房产抵押贷款逾期还款房产会如何处理_百度经验
&&&&&&投资理财房产抵押贷款逾期还款房产会如何处理？
百度经验:&很多时候，在我们遇到资金困难时，我们都会选择自己名下的房产来作为抵押贷款筹集资金，但如果说在抵押贷款期间，再次遇到资金困难而导致还款逾期的话，那么所抵押的房产会如何处理，会被卖掉吗？&一般来说，如果借贷人没有按期还款的话，贷款机构是会对借贷人进行电话催债的，若是借贷人在多次催债后，依旧没有还款的话，那么，贷款机构则会向当地法院提出诉讼，通过法律程序来确保自己的利益，这时，如果借贷人还未还款的话，那么法院是有权将借贷人所抵押的房子进行拍卖的。&此外，除了借贷人的抵押物会被拍卖之外，借贷人由于长时间拖欠贷款不还，也是会造成个人信用不良，是会被记录在个人征信里的，情节严重者，是会影响以后再次申请贷款的。&因此，如果借贷人在还贷期间，遇到资金周转不灵时，也一定要想尽办法筹得资金偿还贷款，不然的话，所抵押的抵押物将会被拍卖，如果借贷人一时之间无法偿还贷款的话，也可向身边资金雄厚的亲朋好友筹借，等到资金宽裕时，再逐一偿还。&原作者：融丰源经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。投票(0)已投票(0)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验002241热门杂志第3期人生知识达人职场秘诀928次分享第1期实现创业梦想1384次分享第1期轻松理财手册600次分享第2期晋升攻坚战378次分享第1期如何用互联网理财431次分享◆请扫描分享到朋友圈【抵押房子有风险吗】- 融360
抵押房子有风险吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
抵押房子有风险吗－攻略
P2P房产抵押有风险吗？有什么风险
　　虽然在众多P2P网贷运营模式中，P2P抵押担保风险最小，尤其以房产抵押模式最为可靠，但是有抵押也并非绝对安全。拿房产抵押来说，出现逾期情况，平台对房产抵押物进行变现还款，会遵循一个优先原则。......
　　虽然在众多P2P网贷运营模式中，P2P抵押担保风险最小，尤其以房产抵押模式最为可靠，但是有抵押也并非绝对安全。拿房产抵押来说，出现逾期情况，平台对房产抵押物进行变现还款，会遵循一个优先原则。通俗来说，就是众多投资人中谁投的钱多，谁就会优先享有房产变现后的还款，这就会导致分完大户的钱，小户们可能不够了，还需等待平台后续还款计划。那么除此之外，P2P房产抵押还有什么风险了？接下来，小编将给大家分享就如何甄别P2P平台房屋抵押借款业务中的风险谈谈从实践中得来的经验。　　一、抵押房屋有司法和行政限制的具有高风险　　在P2P平台的房屋抵押贷款业务当中，如果当借款人不能履行还款义务的时候，平台有将借款人抵押的房屋进行处理并给予出借人相应的抵押偿付款的权利。不过，在法律上，如果当房屋先于抵押存在司法或者行政限制的时候，此房屋是不具有被抵押的权利的，与之相对应的是平台就不具备处理这类房屋的权利了。现实生活中，房屋司法限制一般是指房屋所有者因为司法纠纷导致其房屋被司法机关强行封锁;行政限制一般是指房屋为违章建筑、或之前有过交易备案但未撤销等。有司法和行政限制的抵押房屋存在两种风险。第一，当司法机关判决被封锁的房屋用于其他赔偿事项时，P2P平台就自动丧失了其处理权，投资人面临血本无归的风险;第二，即使房屋可解除司法或行政限制，但期限不确定或者可能过长，导致平台不能在适当时间内获得处置权，致其不能按时获得处置金，增加了垫付平台的流动性风险。查看房屋是否存在司法或行政限制的途径是去房屋所在地的房地产交易中心查询。　　二、抵押房屋属性是“划拨”还是“出让”?　　在我国，土地有两种基本的使用权证，一是出让，二是划拨。房产证上属性栏一般有标明是出让还是划拨。以出让方式获得的国有土地使用权是有偿和有时间限制的，土地使用者在设定的权利范围内享有对土地的使用，转让和抵押等民事权利，任何单位和个人不得干预;而以划拨方式取得国有土地使用权的，除了法律的特别规定外，没有使用期限的要求，一般只有国家机关用地，军事用地，城市基础设施建设和公益事业用地等其他用地可以以划拨形式取得，但其转让，出租，和抵押受到法律限制。　　在P2P平台的房屋抵押贷款业务当中，如果借款人可能会进行抵押的房屋属性为划拨的话，那么平台需要考虑其风险。因为其受到法律的制约是不能随意进入抵押和转让市场的。一般居民的商品房若是划拨属性的话，表明其并未交纳土地出让金，而一般来讲土地出让金是一笔大数目，除此之外，还有大量繁杂的法律手续。因此，对于P2P平台来说，划拨类房屋具有极高的风险，一般不建议接受这类房屋的抵押。　　三、抵押房屋尚有贷款未还，贷款属于二次抵押贷款　　在现实生活中，房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，也是融资机构乐于接受的抵押贷款种类之一。在P2P平台房屋抵押贷款业务当中，有时会出现抵押房屋存在尚未还清其他贷款的情况，再融资属于二次抵押。由于存在二次抵押，此类贷款的风险明显加大，不过这并不代表这类抵押贷款就完全不能做，在某些情况下其风险是可控的。　　在法律上，二次抵押是合法的。对于P2P平台来讲，为了帮投资人争取最大利益和把关风险，对于二次房屋抵押贷款既要尽量争取也要谨慎查看。二次抵押的风险存在于：当借款人因某种原因不能履行还款义务的时候，处置房屋之后因平台出借人没有优先受偿权而可能得不到或者不能全得到赔偿。举例说明，如果A借款人拿自己房屋做抵押在B小额贷款公司贷款100万，之后又在P2P平台C 进行二次抵押借款30万，当A 因某原因不能还款时，处置完A的房屋后只得到了110万。根据优先受偿条例，B公司获得了100万的赔偿，而C的借款人只有10万的赔偿金。　　为了规避风险，P2P平台在接受二次房屋抵押贷款时，一般需要了解此房屋首次抵押贷款的未还金额，对于存在较大未还金额的二次抵押房屋，在对房屋有准确的估价的基础之上，一般要么减少抵押的成数要么帮借款人偿还首次抵押的未还余额帮助平台借款人成为第一抵押债权人，即优先受偿人。　　四、借款人有且只有一套房，且面积较小　　在P2P平台房屋抵押贷款业务当中，如果当借款人抵押的房屋是借款人唯一的一套房屋，而且面积较小的话，其风险比较大。因为如果借款人因故无法履行还款义务时，即使根据抵押法平台出借人获得抵押房屋的处置权，但是由于借款人及其家人无其他安身之处拒绝搬迁时，就算平台申请法律援助，司法机关也会考虑到具体情况给予借款人及其家人人道主义的关怀，其结果对于平台来说极具道义和法律的考验。　　一方面，平台需要考虑投资人的利益，要尽最大努力为投资人争取到赔偿金;另一方面，在讲究人道主义情怀的商业社会以及平台的社会公众形象，平台不能使用暴力让借款人及其家人流落街头，风餐露宿。因此，P2P平台在接受这类房屋贷款申请时需要考虑其风险并酌情考虑是否放贷。　　五、抵押贷款用途是否合法，抵押物成数不宜超过65%　　P2P平台的房屋抵押贷款业务属于民间借贷范畴，根据民间借贷法规定：只有当借款用途合法时，出借人的权利才会受到法律保障;反之，如果出借人明知借款人的借款用途不合法而出借，则其权益不受法律保护。　　在P2P平台房屋抵押贷款业务当中，平台应该了解到借款人的借款用途并在平台予以公示，同时出借人也有知晓借款用途的权利。当平台与借款人签订借款协议时，协议中应该明晰标明借款人的借款用途，并确认其合法。　　虽然房屋具有较高的保值性，但在一些二三线城市，甚至是一些小城镇，或者是特殊时期，其保值性并不高而且流动性也不强。当P2P平台在办理房屋抵押贷款时，如果给予的贷款成数过高，投资人遭遇损失的风险较大。在借款人不能履行还款义务的时候，虽然平台获得了其房屋的处置权，但是并不能保证处置后的房屋就能够获得足够的赔偿金。房价下降，流动性差，或者处置成本过高都是影响其的因素。因此，P2P平台在办理抵押贷款时控制好贷款成数就显得及其重要，一般来讲贷款成数在房屋市场价格的6.5成比较合适，投资人遭遇损失的风险比较小。　　六、其他风险因素　　在P2P平台房屋抵押贷款业务当中，风险因素远不止上述的五类，诸如房屋产权不明，借款人年纪过大，借款人与用款人不一致陷入三角债，借款人职业特殊等等都是风险因素。　　P2P网贷行业中的房屋抵押贷款业务让从业者是又爱又恨。我国地域差异性大，房屋抵押业务在不同地域呈现多样化的特点，这对于从事房屋抵押贷款业务的P2P平台来讲是极其具有挑战性的。　　拓展阅读　　P2P担保模式解读　　P2P抵押担保模式抵押物风险怎么看　　民间借贷新规：高息P2P与高利贷关系　　网贷（/p2p）是一个专业的p2p网贷信息服务门户，网站提供最新、最全的p2p网贷资讯，汇聚了国内权威的p2p网贷产品。更多p2p网贷信息欢迎关注网贷。
抵押贷款有风险业主须谨慎
据了解，不少业主申请用房屋抵押贷款，是希望用此从低迷楼市中将资金暂时&解套&，但并不是所有的房子都能顺利地办出房产抵押贷款，特别是已办理贷款房产，肯定不能再次拿去抵押。<......
据了解，不少业主申请用房屋抵押贷款，是希望用此从低迷楼市中将资金暂时&解套&，但并不是所有的房子都能顺利地办出房产抵押贷款，特别是已办理贷款房产，肯定不能再次拿去抵押。
据一些担保公司负责人介绍，为了避免断供风险，担保机构都会对抵押物和申请人有一定的要求。比如，&老、小&二手房都是他们不愿意接手的抵押物，为了减轻风险，一般贷款金额为抵押物评估值的50%，贷款年限不超过10年。同时，公司还会对申请人的资信和还款能力进行考察，比如信用卡上有没有逾期还款记录，工作单位、收入状况以及家庭资产等，都作为房产抵押所贷额度和按揭利率考量的因素。另外，目前二手房抵押贷款要收取相关手续费，30万以内贷款收费元，贷款利息与银行一致。
提示各位业主，卖家应对自身还款能力进行全面评估之后再进行抵押贷款申请，避免断供时房屋被回收。特别是对于准备拿多套房屋进行抵押贷款的卖家来说，获得多项贷款的同时，也承担了较高的还款义务。要注意还款、日常支出和收入之间的平衡，避免出现现金危机。
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在投资P2P时，许多人会比较青睐于有抵押的投资项目，例如房产抵押，认为有抵押就代表安全，其实不然，房产抵押背后也暗藏风险。 房产抵押主要有以下几种风险： 重复抵押的风险 即借款人...
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二手房由于是买卖双方和中介等三方进行交易，且二手房居住过一定的年限，加之交易的流程复杂。因此，交易的风险比较高。...
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抵押房子有风险吗-问答
赣州银行存款有风险吗？
没有 赣州银行前身为赣州市商业银行，是在原赣州市两家城市信用社基础上，经中国人民银行总行批准，由地方财政、企业法人、自然人共同出资发起，于日成立，是赣州市具有独立法人资格的股份制商业银行，实行董事会领导下的行长负责制。日，经中国银监会批准，更名为"赣州银行"。
温州银行理财有风险吗？
无。温州银行的前身--温州市商业银行成立于日，是温州首家具有一级法人资格的地方性股份制商业银行，也是目前温州规模最大的股份制商业银行，资本总额超42亿元，全辖78家营业网点(含总行营业部)，员工8400余人。
保本理财产品有风险吗？
一、本金亏损风险。银行保本理财产品本金的保证是有期限的，投资期限内(一般为3年或5年)，对投资者所投资的本金提供100%保证。因此，投资者在保本到期日，一般可以收回本金。如果提前赎回，且市场走势不如意，就可能损失本金。此外，本金的承诺保本比例可以有高有低，即保本比例可低于本金，如承诺保证本金的90%，那就还是会有本金亏损风险。二、利率风险。保本只是保本金，并不保证盈利，也不保证最低收益。保本型理财产品保本到期后，可能仅能收回本金，而未到保本到期日赎回可能出现亏损。三、通胀风险。由于银行保本理财产品收益是以货币形式支付的，在通货膨胀时期，货币的购买力下降，这就会给购买银行保本理财产品的投资者带来损失的可能，是否发生损失和损失的大小与投资期内的通货膨胀程度有关。四、流动性风险。一旦购买银行保本理财产品，投资者是无法提前赎回，而银行则由这个权利。投资者在购买时，一定要预留出一部分流动性资金，以免到需要用钱的时候没有可用的现金。五、汇率风险。银行保本理财产品运作方式是，大部分资金投入债权或者存款，小部分则炒卖股票或者基金或者黄金期货。股票市场本身的风险性，就意味着投资该产品也存在着风险。如果提前赎回，还会亏损本金。同时，这类产品的投资币种除了人民币，还有外币。假设投资的是一款投资美国市场的某产品，即使实现了预期收益，实际收益也随着人民币升值而缩水，甚至面临亏损本金的风险。六、人为风险。银行就不断地推出新型理财产品，还以业绩、升职等条件要求银行工作人员对理财产品进行推销。所以，很多理财经理在推销理财产品时，就会过多地强调收益，而人为地弱化风险。七、政策风险。受金融监管政策以及理财市场相关法规政策影响，银行保本理财产品的投资、偿还等可能不能正常进行，这将导致理财产品收益降低甚至理财产品本金损失。八、不可抗力风险。自然灾害、战争等不可抗力，将严重影响金融市场的正常运行，当日也可能影响银行保本理财产品的受理、偿还等的正常运作，更严重的将导致银行保本理财产品收益降低甚至本金损失。
抵押车有风险吗？
如果抵押车手续齐全，并且办理了解除抵押的手续，就处于可以自由买卖的状态，就可以办理过户手续 ，你也要检查它现在的状态等等，如果各项指标都合格，也不存在其他纠纷了，此时应该就没什么问题了，以上信息仅供参考，希望能对您的疑问有所帮助。
银行基金有风险吗？
一般没有什么风险，除非银行倒闭，而这几乎是不可能发生的事情。银行倒闭，那么按照规定， 首先归还储户的存款，而这因为有在央行的保证金所以没有风险。发放拖欠的员工工资，归还其他欠款，最后才会归还理财基金，能否还本就是未知数了。
大家还在搜我用房子做抵押跟银行贷款5万的期限2年，如果期限到了贷款还不完，银行会强制收回房子么？|无抵押贷|常用知识_贷款问答_融360
常见问题：
我用房子做抵押跟银行贷款5万的期限2年，如果期限到了贷款还不...&
我用房子做抵押跟银行贷款5万的期限2年，如果期限到了贷款还不完，银行会强制收回房子么？
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 14:45
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你好 我是中国平安的
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抵押 5万？除非是十年前，现在的银行不做这么小额的房抵产品，5万只能申请无抵押
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