在日本买房子多少钱
在日本普通工人一个月工资多少？问题详情：日本普通工人推荐回答：先说几个例子！1、某日本中上等大学毕业、单身。刚刚进入某大型公司、月工资20万-25万日币、每年16个月工资！这是最普遍的高等教育者的初期。生活标准近似于北京上海月薪1万人民币、但由于日本较高品质与很好的福利、生活质量明显比国内高！这个阶段虽穷、胜在没有房贷车贷压力2、某公司管理层或投行中级、年薪800万上下、日工作时间12个小时以上！有钱没地花！理应很潇洒了！但是老婆全职照顾家庭、两个小孩一个上学一个嗷嗷待哺！房贷车贷如影随形！跟国内很像吧、这也是我眼中的穷人！3、某便利店打零工者、月薪14万日币！总感觉他们生活会很窘迫、一问才知道还是该玩玩、该耍朋友耍朋友！也是很轻松的样子4、某退休的老爷爷、养老金每月22万日币前后、由于每年定期去法国滑雪、也自称养老金不够花！穷人！5、北海道某农户、家里养牛种菜、基本吃喝自给自足、一家年收入500～600之间、期望每年能去东京或大阪旅行、见见外面的世界、自称穷人！直到我看到了亲手改装的悍马！6、路上的乞丐不做参考、哪个国家都有综上、普通人20～30万日币算穷人、但生活标准会比国内高很多！尤其月入项越低、相照国内的幸福指数越高、曾度过一段每个月10万日币奖学金的日子、发现没啥区别！另外、日本消费观念与国内不同、大城市电车交通便利、几乎没人买车、直到结婚生子！买房也是在结婚才会考虑、对大多数日本人还是很贵的、一个好地点的三居室公寓、一般在5000万日币上下！房贷利率0.4%、每个月还款10万到15万！这是身边的中国朋友买的房子、日本人好像都不会这么做假如去日本，一个月能挣二十万日元，三年后我能剩余多少钱？问题详情：学校有去日本实习的机会，必须去三年，一个月大约二十万日元，折合人民币一万二左右，但是听说日本的物价很贵，现在我很想知道普通消费在日本一个月大约需要花费多少钱推荐回答：看你怎么用了，我在那边，一个月差不多1000人民币。消费不是太高。他那边好多东西，到了下午，就开始打折，很多都是半价。你这个工资已经算是高的了，我们在那儿的时候，一个月。一个月九千。我们三年整了，25万。关键还是看你怎么用。植村秀口红在日本专柜买要多少钱？问题详情：我在大陆专柜买只要215，代购竟然要230+国际邮费？难道这还分日版和中国版的？推荐回答：不分版本。日本卖多少钱你可以自己在植村秀日本官网查。植村秀口红一般代购也就一百六七吧，你这个代购卖这么贵可能是色号的原因？一些热门色号价格会被炒高。不然就是心太黑。日本架子工一个月能挣多少钱？问题详情：我2月低要去日本工作 劳务签证 在东京做架子工。
不知道一个月能赚多少。中介告诉我3年600万日元 。 有了解的朋友 指点一下 谢谢大家推荐回答：据我了解，你这个工资应该中介剥夺了大部分。日本一般知道年龄就知道大体收入，因为二十多的年轻人一般月收入20多万日元，三十多的人一般收入三十多万日元，以此类推。法律不允许有过大分配差距，差距仅仅是差在岗位津贴上，越是脏累险工作，补贴越高。你的收入仅仅是相当于实习学员的收入。400万人民币在日本东京能买到什么样的房子？问题详情：400万人民币在日本东京能买到什么样的房子？推荐回答：岛国日本对于我们来说，有很多很多的东西在我们的记忆与情绪里面存在。它当年的电子产品侵袭我们，它的无印良品是很多人追逐的对象，就连马桶盖都要从日本背回来。1991年日本房地产大泡沫在空前疯狂后轰然崩溃，随后陷入失落的二十年。那么现实的日本房地产市场究竟是一种什么样的情况呢？在几年前，一谈到中国房地产面临的风险就会有人拿出日本房地产崩盘的历史来说事。已经不是三五次这样了。当年也许确实是如一些描绘者那样说的。也许并不是如此，就像一些公知一直在网上唱衰中国歌颂美国，而自己却一直待在国内一样。反正是不同的人抱着不同的目的去做一件事。一张朋友圈的东京房价着实让人目瞪口呆今年春节期间，一位在日本东京从事房地产经纪的华人老李连续发了几条微博，近日翻看起来，仔细想想这条简单的微博其实对国内的房地产市场有很大的启示。　　日本东京的核心区23个区▼　　东京各区去年二手房交易均价及涨幅▼　　说到日本的房价，我们必须要理清2个概念：第一，中国出售的房子大多数是毛胚房。第二，中国的房子面积都是按照建筑面积计算。而日本恰恰相反，所有出售的房子必须是精装修房，房子面积是按照实用面积，也就是自己家里的室内面积来计算，走廊、阳台、电梯间、大厅等公用部分，是不能计算在房价中分摊到每一户住户头上的，必须由建筑开发商自己承担。　　那么，中国房子的建筑面积和日本房子的实用面积相差多少呢？一般是相差30%。也就是说，在日本买的70平方米的房子，相当于在中国买了100平方米的概念。这也意味着，日本的房价假如是1万元人民币一平米，那么，在中国就变成了1万3000元的价格。　　所以日本房地产开发公司的人常说，中国人实在太精明，建筑开发商把自己应该承担的那一部分责任与义务，全部转嫁到住户的身上，自己一点也不会吃亏，而且还能卖一个好价钱。　　日本的建筑法规定所有的房屋，都必须是要精装修完毕以后才能出售，或者出租，这样一来的话，就意味着日本的房价是包含了精装修完毕的房价，而我们中国的许多房价，还只是毛胚房的房价。那么，精装修完毕的房价和毛坯房的房价，差距有多少呢？如果按照通常的3室1厅的装修标准来计算的话，大概这一差价在70万元人民币左右。日本精装修的基本标准是，墙体、地板、厨房设备、卫生间设备、洗浴间设备、中央空调设备、除了吊灯和吸顶灯之外的基本灯具都必须安装完毕，你只要拎一套被子就可以入住。而且精装修使用的材料都是环保材料，包括隔热保温墙体、隔热阻冷门窗等。　　现在我们来比较一下东京与中国北上广地区的房价差距。东京是日本最大的都市，东京的城市核心区，是以环城的轻轨列车山手线为界，山手线之内为核心城区，山手线之外，为非核心城区。其实这一划分方法是有问题的，因为银座就在山手线之外。但是东京的不动产市场就是喜欢以山手线作为房价的分界线，核心城区就相当于北京的三环之内地区。　　目前，在山手线之内地区的房价，以高层公寓楼为标准，一般都是1平方米100万日元。100万日元相当于6万元人民币。但是这6万元一平米的房价，包含了精装修，而且是实用面积。因此，北京的一位房地产公司的总裁跟我细细计算了一下，如果按照北京毛胚房、又是建筑面积的房价来计算的话，东京的6万元1平米，放到北京的话，其实际价格只有3万8000元1平米，要比北京的房价便宜一半左右。更为重要的是，因为日本实施的是土地私有制，因此，即使买了公寓楼，所有的住户对于整栋公寓楼的土地依然拥有均等的永久权利。　　东京的土地和房价自然是日本全国最贵的，比大阪京都地区都要贵，如果去日本地方城市买房的话，那房价就相差很大，譬如说，在日本著名的旅游胜地的北海道小樽市，一户建，也就是中国概念中的别墅楼的二手房，它的价格往往只有相当于30万到50万人民币。而在东京，这个房子价格就要达到250万到350万人民币。　　现在在东京买房子最多的中国人，其实不是投资家，而是在日本工作的中国人。因为有许多的孩子，他们在日本读完大学以后就在日本工作和生活，也准备在日本结婚安家，那么父母亲本来要在中国国内给孩子买一套婚房，现在就改在日本买。
我前些天遇到日本不动产研究所的市场调查部长本田先生，问他中国人在日本买房的比例占到了外国人买房总数的多少？他说，大概在60%左右。　　那么日本的房价会不会像中国那样狂涨呢？今年年初东京的房价，与5年前的房价相比，平均是上涨了15%左右。为什么东京的房价会出现上涨呢？这里面有3个最基本的原因，一个是因为东京的商业用地的土地价格上升。最近几年，大批外国游客的到来，使得不少公司纷纷建造酒店和各种商店，这就促使东京的商业土地价格出现上升，商业土地价格上升也自然带动了住宅土地价格的上升。　　还有一个因素，就是东京奥运会的因素。2016年，到日本旅游的外国游客已经突破了2400万人，根据日本政府的估计，每年递增15%的话，在2020年东京奥运会开幕时，外国游客总数一年将达到4000万人。这样一来的话，东京和日本主要旅游城市的酒店就会显得不够，因此政府就积极鼓励发展家庭旅馆来接待外国游客，这就让一部分人看到了商机，买房开家庭旅馆，因此导致东京等一些城市二手房价格的上升。　　第三个原因，是包括中国人在内的外国人在日本购买房产，这几年已经成风，尤其是华人在日本的购房率年年攀升，甚至出现了炒房的现象。　　那么，日本的房价是不是会继续上涨呢？日本不动产研究所的本田部长认为，到2020年东京奥运会开幕前，还有一点上涨的空间，此后会出现滑坡。原因在于，日本的目前空房率，也就是无人居住的房子已经达到2400万套，预计到2025年，将会达到3000万套。加上日本的出生率越来越低，房子需求人口减少，因此，房地产市场的供大于求的问题会越来越严重，房价上涨的空间已经没有。所以，他是这样劝我：如果你是想买来自己居住的话，现在可以买。如果你想买了以后出租的话，建议你不要买，因为可以出租的房子太多，必定会拉低租金，无法保证盈利。　　他这么一说，我想起前几天我们办公楼的房东给我寄来的一份通知书，说从2017年1月开始，办公室的租金便宜1万日元。看来这就是一个兆头。打算去日本旅游需要准备些什么东西？带多少钱呢，有没有什么该注意的？问题详情：自由行，请求各位一些旅行上的小建议和问题。关东地区东京，关西，大阪京都，地区，时间充足的话还打算去北海道，札幌，小樽，看看，主要还是想看看美景，能泡温泉更好了。预计东京片区，待个3-4天。关西4天。北海道2-3天。酒店一般选择普通干净的酒店，五星级的可能不考虑。日本民宿店重点安排。然后请了解下。路程来说怎么走比较方便一点呢，先去北海道游玩在走关西地区到关东区吗？需不需要买一个JP全日本那个票呢。本人是…推荐回答：去了日本你就知道，日本人很爱干净，导游会告诉你，应注意什么。虽然日本侵略过我们，但他最后是战败国，战后日本发展很快，他侵略过我们，我不能说他文明，但有很多地方值得我们学习。响21年在日本多少钱一支？推荐回答：1. 这是一种当前备受追捧，并且屡创拍卖纪录的日本威士忌　　2013年5月，宝龙拍卖行（Bonhams）香港拍卖会上，一瓶1968年份的轻井泽威士忌（Karuizawa）引爆全场，经过激烈的竞标后，以预估价的两倍——45,220港币成交。　　2015年8月，宝龙拍卖行香港拍卖会上，一瓶1960年份的轻井泽威士忌拍出918,750港元的高价，创造单瓶日本威士忌价格世界纪录。　　　　2. 轻井泽威士忌是什么？　　轻井泽威士忌是由大黑葡萄酒公司（Daikoku-budoshu）推出的日本威士忌品牌。轻井泽威士忌采用传统、老派工艺酿制而成，具有浓郁的泥煤风味、明显的油质感及厚重的酒体，在某种程度上，它比现今的苏格兰单一麦芽威士忌更具传统苏格兰风味。　　3. 当日本人把一种酒做到极致　　大黑葡萄酒公司最初制作轻井泽威士忌的目的是将其用于调配威士忌，但“较真”的日本人却为其配备了精品级的酿酒工艺和设备。　　　　第一，他们使用了容量仅4,000升的蒸馏器，相当于蒸馏厂普遍使用的蒸馏器（容量为20,000升）的五分之一。　　第二，他们选用的酿酒原料是一种名为“Golden Promise”的黄金大麦，这种大麦被视作高级威士忌的酿酒原料，全部进口自苏格兰的辛普森发麦厂。这种昂贵的原料却有糖化率偏低的特点，进一步提高了成本！　　第三，90%以上轻井泽原酒在欧洲红橡木雪莉桶中陈年，其余少量原酒在波本桶（Bourbon Cask）和红酒桶（Wine Cask）中陈年。使用欧洲红橡木雪莉桶的成本是使用美洲白橡木波本桶的十倍之多！　　这些酿酒工艺“异常不经济且极度缺乏效率”，许多苏格兰蒸馏厂纷纷放弃了这种费时费力的做法，而轻井泽威士忌却将其贯彻到停产之际。　　4. 轻井泽威士忌的前世——长达半个世纪的配角生涯　　轻井泽推出伊始，就是用来调配其他威士忌的“配角”。大黑葡萄酒公司在1922年至二战之前，推出一种名为K.M. Sweet Home的威士忌。日本战败后的1946年开始，大黑从其他蒸馏厂购买基酒，调配一款名为Ocean的威士忌。1956年，大黑将名下葡萄园改建成蒸馏厂，轻井泽威士忌的传奇自此开始。　　1962年，大黑葡萄酒公司与美露香（Mercian）合并，轻井泽归入美露香旗下。期间，轻井泽的原酒被用来调配各种威士忌，直至1987年，才有以轻井泽为名的单一麦芽威士忌上市。　　　　2007年，麒麟（Kirin）收购美露香。可惜麒麟没有复兴轻井泽的眼光，只将仓库存放的轻井泽原酒用来调配旗下威士忌品牌——富士御殿场（Fuji Gotemba）。　　5. 奈何生不逢时　　轻井泽威士忌以精品级原料和工艺酿制，拥有上乘品质，原本应在市场上获得一席之地。可惜，它太超前了。作为一种调配用的威士忌，轻井泽原酒具有成本高，产量低的劣势；作为一种精品高价的日本威士忌，又难以被20世纪八、九十年代的市场接受。于是2000年，轻井泽蒸馏厂关闭了。　　6. 天生丽质难自弃　　欧洲市场的日本威士忌进口、分销商一番公司（Number One Drinks Company）从美露香和麒麟手中买断了轻井泽的全部库存。此时，轻井泽还是个“无名辈”。　　在2007年、2008年，轻井泽先后凭两款单桶雪莉桶单一麦芽威士忌获得在“麦芽狂人”（the Malt Maniacs）盲品活动中获得金牌，自此轻井泽这个品牌在欧洲威士忌老饕圈子中名声大噪。　　　　　　　　
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。　　21号正式办好手续，拿到钥匙。位置准确说是在琦玉，到池袋28分钟，新宿37分钟，电车3分钟一趟。房子到车站步行5-8分钟。面积，39.4套内。1973年的公寓，不过物业有统一的修缮基金，外观还好，南北两个浴室，一个厨房兼饭厅。卫生间比较大，三部分，一个浴室有浴缸，一个个洗手兼放洗衣机的敞开区域，一个坐便室。主卧有一个阳台。四楼(顶楼)，老的日式装修。很破旧了，要重新装一下。　　重点:房款260万日元，折合人民币17万。中介费及过户的费用30万日元，折合人民币2万，比中国多了一项司法书士的费用。装修预算100万日元，折合6.5万因为要安整体浴室，这个比较贵，其他的翻新榻榻米，帖墙纸很便宜，人工贵。　　下面上图　　
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　　大家比较关心的房产税，每年3.8万日元，2500人民币。物业费一个月3200,人民币200多写，还有修缮基金房子旧会多一点8600，人民币500多，是业主每个月拿出放一起用于物业的整修。
　　装修好打算先住两年，之后有贷款资格换一些的，这个出租，市场价在5.5-6.2万，差不多人民币一个月。当然我要负担物业费，房产税，修缮基金，一个月大概1000人民币
　　沙发。。。。。。。。。。。。。
　　　　房子周围
　　车站附近　　
　　车站附近　　
　　不会吧？日本怎么比中国一线便宜那么多？
　　周围都是一户建，还这样矮的楼，我买的这个楼130多户，算多的。物业费和维修基金人多分摊会便宜些
　　最近看了眼深圳的房价，太可怕了
　　周围五分钟内有保育园，幼稚园，小的专科医院。综合医院做巴士要8分钟。
　　好爽 看得我都想买了　　
　　不信　　
　　蜡笔小新家就在埼玉县吧？　　
　　日本人工资高？房子这么便宜为什么还有很多人买不起租房子住？　　
　　和济南60平的普通公寓租金收益差不多,买一套得70万左右,看来资产价格差3倍多,但楼主付的中介费太高了,超过10个百分点了　　
　　@yanmin2312
08:03:00　　和济南60平的普通公寓租金收益差不多,买一套得70万左右,看来资产价格差3倍多,但楼主付的中介费太高了,超过10个百分点了　　—————————————————　　哦，是中介和过户费,和国内差不多　　
　　太好了！　　
　　什么原因在日本买房呢？方便具体介绍一下？谢谢　　
　　@微微楼
05:23:00　　装修好打算先住两年，之后有贷款资格换一些的，这个出租，市场价在5.5-6.2万，差不多人民币一个月。当然我要负担物业费，房产税，修缮基金，一个月大概1000人民币　　—————————————————　　这段没看明白，是出租后每月收入千元吗？看房产税一项就2500，需要你负担的。　　
　　楼主的房子真心便宜，挺好的。我也喜欢这么大的，39平不对吧??(ˊωˋ*)??感觉有59平啊　　
　　顶　　
　　楼主在日本工作吗？想在国外买，可是没亲戚在外边，工作也在国内。。。　　
　　外国人能买吗　　
　　看到日本能这么便宜买到一个小家，我心里很难过，为什么我看到的房价是二百多万人民币只能买建筑面积30平的房子，还不是市中心的价格。
　　请问楼主 中国人过去日本租房方便吗？比如说半年一租，需要什么手续　　
　　炒房团出发，买下东京，报仇雪恨　　
　　太便宜了，日本可以外国人买房子么？八月去了京都和东京，喜欢日本的干净　　
　　一看就知道倭国就是好，被辐射消毒得多干净啊　　
　　@经过不懈的努力
07:59:43　　日本人工资高？房子这么便宜为什么还有很多人买不起租房子住？　　-----------------------------　　日本开卡车的约100万日元，集团社长（中国总裁）500万日元，薪资差距小　　
　　穷，呵呵
　　祝贺你在日本住下来了，大部分中国人在日本生活不容易。加油！　　但也不要误导，东京都和东京是两个概念，琦玉相当于河北，和东京除了连着之外一点关系都没有，琦玉在东京西北挨着，去在东京西北面的池袋新宿当然比较近，但半小时的如果是快车，只能算日本人所说的乡下地方了，东京是吸血城市，周围一圈的年轻人全跑东京工作和住，所以留下基本都是些老人或者不想去东京的人住的。和中国很像。　　你和一线比，应该拿中央区港区涉谷新宿这些去对应比如北京的3-4环内价格，琦玉应该对比河北某个小城市价格。这样才公平。　　最后还是祝福一下在日本打拼的人。　　
　　@lucifercake2016
08:33:00　　看到日本能这么便宜买到一个小家，我心里很难过，为什么我看到的房价是二百多万人民币只能买建筑面积30平的房子，还不是市中心的价格。　　—————————————————　　人家房子质量比国内好多了，交通相当方便，半个小时到繁华地带，番禺才能做到吧　　
　　@晓之间
08:46　　祝贺你在日本住下来了，大部分中国人在日本生活不容易。加油！但也不要误导，东京都和东京是两个概念，琦玉相当于河北，和东京除了连着之外一点关系都没有，琦玉在东京西北挨着，去在东京西北面的池袋新宿当然......　　-----------------------------　　明白人
　　容易出租吗？　　
　　好棒　　
　　楼主说的没可比性，最好拿东京市中心的房价说一下，当然，小日本的首都和咱大中国没可比性。
　　小日本的网谍心眼也是刁钻+坏透。　　这个位置，跟东京比，相当于太仓和上海比，虽然毗邻，但是工作生活和繁华程度，完全是两个世界，上海环线内15万一平，太仓市区老破小70年底啊的老楼几千块，请问，几千块一平跟上海十几万一平，有可比性吗？傻空们就是拿着几千块预算，心里想的是上海市区的十几万一平的住宅，可能吗？　　再说，这个楼，相当于太仓这个县级市市区的价格，但是每个月的维护费(房产税大头，还有物管，维修摊牌)，即使不住，每个月要一千多甚至2千，屌丝们还觉得便宜吗？　　傻空之傻，在于心智，在于情商，在于贪婪。
　　其实我说便宜只是对照收入，和以后出租的收益。可能类比更好理解一些，但是具体情况不一样，没法完全对比。周围的配套，交通，还有网络对时间和空间改变很大。即使同一个地方比如北京五环，现在和五年，十年也完全不是一个概念。我只说具体周围的状况和车程，没有要反衬什么。　　我真心觉得便宜，买的轻松，生活也算便利，车程可以接受，以后不住租赁收益也满意，也不担心崩盘。
　　@fnaps222
09:59:58　　关健是日本收入是中国的十倍！楼主这房子才17W人民币，如果我们有十倍的收入去买17W的房子，那真的一点压力都没有。。。。！发达国家都基本相似，就是人民很幸福，政府很穷～，福利很好！物价便宜～　　-----------------------------　　一看就知道没出过国门的，你去过几个发达国家？一个没去过吧　　
　　不错 咋买。。。　　
　　@南山高尔夫
10:10:33　　小日本的网谍心眼也是刁钻+坏透。　　这个位置，跟东京比，相当于太仓和上海比，虽然毗邻，但是工作生活和繁华程度，完全是两个世界，上海环线内15万一平，太仓市区老破小70年底啊的老楼几千块，请问，几千块一平跟上海十几万一平，有可比性吗？傻空们就是拿着几千块预算，心里想的是上海市区的十几万一平的住宅，可能吗？　　再说，这个楼，相当于太仓这个县级市市区的价格，但是每个月的维护费(房产税大头，还有物管，......　　-----------------------------　　很多时候笑笑就可以了，不用太认真！
　　@南山高尔夫
10:10:33　　小日本的网谍心眼也是刁钻+坏透。　　这个位置，跟东京比，相当于太仓和上海比，虽然毗邻，但是工作生活和繁华程度，完全是两个世界，上海环线内15万一平，太仓市区老破小70年底啊的老楼几千块，请问，几千块一平跟上海十几万一平，有可比性吗？傻空们就是拿着几千块预算，心里想的是上海市区的十几万一平的住宅，可能吗？　　再说，这个楼，相当于太仓这个县级市市区的价格，但是每个月的维护费(房产税大头，还有物管，......　　-----------------------------　　其实最重要的一点，国内傻空屌丝们，这楼主的数据也很清晰，这楼因为不是独立屋，所以每年的运行维护需要全楼预提摊派，加上物管费，房产税，每月一千多（如果楼龄更长，这笔费用会更多）加上其他小费用，按照这类小公寓的大小，一年一万五到--1万八应该是很普遍的。但是别忘了你买下来只花了17万多，算你18万，这听起来确实相当于毗邻上海的某县级市的市区老楼价格，但是如果每十年就让你把楼价重新再支付一遍，你还觉得便宜吗？　　这点上来说，中国的楼价以外，其他费用很少，如果是老楼，物管费都不用交，几乎是零成本居住，所以，以此类比，中国的房价也可以说便宜------至少不用每十年，再支付一次买楼的全款。
　　17万人民币，约40平米（套内），那建筑面积估计50平。则3400每平米。　　即使是在相当于河北或太仓的位置，虽说房龄已40年，虽说年房子上的费用近万元（房产税、物业费、修缮基金等），但还是比较便宜的。　　
　　太偏太贵每月费用太多，不如国内投资。
　　新模板。
　　这b装的，跟在河北买房要说北京，在太仓，嘉兴要扯上海一样。就能让社会底层傻空高潮下。　　真东京的，想秋叶原租房一年9600，三年不到房租就能买下的，这种好事，可能吗
　　这不就是大城市郊区一室超级老龄垃圾房吗？
　　@微微6-09-23 10:16:02　　其实我说便宜只是对照收入，和以后出租的收益。可能类比更好理解一些，但是具体情况不一样，没法完全对比。周围的配套，交通，还有网络对时间和空间改变很大。即使同一个地方比如北京五环，现在和五年，十年也完全不是一个概念。我只说具体周围的状况和车程，没有要反衬什么。　　我真心觉得便宜，买的轻松，生活也算便利，车程可以接受，以后不住租赁收益也满意，也不担心崩盘。　　-----------------------------　　日本年青人基本不买房，首先是买不起，在30岁之前在公司地位低，工资低，然后是会轮换着到海外工作，一去三五年，或是中国，或是越南，或是菲侓宾，日本人经历过房产泡沫，所以几乎所有人对房子都相当冷静，绝没有“给儿子买一套放在那里”的想法，所认房价一直都比较低，以极小升幅上升，　　日本的房价是真实的国民收支平衡的房价，中国的泡沫比当年日本大多了，　　另外要提一下的就是，国内的五毛有很多的发言水平相当低，一眼就看出来，但是大部分人不知道的是，其实有相当比例的高级五毛存大，这部分高级五毛有能力把日本的门戶网站的论坛搞得像凤凰网一样，所以日本人感觉肚材入侵影响到了他们的生活了，非常反感。
　　看图片挺不错的，个人比较喜欢日本那种那种独门户的房子，面积很少但独立也能买得起，看街道感觉没什么人但是配套齐全啊。真的去那买房就算了，没有去日本当辅娃的打算　　
　　@南山高尔夫
10:10:33　　小日本的网谍心眼也是刁钻+坏透。　　这个位置，跟东京比，相当于太仓和上海比，虽然毗邻，但是工作生活和繁华程度，完全是两个世界，上海环线内15万一平，太仓市区老破小70年底啊的老楼几千块，请问，几千块一平跟上海十几万一平，有可比性吗？傻空们就是拿着几千块预算，心里想的是上海市区的十几万一平的住宅，可能吗？　　再说，这个楼，相当于太仓这个县级市市区的价格，但是每个月的维护费(房产税大头，还有物管，......　　-----------------------------　　其实最重要的一点，国内傻空屌丝们，这楼主的数据也很清晰，这楼因为不是独立屋，所以每年的运行维护需要全楼预提摊派，加上物管费，房产税，每月一千多（如果楼龄更长，这笔费用会更多）加上其他小费用，按照这类小公寓的大小，一年一万五到--1万八应该是很普遍的。但是别忘了你买下来只花了17万多，算你18万，这听起来确实相当于毗邻上海的某县级市的市区老楼价格，但是如果每十年就让你把楼价重新再支付一遍，你还觉得便宜吗？　　这点上来说，中国的楼价以外，其他费用很少，如果是老楼，物管费都不用交，几乎是零成本居住，所以，以此类比，中国的房价也可以说便宜------至少不用每十年，再支付一次买楼的全款。　　-----------------------------　　呵呵，本来不想说什么了，嗯，一说中国不比日本差，有人就坐不住了，什么为国接盘啦，民族英雄啦，呵呵，有理你说理，有数据你说数据，扯这些没用的，不是太LOW了吗？　　我倒是还想上海再买一套，可惜5年前就限购不让我买了，算上家里的最早一套老房子，已经三套了，搞个假离婚是能再买一套，但是想想算了，要这么多房子干嘛。我这三套，尤其是最后买的一套学区房，现在价值2500万，而且想卖立即可以出手，买家大部分是一次性付款。因为小孩子用过学区指标了，本想卖了，我在中介挂了一个星期，有十几个购买意向，大部分还是一次性付款的，有些都是只贷个公积金，从这点看，中国一线城市根本没泡沫，因为杠杆基本没用到。卖了我也买不进来，上海早就限购，不允许2套以上持有。所以想想就从中介撤牌了。　　虽说我这三套总价值有4,5千万，但是丝毫不是炫耀，因为我这样的，也是普通市民，基本上认识的人也是差不多的样子，中国一线城市价格超过纽约超过东京我认为再正常不过了，中国的房产持有环节基本上零成本。纽约的公寓，房产税就5%加上其他费用，十几年就要重新付一遍楼价，凭什么比上海贵？我们公司原来是做大型地铁施工机械销售的，十年前用过日本技术法国技术德国技术，现在母公司收购了欧洲的供应商，我们现在是全世界地铁掘进设备占最大市场份额的公司，你说凭什么中国一线楼价要低些？
　　我同事买在横滨，靠海的一户建，坐车到横滨站30分钟左右，3000多万日元　　
　　@南山高尔夫
10:10:33　　小日本的网谍心眼也是刁钻+坏透。　　这个位置，跟东京比，相当于太仓和上海比，虽然毗邻，但是工作生活和繁华程度，完全是两个世界，上海环线内15万一平，太仓市区老破小70年底啊的老楼几千块，请问，几千块一平跟上海十几万一平，有可比性吗？傻空们就是拿着几千块预算，心里想的是上海市区的十几万一平的住宅，可能吗？　　再说，这个楼，相当于太仓这个县级市市区的价格，但是每个月的维护费(房产税大头，还有物管，......　　-----------------------------　　@南山高尔夫
11:04:42　　其实最重要的一点，国内傻空屌丝们，这楼主的数据也很清晰，这楼因为不是独立屋，所以每年的运行维护需要全楼预提摊派，加上物管费，房产税，每月一千多（如果楼龄更长，这笔费用会更多）加上其他小费用，按照这类小公寓的大小，一年一万五到--1万八应该是很普遍的。但是别忘了你买下来只花了17万多，算你18万，这听起来确实相当于毗邻上海的某县级市的市区老楼价格，但是如果每十年就让你把楼价重新再支付一遍，你还觉得便......　　-----------------------------　　没有在日本有房产的就不解释了 如果你有闲钱 并且在日本工作 在那边买小户型慢慢的收房租绝对比国内有的赚 这里包括扣掉杂七杂八费用的前提下 还是比国内赚
　　恭喜楼主买到喜欢的房子~~
　　@微微6-09-23 05:23:30　　装修好打算先住两年，之后有贷款资格换一些的，这个出租，市场价在5.5-6.2万，差不多人民币一个月。当然我要负担物业费，房产税，修缮基金，一个月大概1000人民币　　-----------------------------　　买房才17万,房租一年五,怎么会有人租?
　　@微微041982
05:23:30　　装修好打算先住两年，之后有贷款资格换一些的，这个出租，市场价在5.5-6.2万，差不多人民币一个月。当然我要负担物业费，房产税，修缮基金，一个月大概1000人民币　　-----------------------------　　@凡夫俗子二
14:09:23　　买房才17万,房租一年五,怎么会有人租?　　-----------------------------　　不要问，恭喜楼主就是了
　　上市公司总裁和创始人有多少呢，不是指您那套，我只是指大环境。
　　@微微6-09-23 07:20:48　　周围都是一户建，还这样矮的楼，我买的这个楼130多户，算多的。物业费和维修基金人多分摊会便宜些　　-----------------------------
　　楼主住在富士见市？ 另外问下一户建一般多大面积。
　　套内80-120的一户建，买的话大约多少钱？
　　看了所有照片给我的感觉是，为何日本的地面这么干净　　
　　密云怀柔也属于北京，房价也很便宜
　　我现在住的房子买了3年，感觉楼道就没你舒服了，更别说国内那些老房子，维护简直一塌糊涂，这个房子周边干净清爽，不错。
　　但问题来了，日本收入这么高，这个房价又是中国5线城市的价格，为什么还很多日本人买不起房子呢。中国房价很高但大多数人都是有房子的。
　　恭喜楼主　　
　　都说上海的房子贵，我想给你说去年上海金山的九千多。问题是你会在金山买房子吗？上海徐家汇和上海金山是两个概念。。。。。
　　@微微6-09-23 10:16:02　　其实我说便宜只是对照收入，和以后出租的收益。可能类比更好理解一些，但是具体情况不一样，没法完全对比。周围的配套，交通，还有网络对时间和空间改变很大。即使同一个地方比如北京五环，现在和五年，十年也完全不是一个概念。我只说具体周围的状况和车程，没有要反衬什么。　　我真心觉得便宜，买的轻松，生活也算便利，车程可以接受，以后不住租赁收益也满意，也不担心崩盘。　　-----------------------------　　楼主没必要与“南山高尔夫”那样的暴发户生气！他不就是买房子早了一点吗!　　要他是现在刚毕业的大学生还会说这样的五毛的话吗？　　像他这种人跟他们气得过来吗？
　　@南山高尔夫
10:10:33　　小日本的网谍心眼也是刁钻+坏透。　　这个位置，跟东京比，相当于太仓和上海比，虽然毗邻，但是工作生活和繁华程度，完全是两个世界，上海环线内15万一平，太仓市区老破小70年底啊的老楼几千块，请问，几千块一平跟上海十几万一平，有可比性吗？傻空们就是拿着几千块预算，心里想的是上海市区的十几万一平的住宅，可能吗？　　再说，这个楼，相当于太仓这个县级市市区的价格，但是每个月的维护费(房产税大头，还有物管，......　　-----------------------------　　@南山高尔夫
11:04:42　　其实最重要的一点，国内傻空屌丝们，这楼主的数据也很清晰，这楼因为不是独立屋，所以每年的运行维护需要全楼预提摊派，加上物管费，房产税，每月一千多（如果楼龄更长，这笔费用会更多）加上其他小费用，按照这类小公寓的大小，一年一万五到--1万八应该是很普遍的。但是别忘了你买下来只花了17万多，算你18万，这听起来确实相当于毗邻上海的某县级市的市区老楼价格，但是如果每十年就让你把楼价重新再支付一遍，你还觉得便......　　-----------------------------即便是相当于太仓的位置这个房价也很便宜，如果按照日本人的收入大概半年就可以买这个房子了，确实便宜可见中国房价泡沫有多大
　　说这么多，还是一句话，楼主这样的日本屌丝愿意在这种日本小城镇买房居住，它到东京市中心的距离和关系，就跟浙江嘉善，江苏太仓，江苏南通，到上海各方向的内环一样都是40,50，60公里，这些卫星城无论开车走高速还是快捷的高铁交通到上海都是30分钟左右，这些卫星城里面像这样的50年楼龄的老房子，一样破旧荒凉低人气，几千块单价也是随便买，而上海环线内15万一平，东京市区也是一样，千代田，港区，涩谷，中央区都差不多十万到十几万一平。　　问题是中国屌丝愿意到一线的周边卫星城买吗？我看大部分不愿意，屌丝们手里拿的是小市镇的预算，眼睛看的是上海市区的住房，呵呵，说实话，上海周边这些小市镇如果和日本一样要承担房产税和高昂的维修提存和高物业费，每十几年等于重新付全款买一遍，这价格恐怕还要真真低上不少。别说什么可以出租还贷，出租也要看年景，万一来个经济不景气，不管哪国不管哪里的房子都不好出租。
　　@南山高尔夫
10:10:33　　小日本的网谍心眼也是刁钻+坏透。　　这个位置，跟东京比，相当于太仓和上海比，虽然毗邻，但是工作生活和繁华程度，完全是两个世界，上海环线内15万一平，太仓市区老破小70年底啊的老楼几千块，请问，几千块一平跟上海十几万一平，有可比性吗？傻空们就是拿着几千块预算，心里想的是上海市区的十几万一平的住宅，可能吗？　　再说，这个楼，相当于太仓这个县级市市区的价格，但是每个月的维护费(房产税大头，还有物管，......　　-----------------------------　　@南山高尔夫
11:04:42　　其实最重要的一点，国内傻空屌丝们，这楼主的数据也很清晰，这楼因为不是独立屋，所以每年的运行维护需要全楼预提摊派，加上物管费，房产税，每月一千多（如果楼龄更长，这笔费用会更多）加上其他小费用，按照这类小公寓的大小，一年一万五到--1万八应该是很普遍的。但是别忘了你买下来只花了17万多，算你18万，这听起来确实相当于毗邻上海的某县级市的市区老楼价格，但是如果每十年就让你把楼价重新再支付一遍，你还觉得便......　　-----------------------------　　@apptcm
23:08:49　　即便是相当于太仓的位置这个房价也很便宜，如果按照日本人的收入大概半年就可以买这个房子了，确实便宜可见中国房价泡沫有多大　　-----------------------------　　半年就可以买？那你租给谁？哦，半年的收入就买得起，那别人为何自己不买？你还有租客吗？你租给乞丐和无业游民流浪汉吗？你这不是自己打自己耳光吗？麻烦用用自己的脑子，别成天崭新崭新架在脖子上，从来不用好吗？
　　首先恭喜楼主买了自己的房子，同时感谢楼主的分享，由于对日本人的仇视，所以对日本房市不了解。通过楼主分享，我基本能感觉到日本是个人傻钱多的地方。为什么这么说？以数据说话，楼主房子为例，如果有日本人租你的房子，每年要付5.5到6.2万，取个整，就算是6万。而且一租就得两年，要付12万。但是买呢，可以0首付，1%利率，25万贷20年的话每年本息加一起一共不到1.4万，两年才2.8万。如果想随时换新地方住，完全可以租出去，租金比贷款高多了。可是傻逼日本人就是蠢，非要多花钱，为什么啊楼主？
　　@白锄头
23:14:50　　首先恭喜楼主买了自己的房子，同时感谢楼主的分享，由于对日本人的仇视，所以对日本房市不了解。通过楼主分享，我基本能感觉到日本是个人傻钱多的地方。为什么这么说？以数据说话，楼主房子为例，如果有日本人租你的房子，每年要付5.5到6.2万，取个整，就算是6万。而且一租就得两年，要付12万。但是买呢，可以0首付，1%利率，25万贷20年的话每年本息加一起一共不到1.4万，两年才2.8万。如果想随时换新地方住，完全可以租出去，租金比贷款高多了。可是傻逼日本人就是蠢，非要多花钱，为什么啊楼主？　　-----------------------------　　太搞笑了　　
　　@晓之间
08:46:00　　祝贺你在日本住下来了，大部分中国人在日本生活不容易。加油！ 　　但也不要误导，东京都和东京是两个概念，琦玉相当于河北，和东京除了连着之外一点关系都没有，琦玉在东京西北挨着，去在东京西北面的池袋新宿当然比较近，但半小时的如果是快车，只能算日本人所说的乡下地方了，东京是吸血城市，周围一圈的年轻人全跑东京工作和住，所以留下基本都是些老人或者不想去东京的人住的。和中国很像。 　　你和一线比，应该拿中央区港区涉　　----------------------------- 　　正解。池袋28分钟已经很远了。　　
　　日本乡下地方比北上广深好多了，可惜核辐射，真实被诅咒了，不然真的很想移民去日本　　
　　楼主怎么不买那种两层楼的矮房子　　
　　日本房子本来就便宜，这个帖子戳中了很多多军的痛处，楼主羡慕你，我有钱也要去日本买房
　　可以拍拍屋子里面的照片吗
　　他，好远　　
　　只要写一下到东京的距离大家就知道大概了，从楼主的家到银座有几公里？　　然后可以比较一下同等距离到北京天安门广场或上海人民广场的地方，房价有多高。　　
　　还有不能说车程，上海高铁半小时早就到昆山了，但在上海工作真要下决心买昆山的房，那还是很少数人，沪宁高铁发车次数其实比很多市内公交线还多呢。　　
　　距离到池袋不到30,到新宿30多些。日本第一大站是新宿吧，一天三百多万人次。
　　刚刚准确查了，到池袋22公里，新宿25公里。是是路程，不是距离。本来就知道二三十也没仔细看。
　　@白锄头
23:14:50　　首先恭喜楼主买了自己的房子，同时感谢楼主的分享，由于对日本人的仇视，所以对日本房市不了解。通过楼主分享，我基本能感觉到日本是个人傻钱多的地方。为什么这么说？以数据说话，楼主房子为例，如果有日本人租你的房子，每年要付5.5到6.2万，取个整，就算是6万。而且一租就得两年，要付12万。但是买呢，可以0首付，1%利率，25万贷20年的话每年本息加一起一共不到1.4万，两年才2.8万。如果想随时换新地方住，完全可以租出去......　　-----------------------------　　看穿不点穿，这就是个连岐玉在哪里都不知道的货色。　　真的，中介也不是那么好做的，业务水平有待提供！
　　我也觉得算起帐来这个逻辑不对，可能租出去有困难，要不日本人真的好傻好傻。三四年的租金就可以买房了，租房合同一签就是两年，还租个毛，直接贷款买啊，贷款月供比租金还便宜，好吊诡的一件事。　　
　　月供低于租赁是最正常的，哪怕买预售比非常差的。
　　楼主，你别给那些傻逼解释了，装睡的人是叫不醒的。他们觉得日本人是傻逼，欧美人是傻逼，租售比那么低却租而不买，是因为他们用自己的思维定式来推算。夏虫不可语冰！　　
　　@南山高尔夫
23:08:00　　说这么多，还是一句话，楼主这样的日本屌丝愿意在这种日本小城镇买房居住，它到东京市中心的距离和关系，就跟浙江嘉善，江苏太仓，江苏南通，到上海各方向的内环一样都是40,50，60公里，这些卫星城无论开车走高速还是快捷的高铁交通到上海都是30分钟左右，这些卫星城里面像这样的50年楼龄的老房子，一样破旧荒凉低人气，几千块单价也是随便买，而上海环线内15万一平，东京市区也是一样，千代田，港区，涩谷，中央区都...　　—————————————————　　别显得有优越感了，你也不看看上海一千万房子租什么价格，这种买卖也就是人傻钱多才干的出，要么就是大贪官一个　　
　　好想买一套，怎么才能买到？中国户籍怎么买
　　日本要是没有那么多核电站真是美好啊。可惜了岛国。
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