婚前买的房子婚后办房产证可以写两个人的名字吗？
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原标题：婚前买的房子婚后办房产证可以写两个人的名字吗？ 现在一般人结婚，女方都要求一定要有一套房子，而这些房子，多半也都是男方出钱买的，或者男方出首房，婚后夫妻两人共同还贷，当然，有一小部分人，是夫妻双方在婚前就共同出资合伙出首付，然后婚后再共同还贷。有些&
现在一般人结婚，女方都要求一定要有一套房子，而这些房子，多半也都是男方出钱买的，或者男方出首房，婚后夫妻两人共同还贷，当然，有一小部分人，是夫妻双方在婚前就共同出资合伙出首付，然后婚后再共同还贷。有些人在婚前就把房产证办出来了，不过，由于结婚仓促，不少人在婚前无法办出房产证，婚后就必须要面临婚前买房，婚后办房产证写谁名字的问题。
一般而言，婚前买的房子，婚后再办房产证的话，会有以下几种可能：
第一、写夫妻二人的名字
采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无&借条&等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后夫妻并没有进行婚姻登记，而是分手，那么&准婚房&仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于夫妻双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
第二、写父母的名字
采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
第三、写男方及其父母的名字
采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。
产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
第四、写双方父母和夫妻的名字
采用这种方案，房屋将认定是夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
第五、只写男方或女方的名字
这种情况需要从两个角度进行分析：
其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。但是，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。该房产的自然增值也属登记方所有，但若该房产婚后用于出租，则租金收益为夫妻共同财产。
其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
五种情况，不同的权益分配，各位小伙伴们有没有看花眼？站在小编这个单身狗的角度来看，只要是真爱，房产证上写谁的名字都不重要，重要的是跟你一起过日子的那个人是不是开心。
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采纳答案
属共有财产，不独属于其中的任一方，改财产的处理必须经过双方的同意！
当然算。婚后的财产是共同财产，你别往坏处想，好好过日子
走法律途径，如果是结婚时购买，相信一定能公平分配
这个房子是属于婚前财产，还有做过婚前财产公证就更好了
首先第一：要看你们的结婚日期是在产权证下证之前还是之后，之前跟你就没关系了，之后那么就算夫妻共有财产了。
第二：如果离婚的话，你是否能出示你为他还月供的证明。
有可能会公司收回，如果证下来只能会是在那个单位的人员
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&没领结婚证，房产证可以写情侣两人的名字吗？ - 知乎3被浏览1579分享邀请回答34 条评论分享收藏感谢收起1添加评论分享收藏感谢收起下个月要拿房了，当时合同上是两个人名字，没结婚，有房贷。现在可以有什么办法让房产证上只有一个名字？
对方同意配合我解决此事。如果房产证下来，只能按合同来两个人的名字，那么后续可不可以以过户的形式，去掉她的名字？考虑到有房贷，是不是必须要还清贷款，还是说还掉她那部分也行呢？
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