【没房子离婚分户怎么办】- 融360
没房子离婚分户怎么办
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
没房子离婚分户怎么办－攻略
房贷没还完离婚怎么办房产过户给男方
如果是夫妻共有，则只办理更名手续即可，贷款可以到银行办理更名．具体问题可以房屋管理部门和贷款的银行．现在不需任何手续，待还款完毕，直接办理变更。
如果是夫妻共有，则只办理更名手续即可，贷款可以到银行办理更名．具体问题可以房屋管理部门和贷款的银行．现在不需任何手续，待还款完毕，直接办理变更。
离婚后房子给了女方，应该做归并手续，但是前提得没贷款！所以必须先把30万还掉，然后把房产全部归并给女方，男方的贷款就没了！没办归并手续当然得继续还贷款了
如果在没有还完贷款的情况下将房子过户于子名下应该是不可能的，因为房本上的房主是还房贷的人，估计银行或开发商是不允许这么做的，至于说办理赠与的具体流程还是找一个律师事务所一下吧，至于你可不可以住那套房，得与房主商议。
如果按照三分之一分配那么也就是说完整产权的三分之一贷款呢双方还完得情况下或者算上贷款余额来分配很简单的
如果想要在产证上添加或者删除产权人的名字，需要去房产所在的房地产交易中心办理相应手续。夫妻加名字是只需要工本费的，而加其他人是需要交税，删除名字也一样。你带好相关个人身份证明，跟你老婆一块去，只要她签字通过了，新产证会在20天后出来。
按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确已破裂的，可以判决离婚。对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。不抚养小孩的一方应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的2030%之间。夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；如果是诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,一审一般时6个月，二审时3个月。诉讼离婚的诉讼费用如果不涉及到财产分割一般是50元，有财产分割的，按照财产比例交费，具体可参照《诉讼收费办法》。如果又贷款按揭未还清，房产局哪里是过不了户的，当然你后面说的这种方法是可行的。神马都是浮云，问问感情有木有！！！婚姻有风险、结离须谨慎！
要求法院给房产交易中心出具协助执行通知书。
离婚后央产房如何过户？央产房没房本怎么补
央产房是指职工按房改成本价或标准价、优惠价及其他国家认可的优惠办法，购买的原产权是属于中央在京单位、国有大中......
央产房是指职工按房改成本价或标准价、优惠价及其他国家认可的优惠办法，购买的原产权是属于中央在京单位、国有大中型企业和国务院各部委机关等处的公有住房。那么离婚后央产房如何过户？央产房没有房本怎么补办？
离婚后央产房如何过户？
央产房产权比较复杂，有的是可以办理过户，有的是无法办理过户只能居住使用的；如果是前者还需要原单位同意，建议你去原产权单位了解一下情况。
首先要去位于蓝岛大厦西区的央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续，之后再去过户，在房子属在区的建委过户。
央产房：中央单位已售公有住房。
一、央产房上市交易：需要查验交易房产是否已在位于蓝岛大厦西区的央产权房交易大厅办理上市交易审批备案手续，如果已办理，就可以上市交易。
1、单位出具的同意上市出售的证明。
2、央产房上市出售确认表。
3、物业费、供暖费交清证明原件。
二、央产房继承过户：
1、继承公证书。
2、房屋所有权证原件。
3、申请人身份证明。
4、法定继承和遗嘱继承不需要缴纳税费，但有一定的手续费。
三、央产房赠与或遗赠：
1、比照上市出售进行。
2、需要缴纳契税。
央产房没有房本怎么补办？
一、房屋产权证明补办手续如下：
1、由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。
2、产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。
3、声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、本人身份证原件、私章，在规定的时间内到原发证机关申请办理。
二、房屋产权证明补办流程：若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，按以下程序办理权属证书遗失登记：
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
以上就是&离婚后央产房如何过户？央产房没有房本怎么补办&的全部内容，房本是对房屋产权证明的简称，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋产权证明是房屋产权的证明文件。
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没房子离婚分户怎么办-问答
离婚银行贷款怎么办？
如果有婚前财产协议的，则在离婚时，应该根据双方的财产协议中的约定来确定财产归谁所有。　　如果仍欠有房贷的，则在离婚后，应该由房屋的产权所有人来负责偿还。但是，对于贷款银行而言，如果贷款银行不知道双方的协议约定，且该贷款属于夫妻双方共同债务的，则在离婚后，双方对银行仍应共同承担偿还贷款的法律义务。　　《婚姻法》　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　（一）一方的婚前财产；　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　（四）一方专用的生活用品；　　（五）其他应当归一方的财产。　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
离婚析产，贷款中的房子怎么办？
可以的，联系我，我可以帮你
离婚后银行贷款怎么办？
如果用于共同生活，双方共同承担。相关法律规定：《婚姻法》第41条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”根据这条规定和有关司法解释，夫妻离婚时，要处理好共同债务问题。（1）夫妻共同债务的分担清偿问题。在婚姻纠纷诉讼中，人民法院准许原告与被告离婚的同时，仅就原告与被告的共有财产的分割和共同债务的承担进行处理，并不判令原告和被告向债权人清偿债务。因为离婚与债务时两个法律关系，离婚诉讼只解决夫妻共同债务在原告和被告内部之间的分担问题，并不解决离婚当事人与债权人的借款债务纠纷，即使债权人提起借贷纠纷诉讼，也不能与离婚案件合并审理。故此，夫妻共同债务的分担，在离婚判决时和调解书中表现为：哪几笔借款债务由一方承担多少数额，另一方承担多少数额。（2）双方协议处理共同债务问题。夫妻双方负有共同债务，在离婚时可以协议分担清偿。离婚当事人协议分担清偿共同债务，分案内案外两种情况进行处理。
离婚信用卡债务怎么办？
1，要看此债务是夫妻共同债务还是个人债务。2 婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务（但非法债务除外，赌债或从事违法犯罪行为所欠债务要么不受法律保护，要么应由债务人自己一人承担）应该由夫妻共同偿还。但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。属于个人债务的情形主要有两种，一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务；另一种是属于婚姻法第十九条第三项规定的情况。婚姻法第十九条第三项规定，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。若认定为夫妻债务后，借钱一方无法证明这笔钱曾用于夫妻共同生活，还钱一方可以另外起诉要求借钱一方还钱
没房没车怎么办信用卡？
　　没房没车，只要有稳定的工作和收入即可办理信用卡。　　办理信用卡的条件：　　1，首先办理信用卡需要携带个人的身份证件，去当地银行的柜台办理相关的银行业务，填写相关的办理信用卡的申请；　　2，办理信用卡的年龄必须为18-65周岁以内的，年龄过小或者过大都是不行的；　　3，办理信用卡的同时，还需要有稳定的职业与相关的收入，以便有能力能够还清金额的能力；　　4，同时还需要有良好的信用已经暗示能够还款的能力，信用是很重要的，一般来说良好的信用才能够提高你的信用值，如果信用卡不按时还款的话，会导致信用度大幅度下降的；　　5，办理信用卡需要提供居民身份证的正反面的复印件，或者其它的有效证件做好登记的工作
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要户口本、身份证，单身证明或结婚证
身份证、婚姻证明、房产证、土地证、发票直接到当地的房管部门申请就可以了!
要房产证,户口本,房产交易发票，本人身份证。
一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
房屋过户需要哪些条件？这个过户手续该如何办理(步骤)?需要多少费用?(最少需要多少费用,费用如何计算的)?房屋过户需要哪些条件？如何办理房产证过户手续?一,手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二,到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承.需要提交的材料有:1,被继承人死亡证明;2,该套房屋的产权证明或其他凭证;3,户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4,继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳).三,办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人.申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件),身份证明(复印件),房地产权证书(原件),继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件).四,遗赠和法定继承,遗嘱继承不同,需要支付税收.房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用,房屋估价费用及房地产过户的税费:1,继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元.2,房地产价值评估费用;根据各地方评估费用规定评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,这里以上海为例,根据沪价房(1996)第088号文评估费用:房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13,房地产继承过户税费.由房屋评估价0.05%的合同印花税,100元的登记费,5元的权证印花税组成.4,契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地,房屋权属的,需要缴纳契税1.5%.如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下.但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用,而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了.1,申请买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查.买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易.2,缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定.比如房改房,危改回迁房,经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的.3,办理产权转移过户手续.交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证.4,对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放.5,买方领取房屋所有权证,付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕.
如果你的奶奶仍然健在,不需要办理继承,直接办理买卖或赠与过户就行了.办理继承是基于老人家过世的前提.象你这种现在如果拿到房款自己去买商品房,就直接写你的名字就行了啊,难道规定买房子的时候要出示你们和政府签的协议吗?协议上是你奶奶的名字对吧?只要是老人家的真实意愿,即使协议上是你奶奶的名字,在签订新买商品房时也可以直接写你的名字的.
继承赠与过户需要什么手续继承过户,需要的证件:1、房屋所有权证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请书.所交税费有:1.手续费2.印花税3.测绘费地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为：档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰1100以下(含100)52101以上至1000部分2.531001以上至2000部分1.542001以上至5000部分0.855001以上至8000部分0.468001以上至10000部分0.2710000以上部分0.1办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
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