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贷不了款的原因有哪些？贷不了款的原因分析
　　贷不了款的原因有哪些？贷不了款的原因分析
　　1、年龄不符合要求
　　不管是哪种贷款，银行对于借款人的年龄限制一般都在18-65周岁，但在贷款办理过程中，25-40对的人最受待见，这阶段的人更有相对工作稳定，能按时足额还款。有些信贷机构的广告也很诱人，对于年龄没有限制，甚至不满18岁就可以贷款，建议大家，对于这样的信贷机构还要慎重选择。
　　2、学历是隐形因素
　　很多人认为学历对贷款没有影响，金投贷款小编要说的是事实并不是这样，在办理贷款过程中，银行会要求借款人有学历证明则出示学历证明，一般来说学历越高的人越容易获贷，因为学历高的人在银行看来就会拥有优质职业，而且收入很不错，不容易拖欠贷款，会在一定程度上控制信贷风险。
　　3、职业是决定因素
　　银行在审车借款人时，公务员、教师、医生、律师、国企单位员工等人士更容易批准，相对于普通工薪族来说，他们拥有稳定的工作和收入。
　　4、还款能力
　　借款人提交申办资料后，其家庭年收入、净收入、其他资产等会是银行评估的重点，因为从这些因素可以判定其还款能力。
　　5、信用记录
　　信用记录也是银行考量的最主要因素，因为从个人信用可以看出，一个人的信贷记录及诚信度，如果多次出现信用卡及信贷逾期等不良记录，多半贷款是不会通过的，因为在银行看来其信用记录是影响款项回收的主要因素，为以后的信贷风险买下隐患。
　　南方财富网微信号：南财
个人贷款专区
48小时排行贷款不成谁来承担违约责任，银行不批贷款怎么办?
提问者:热心网友
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这个在您付首付款的时候是需要签署在条款中的,事情发生后按照合同的约定去履行.
签合同时应该会体现有关贷款的一些事项,遇到这种事,就看业主是什么态度,然后就是当时合同是怎么写的?可以换一家银行试试。
最好的解决方式是：让中介去给你想办法解决、看看能不能花点钱，把贷款弄下来!这样大家都不伤和气！第二个方式就是：解约。不过解约要看看你签的协议上面是怎么写的，是贷款批不下来双方免责还是责任由下家承担。
《商品房（毛呸房）销售合同》里明确约定：买方在签订本合同之日起三天内，将首付款23万元支付给卖方，其余房款34万元支付方式由买方向银行申请贷款，按银行规定办理。买方在接到银行通知后，必须在三天内与银行签订个人住房贷款抵押合同，如逾期，按违约条款追究违约责任，申请银行贷款的有关费用由买方承担。买方如果逾期支付房款，须向对方支付违约金3万元，合同终止，将房屋退还。如果卖方的实际经济损失超过收到的违约金，买方还要据实赔偿。后来由于银行不批准贷款，致使双方签订的《房屋买卖合同》无法履行。现在卖方要求买方要么继续自筹资金支付其余34万元来履行合同，要么支付违约金3万元退房解除合同。卖方的理由很简单，贷不到房款那是你买方的事，不能自筹资金支付余款就得支付违约金。其次：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定的：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房本金及利息或者定金返还买受人”。这一条在正式合同中有写但是，最最关键的；居然后边还有个补充条款：说乙方在签订本合同前已向其拟贷款银行充分了解了其获得贷款的可能性，并且对发生贷款不能或贷款额度不足情况发生有了充分预计，故双方同意本合同的这个关键条款不再适用；这不是等于最高院的那条没写吗；
如果是这种情况是可以申请和平解约的，国家也有规定的，但是就是不清楚当时你们有没有特别的说明，有没有补充协议说如果不能贷款你要违约的，如果有那是20%的违约金
贷款原因是国家政策因素导致您个人贷款不能批贷，不承担违约责任。因个人原因导致贷款未批贷。是要承当违约责任的%7E
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