新小区开小超市需要养多少年？_便利店之友_联商论坛
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主题：新小区开小超市需要养多少年？
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14:17&&|&&
悬赏金额：1个联商币 &&&&&&未解决自己买房的小区，已经住进去一小部分人了，据说是今年6月交房，不知道到时候会住进去多少，现在已经开了一家约50平左右的小超市，我看的门面位置离这个小超市约15米左右，90平米左右。年租金5-6万(不知道能不能再谈低一些)，想问一问有过经验的朋友，新小区需要养多少时间才能看到收益？估计15万左右(房租有免租期)开起来吃力吗
积分:86& 联商币:47
11:10&&|&&
没有人有经验吗
积分:52& 联商币:20
12:00&&|&&
小区户数，入住率，人群啊！都是看购买力，一个消费潜力是多少？
根据自己的优势劣势和别人竞争能分到多少份额？
得出大概保底营业额，还有什么前景，看自己能否承受！
其实超市这事，只要不太冒进，很多时候都是赚钱的！多少而已～
积分:498& 联商币:254
15:02&&|&&
小区有多少户 &
--------------------------------------------------- 便利店冷柜、超市冷柜、冷藏柜、保鲜柜、销售热线：微信同步 QQ：详情网站：
积分:86& 联商币:47
15:45&&|&&
A区有38栋楼，每栋有22层左右，每层有6户。B区比较远，所以不算在这个行列，现在入住的可能有百十来户。有一个四十多平的小店已经开起来了，我看的位置离这个小店不远
积分:454& 联商币:227
21:21&&|&&
对于新建小区，投资超市一定要慎重，做好市场调查。要了解小区房屋的规划、销售情况，小区房屋的地理位置，买房的人主要是居住还是投资，有没有回迁，住户的消费档次等，关键是哪里是小区的主要出入口。不知道你免租期有多久，开早了没有住户，白搭费用，开晚了会被人捷足先登，这个尺度是很难把握的。90平米，15万自己可以开。加盟品牌店不够。
另外提一点，就是房屋的选择，一般的房屋都是长方形的，首选门面宽，而跨度小的房子，这样的房子门面稍加装修就会很抢眼，而且给顾客感觉面积大；相反，门面窄，跨度长的房子不够显眼，容易被人忽视。
积分:902& 联商币:469
00:28&&|&&
楼上几位说的都挺好,我来补充几点:
第一点:合同期有多久?能不能撑到可以养店的时侯?到时间能不能续签?租金是递增还是不变或是随行就市?
第二点:目前选择的店铺是否属该区域最佳位置?如果不是,有没有可能还有竞争对手入驻抢占最佳位置?
第三点:该城市周边相似的小区入住情况如何?包括但不限于入住速度,人口结构,收入水平,消费习惯等,按这小区的规模来看,未来绝不仅只有你和己经开的那个店,还会不断的有店开,小区入往满后预计至少会有五家左右的店铺,这是各个地方都常见的现象,因此需要选择正确的位置.
第四点:你自身的经营能力与承受能力,是否获得家人的支持,是否有独立的经济能力来开设这个店铺,如果没有,不建议开店.
--------------------------------------------------- 话多嘴贱,如有说错,还望见谅.
积分:28& 联商币:14
21:27&&|&&
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我什么都不懂。想开怎么搞
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21:28&&|&&
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我什么都不懂。想开怎么搞
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我什么都不懂。想开怎么搞。请教大师
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联商网版权所有 &大方贫困户养牛记“牛超市”让贫困户“牛”起来
来源：今贵州
　　在贵州毕节大方县凤山乡，有一个买卖牛的地方被当地人喊作“牛超市”。这可不是一般的“超市”，这是对口帮扶大方县的恒大集团援建的，不同于纯粹的交易市场，恒大从东北、内蒙等地的市场上把牛买来，运到大方后，在这个“超市”以低于市场的价格“卖”给贫困户。
扶贫牛超市 的优质基础母牛
　　大方县黄泥塘镇化联村贫困户金万忠近几年患严重胃病，没法干重力气活，心情一直压抑。最近一周，他却“牛”了起来。
　　日前，镇里组织贫困户去凤山乡恒大第一扶贫牛超市买牛。金万忠作为这一批买牛的贫困户，因为家里的事错过了镇里统一提供的车。为了能赶到现场购牛，金万忠从家里走了几里路到镇里坐了黄泥塘镇到凤山乡的客车，不料中途客车抛锚，心急着买牛的金万忠只好花了20块钱打了个摩托车，赶到够牛现场。结果，300多头牛已被抽走200多头，几乎最后一个才到的金万忠原本以为抽不到好的牛了，于是先到“牛超市”里看了一圈，看到“牛超市”的牛个头都差不多，这才放心的伸手进了现场抽牛的抽号箱，没想到居然“中了头彩”!“抽了对母子牛，买一送一。”他现场就给妻子打电话报喜。
一站式购牛
　　扶贫牛超市里七八成母牛都是怀了几个月牛犊的，金万忠抽中的母牛，小牛犊已出生并长到了一百多斤。“这一次买牛我们可是一分现钱都没有出，都是通过恒大贴息贷的款，三年内都不用给利息，明年小牛长大卖了就能还上，没有什么压力。”金万忠说。
　　与金万忠一样通过恒大贴息贷款买到牛的还有凤山乡凤山组村民莫生贵，“这次在扶贫牛超市买的西门塔尔牛和本地的不太一样，个头要大得多，腿也粗，品相很好;每天分四顿喂牛，上午喂精一点的草料，中午喂青草.....”说到养牛，莫生贵头头是道。
一站式购牛：办贷款
　　“其实以前我自己也养过牛，不过没有想过给它们搭配营养，也不用这样的牛圈。这次通过恒大的培训之后，我们才知道要给它吃什么、喝什么、一天喂几顿，才自己模仿修筑规范的牛圈。”莫生贵感叹，原来养牛也是有学问的。
　　2004年莫生贵患上了糖尿病，每个月要花600多元钱买药缓解病情。2012年两个孩子都上学了，家里就靠种两三亩地及老婆在煤矿捡煤为生。家里两间瓦房住着四口人，外面下大雨，里面下小雨。莫生贵寻思着做点力所能及的产业，改变家里状况，于是，养了3头牛，1头母牛、2头小牛。一家人盼望着小牛长大了卖掉，能够缓解家里的经济压力，母牛就继续繁育，以作后续发展。可后来因为母亲生病，不得已将三头牛全部卖掉给母亲治病，还欠下了不少的债务。
　　“这一次若不是恒大和政府给我们担保贷款，我们连贷款的资格都没有。”对于这回来之不易的牛，莫生贵格外珍惜，“我每天给它们刷一次毛，他们爱干净，吃剩的干草我就给它们垫在圈里，让它们也暖暖和和的。”
一站式购牛：上保险
　　“现在大的孩子已经在实习了，家里的经济压力相对要轻松一点，我打算把牛养五六年，下的崽我不买，让崽长大再繁殖，等有下崽的时候我再买出去，那日子就好过多了。”对于未来，莫生贵有着自己的打算。
　　现在，像金万忠、莫生贵这样通过恒大集团和大方县政府担保，恒大贴息、政府，实现“一站式”购牛的贫困户遍布大方县各个乡镇。
　　“买牛不愁钱、养牛没风险、产牛有奖励、卖牛有保障”，这只是恒大集团和大方县共同设计的诸多产业扶贫措施中的一项。结对帮扶大方以来，恒大结合当地实际，发展蔬菜、肉牛、中药材和经果林等特色产业，为每个贫困户配备至少两个产业项目，并引进上下游龙头企业，形成“龙头企业+合作社+贫困户+基地”的帮扶模式，实现供产销一体化经营，帮助贫困人口就地脱贫。
一站式购牛：完成购牛
　　目前，恒大已援建蔬菜、肉牛、中药材、经果林产业化基地284个，投入使用166个;设立1亿元的恒大产业扶贫贷款担保基金，担保总额10亿元，已为211个蔬菜、肉牛等专业合作社发放贷款3.1亿元;已引进27家上下游龙头企业。一年零三个月来，恒大已帮助大方8.05万人初步脱贫。
第一扶贫牛超市
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责任编辑：张振江
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