我买房总共贷了52万，采用等额本息还款法——每月还贷3194块左右。到2010年10中旬就还了整1年。我现在手里有10万,我想选择减少年限月还款额不变（听说贷款前5年提前还贷划算）未来5年内想再还10--20万或更多些。怎么还划算——是攒够够20万再还（那就至少2012年以后了）还是先把手里10万提前还了，再有5万就再还1次...展开展开全部下一篇：现在买房，基本上都会使用贷款方式，包括商业贷款和公积金贷款以及商业贷加公积金贷的组合贷款等三种。公积金贷款需要以缴纳公积金一定时限为前提。2017年最新上海买房政策是什么样的呢？“成都一小区给业主发放52万元现金红包”，近日，一张照片在朋友圈中广为流传。对于那些想做生意、开公司或者买房的人来说，如果资金不足，很多的解决途径是向银行贷款。现在由于多方面的原因，我们可能会选择利用贷款的方法购买大件物品。很多第一次买房的人对于房贷利率的情况可能还不是非常的清楚，下面我们就来一起看看房贷还款方式的计算公式的情况吧~房贷利率怎么算 等额本息计算公小区简介 南通万达广场项目总建筑面积约52万平方米，整个项目由高档购物中心、娱乐中心、高档住宅、时尚步行街、办公等组成，集购物、休闲、银行房贷注意事项： 一.选择适合的还款方式。银行房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法。很多人买房都选择银行贷款，一般来说还贷方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种，大家选好还款方式后，实际上还有一些省钱方法，今天小编为大家介一、固定利率 固定利率的还款方式，其实和等额本息的还款方式差不多，也是把贷款本金和利息相加总额平分到每个月，只是固定利率的还款方式房贷等额本息提前还款是怎么计算的_小户型问答- 一起装修问答
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房贷等额本息提前还款是怎么计算的
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房贷等额本息提前还款是怎么计算的
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房贷等额本息提前还款是怎么计算的
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A：等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。
A：计算公式：
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
A：1、委托扣款方式，即借款人委托贷款银行在每月结息日从借款人在贷款银行开立的信用卡、储蓄卡或储蓄存折帐户中直接扣划还款。2、柜面还款方式，即借款在还款期内的任何一个工作日直接到贷款银行规定的营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。
A：普通的商品房，建筑面积乘以2.2，大约就是乳胶漆涂刷的面积。一般来说18L包装的乳胶漆能涂刷140平米左右，15L包装的能刷100平米左右，5L包装的能刷40平米左右，这样就可以算出来了。墙面乳胶漆用量=1/10*墙面总面积*2（刷两遍）、家具底漆用量=1/15*需要涂刷的面积*3（刷三遍）、家具面漆用量=1/15*需要涂刷的面积*2（刷两遍）。
A：首跨钢筋的计算
1、上部贯通筋（上通长筋1）长度＝通跨净跨长＋首尾端支座锚固值
2、端支座负筋
端支座负筋长度：第一排为Ln/3＋端支座锚固值；
&第二排为Ln/4＋端支座锚固值
3、下部钢筋
下部钢筋长度＝净跨长＋左右支座锚固值
以上三类钢筋中均涉及到支座锚固问题，那么总结一下以上三类钢筋的支座锚固判断问题：
支座宽≥Lae且≥0.5Hc＋5d，为直锚，取Max{Lae，0.5Hc＋5d }。
A：延米是橱柜的一种计量单位，有整体延米的计算，也有部分延米计算。整体延米计算是指地柜包括柜体+门板+门铰+吊柜+台面，整体组合起来每延米的价格，而部分延米计算是指地柜、吊柜、台面各个部分单独来计算。这种计算方法比第整体的延米计价拥有更多的选择性，而且在价格上也更加的透明。
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