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长沙市住房公积金年、月对冲还贷操作方式
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
对冲还贷是指什么?年、月对冲还贷该如何申请，需要满足什么样的条件？它们各自的办理时间、方式及所需资料是什么？本文将为您一一解答。住房年对冲还贷，是指办理了省直的职工，在偿还贷款的过程中，每年提取一次借款人及配偶在本核心缴存的住房来冲抵部分贷款的操作方式。住房公积金月对冲还贷，是指办理了省直核心住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款人(对冲还贷人)及配偶(共同对冲还贷人)在本核心缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的操作方式。一、申请条件(一)住房公积金年对冲还贷1、省直住房公积金贷款的职工，本人及其配偶内余额合计超过3万元(配偶公积金在其他核心缴存的不在合计范围内);2、对冲还贷人申请时须正常还贷一期以上;3、对冲还贷人申请时无欠款，且一年之内无三期以上逾期记录。(二)住房公积金月对冲还贷1、对冲还贷人住房公积金账户状态正常。2、对冲还贷人在申请时无逾期欠款，且1年内无3期以上逾期记录。二、办理时间和方式(一)住房公积金年对冲还贷每月5日至20日的正常营业时间，一年之内原则上限办理一次。(二)住房公积金月对冲还贷1、还贷方式(1)申请住房公积金贷款时，在《担保贷款申请表》的月对冲服务申请栏上签名申请，贷款发放当月生效。(2)在住房公积金后，于每月的5号至20号正常营业时间在核心营业厅申请办理，办理当月生效。月对冲还贷即每月在规定的扣款日用对冲还贷人的住房公积金余额直接冲抵月贷款(先冲借款人，再冲配偶)。如对冲还贷人公积金账户余额(在每月对冲时住房公积金账户需保留100元余额)小于月还贷本息额，则差额部分由核心从指定的借款人银行还贷账户中划扣;若银行还贷账户金额亦不足，则本月不能对冲，当月按逾期处理，由担保公司代偿。2、月对冲还贷的变更(1)贷款结清后，对冲还贷自动终止。(2)在贷款期间可申请终止对冲，或增加、减少对冲还贷人。(3)在对冲还贷期间，如对冲人有三期以上逾期欠款，核心有权自行终止其对冲还贷业务。三、办理所需资料 ：(一)住房公积金年对冲还贷1、借款人身份证原件及复印件;2、配偶代办或共同参与对冲的，还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;3、人填写《湖南省直单位住房》(加盖单位行政公章或财务专用章、金额不填)。(二)住房公积金月对冲还贷1、借款人身份证原件;2、配偶代办或配偶同时参与(或取消)对冲的，还需配偶的身份证和结婚证原件。以上就是小编整理的长沙市住房公积金年对冲还贷及长沙市住房公积金月对冲还贷方式及申请条件的相关资料，供您参考。&&相关阅读推荐： 是否可由配偶代办及需要如何操作?实行“保一限二禁三”
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比如每个月还贷15000，公积金余额30W我想改为年冲，是不是就是一次性把30W冲掉，然后重新计算利息，然后再每年从公积金账户一次性扣款？比如计算后每个月3000， 那么就是每年扣36000？
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年冲每个月要自己另出钱还的。
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比如每个月还贷15000，公积金余额30W我想改为年冲，是不是就是一次性把30W冲掉，然后重新计算利息，然后再每年从公积金账户一次性扣款？比如计算后每个月3000， 那么就是每年扣36000？
不是的 年冲 就是一次性冲掉本金30w 然后重新计算利息 每年4、9月才有年冲假设你4月冲掉了 5、6、7、8都要还现金 然后9月可以用gjj还一次 然后10、11、12、1、2、3再还现金一年后 可以改成月冲
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公积金年冲是冲本金的意思 不是冲还月供
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第2 楼 qtomato
年冲 就是一次性冲掉本金30w 然后重新计算利息 每年4、9月才有年冲
假设你4月冲掉了 5、6、7、8都要还现金 然后9月可以用gjj还一次 然后10、11、12、1、2、3再还现金
一年后 可以改成月冲
不是的，年冲一年只冲一次，要么4月，要么9月。
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第5楼maifang123456
不是的，年冲一年只冲一次，要么4月，要么9月。
那我们信贷员跟我们说是4、9月冲的不过后来我们也没有选择年冲。。。
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我贷得不多，账户里余额差不多是贷款额的2/3。所以直接选了一开始就年冲。年冲的话，要么4月要么9月，把公积金账户里的钱一次性冲掉本金。剩下得自己掏钱还。然后满一年后，可以申请改成月冲，才可以继续用账户里的钱冲货款。中介办贷款的人说我们可以到第二年年冲过后再去改成月冲，这样可以用这一年累积的公积金再冲掉一点本金。但那办贷款的人说，只能改一次，但网上查下来，每一年可以改一次。不知道到底是整个贷款期间只能改一次，还是每年都可以改一次这样。。
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第2楼qtomato
不是的 年冲 就是一次性冲掉本金30w 然后重新计算利息 每年4、9月才有年冲假设你4月冲掉了 5、6、7、8都要还现金 然后9月可以用gjj还一次 然后10、11、12、1、2、3再还现金一年后 可以改成月冲
你说的 5,6,7,8 我可以用当月或者上月的公积金余额支付，不足再付现金吗？ 还是全部都是现金，这个区别很大哦
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第9 楼 popoKO
你说的 5,6,7,8 我可以用当月或者上月的公积金余额支付，不足再付现金吗？ 还是全部都是现金，这个区别很大哦
年冲，平时都要自己另外出钱还的，不能动用公积金。
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我们的公积金办的时候是年冲，后来还了几年后改成月冲，去年又改回年冲，所以不是只能改一次的
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第9楼popoKO
你说的 5,6,7,8 我可以用当月或者上月的公积金余额支付，不足再付现金吗？ 还是全部都是现金，这个区别很大哦
不可以，年冲就是公积金给你一年冲一次呀，然后每个月要还现金～
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第5楼maifang123456
不是的，年冲一年只冲一次，要么4月，要么9月。
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第7楼小木碗
我贷得不多，账户里余额差不多是贷款额的2/3。所以直接选了一开始就年冲。年冲的话，要么4月要么9月，把公积金账户里的钱一次性冲掉本金。剩下得自己掏钱还。然后满一年后，可以申请改成月冲，才可以继续用账户里的钱冲货款。中介办贷款的人说我们可以到第二年年冲过后再去改成月冲，这样可以用这一年累积的公积金再冲掉一点本金。但那办贷款的人说，只能改一次，但网上查下来，每一年可以改一次。不知道到底是整个贷款期间只能改一次，还是每年都可以改一次这样。。
每年可以改一次
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按上海均价有10个平方的余额确实太多，可惜了这些年
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第15 楼 bqlh
按上海均价有10个平方的余额确实太多，可惜了这些年
还是月冲吧，省心。
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选择年冲了之后可以在4月和9月都不使用，这样保留公积金余额好下次贷款用？
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用公积金月冲，自己不用出钱了，余额这么多，可以还很久了，自己的钱用来投资好了，反正怎么投都能比贷款利息高点吧。
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