当你对房产不知道如何投资的时候, 该如何选择！
投资商铺好还是房产好？
1、投资商铺，利益：不受政策影响的商铺是一种长期投资的项目，利润率稳定而且基本上每年都会都递增，主要是要选好地段，不然会成伤铺。不利益：商铺转手比较困难，税费高，交易成本大，基本上商铺的税费约30%左右。
2、房产住宅主要受政策影响，价格趋势不稳定，租金回报率低。优势：需求量大，只要满5年，税费少，容易转手。
3、投资者如果对某商铺有了初步的投资意向，投资前首先要去国土部门了解商铺所处区域的未来市政规划，如该商铺周边是否要建天桥，人行道与车行道之间是否要建围栏，路面是否拓宽等。像天桥的建立，对于两边的商铺而言，就容易“破局”，这是投资商铺时的“大忌”。
4、买了房一可以自住，二可以投资 ，两全其美；而买商铺却只能当是投资 使用，而且将会是长线投资 ，因为买铺没办法在短期内出手回本，只有长线投资才有更多的利润可收。
5、长远来讲商铺的投资价值高于住宅，但从短期的角度分析，住宅的现实意义高于商铺，且附带有一定的投资价值，放多几年还是会升个不错的价格的。如果处于城市核心建设规划区域，所投资的商铺的利润及空间就相对大些
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想做家新奇的店，不知道如何选择项目
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做什么项目好呢？特色的小店呢烛生活
&http://haha3658941./ 去看看就知道了呀是否如何选择投资项目，这是一个投资者比较关心的问题。一个好的项目不是产品好就好，而是一个系统工程，涉及很多方面。如资金、物流、管理、培训、广告宣传等。只要一个环节出问题就有可能导致一系列的问题出现，甚至毁掉全部。为减少投资的盲目性，从以下十个方面着手，可以大大降低投资者的风险，供大家参考。 一、现场考查；二、选址法则；三、企业运营；四、培训系统；五、创新法则；六、品牌战策；七、广告宣传 八；用户口碑；九、风投界入；十、扶持计划。一、现场考查——眼见为实&& 要加盟的总部必须有直营店两家，且经营一年以上。如果还没有加盟店，那么要看其直营店的生意如何，要观察他们的喜怒哀乐，这将具有重要参考价值。如果生意好，自然会有所流露。但有时生意明明不错，可他偏偏说不行，因为加盟商怕你和他竞争。当然最可怕的是盟主设的圈套，假繁荣、假热闹。 肌肤快线化妆品专卖店在2009年12月突破726家！覆盖全国85％以上一二线城市。二、选址法则——总部亲临考察&&& 常言道：要想生意火，地段、地段还是地段，人气、人气还是人气。再好的品牌如果没有好的位置也是很危险的。很多比较聪明的品牌用傍大款的办法来选址，也就是说肯德基麦当劳走到哪里我跟到哪里，星巴克走到哪里，我跟到哪里。也有人说沃尔玛走到哪里我跟到哪里，家乐福走到哪里我跟到哪里，一句话，连锁巨头走到哪里我就跟到哪里。这固然实用，但不一定所有的店都适合这个法则。肌肤快线总部亲临当地考察，指导选址。不适合不授权，确保开一家火一家，尽心尽责为加盟商考虑。达到共同赢利的双赢政策。三、企业架构——产业链集团&& 成功的企业是“架构”出来的，而不是自由发展而成的。奥玛国际成立于2001年，经过十年的发展，旗下拥有9家全资控股企业，是一家华南地区颇具规模的投资控股集团！10多年来一直专注于化妆品产业，是一家具备研究、生产、特许连锁经营等产业链的产业集团。肌肤快线是集团重点打造的项目之一。四、培训系统——零售“黄埔军校”&& 完善的管理培训系统，能看出盟主的实力，而且对于加盟商店铺营运人员*技巧的提高有很大的帮助。加盟商工作人员*技巧提高才是加盟商快速发展和赢利的前提。&& 集团创办中国首家化妆品零售业的“黄埔军校”-易美商学院！为加盟商培养一批有战斗力的队伍。打造了“店铺管理、店铺陈列、专业化妆品理论、化妆品*、实战演练”5S标准系统化课程，让所有店主轻松经营，放心赚钱！五、创新法则——营养肌肤产品&& 创新是企业获得新生命的一条必由之路。创新是在原有基础上的一种改良。创新主要包括产品创新、服务模式的创新、营销手段的创新等。这种创新型企业往往在发展初期，增长很快，所以一旦入市较早，掘金的机会比较多，可是三五年以后，马上萎缩甚至消失。餐饮行业流传一种说法就是“三两年吃倒一个牌子”。&& 肌肤快线将触角伸向蕴藏丰富矿物质的海洋和高科技的实验室提炼技术等更广阔的营养领域，并融合韩国等国际最新护肤技术及成果，开发出种类更为多样的营养肌肤产品，精心打造全国首家 “营养肌肤产品”。 六、品牌战策——最具投资潜力的连锁品牌大奖&& 大家都知道名牌的作用有多大，我举两个品牌的例子，恒源祥这个品牌大家都知道，他的产品销得很好，不管是T恤，毛线还是床上用品，消费者对这个品牌具有很大的忠诚度；意大利品牌老人头，以皮具最为知名，现在发展到日化、汽车清洗、服装干洗等行业；这些品牌往往其单店的赢利能力较强。由于其在消费者心目中拥在很高的美誉度，所以要解决单店盈利能力，不可忽视品牌的力量。相对而言，要拿到这些知名品牌的授权代价也是比较高的，没有一定的实力很难运作。 &&& 肌肤快线—中国首个补充营养的化妆品！&&& 肌肤有营养 美丽才开始！&&& 肌肤直接营养 美丽快速再现！&&& 一个好的品牌定位，就成功了一半！荣获*信息时报*“2009年度华南地区时尚产业最具投资潜力的连锁品牌”大奖！七、广告宣传——三维媒体综合宣传&& 广告的力量不要小看，我们很多企业投放广告的时候往往不注意自身的形象，平时看到最多的是招商广告，很难看到形象广告，从广告的投放策略上我们很清楚地看到企业的实力，很多知名的企业会在提升品牌形象上花很大力气。可是大家要留意，国内很多企业，只做招商而不做任何形象宣传广告。&& 肌肤快线由具有青春靓丽气质的超级女生张含韵倾情代言。张含韵深受产品主流消费群体的追捧。肌肤快线的广告创意完全展现其产品营养肌肤的品牌形象。&& 通过电视媒体、平面媒体、网络媒体，三维模式投放广告，品牌知名度迅速拉升，加盟商共享品牌无形资产。1.电视媒体：湖南卫视、央视二台、央视三台。2.平面媒体：商界、瑞丽、上海服饰、以及各地报媒全面启动品牌广告。3.网络媒体:长期在门户网站和女性论坛投放硬软广告。现有新浪、网易、瑞丽、太平洋女性、爱美网、腾讯女性等女性门户网站和主流论坛。八、用户口碑——80％回头客；65％友情推荐&& 据肌肤快线各分店对800多位女性顾客的调查显示，有超过85%的人认为肌肤快线产品效果和性价比是吸引她们来此购物的首要因素，80％的人表示打算再次来买，65％的人表示会向亲朋好友推荐。九、风投界入——多家投资关注&& 日前，红杉资本、联想投资、鼎辉创投等多家投资机构的投资人联手为北京、上海、广州的数十家连锁企业提供了连锁企业融资培训，包括连锁行业市场分析、公司财务梳理、商业计划书写作、签署投资协议、投资尽职调查、连锁企业资本战略等；多家国际投资商参观了奥玛国际位于广州白云区大澳工业园内的个人护理用品生产基地，并对旗下品牌beauty quick 肌肤快线、易美购等极为关注。十、扶持计划——金钥匙扶持金计划&& 加盟商在开业6个月内开分店，即可申请公司的公司“ 金钥匙扶持金计划”，凡获得“ 金钥匙扶持金计划”资格，公司即送全店货柜5000元，送产品5000元！我们的事业可大可小，如果您想扩大事业，即可规划开分店，从而形成规模效益！开分店是扩大事业规模最佳方案！可令您的事业无限扩展！如：我们北京的某某，2008年开的第一家，每月能赚年6月即开始制定分店计划，在不到2年的时间，一共开到15家，每月净利润达到15万！并升级为& 地区代理！2010年，他表示，将继续增开专卖店到30家！&& 总之，如何选择投资项目不是一件十分容易的事。除了以上十条，请记住以下几点： 1、投资是整钱换零钱的事，也就是说，投出去的是成千上万的，往回赚却是零零散散的。 2、多请教专家，多听听反面意见。千万不要头脑发热。投资热情上来的时候往往只算我一年能够赚多少而从不算可能亏多少。 3、花小钱降风险，订阅一些专业的杂志和报纸，掌握一些资讯。多参加一些展会和论坛，这样可以使投资者头脑清晰，以便预防一些圈钱的招数，从而降低不必要的投资风险。〆 、﹏期待 °建议网上开店，投资小，利润高，操作方便，很多社会新手都在做的，我也是网上开店的， 个人觉得还不错。首先要开个虚拟网店来提升信誉度，我建议代理易赛，只需300就可以终身使用。。只要你用心经营管理，月收入还是挺可观的，视个人能力，努力情况而定。我不敢说你能坐着数钱，但是我可以说，只要你是用心经营的，你的付出和回报一定是成正比的。 开网店有什么 不懂的可以问我，扣扣& ．某某女孑?“维修数码店”稀奇特色及一身！！创业者必备
忘记给你网址了： /camera/伊索
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网贷轻松一刻，八卦轶事。
想投资但是又不知道如何选择平台，可以参开下面几点
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如何选择相对安全和稳定的平台
温馨提示：我们必须明确一点，投资使用的是我们的闲置资金，不能把自己的流动资金也就是生活资金也投入。因为投资是有期限，对于大部分平台没有到期基本上是取不出来的。还有不能靠投资发财，当然如果你是土豪一次就投个几百万上千万的我就无话可说了。而对于大部分我们投资就是为了让闲置资金升级，赚个小钱。当然也不排除有人通过投资赚大钱的，比如股票、炒黄金、期货等。这里只是想告诉想稳赚收益的，根据个人经验我们的时候可以关注以下几点：
一、平台成立时间，基本上至少在一年以上的，在工商局网站是否可以查到注册信息，查询网址：http://www.
二、是否有三方账号或者通过银行监管资金，而非企业个人账号。现在平台用的比较多应该是汇付天下三方账号。
三、发布的项目期限或者叫产品期限，品种较多也就是长短期都有的，相对来说安全一些。如果网站大部分都是一年期或者半年期往上的，慎重，因为某宝就是这样的。
四、项目是否真实也就是信息，一些平台在下面会有投资人信息，身份证、房产证、车辆信息、营业执照的之类的，当然现在不可能有借款人的信息不打马赛克就公布，估计这样就没有人借款了。但是之后一般会有电子版合同。
五、是否有质押物或者说抵押物，纯，我是不。
六、是否严格，也就是准入的标准，直接决定投资之后是否能准时还款。当然你会问：我怎么知道他们严不严？你打个电话说借款，看让你提供什么信息不就知道
七、还有一些比如说是协会的创始会员之类的，就是有协会要求的这些，一般也会安全一些。
今天能想到的就这些，以上言论个人经验，如有同纯属巧合！
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