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买的是期房,看房子的时候,我要买的那栋还没有建起来,看得是人家的房子,销售人员说我买的房子和带我看的房子是一模一样的,所以我就交了定金,现在楼盘开盘了,我在去看房子,发现和之前看的完全不同,销售人员也不承认之前说的话,我要怎么办呢?开发商说定金不能退。
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
面临众多期房项目,如何选择一个靠谱的楼盘项目?众所周知选择期房是会面临一定风险的,风险的大小则根据开发商的实力强弱来决定,那么我们该如何选择开发商呢? []
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我看好了一套房子,价格让人忽悠了,不想买了,但交了1万订金,还能退回来吗吗?
我看好了一套房子,价格让人忽悠了,不想买了,但交了1万订金,还能退回来吗?
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建议你和对方协商,如果对方没有违约,你解除合同就不能要回定金了。好好的和他协商吧
不知道下面这条知识能否帮助到您
其实,在选定了地段之后就能发现,能选的小区就那么几个,但是同一个小区的房子,价格却可以差很多,这又是为什么呢?
同一个小区房子价格差数万 你知道为啥吗?
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违法信息举报邮箱：购房、装修，定金纠纷频频发生_中国镇江金山网 国家一类新闻网站
购房、装修，定金纠纷频频发生
工商及消协提醒：交定金前，务必确定知情权得到保障
金山网讯 买房、装修，都得先交定金，但一旦出现问题，定金可就是交时容易，退时难了。记者从市工商局&智慧315&消费维权平台了解到，购房、装修等大宗消费，市民被要求交定金已成了行业惯例，由此引发的纠纷也是频频发生。工商及消协提醒市民，过早预交定金对消费者不利，交定金前务必确定自身知情权是否得到全面保障。
买房先要交定金，有问题定金难退
市民房女士投诉说，经过多方比较后，她看中了一套住房，缴纳了2万元定金。等房女士和开发商约好时间签购房合同时，开发商要求房女士再交2万元购房款。但交完2万元购房款后，房女士发现合同上有&如果消费者无法办理房产证，开发商不承担任何责任，不退房也不退款&的不平等条款。房女士当即表示，不想买房了，要求开发商退还缴纳的2万元定金和2万元购房款，遭到开发商拒绝。最终在&智慧315&平台工作人员的协调下，开发商同意退还房女士定金和购房款共计4万元。
在二手房市场，也时常会发生类似的定金纠纷。市民周先生反映，他在市区一家房产中介看中了一套二手房，缴纳了2万元定金。等周先生筹到首付款后，发现他看中的房子没有土地使用证，没有办法办理过户手续。中介方面让周先生等到房子办理好土地使用证后再交易。周先生表示无法接受，要求房产中介退还定金并赔偿损失，遭到中介的拒绝。无奈之下，周先生选择走法律途径解决纠纷。
装修也要交定金，约定不明问题多
不仅是房产交易市场，在装饰装修行业，交定金也成了惯例，但因为约定不明，也引发了不少纠纷。
市民吴女士投诉说，她在市区一家建材城的一商户处订购了四扇烤漆实木门，当时和商家说好了包送包安装，并交纳了300元定金。吴女士要求与商户签订合同，商户说没必要，就手写了一个订单。但门做好后，商家称，订单上的价格不包含运费和安装费，吴女士必须付清全款才能上门安装。吴女士不同意，要求商家按口头承诺履行订单。目前，该起投诉还在进一步处理之中。
同样是因为约定不明，市民焦先生也遭遇了消费纠纷。焦先生投诉说，上个月初他与市区一家装修企业签订了装修合同，并缴纳了1万元定金。当时，这家装修企业在广告中的装潢报价为每平方米1598元。签合同的时候，装修企业也没有说明每平方米1598元的报价包含哪些项目和内容。等到装修企业进场装修的时候，要求焦先生增项加价。焦先生觉得自己上了当，要求装修企业退还定金。经过协调，装修企业承诺退还焦先生装修定金1万元。
工商及消协：过早预交定金对消费者不利
市工商局&智慧315&消费维权平台相关负责人分析说，在相关法律中，并没有规定交付定金的时间，而是要求当事双方具体约定。但如果存在行业潜规则，预交定金的时间事实上是经营者说了算，对消费者不利。市消协相关负责人表示，过早预交定金，消费者往往会陷于被动。而一些行业的经营者正是看到了这一点，设置不合理交易制度，误导消费者过早预交定金。部分经营者在要求消费者预交定金时，故意隐瞒关键信息，甚至连合同都不让消费者看，涉嫌侵害消费者的知情权。
市消协提醒消费者，预交定金之前，最重要的是要确定自身知情权是否能得到全面保障。比如在签订《购房合同》前，一定要先把房子的户型、楼层、朝向等看仔细，价格商谈好，合同条款看明白，看开发商的手续证件是否齐全，将开发商的承诺形成书面文字等，同时要对合同条款逐一进行协商。如果在预交定金前没有看到《购房合同》，或没有对合同条款进行充分协商，或不能确定是否能办理银行按揭，消费者最好不要预交定金。
此外，在交付装修定金前，消费者务必先签订好合同协议，在合同中详细列出各装修项目、单价、工程量和价格，注明装修公司提供材料品牌型号等，对设计中可准确计算出工程量的装修项目，应尽量约定结算工程量或可允许变动的幅度，避免掉入&按实际工程量结算&的陷阱。另外，装修定金并没有固定标准，消费者可以与装修公司协商确定定金数额，尽量预交较少定金，降低消费风险。（陈红生 施静静）
责任编辑：胡杞泽}