违约金一般不超过30%
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2017年违约金上限的法律规定：违反合同的违约金最高能订多少钱？
佚名 法律法规网 　
06:58:52 　评论(/)
原标题：2017年违约金上限的法律规定：违反合同的违约金最高能订多少钱？ 你和别人签订了供货合同，别人竟然违约不要了；你买了别人的房子，房价涨了别人违约不交房了；你跟别人约定了工程期限，别人没在规定期限内完工。。。很多很多的时候，你制订的合同并不能得到很好的执行，造成了多方&
你和别人签订了供货合同，别人竟然违约不要了；你买了别人的房子，房价涨了别人违约不交房了；你跟别人约定了工程期限，别人没在规定期限内完工。。。很多很多的时候，你制订的合同并不能得到很好的执行，造成了多方面的损失，这个损失，是需要有人来承担的，所以，在合同中，我们需要约定一个约违金。这时，你肯定想知道，这个违约金，有没有上限呢？法律上，违约金最高能订到多少钱呢？
一、合同法规定
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
二、违约金上限
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。司法解释中的&当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少&，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。
看来合同双方在签订了合同条款后，已具备合同法中的效力，任何一方发生违约，则会予以合同当事人对方予以相应的赔偿，违约金的上限应该根据损失程度来估算。 tags： &
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订立合同时，双方可以约定违约金条款，在一方违约时作为处罚，那么，是不是违约金条款都有效？一般而言，违约金的上限是不得超过实际损失的30％，并且违约处罚条款对于双方要公平，例如一方违约时，支付的违约金为10万，另一方违约时，支付的违约金为20万，这种不对等的条款有可能法院会做调整，这样才使双方权利义务对等，符合公平原则。
如果买卖合同中没有具体约定违约金的比例或数额。若无相关条例则应该按照《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金相关条款。而数额是按照签订合同时的有关条例规定执行。当事人可以在合同中约定。2、在二手房买卖合同中。
一、参照合同标的 合同中的标的物不同。如果合同标的属于具有精神意义的物。三、参照违约方的过错程度 由于违约金调整的幅度体现着对违约行为的惩罚强度。应当考查合同双方在违约中存在的过错。未违约的一方可以适当得要求较高标准的违约金。
要求规定解除租赁合同的一方。不让就属于违约(合同另有约定除外)。2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高。
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算。定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。一切都按原告与被告签订房屋租赁合同约定来计算。法律规定定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算。也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
“欲花120余万元在武昌买套二手房，交完定金恰逢限购新政，找房屋中介退款时对方却要收取2.5万元服务费。”25日，鄂州市民骆先生反映称，中介公司未按合同约定履行完责任和义务，收2.5万元费用太高。
骆先生介绍，今年9月，他和朋友徐女士通过武昌积玉桥前进路艾亿家房地产经纪公司(以下简称艾亿家)看中一套50余平方米的二手房，房屋总价120余万元。经三方协商，骆先生、徐女士与艾亿家签下存量房居间(买卖)合同，并由徐女士支付二手房房东15万元定金，骆先生支付艾亿家12500元佣金(总佣金为25400元)。
骆先生称，他在办理贷款时耽搁了一些时间，至11月房屋仍未完成过户。11月15日，武汉主城区购房政策再升级。因骆先生是鄂州户口，也未满足交满2年社保和个税的条件，因此无法购房。
骆先生说：“经纪人李经理告诉我，只要交3万元钱他就能帮我办个人所得税，可我交钱后他一直让我等。最终，我提出不购房，退还定金和那3万元办个税的钱。中介就以我违反合同约定为由要扣我违约金。”
在骆先生提供的购房合同里，其中一条违约责任是：“无论在任何情况下，若卖方或买方任何一方未能依本合同之条款出售或购买该房地产，则违约方需即时支付经纪方违约金人民币叁万柒仟壹佰元整。”25日下午，记者到艾亿家核实情况，工作人员称李经理及相关负责人均不在公司。记者又打电话向李经理核实，李经理电话中称，并未向骆先生提出要扣违约金，而是让他补齐剩余的1万余元佣金。
对此，湖北首义律师事务所陈刚律师表示，住房限购政策不属于《合同法》规定的不可抗力，但是，在合同签订后由于住房限购政策的实施致使购房人无法办理过户手续，属于因不可归责于双方当事人的原因导致买受人合同目的无法实现，应适用情势变更原则。当事人可以要求适用情势变更条款，请求法院变更或解除合同。
在日常生活中，我们每位朋友都经常遇到购买大件物品，如房子、家具、电器等等物品，在没现货的情况下，我们就和卖方签属一个买卖协议，协议中大体为：交货日期、时间、地点等，但较为关键的是价格及交款方式，这就需要签署一份先交一部分定金、订金、押金、保
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当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十，一般可以认定为过分高于造成的损失。
你好，需要看具体的损失。
定金一般不能超过标的的20%。
需看实际损失，详情可电话咨询或面谈。
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