个店面。以前是网吧。现在想转来开个小饭店。有150平方左右。里面什么东西都不要。位置在一个镇上……
这个要看地理位置了,要看人流量多不多,繁华不繁华,白天的时候去问一下周围的店铺转让价,再作对比不迟。...店面转让纠纷,如何进行诉讼……
有让我去店里看,她告诉我这个店的店长是一个...进行市场考察~也不进行店面人员考察~现在所有表面.....}