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办公室是租好，还是买好
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我公司近期要买楼层做办公室，但一直在为租好，还是买好而犹豫不绝，因如果买，则一方面可提折旧，增加费用，但另一方面是否要交& &&&12%的房产税，这部分费用不能税前抵扣吧，如果以个人形式买，而公司以租赁方式租用办公室，租金可以在税前抵扣，而房产税以1。2%交，不知用哪种方式更好一些呢。还有，办公室的装修，也不是一个小数目，不知如何，是入长摊呢，还是一次性进费用
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签到天数: 868 天[LV.10]笑傲江湖
这个就看老板怎么定了。&&房产税是可以在税前低口的啊。不要做纳税调整的。?
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从财务预测角度进行事前分析，建议可看一看财务成本管理的书，有相关决策的说明
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办公室的装修，不是一个小数目，是入长摊。
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1、买了房产后每年要缴的房产税是房产净值的1.2%，不是12%，在“管理费用”中列支，可以在税前扣除的。
2、折旧和租金都是可以税前扣除的，从所得税前扣除的角度分析，买房产和租房产的区别不大。
3、通过个人买了后再租赁，从税收筹划的角度分析是多此一举，个人要缴12%的（按租赁费）房产税外，还有营业税等。
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有道理.支持
个人认为从长远考虑,买比较实用.
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呵呵，支持！！
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