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很多人误解了房产产权问题。
住宅70年使用权？商业只有40年？综合用地50年？仅仅只有这么多？到期无家可归？
1国家不可能做到产权到期无条件收回，想想中国那么多啃爹一族，70年到期都被收回了，嗯哼……逼爷**么？
2国家物权法314条规定，物业产权到期自动续期，关于怎样自动续期，只是目前没有明确的解释，因为从1994年（也有人说1989年）的第一批商品房到目前只有30年左右，土地产权都未到期，估计到时国家会收相应的税收即土地使用权的续用金（这个名词自己取的，不要去百度）
3买房，我们说的产权，使用权是说土地的使用权，不是物业本身，物业本身的所有权是属于业主的，你可以传子，子可以传孙，还可以传你孙孙孙。（转）来自[]
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?这个不好讨论，按理是续期，但前提房子质量与寿命问题有可能决定了续期可能是一个不存在的命题，这句话非常非常的绕口，但是换个角度想，现在的政府把地买了换钱一换就七十年，叫后面的政府吃什么，喝西北风可能吗？按理由奢入俭是很难的，所以很可能是一个不存在的议题来自[]
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就是说，如果地皮上面的房子，业主不可以自行拆掉重建的话，哪来的续期可能啊，这样的情况下子子孙孙都在还房贷，或者给卖完地没地可卖的政府交补充税种来自[]
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买新的不就没事了。来自[]
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所谓70年…只是针对地上房子的租期…到期后，房子继续保留…问题是…问了一些开放商…房子的框架（钢筋混凝土）保质期是50年…意味着就算70年没到，房子都可能是危楼…不得不拆除…来自[]
房子70年产权，如果我买一个10年的二手房，是不是意味着，我亏了 ...
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房产知识:你以为产权70年就是大产权房产吗?
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
在张家口买房时，一般我们都会问销售人员一个问题，房子是70年大产权还是小产权？如果是正规开发商按程序拿地，销售人员会拍着胸脯跟你讲，放心吧，我们是70年大产权，有房本的（房产证）。那么问题来了，你买了大产权房，你就一定能拥有70年所有权么？张家口楼盘70年大产权不等于你实际拥有70年所有权张家口楼盘70年大产权，其实是从开发商拿到地的那一刻起就开始计时，假如从开发商盖楼到你买到手，中间经过了5年，那么，你实际拥有的房屋所有权只有65年。如果你入手的是二手房，那么实际所有权还将再减去前任房主所拥有的时间（比如15年），那么你实际拥有的使用权其实只有50年。实际使用权只有50年，等于50年小产权房？讲到这里，如果你的房子到你手时只剩下实际50年或者20年使用权，那么，这相当于你买的是50年或20年小产权房么？当然不是。大产权和小产权的根本区别，不在于房屋实际使用权限有多少年，而是你有没有那个“房本”。大产权代表着完全产权，即同时拥有房屋使用权和国有土地使用权，小产权代表着不完全产权，只拥有房屋使用权。大产权的房屋在进入二级市场买卖时，无需缴纳土地出让金和收成。而小产权在转让买卖时还需要缴纳土地出让金。张家口楼盘产权到期后，大产权们小产权们各得到什么？除了上面提到的在房屋转让时，大产权和小产权在缴纳土地出让金一项上有出入，其实二者对购房者影响最“狠”的是在房产权到期后国家对二者的处理办法。如果你买的是大产权房，房屋到期，国家在收回土地使用权后，会给你相应的补偿，比如用类似拆迁安置的办法拆一套补一套（或房或钱）。但是在张家口买房选择小产权房恐怕就没有这么好的待遇了，拆一补一是不太可能的，通行做法是如果房屋到期，可以补交一定的土地出让金，延长土地使用权限。但是具体未来怎样，政策目前尚未明确。
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在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗买的二手房只剩60年产权期？你可以这样延长房子使用年限
来源：深圳万通融资
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现在，有不少人选择买二手房。跟新房不一样的是，二手房在转卖前通常住了好些年。一网友买的二手房剩60年产权期，他的心中有个疑虑，到期后房子还是自己的吗？是不是就被国家回收了？
房屋70年产权到底是什么概念？商品房的土地属于出让型土地，是开发商从国家那买了70年的土地使用权。也就是说，该网友对自己购买的房屋具有永久使用权，但是对土地只剩60年的有限使用权。
还有个问题，这“70年”是从什么时候算起的呢？举个例子，某开发商在2001年通过土地出让获得某地块的开发权，在2003年该地块商品房建完并开始进行销售，小红于该年购得房屋一套，那小红的房产证上面的产权期限就应该从2001年开始算起，至2071年70年产权到期。所以，大家要注意的是，无论买新房还是二手房，所有的产权日期是从开发商购地那一年开始算起的！
虽然说房子不塌，这房子就永远是你的，但国家规定的土地使用期一到，你还能抱着房子上天不成？那么，房屋产权到期后，该网友怎么办？
如果你想延长房子的使用年限，可以这么做：
1、使用权时间届满，自动续期
我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权权限期间届满的，自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
土地使用权到期后自动续期，无须再缴纳任何费用或仅仅缴纳较少的费用就可以继续享有该房屋和土地的使用权。
2、重签合同，续缴出让金
土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。
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