买房交税怎么算 都需要交哪些税
大家都知道，缴税是公民的义务。那么，买房也需要交税吗？答案是当然的啦。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征...
大家都知道，缴税是公民的义务。那么，买房也需要交税吗？答案是当然的啦。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；那么买房交税怎么算呢？都有哪些税呢？接下来我们一起了解看看吧。
【城建税】
营业税的7%；
教育费附加税营业税的3%。
个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}&20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)&20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)&20％，其中经济房价款＝建筑面积&4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米&1％&建筑面积。5年以上普通住宅免交。
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
【营业税】
购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价&5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
【购房交税怎么算】
购买新房时，消费者需缴纳的税费如下：
1、契税：按房屋总价的1.5%缴纳契税；
2、印花税：按房屋总价的0.05%缴纳；
3、房屋交易手续费按&2.5元/平米&房屋建筑面积&来计算；
4、地籍图＝25元/套；
5、产权登记费＝100元；
6、产权贴花＝5元；　
7、抵押登记费＝200元。如果消费者是通过房产中介公司购买的二手房，那么还要付给房产中介公司&总房价&1%&的中介费。
总结：以上简单的给大家介绍了买房交税怎么算，希望对大家有所帮助。如需了解更多知识，可以继续关注齐家网资讯平台。
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有些男士在结婚前就会把房子买好来，因为在这个现实的社会里没房，没车是很难娶到媳妇的，那么婚前买房算共同财产吗，婚前买房和婚后买房的区别有哪些，下面就和小编一起来详细了解一下吧。
如今的婚姻都比较脆落，只要一个小小的问题都可能引起婚变，而在离婚时，房子和财产的归属问题则成为大家争论的焦点了，那么，用婚前财产婚后买房算谁的呢?下面我们就来详细介绍一下：用婚前财产婚后买房算谁的以及婚前婚后买房产权区分?
如今，许多适婚朋友会在亲人的协助下贷款买房，然后在婚后，两人共同偿还银行贷款。那么离婚后，该房产应该如何分割呢?下面我们就来详细介绍一下：婚前一方贷款买房算谁的以及婚前房产离婚怎么分?
在婚姻关系中最困扰夫妻的问题应该是财产的问题，而房子的归属是具有最大争议的，同时婚前财产婚后买房房子的归属权也是许多夫妻最关心的问题，如果夫妻一方是婚前财产婚后买房，这样的话房子就会有争议，如果属于是自己的婚前财产购房，那你怎么证明购房款是婚前财产呢?接下来我们通过一个案例来了解下!
现在结婚已经在很多人看来是件烧脑的事情，在男人堆里有这么一个说法“现在女人的择偶标准是，有房、有车、有存款”，也是这三个条件让不少男性直到晚婚年龄也未娶到妻子!房子是这三个条件里，男人考虑的第一位，为了能够娶亲，很多男方婚前贷款买房。
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第一次买房需要缴纳哪些税费
　　第一次买房需要缴纳哪些税费?初次买房，置业顾问只告诉购房者楼盘均价和总价，并不包括房款以外的税费。在买房的过程当中，从签订购房合同到办理入住以及办理房屋产权证等几个不同阶段，是否需要花钱以及花多...
　　第一次买房需要缴纳哪些税费?初次买房，置业顾问只告诉购房者楼盘均价和总价，并不包括房款以外的税费。在买房的过程当中，从签订购房合同到办理入住以及办理证等几个不同阶段，是否需要花钱以及花多少钱，相信很多人都不清楚。那么下面我们来看一下购房者需要交纳哪些费用呢?小编为您一一道来。
　　一、首付房款
　　如果您不是全款购房，首付房款将是您所要承担的费用&大头&之一。那么，如何计算首付房款呢。
　　商业贷款
　　首套房最少承担总房款的30%。
　　二套房有房者首付70%，无房有贷者首付60%。
　　公积金贷款
　　首套房90O(含)以下的公积金贷款首付比例不低于20%，90O以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
　　二套房有房者首付70%，无房有贷者首付60%。
　　(公积金单笔最高额度为80万元)
　　二、税费
　　除了应该缴纳的房款之外，您还需要依据政策准备其它款限。
　　新房：
　　1.：房款总金额的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。
　　2.：总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴。
　　3.银行按揭费：属于商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
　　a.登记费：80元/户
　　b.权证印花税：5元/户
　　c.保险费：财险保险费=总房款&年费率&年限系数。
　　(保险费一次交完。保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%， 11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
　　4.房屋维修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
　　5.：从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
　　6.权属登记费：即办理的费用，80元/套。
　　7.交易手续费用：住宅建筑面积x3元/O，非住宅建筑面积x11元/O。
　　购买二手房出去应当缴纳1%的契税之外，非&满五唯一&房源还应缴纳房款差价20%的。
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理财小贴士：买房子要交哪些税？买房税费怎么算？
　　理财小贴士：买房子要交哪些税？买房税费怎么算？
　　购房预算包括哪些？
　　如果你的资金水平达到了购房的标准，那么你就可以着手制定购房预算了。购房预算大致包含以下四个方面。
　　一、房价
　　房价是毋庸置疑的，这一笔资金是重中之重，这笔预算的衡量主要有两个方面：面积和单价。根据自身的经济状况选择合适的面积和单价，就可以大致计算出房价了。购买者要选择适合自己消费水平的房子，从而按照价钱准备相应的资金。
　　如果选择贷款买房，那么首付就是要考虑的重点，分为商业贷款和公积金贷款。因为各地政策规定不同，以北京为例：
　　商业贷款：首套 普通住宅首付比例35% 非普通住宅首付比例40%
　　二套 普通住宅首付比例60% 非普通住宅首付比例80%
　　公积金贷款：首套/二套 普通/非普通住宅首付比例20%
　　二、税费
　　无论是新房还是二手房都要缴纳税费，所以将税费考虑在购房预算之中是非常有必要的。作为买方来说，税费主要包括契税、印花税、权属登记费等。除此之外新房要缴纳的费用还包括维修基金等。
　　二手房还要缴纳增值税、个人所得税以及城建税及附加税等，这部分费用由卖方承担，但是有时候由于房子过于抢手，卖方会将这部分费用转移给买方，其实这样的做法是不合法的。除此之外双方还要缴纳交易手续费以及协商缴纳测绘费等。因为买卖双方要承担的税费非常复杂，所以下面主要介绍由买方承担的税费以及可能转移到买房身上的主要税费。
　　买方要缴纳的税费 　　南方财富网微信号：南财
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