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快讯：红星大市场3.21亿底价竞得跳马镇商业用地
来源：新浪房产 &&发布时间：
时隔整整一个半月，土地市场再次迎来一宗经营性用地销售。8月2日上午10点，位于雨花区跳马镇的一宗商业用地被湖南红星大市场农产品有限以3.21亿元的底价竞得，成为8月以来销售的首宗用地，同时也是下半年销售的首宗经营性用地。红星大市场竞得 折合楼面价531.3元/㎡据国土资源上交易系统显示，该宗商业用地位于雨花区跳马镇白竹村，约28.52万方。土地原归属于长沙市雨花区。挂牌起始价3.21亿元，被规划为批发零售、商务、零售商业用地，出让年限为40年。经计算，该宗商业用地折合楼面价约为531.3元/㎡。因该宗地块位置相对较偏，故楼面地价较低，且周边大型相对少有。另外，根据长沙市城乡规划局规划条件书，该地块竞得后需满足如下条件：宗地为长沙市控制性详规中的农副产品市场中的一部分，其规划应与市场的整体规划一致;竞得人需自持宗地40%以上的;竞得人须在缴清土地价款及税费之日起4个月内开工建设。而竞得这宗商业用地的湖南红星大市场农产品有限，是湖南省规模较大、能最齐全、集散能力最强、经营品种最多、配套设施最完善的农副产品大市场，同时也是中南地区规模较大、设施最全、产品最丰富的大型农产品综合集易市场。2002年曾被国家九部委联合评定为一等别农业产业化龙头企业。土地市场依旧低迷 短期内或难回暖楼市与土地市场本是一对相依为命的“好兄弟”，你好我也好。奈何上半年只火了长沙楼市，土地市场却依旧低迷。从2016上半年长沙土地市场情况来看，交出的答卷似乎并不让人满意。据湖南中原研究核心数据显示，1-6月长沙经营性用地销售仅有13宗，同比大跌60.98%;供应建面290万方，同比下跌35.13%。土地交易量创下8年以来新低!与此同时，8月长沙六区土地供应不温不火。截止目前，仅有4宗土地挂牌，其中经营性用地有2宗，均为工业用地。小编注意到，一宗位于天心区路6号的商业用地恢复挂牌，挂牌起始价为1.37亿。曾有媒体猜测称，该地块中止出让的原因可能是尚未找到买家，而又不想让该地块流拍。但目前长沙正在大量找地，该地块流拍的可能性大大降低!对于下半年长沙土地市场的走向，有业内人士认为，目前正严控，助推上涨，土地市场短期内不会回暖。“或许长沙土地市场回暖之时，就是楼面地价大涨之机!”某业内人士称。
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