农村建房好呢？还是城市里买房好？
提问者:热心网友
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为了孩子的教育在市里买老了回老家住
结合你所说的，你那儿应该算市效吧，我个人认为，你还是在家盖房吧，在家想怎么盖就怎么盖，质量上自己把关，装修出来并不比商品房差，住着随意，也比较经济，再说空气也好，特别是这几年新农村建设，也挺气派，不错，现在都有好多城里人想田园生活呢商品房就没那么随意了，一是付首付，期房的话还要等少则年儿半裁，多则数年不见动静，说不了都有娃子了，房子还没交工呢，二、就是交工还要交这费那费，不交你就甭想拿到钥匙，哈哈，三、入住后，物业费，电梯费、水电气费等等，就是不动每月也得不少，四、每月还有一笔不少的房贷呢，累啊，是吧再说你又不一定回家发展，何苦当“房奴”呢个人意见，仅供参考
这是个选择题，是你人生的一个选择题。我认为，这种情况主要是取决于你以后的生活重心在哪个城市，苏州还是江西？其次是你现在的现金存储有多少？如果在苏州的话，就算有房贷，也是不怕的，毕竟这个城市和你老家的生活质量是不同的，可能对你将来孩子未来的发展会更好一点的。
这个根据个人对未来的一个规划
这是个选择题,是你人生的一个选择题。我认为,这种情况主要是取决于你以后的生活重心在哪个城市,苏州还是江西?其次是你现在的现金存储有多少?如果在苏州的话,就算有房贷,也是不怕的,毕竟这个城市和你老家的生活质量是不同的,可能对你将来孩子未来的发展会更好一点的。
农村建房好还是城里买房好
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交房过户中
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周边租房：如今大城市高房价的背景下，到底是买房好还是租房好？
如今大城市高房价的背景下，到底是买房好还是租房好？
独醉沃野新视角
买房还是租房，得看回答者所处的环境而定。而具体到某一个城市和某一个生存状态，那么还有区别。这里要考虑的因素非常多，包括但不限于：婚姻状况（单身，已婚），户口类型（无本地户口，本地集体户口，或本地户口），子女状况（无孩子，有孩子），生活规划（短期居住，还是安家）。我很难三言两语讲清楚，必须一个个分析。如今所谓买房子，说到底是为了两个目的，投资，或者落户口。投资很好说，但落户口为了什么，很多人就说不清楚。仍然以北京为例：孩子的入学问题。孩子的入学问题最复杂，既要户口落在本地，也要学籍在本地，不然就得交高昂的赞助费或择校费。就业问题。很多职业都是要求本地户口的，比如公务员和很多事业单位。大量的隐形支出。例如如今北京的购车摇号就需要本地户口。前两年在北京办理联通的 3G 或者宽带服务，没有户口需要额外支付每年 500 的所谓「保证金」，幸亏现在已经没有了。即使是北京如今试点的自行车出租服务，仍然要求有北京户口。换言之，没有户口，就意味着无法享受相当一部分福利。对很多年轻人来说，可能还觉得第一条是相对遥远的东西，第二条也许也说得过去，因为很多人可以说自己对公务员不感兴趣（比如我）；而第三条就牵涉到很多现实的利益问题。如果没打算在这个城市呆很久，倒也就罢了，但如果是认认真真地想在这个城市安家，或者说，给自己的另一半和孩子一个相对安逸的生活，那么房子是必定要买的。不是炫耀，也不是耍帅。看到这里可能很多朋友会说我离题万里了。因为题目问的是：到底是买房好还是租房好。那么我们回过头来，认真地比较一下两者的不同：如果选择租房，那么：我们能获得相对自由而灵活的住址选择。我们可能必须面对房东可能的中止租约或涨房租，换句话说，可能要做好每年搬家的准备。这个很无奈，但国内的租房市场远没有美国那么规范。房东涨价或租约到期后不再出租的情况并不少见，也很难得到有效的限制。如果我们没有本地户口，那么就必须面对我上面提到的 1，2，3。如果选择买房，那么：当且仅当我们拥有集体户口时，我们得到了一次落户的机会。我们至少在一定程度上可以将房子作为保值之用。当然，对买房自住的朋友们来说，这个好处可能没有那么明显。所以我的建议是：如果是一个人，那么租房显然更方便。即使打算安家，也不需要急着买房。如果是夫妻两人，都没有本地户口而且也不打算安家，那么租房的好处更明显。如果是夫妻两人，有集体户口而且打算安家，那么买房几乎是必须的选择。——基本原则：如果是认真地要经营一个家，就绝对不要让自己依赖于一个不稳定的状态。如果是夫妻两人，至少一人已经有本地户口，那么买房就是纯粹的投资行为。看自己的资产状况和子女入学的情况而定。【本文由“也许是一个美女”发布，日】
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简介: 传统实体企业开拓新媒体运营渠道实战专家
作者最新文章买房还是租房？
楼市还在上演量跌价坚的“观望”剧，后市房价是跌是升前景尚不明朗。重庆的一对26岁80后夫妻，结婚时决定只租房不买房，并找到一位肯出租房子10年的房东，双方签下10年租房协议。这一举动，引发了新一轮关于买房还是租房的大讨论。在欧美等国家，许多人一辈子租住房子，他们的幸福指数并不比房产拥有者低。在我们生活的城市里，为何人们对高价买房仍然趋之若鹜？买房还是租房，就像儿童乐园里跷跷板的两头，“刚需族”们到底该如何平衡？
看百态：买房和租房的那些事
只租房不买房，在一对80后夫妻眼中，这是理想的住房状态。他们在市区寻寻觅觅1年多时间，他们终于找到一位肯出租房子10年的房东，并签下10年租房协议。他们的举动遭到双方父母强烈反对。4位老人专程从老家赶来，以断绝关系相威胁，要求他们就算赔偿也要毁约。
2007年买房的市民刘豫先生，结婚之前长达六年，一直选择合租房子。说到是否接受长租房，刘先生称对于已婚人士来说，租房却不是长远之计。省城很难找到一次可以租住十年的房子，没有房产证，孩子的户口就无法落户，入托、上学都是麻烦事，种种社会福利享受不上。
一部分地产从业人员或者自我创业成功人士,从去年下半年以来,陆续卖掉手中的高额房产,开始租房住。一位朋友高价800多万元卖掉了别墅,现在全家每个月花不到1万元租住在一个200多平方米的四居室内,觉得特别划算——卖掉房的钱可以租80年房。”
刚参加工作的黎先生表示不愿做房奴，“用几辈子的积蓄买一套房，也就住70年”，但是他也有自己的担忧，二人世界，租房容易裸婚难，“虽然租房看上去比买房省钱很多，但不知道找一个愿意租20年房子过日子的女孩，会不会不太容易”。
大PK：要归属感还是要幸福感？
1、满足自己的占有欲，有归属感。
　　2、可以随意装修、买家具。
　　3、不用忍受房东催缴房租、搬家等。
　　4、孩子可以就近入托、入学。
　　5、将来可以出租、转让，家庭的保值资产。
1、买了之后不喜欢就糟糕了，这事就像结婚一样
2、维护房屋的事得亲力亲为。
3、无法还贷，那么你可能会失去你的房子。
4、如果更换工作地点，得花时间来找买家或租客
1、只需拎包入住，工作变动没有处置房产的麻烦
2、不用担心能否拿上房产证。
3、可以随时炒掉房东。
4、省出的贷款，可以提高生活质量，或者存起来
5、不担心房价下跌。
1、没有归属感，不能随意装修、置办家电。
2、担心房东涨租、催租，提前毁约收房。
3、担心房屋质量、邻居人品、小区治安状况。
4、孩子没法落户，入托、入学需要掏择校费。
买房派：有归属感 租房像为别人打工
租房派：买房钱够租房87年？
上海市网友：我在搬进新买的小区之前租房住，前后搬过6次家了，实在是害怕再搬家了，租房子住很辛苦，房东如果要赶你早上搬走，你绝对拖不到半夜。每次搬家，不仅花钱，还要耗费大量的精力。
广州市网友：租房，房子永远不是自己的，永远有一种漂泊感。传统中国人都有一种“有瓦遮头”的情结，买房之后，才能算安定下来。也不用再忍受被房东或者中介追着涨价、催缴房租、克扣押金。
北京市网友：房租看涨了，新政调控让一些打算买楼的顾客弃购转租，增加了市场上的租房需求，时下北京房租涨了近7%，还是咬紧牙关供房吧。
江门市网友：一套房100平方米，5000元/平方米，总价格算50万。首付15万，20年按揭，采取等额本金还款方式，还款总额55.9万。一共算下来，等于是用70.9万，交“70年的房租”。如果用这70万租房，按照目前江门的租价，800元租到一个三房两厅的居室，买房的钱够租87年的房。
长沙市网友：租房节省下的资金投资其它领域，往往获益更快，可更好地提高生活质量。眼下很多人往往忘记这点，因为买房而背负各种精神、经济压力成了“房奴”。
厦门市网友：租房好，高档低档任你选，没压力，没负担，我想住哪就住哪，还可以不断的换新房。
明算账：租房还是买房 适合自己是首选
算经济账：假设以一套位于海珠区内，面积为70平方米、总价80万元的房产为例，以20年为贷款期限来仔细比较下买房和租房的利与弊。
为便于计算，我们还假定购房者手中有35万元现金，而且每个月可以自由支配3500元的闲钱。购房者首付35万元，并办理商业贷款45万元，分20年还情。每月月供为2765元，加上买入时支出的1%的契税，1%的个人所得税及5.4%的营业税等中介费用，总共支出6万元。
将以上费用合计起来，买这套房子的成本包括现金35万，每月月供2765元，20年后大概就是66.36万。加上中介费和所有税费总共用6万元。20年后，购房者花了近107.36万元拥有了一套住宅。
如果以同样的资金来租用同一套房产的话，为便于计算，将租房人手中的35万元用作储蓄，并将每月3500元闲钱拆开，按现在海珠区租房价位折中租金2000元算，剩下的1500元仍然用作储蓄。用这一部分钱购买了当下的一套风险较小、收益稳定的基金，按5.4%的利率来算，归结起来，租房者在20年后的资产为110.8万元。
按照总价80万元计算，该房产的单价为1.14万元；若按照110.8万元计算，单价必须达到1.58万，也就是说只有每平方米的房价上涨4400元，买房者与租房者才打了个“平手”；如果涨幅持平，则买房者不划算；如果房价下跌，则买房者亏得更多。
点评１：哪种更划算，要看20年后房子增值多少
　　买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，20年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握110万。因此，要衡量哪种投资方式更划算，关键在于评估所买的房产在20年后的价值，如果超过107.36万，则买房划算，如果房产不仅不增值，还随着房子的老拆旧而不断贬值，则租房显得更划算。
点评２：不仅要算经济账　还要从自身需求出发
　　从上述分析来看，应该选择租房还是买房，除了要算经济账外，更主要的还是应该从自身的需求、经济承受能力以及在今后一段时间的发展需要来考虑，同时也要结合中国国情及相关的政策来选择。任何事物都是相对的，都具有两面性，有得必有失。套用一句老话：适合自己的才是最好的。
一是这类人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领。
二是还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。
此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，二手房则是不错的婚房选择。
一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。
　　二是工作流动性较大的人群，在工作尚未稳定时买房，一旦工作调动会产生一笔不菲的交通成本支出；
　　三是收入不稳定的人群，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。
在一般人的眼里，在买房时碰到个便宜就很幸运，感觉值得投资，事实真的是这样吗？答案是否定的，房屋理财是个新东西，很多人以为房价现在越来越高，购置房产来投资，能碰上房价低的就是捡了便宜，其实要投资，最主要的是有收益，有收益的房子才是最值得投资的，便宜不一定实惠。 [详细]
黄女士今年40岁，先生41岁，两夫妻做点小生意，每年有20000元净收入（现有存款50000元，没其他资产，有社保和医保）。儿子读初中，女儿上幼儿园。理财目标是未来10年可以购房和有一定的储备教育金。第1步：配置年净收入5%以下意外险。第2步：利用存款做适当投资。[]
观现状：新政下楼市交易惨淡　租赁市场却火爆
住宅租金涨两成 租房回报率降至3.7%
新政之下，二手楼市买卖交易平淡，租赁市场却日甚活跃。今年4月份，广州住宅租赁市场的平均租金为32.29元/平方米/月，环比上涨了1.5%，同比上涨了19.3%。不过，由于楼价增幅比租金增幅上涨得更快，所以住宅的平均出租回报率还是从去年的4.5%下降到今年的3.7%，减少了0.8个百分点。[]
高挂“免战牌” 广州两三成业主转售为租
广州市楼市新政细则已经出台，但政策“太温柔”，对市场并没有造成太大的冲击，市场上观望气氛依然浓厚。不少购房者搁置了置业计划，宁愿选择租房观望。面对市场消费信心不足，没有明显资金压力的业主也纷纷挂起“免战牌”。据了解，全市各板块中约有两三成业主将原本打算出售的单位转售为租。[]
广州租赁活跃路段扫描
天河北受到林和村拆迁的影响，租金在2000元/月的中低端盘源明显活跃。长期较热租的盘源主要有侨林苑的单间，月租金在元左右，中怡城市花园的单间档次较高，月租金在3000元左右。 []
目前租赁较活跃的主要是单间、一房及两房的楼梯楼单位，单间月租金在1000元左右，一房月租金在元，两房月租金在元。随着6月份高校毕业将带来的大批租客。[]
目前南洲板块租赁较活跃的主要有南洲花园、晓港湾、侨诚花园等租金水平比较大众化的盘源，一房月租金在元；两房月租金在1500元左右。租金对比上两个月有近10%的升幅。 []
珠江新城租赁市场对比新政前变化不大，需求也差不多，基本还是以公寓及小户型比较热租，在珠江新城西区，以租金在元/月的1房及租金在元/月之间的2房较热租。[]
编辑:贝贝（）
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多城市明确“租房可落户” 你还会去买房吗？
来源：吉屋网 &&发布时间：
租房者的利好不断。28日发布“租房可落户”的新政，引发社会关注。记者发现，、、等多个城市近期也已提出或酝酿提出类似举措。其中，把租赁房屋纳入“合法稳定住所”范畴成新趋势。业内人士认为，若租房不能落户，租购同权便无从谈起，租房落户有助保障租赁群体权益，更多城市或跟进。
无锡、郑州等多地推“租房落户”
7月中旬，就承租人子女就近入学提出“租购同权”，此后，各地有关住房租赁市场的动作就未停歇。
28日，发布了修订后的《无锡市户籍准入登记规定》，取消了有关投资、购房落户，增设了租赁住宅落户政策，将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅，新政将于9月1日起正式实施。
记者梳理发现，除了无锡，郑州、扬州、济南等多地近期也提出或拟提出“租房可落户”的举措。
其中，郑州明确，在县 (市)、上街区政府驻地镇和其他建制镇有合法稳定住所 (含租赁)的人员，及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可根据本人意愿在当地申请登记常住户。在城镇以社区为单位，设立社区公共户。对在本辖区实际居住但无本人合法的人员，统一在社区公共户落户。
济南在《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见(征求意见稿)》中提出，取消投资纳税、购买房屋等落户限制，对市内五区(历下、市中、槐荫、天桥、历城)以外常住人员，在该区域内同时具备合法稳定住所(含租赁)、合法稳定就业且按规定参加本市城镇职工养老保险满2年，本人及配偶、未成年子女，可在居住地申请落户。
扬州也明确，合法稳定住所，是指购买、自建、继承、受赠的产权住房、国有经济组织产权住房、政府提供的保障性住房以及在房管部门办理登记备案的租赁房屋。
可见，取消购房落户政策，将租赁房屋纳入“合法稳定住所”的范畴，成为一种新的趋势。事实上，国务院办公厅2016年曾先后下发《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》、《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》两个文件，规定了大中城市均不得采取购买房屋、投资纳税等方式设置落户限制。
租房落户条件高低有别 核心人群更宽松
在租房落户条件方面，各地门槛高低有别，多以在当地缴纳社保的年限来划定。
无锡为租房落户设置的门槛是：参加城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满五年(宜兴为均满三年)。同时，居民之间签订的未经过备案的不能作为落户条件，须租住经房管部门办理租赁登记备案的租赁住宅才能办理落户。
郑州为外来务工人员落户设置了在郑州参加城镇社会保险满2年的条件；扬州要求拥有稳定就业并不间断缴纳城镇职工社会保险满5年；济南在征求意见稿中提出，对市内五区(历下、市中、槐荫、天桥、历城)以外常住人员，在该区域内同时具备合法稳定住所(含租赁)、合法稳定就业且按规定参加本市城镇职工养老保险满2年。
此外，对于一些核心人群的落户条件，一些地方还进行了进一步的放宽。
比如，无锡明确，对高校毕业生、中一等技术工人、留学归国人员全面放开户籍准入，只需在无锡依法缴纳社会保险并申领(签注)《江苏省居住证》，准予本人、配偶和未成年子女来本市落户；且不设定合法稳定住所的具体条件，可按实际情况将落在自有住宅、租赁住宅、单位集体户和社区家庭户中。
“此类政策充分说明当前热点三线城市户籍制度改革和租赁制度改革的导向，预计后续其他城市也会跟进，这将有助于保障租赁群体的权益。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。
更多城市或可租房落户 租赁双方权益咋平衡？
租房可落户，可谓是“租购同权”在户籍领域的体现。未来，承租人还能享受哪些公共福利？
“由于入学等重要公共福利都与户籍挂钩，若租赁不能落户，‘租购同权’就无从谈起。”中原地产领头分析师张大伟对中新网记者表示，租房可落户有利于租赁关系稳定，而租赁关系稳定的核心其实是产权中的资产收益和使用权中的公共福利。
此前，住建部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，广州、、、、、、、、、郑州、、等12个城市成为首批试点。
随后，住建部有关负责人对媒体表示，未来将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
这12城会否加入“租房落户”的阵营？张大伟认为“肯定会”，但他也担心，基于租赁关系的立场不同，房主一般不会愿意承租人落户，这就可能引发权利分割的冲突，关键是要看政策细则如何设置与落地。
张大伟认为，鼓励租赁有两个办法：要么是直接增加租赁房源，、上海等地已经在做；要么是增加租赁权利，但要先征得房主同意或者保护其应有权益。“如果只想与房主分割权利，则可能引发租金上涨。”
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