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妈豆2227 &昵称&经验值2227 &在线时间38小时&注册时间&最后登录&积分2265&精华0&UID2714484&
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本帖最后由 dairuisi 于
13:49 编辑
请教各位大神，纯公积金贷款没有还清，还可以再次按揭买房吗？如果可以的话，首付比率和贷款利率是多少?如果买公产房呢，公益贷有要求吗？
妈豆270 &昵称&经验值270 &在线时间10小时&注册时间&最后登录&积分280&精华0&UID&
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顶贴！！！！！！！！！！！！！！！
妈豆6906 &昵称&经验值6836 &在线时间47小时&注册时间&最后登录&积分6883&精华0&UID&
津房置换 大灰灰
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我想回答你很多问题，甚至连答案都想好了，可你却从不问我。
妈豆9462 &昵称&经验值8279 &在线时间617小时&注册时间&最后登录&积分8896&精华0&UID3500156&
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妈豆630 &昵称&经验值580 &在线时间0小时&注册时间&最后登录&积分580&精华0&UID&
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我是首套公积金组合贷款未还清，又商贷了一套。算二套，首付4成，利率上浮1.1倍。来自[]
妈豆630 &昵称&经验值580 &在线时间0小时&注册时间&最后登录&积分580&精华0&UID&
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我买的是私产。公产房不清楚来自[]
妈豆856 &昵称&经验值856 &在线时间15小时&注册时间&最后登录&积分871&精华0&UID&
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曾经打过中德的电话，貌似要还了公积金后可以做公益贷，楼主可以打中德储蓄的电话，客服会讲明白的
妈豆2227 &昵称&经验值2227 &在线时间38小时&注册时间&最后登录&积分2265&精华0&UID2714484&
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好的，多谢
妈豆2227 &昵称&经验值2227 &在线时间38小时&注册时间&最后登录&积分2265&精华0&UID2714484&
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好，知道了。
妈豆14373 &昵称&经验值13468 &在线时间595小时&注册时间&最后登录&积分14063&精华0&UID5579833&
宝宝生日&地区:街道:帖子2577&
可以商业贷款，就是按二套算。如果买公产一次性就没影响了，如果公易贷，也可以贷给你，但是前提是要有可以抵押的私产房（做抵押的房子本身无贷款）。不过肯定是公易贷的利率比商业贷款高呀。但是不管哪个贷款，你现在的贷款都要算进你的负债，所以影响你的再贷款金额的多少，和你每月收入证明的多少。
&这个和我当初咨询的一样，因为之前公积金贷的太多了，怕公益贷也批不下来，而且私产一压又要好久。&
请教，纯公积金贷款没有还清，还可以再次商贷买房吗？ ...
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住房公积金贷款后还能一次提取余额吗？我公积金账户现在余额有10万，想申请住房公积金贷款46万。请问申请贷款后，账户的10万还能提取出来用作装修吗？
热心网友&&&&
134****6334
熟悉区域：
房公积金贷款后还能一次提取余额吗？我公积金账户现在余额有30万，申请住房公积金贷款28万。请问这申请贷款不是拿自己的钱贷款。
买房小助手
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里面有对公积金提取详细说明，赶紧来了解吧~/zhuanti/100001/
熟悉区域：温江
不能 一年只能提取一次
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这种情况可以直接提出来付房款就可以了，还贷什么。买房是可以提出来的
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不能 一年提一次 金额不超过你一年的月供；
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我公积金帐户余额5万多元，我还贷已一年多了，可将余额取出来装修吗
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不能的。公积金提取是针对离开诚实的人才会出现
熟悉区域：
不能,每年你还月供多少就只能提多少.
熟悉区域：
可以提取的
熟悉区域：
因再次购房申请提取住房公积金的，要重新提交相关证明材料按首次办理。
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可以提取的，但是提多少具体还是要看看银行那边批多少
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因再次购房申请提取住房公积金的，要重新提交相关证明材料按首次办理。
熟悉区域：
可以提取的，但是不能全部提完。
热心网友如果全部提完，能不能自己交回去热心网友***热心网友你好，可以详细咨询么
159****9494
熟悉区域：
可以的，但提取金额不能超过房价减贷款本金余额
熟悉区域：
因再次购房申请提取住房公积金的，要重新提交相关证明材料按首次办理。
熟悉区域：
我公积金余额有30万，己申请住房公积金贷款28万。那如同用自己的钱贷款
热心网友你只要借钱付全款，然后拿着购房合同去提取公积金就行了，提取了还给别人就OK，
134****6334
熟悉区域：
房公积金贷款后还能一次提取余额吗？我公积金账户现在余额有30万，申请住房公积金贷款28万。请问这申请贷款不是拿自己的钱贷款。
134****6334
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我公积金余额有30万，己申请住房公积金贷款28万。那如同用自己的钱贷款。请问有什么办法解决
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可以的，但提取金额不能超过房价减贷款本金余额
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装修不能提公积金，如果购房贷款的可以提取，需要的资料如下：提示：1、如借款人的其他关系人（配偶、父母、子女）也申请提取住房公积金，除双方有效身份证外，还另需提供结婚证或证明关系的户口簿、公安局出示的户籍证明等材料。2、购买商铺、写字楼、车位、住房装修及未在房产管理局备案不具备产权的住房贷款不属于提取住房公积金的范围。3、此类提取，在正常还贷期内，自首次办理提取后每隔半年(即以上次经办日期起计算满6个月)可申请提取一次，直至全部结清贷款本息止。1、购买住房归还贷款本息，首次办理：（1）个人住房借款合同原件；（2）还款存折或还款对账清单（清单需盖经办银行业务公章）；（3）个人有效身份证原件；（4）住房公积金专用存折或住房公积金龙卡；（5）《授权书》原件（本市住房贷款无需此项，具体参见说明第①项）。注：还款存折或还款对账清单需打印显示最新的供楼还款情况，贷款逾期三期以上（含三期）的，需先还清所欠贷款后方可办理提取。说明：①凡因偿还购房贷款申请提取住房公积金的，另需提供所有借款人签名并按指模的《授权书》原件。（属于本市住房贷款的无需提供此项，《授权书》可在本中心本部或办事处前台索取或到本中心网站“资料下载”栏目下载）②因再次购房申请提取住房公积金的，要重新提交相关证明材料按首次办理。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved我第一次买房使用的是贷款，但之后办理了公积金提取，现在想再次购房，还能使用公积金贷款吗
公积金存储卡内无余额也可以申请公积金贷款。根据公积金管理处规定，借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。其中，无论是否提取过公积金，公积金缴存卡是否有余额都不会影响日后的公积金贷款申请及办理相应其它事宜。由此可见，正确理解公积金提取“概念”对房贷者贷款将会有极大的帮助。
其他答案（共3个回答）
连续缴纳6个月以上，可以继续使用公积金贷款。
（1）职工一次性付款购买或建造、翻建、大修自住住房的：可在购买、建造、翻建、大修住房一年内申请提取本人账户内的余额。
（2）必须做职工本人的名字，方可提取公积...
yaony:你好！
一．住房公积金提取的申请条件
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的
2.偿还产权自有的住房贷款本息的
3.租赁住房自住的
如果我第一次用公积金贷款买了房子,没还完时,又要贷款买一房子,也可以是公积金贷款吗?
不可以,但是等你第一次的贷款还完了，并且第一套房子面积不超过140，可以...
你好!有2种办理方法,一种是提取现金后,你拿现金去还贷款,还有一种是直接冲还贷款,就是办理后,直接每月把你缴纳的公积金冲还贷款!但你的提取额不可以超过房款!
#珠海华发·会展行政公寓#套房楼上的床上有点事吗
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& 有公积金贷款未还清，如果再买房选择商贷，能算首套房么 ...
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公积金贷款了35w，还未结清，想投资个小户型，选择商业贷款，这样算首套房么？
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帮顶！顺便路过看答案
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同样问题，已定房，销售说等细节出来，一种就是商贷第一次首付30%，再就是没有还清算二套70%首付，贷款肯定可以，就看首付的区别了
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利率商贷会上浮吗？
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恩，公积金和商贷，看能不能区别对待~~~
我看工行哪个具体说明，好像是可以
这里面说的
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UID13454&帖子&精华0&金币1561 &威望0 &注册时间&
【工商银行】（10月10日17:09更新）
（一）首套房认定及执行标准:
只要名下的商贷记录已结清，都算首套，不看名下有几套房；
名下有0,1,2套房，购买低套，首付至少30%；
名下有3套（含）及以上，购买4套，首付至少40%；
首套贷款利率执行基准：2-3年6.15%，4-5年6.4%，6-30年6.55% 。
（二）二套房认定及执行标准:
只要名下有一套贷款未结清的，再贷款买房，均属二套首付：至少70% ；
贷款利率执行基准上浮10%：2—3年6.765%，4-5年7.04%，6-30年7.205% 。
（三） 关于第三套及以上住房:
名下有二套个人住房贷款未结清，不予贷款。
上面写了，是商业贷款，，，，希望版主能够具体问清楚，，，公积金贷款算不算
本帖最后由 荧光 于
08:03 编辑
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UID543972&帖子&精华0&金币32 &威望0 &注册时间&
是啊， 公积金贷款和商业贷款&&好烦人啊？到底算不算输首付啊，30%和60%隔了30w啊
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UID19765&帖子&精华0&金币216 &威望20 &注册时间&
现在说武汉的细节还没有出来啊 ·~~~~~~~建行发布的是第三套及第三套以上，有一套没有还清的按照60%首付，利率上浮1.1
UID480963&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分411&在线时间216 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID480963&帖子&精华0&金币11 &威望0 &注册时间&
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UID543972&帖子&精华0&金币32 &威望0 &注册时间&
悲剧啊& &阿范德萨
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UID218735&帖子&精华1&金币2274 &威望13 &注册时间&
还是要离婚。。。
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UID207670&帖子&精华0&金币833 &威望5 &注册时间&
同问，我们是两套公积金还贷中的～想三层首付买第三套，不知道可不可以啊
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UID60880&帖子&精华0&金币27 &威望0 &注册时间&
顶一下，等答案
UID136354&好友&帖子&主题&精华0&小红花12 &积分658&在线时间252 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID136354&帖子&精华0&金币154 &威望0 &注册时间&
等答案，感觉是一样，都是银行贷款，银行都有风险。
UID60880&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分337&在线时间155 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID60880&帖子&精华0&金币27 &威望0 &注册时间&
继续顶一下，等答案
UID59888&好友&帖子&主题&精华0&小红花324 &积分2641&在线时间736 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID59888&帖子&精华0&金币1091 &威望16 &注册时间&
跟楼主一起等答案
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