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想买房？现在贷款可能更难了！
来源：财经新闻
在楼市中，个人购房差异化信贷政策让不少家庭为了贷款买房不惜一切代价。而当限购限贷政策纷纷袭来时，部分银行开始对“接力贷”、“合力贷”等信贷产品加强审查力度，甚至对此类情况暂停放贷。
& & & &在楼市中，个人购房差异化信贷政策让不少家庭为了贷款买房不惜一切代价。而当限购限贷政策纷纷袭来时，部分银行开始对“接力贷”、“合力贷”等信贷产品加强审查力度，甚至对此类情况暂停放贷。什么是“接力贷”和“合力贷”？　　“接力贷”，指的是以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。　　“合力贷”，指的是以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。　　 这种差异化的信贷产品既能够帮助银行扩大信贷规模，也能从侧面扩大房地产的交易量。　　 中央财经大学银行业研究中心主任 郭田勇：好处就是能扩大购房者的量，由于有的人被限购或其他原因不能购房，但其直系亲属有购房资格，那么就可以以直系亲属的名义来贷款，这样做容易扩大实际的房地产交易的量。　　“接力贷”和“合力贷”是否符合银行业的相关规范？　　郭田勇认为，这种业务实际上是在打政策的擦边球。　　中央财经大学银行业研究中心主任 郭田勇：银行贷款一般是需要本人贷款本人还款的，比如说你是购房的人，承贷人，你去银行贷款，你应该是个还款人，本人贷款，本人提供收入证明，本人还款，这个是一个正规的贷款程序。那么，在合力贷、接力贷中，它出现了一种不一致的情况，可能贷款人不是直接贷款人，但他们由于相互之间直系亲属的关系，所以我们觉得这种贷款从原本意义上来讲，并不符合贷款的真实性的这种原则。但是，因为他们是直属亲属关系，可以认为是利益上的一种共同体，所以说这是一种打擦边球的行为。　　房贷专家也表示，对商业银行来说，合力贷、接力贷这类业务的风险大，房屋产权不够明晰，建委只认房产证上的名字，一旦出现坏账在处置时会很麻烦。　　哪些地方叫停了这类业务？　　据了解，上海有些银行已经叫停了“接力贷”、“合力贷”业务，比如兴业银行、招商银行的相关工作人员均向记者表示，在受理客户相关贷款等按揭业务时，都会做审慎的贷前调查，加强借款人的第一还款来源审核。而且兴业银行上海分行明确表示，兴业银行在上海地区将不接受“接力贷”、“合力贷”等业务。　　不过，据兴业银行北京分行客户服务中心介绍，在北京他们还有这种业务。　　兴业银行北京分行 客服代表：反正现在我们行还是有的，但是仅限于住房贷。这个业务应该很少有银行能做，像我说的这个接力贷，据我所知就我们和中信能做。很多专家都认为，为了防范楼市价格过快上涨、抑制炒房，银行叫停“接力贷”、“合力贷”这样的信贷产品是必要的。　
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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看新闻说全面缩紧房贷的
只要买房 卖房子的自有办法 不用操心 他们比你急
除了公积金贷
登录百度帐号推荐应用要是我还是贷款，只有20，30W，利息没多少~~~身边还是留点钱的好
20:21:38 被作者重新编辑
以下是引用 [二年级] 于11-03-15 20:21 的发言
要是我还是贷款，只有20，30W，利息没多少~~~身边还是留点钱的好
也对,嗨,真是头疼啊
09:53:14 被作者重新编辑
贷款你要付利息 ，当然不贷款好了。& 如果你是富二代 就别贷款了。
12:26:03 被作者重新编辑
以下是引用 [大二] 于11-03-16 09:53的发言
以下是引用 [二年级] 于11-03-15 20:21 的发言
要是我还是贷款，只有20，30W，利息没多少~~~身边还是留点钱的好
也对,嗨,真是头疼啊
看好了就出手吧，以防房价又蹭蹭地上涨了
14:39:08 被作者重新编辑
以下是引用 [博士] 于11-03-16 12:26 的发言
贷款你要付利息 ，当然不贷款好了。& 如果你是富二代 就别贷款了。
但是借钱也要欠人情的说
14:40:34 被作者重新编辑
以下是引用 [大二] 于11-03-16 14:40 的发言
以下是引用 [博士] 于11-03-16 12:26 的发言
贷款你要付利息 ，当然不贷款好了。& 如果你是富二代 就别贷款了。
但是借钱也要欠人情的说
14:54:31 被作者重新编辑
要是公积金贷款的话，能贷就贷吧，手里留点钱没什么不好
商业贷款的话，利息就高了。。。关键是，如果借钱买房欠人情的话，还不如跟银行借。。况且LZ没几年就还清了。。不差利息这点钱
15:48:38 被作者重新编辑
以下是引用 [高三] 于11-03-16 15:48 的发言
要是公积金贷款的话，能贷就贷吧，手里留点钱没什么不好 商业贷款的话，利息就高了。。。关键是，如果借钱买房欠人情的话，还不如跟银行借。。况且LZ没几年就还清了。。不差利息这点钱
话说算下来,相差也蛮多的,真是纠结啊,嗨,整天想的我都睡不着觉
17:44:04 被作者重新编辑
以下是引用 [大二] 于11-03-16 17:44 的发言
以下是引用 [高三] 于11-03-16 15:48 的发言
要是公积金贷款的话，能贷就贷吧，手里留点钱没什么不好 商业贷款的话，利息就高了。。。关键是，如果借钱买房欠人情的话，还不如跟银行借。。况且LZ没几年就还清了。。不差利息这点钱
话说算下来,相差也蛮多的,真是纠结啊,嗨,整天想的我都睡不着觉
睡不着觉就不划算了呵呵
跟老公商量商量吧。还要考虑通货膨胀之类的，如果预估通货膨胀会厉害的，那还是借钱划算，手头多出来的钱可以做投资
18:08:44 被作者重新编辑
不贷款的估计买不起，贷的话估计要被按揭一辈子，，，所以还是租把。 &&
11:30:40 被作者重新编辑
以下是引用哈哈笑的猫[高三]于11-03-16 18:08的发言
以下是引用 [大二] 于11-03-16 17:44 的发言
以下是引用 [高三] 于11-03-16 15:48 的发言
要是公积金贷款的话，能贷就贷吧，手里留点钱没什么不好商业贷款的话，利息就高了。。。关键是，如果借钱买房欠人情的话，还不如跟银行借。。况且LZ没几年就还清了。。不差利息这点钱
话说算下来,相差也蛮多的,真是纠结啊,嗨,整天想的我都睡不着觉
睡不着觉就不划算了呵呵跟老公商量商量吧。还要考虑通货膨胀之类的，如果预估通货膨胀会厉害的，那还是借钱划算，手头多出来的钱可以做投资
11:31:01 被作者重新编辑
以下是引用fionaの星星[大二]于11-03-16 09:53的发言
以下是引用 [二年级] 于11-03-15 20:21 的发言
要是我还是贷款，只有20，30W，利息没多少~~~身边还是留点钱的好
也对,嗨,真是头疼啊
11:31:24 被作者重新编辑
以下是引用 [五年级] 于11-03-21 11:30 的发言
不贷款的估计买不起，贷的话估计要被按揭一辈子，，，所以还是租把。 &&
不买房不是租一辈子么？
同样每个月往外掏钱，还是买吧。。至少住得安稳，否则房东说赶你走就赶你走了额，多凄凉
11:34:47 被作者重新编辑
其实外国租房，也可以住的很安稳，不过中国就算了，房子就是天价，谁叫我们是平民哪。。。
11:45:38 被作者重新编辑
如果4年可以还清，那还是贷吧，20-30w的贷款对于现在来说不算什么钱了
16:02:54 被作者重新编辑
以下是引用 [高三] 于11-03-16 18:08的发言
以下是引用 [大二] 于11-03-16 17:44 的发言
以下是引用 [高三] 于11-03-16 15:48 的发言
要是公积金贷款的话，能贷就贷吧，手里留点钱没什么不好 商业贷款的话，利息就高了。。。关键是，如果借钱买房欠人情的话，还不如跟银行借。。况且LZ没几年就还清了。。不差利息这点钱
话说算下来,相差也蛮多的,真是纠结啊,嗨,整天想的我都睡不着觉
睡不着觉就不划算了呵呵 跟老公商量商量吧。还要考虑通货膨胀之类的，如果预估通货膨胀会厉害的，那还是借钱划算，手头多出来的钱可以做投资
同意猫猫的观点，资金可以流动出来做投资
17:40:42 被作者重新编辑
以下是引用 [三年级] 于11-03-25 17:40 的发言
以下是引用 [高三] 于11-03-16 18:08的发言
以下是引用 [大二] 于11-03-16 17:44 的发言
以下是引用 [高三] 于11-03-16 15:48 的发言
要是公积金贷款的话，能贷就贷吧，手里留点钱没什么不好 商业贷款的话，利息就高了。。。关键是，如果借钱买房欠人情的话，还不如跟银行借。。况且LZ没几年就还清了。。不差利息这点钱
话说算下来,相差也蛮多的,真是纠结啊,嗨,整天想的我都睡不着觉
睡不着觉就不划算了呵呵 跟老公商量商量吧。还要考虑通货膨胀之类的，如果预估通货膨胀会厉害的，那还是借钱划算，手头多出来的钱可以做投资
同意猫猫的观点，资金可以流动出来做投资
18:02:57 被作者重新编辑
20:52:22 被作者重新编辑
20:59:37 被作者重新编辑
以下是引用 [大二] 于11-03-15 17:57 的发言
如题,想买房子,也看差不多了,但是对于贷款问题,实在是头疼. 最近看中的房子还有20-30万不够,想凑凑,但是又有人说贷款划算,最起码有余钱以防万一,还有就是说不贷款划算,因为我和LG2个人应该能4年以为还清20-30吧. & 所以,很头疼,请大家支支招吧
贷款好，我们同事有钱的也都贷款
而且贷的时间越长越好，不要看眼前的利息很高，等到20-30以后这些钱也就不值钱了~！
11:11:47 被作者重新编辑
本部落精华帖谁能说下现在房贷好办吗_贷款利率_土巴兔问吧
谁能说下现在房贷好办吗
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谁能说下现在房贷好办吗
提问者：鲍珑玲|
浏览：448|
时间： 10:15:49
已有3条答案
回答数：94570|被采纳数：92
所有回答：&94570
贷款买房好办，但要符合银行规定并提供合格的申请材料；
根据是一手房还是二手房，如下：1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明等。2、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
回答数：26039|被采纳数：12
所有回答：&26039
房贷很简单，只要交了首付款，你需要提供身份证、结婚证、户口的复印件，单位开的收入证明就可以了，离异和未婚的要提供单身证明。
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!
回答数：47176|被采纳数：23
所有回答：&47176
这需要根据个人资质才能确定。你买的是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？一手房贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是：(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(2)具有良好的信用记录和还款意愿;(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;(6)在银行开立个人结算账户;(7)有贷款人认可的有效担保;以上仅供参考。
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