暖气漏水泡坏电梯 业主赔偿物业1.6万维修费-闽南网
暖气漏水泡坏电梯 业主赔偿物业1.6万维修费
来源:京华时报
&　　京华时报讯(记者杨凤临)业主家中暖气片漏水导致公用电梯损坏，物业公司将业主诉至法院要求赔偿，业主则称漏水系房屋质量问题导致，拒绝赔偿。近日，房山法院一审判决业主赔偿物业公司1.6万余元电梯维修费。&　　原告北京市某物业公司诉称，日晚，业主李先生家中暖气漏水外溢，致使业主共用的电梯受损停运，修复费用需要16438.5元。物业公司认为李先生擅自改动暖气是导致事故发生的原因，所以找到李先生，要求李先生赔偿损失共计16438.5元。&　　业主李某辩称，日他去交供暖费，同时验收装修。当时物业工作人员在场，而且是由物业工作人员打开的暖气。李某说，暖气热了后他就走了。没多久物业给他打电话说跑水了。李某赶紧回家，发现地上有水，楼道里也有水。经查看，李某发现是卫生间的暖气管道上有裂缝导致漏水。事后，李某找人对暖气管进行了维修。&　　李某认为，他只是改动了客厅的暖气，并没有改动卫生间的暖气。漏水是因为物业交给他的房屋质量不合格，因此物业也有责任。李某还表示，事发后第二天电梯才坏。但对此李先生并没有提供证据予以证明。&　　法院经审理查明，日，李先生家中暖气管漏水外溢至楼道，导致楼道内两部电梯受损停运，其中一部已由原告修复恢复运行。两部电梯共需修复费用16438.5元。&　　法院认为，李某室内暖气管漏水导致电梯损坏，其作为产权人存在管理不善的责任，应承担相应的赔偿责任。李某认为是房屋质量问题导致事故发生并认为物业公司有责任，但未提供证据，对此法院不予支持。最终，房山法院一审作出上述判决。
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业主家里漏水弄坏电梯 物管索赔
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业主家中装修时，洗脸盆管道漏水，水一直蔓延至电梯里，造成电梯12块板卡损坏，物业公司先行支付了67000元的维修费。物业公司认为，电梯的损坏是业主造成，业主需要向其偿还维修费。双方协商不下，物业公司一纸诉状将业主告上法院。法院一审判决，因物业公司没有起诉主体资格，驳回诉讼。昨日，物业公司接到法院判决通知后，再次提起上诉。
业主家中漏水电梯跟着遭殃
“我们状告业主也是无奈之举。”昨日，华府金沙物业服务中心项目经理张永胜说，去年5月12日早上7时许，工作人员在例行巡查住宅楼2幢的楼道时，发现电梯四周在渗水。工作人员将情况上报后，赶紧将电梯总电源关闭。检查后发现，渗水原因是28楼4号业主家中脸盆水管破裂，水流出房门进入过道造成的。
接下来的两天，物管公司只好找到电梯维修公司对电梯进行修理。检修费用花了物管公司67000元。“出于对业主的考虑，公司先行支付了这笔钱。”去年6月，因与业主协商不成功，物业公司聘请了律师，将4号业主告上了法院，要业主为这笔钱买单。
一审驳回：物管没资格上诉
今年2月，青羊法院对此案进行了审理，法院认为该案应该由业委会或全体业主提起诉讼，物业公司不是起诉主体。
那是不是意味着67000元该由物管公司来承担呢？法官表示，如果物业公司继续上诉，可以有两种选择。其一，物业公司可以起诉全体业主，要求全体业主偿还67000元，再由全体业主起诉4号业主。其二，物业公司可以无因管理为由（是指没有法定或约定的义务，为避免他人利益遭受损失，为他人管理事务的行为），起诉4号业主。
早报记者胡莉实习生唐莹莹摄影报道
本文来源：天府早报
责任编辑：王晓易_NE0011
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