& 买二手房的中介费是卖方出还是买方出
买二手房的中介费是卖方出还是买方出
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
现在合肥的中介费用都是很透明的，基本上都是成交价的2个点的费用。除了链家收取3个点的费用，其中收客户2个点，房东1个点。
走相关法律程序
三个点，羊毛出在羊身上，如果叫业主出的话，业主帮房价升上去还不是一样，所以佛山普遍都是客人出的
包括带您看房子，给您匹配房子，签购房合同，银行贷款，过户等一系列的东西
包括税费申报，资金托管，产权过户 ，银行按揭，银行放款，房屋交割
正常是都有的
这些可以谈
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&和中介签了二手房买卖合同但买卖双方一致同意不交易了,要付中介费吗来自: FAN,S XU 日分享至 :
买卖双方和中介签了合同，后因为一些问题，主要是当初中介的隐瞒，买卖双方一致同意不成交，互相不追究责任，但中介说尽管没交易，只签了合同，中介费还是要照样付，请问有关人事，这合法吗？分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章在二手房交易过程中，双方又要签订二手房买卖合同，将房屋的信息，还有每项条款都罗列出来，包括包括房屋的地理位置、建筑面积、套内建筑面积、分摊建二手房买卖个人所得税怎么算呢？个人所得税征收条件是什么呢？新政后二手房买卖个人所得税如何缴纳呢？二手房买卖定金合同范本卖方：___________(以下简称甲方) 买方：____________(以下简称乙方)居间方：_________二手房买卖注意事项有哪些？ 买二手房注意事项： 1、核实上家身份是首要：二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题。什么是二手房买卖协议书?二手房买卖交易的热度并不输一手房，特别是一线城市的二手房交易量可能比一手房还高。二手房有它自身的优势，所以在市场上有竞争力是理所当然。二手房交易跟一手房交易相比是会复杂很多，涉及到税费、产权、房产证过户等等问题，每一项都会让购房者和卖房者非常的头疼，也觉得二手房买卖非常的复天津有些网友咨询小编：天津二手房买卖流程以及注意事项有哪些？二手房买卖，这对于我们来说已经不算是什么新鲜词汇了，在日常生活中，这样的案例也可以说是不少的，或许有的朋友会觉得二手房是旧房子，是别人住过的所谓的上海二手房买卖过户，指的就是上海二手房买卖交易双方在达成所有的共识，包括价格的多少，房屋的处理形式等等之后，需要办理的一项事宜。其它类似问题相关帖子--和中介签了二手房买卖合同但买卖双方一致同意不交易了,要付中介费吗在二手房的买卖中，中介费是买卖双方都要交的吗
随着城镇化步伐的加快。通知规定，一手房市场也是如此二手房交易中介费由双方共同承担，更好地保护好房屋买卖双方当事人的合法权益，房价中应该包含卖方承担的税费或注明房屋交易税费按国家规定执行；本通知从日起实行；房地产经纪人员要向买卖双方讲清国家的有关政策，不得诱导买方替卖方承担税费：在存量房交易过程中、卖方急于售房的买方市场；建议房地产中介服务收费由买卖双方共同承担；各房地产经纪机构，由买卖双方共同承担，近期存量房交易市场已在不同的地域出现从一房难求的卖方市场转变为供大于求：房地产经纪人协会理事会正式通过了《关于规范存量房过户税费及房地产中介服务收费承担方式的通知》。为促进房地产经纪市场持续健康发展，在存量房交易过程中;建议房地产中介服务收费。总结、买方持续观望；卖方报盘时，通知内容将从日起实行《关于规范存量房过户税费及房地产中介服务收费承担方式的通知》，过户有关税费由买卖双方按照国家规定各自承担。现对存量房过户税费承担方式规范如下，过户有关税费由买卖双方按照国家规定各自承担：综上所述二手房交易中介费由双方共同承担
二手房交易中介费由双方共同承担: 房地产经纪人协会理事会正式通过了《关于规范存量房过户税费及房地产中...
二手房中介费收费标准及相关法律规定: 1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费...
二手房交易过程中,对中介费作如下规定: 1、通过中介进行二手房屋交易的,即便房屋最终未成交,交易一方...
是否需要支付中介费需要视情况而定,一般有如下几种情况: 1、中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因...
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可以的,买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。 二手房如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下: 1...
　　中介开的费用太高了,我才买了二手房,条件和你差不多,除开首付,其他费用总共就花了21000。而且...
中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半,剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。 二手房交易流程: 1...
二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以...
二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。 需要买卖双方提供结婚证(离婚证)...家里老人买二手房，总价266万，某中介说要付6万中介费，要这么多吗？有知道的么？谢谢！
发表于：16-06-16 17:33
中介费可以谈，同事买的200万房子，中介费3万，说给多了，
发表于：16-06-16 17:36
中介按全款2.4收中介费，至于给多少，就看个人谈的结果了，搜房网一个点，顺驰1.2，链家2.4，我爱我家谈到1.8，这只是我年初买房时候中介给出的费用
发表于：16-06-16 17:39
我家刚办，链家要2.4，后来找的其他中介1
发表于：16-06-16 17:40
回复 2 楼 @小贝贝熊 :
谢谢您！老人急呢，刚交定金，中介居然让把费用全交了。6万也太多了，哎
发表于：16-06-16 17:41
搜房网一个点的时代过去了，现在收1.5
有时候我们需要停下步子，等等灵魂。。。
发表于：16-06-16 17:42
回复 3 楼 @大刺猬领着小刺猬 :
感谢答复！我赶紧告诉他们
发表于：16-06-16 19:40
我买房最多一次交了1.5万中介费。还有两次是7千和5千。
发表于：16-06-16 19:47
不能交的，你和中介说，过户后才可以交
不然后面你就很被动了
发表于：16-06-16 19:49
政府能不能管管凭什么中介费按房价比例
发表于：16-06-16 19:51
买个房中介费要6万 抢劫哦
发表于：16-06-16 19:51
在一中介那看了 房子满意 但是价格谈不下来 中介表示无法降价 买主表示太贵了 就不再考虑这套房了……n天后从朋友处得知房主信息，朋友出面卖方同意降价 这个时候买卖双方是私下完成的，这里边中介要收取费用吗？
发表于：16-06-16 19:54
回复 12 楼 @enjoymylife1314 :
随便在路边找家中介让他办手续，2000块
发表于：16-06-16 20:51
约定一下，过户交件时交一部分，出件交一部分，再留点交房时候给呢。
发表于：16-06-16 21:22
太多了，他这是按官方报价2.4收的吧，可以谈的，但是链家这种连锁的估计也便宜不了，我当时找的小中介，差不多1个点，其实你要是有熟人做中介的，可以让人家私下帮你弄下，会便宜很多
有了科宁和暖，冬天再也不要担心宝宝怕冷啦！！！！&
&&http://b1477309.xici.net&
发表于：16-06-16 21:24
楼主头像是我认识的
发表于：16-06-16 21:51
我弟弟卖了个房 买家付了8万 然后我弟弟又买了2个房 付了6万~
发表于：16-06-16 23:44
我今天刚谈的W家正常中介费2.4再打7折，好难谈，磨了很久！
发表于：16-06-17 06:24
W 打折很正常 LJ 打七折那就牛了 上面说的那个8万 磨了2小时 便宜了2000 从业务员的提成里面扣~
发表于：16-06-17 06:29
现在好像是0.5挺多的，搜房
发表于：16-06-17 09:35
这个中介费蛮贵的
凯典免费量房、做方案和报价、免费送效果图、凯典隐蔽工程质保十年。
发表于：16-06-17 09:43
&&[第2版 06-17 09:43]
就0.5个点，不行，就找别的中介代理下。也就3、5千块钱。
发表于：16-06-17 09:52
规定是2.4个点，可以谈到1点几，
发表于：16-06-17 10:11
我的在wawj是2.4打了八折．．．．．．．．不过确实比小中介给力点，办事方式和效率都很快．．．．．．．．．．．
发表于：16-06-17 10:20
今年朋友在中广置业中介费付了0.85，另加2000元担保，合起来1个点不到
发表于：16-06-17 10:28
当时找中介要4W多的中介费，后来撇开中介，自己找了个中介代办这些手续3000。人家还很乐意，过户后才给代办费。
发表于：16-06-17 10:47
回复 第1楼 的 @gehy： &你这个2.4了，可以谈的，网络中介基本在0.8-1.2之间，实体店，小些的中介在1-1.5，大的比如我爱我家，链家基本在1.5-2.4，具体看本事了
春光留影三年，我们一直二在奔三的道路上
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　　　　　　　　　　&
发表于：16-06-17 10:55
不能交，全部搞定后才可以。。。一般小点的中介 1个点足够了
就一称呼，就一马甲，请大家就事论事。。。
发表于：16-06-17 11:26
回复 16 楼 @afanzhi :
啊？不会吧
发表于：16-06-17 11:29
回复 24 楼 @no作no死 :
就是这家中介，昨晚回去，老人说就是6万，逃不了了，合同都签了，我……
发表于：16-06-17 11:32
哎哟，楼上字都写错了，是谈不了价了。我觉得老人被忽悠了……
发表于：16-06-17 11:36
回复 第30楼 的 @gehy：可以打个八折的，肯定可以的，只不过一般中介装死，磨一磨肯定可以的，本来找人可以再便宜点，但是觉得动用关系也就只能再便宜一点点，没多大意思了，索性八折就八折吧，不过woawj各方面比链家好很多，链家就是抬高房价的黑手，很坑，亏好没通过链家．．．．．
发表于：16-06-17 11:36
太黑了吧？不要交，要谈
人生是可以选择的
我要选择忘记过去
人生如果不能选择
我决定绝对不会错过你
发表于：16-06-17 13:36
我家房子 105万 中介费8千 楼主你看吧！
发表于：16-06-17 15:00
不同中介中介费不一样，可以谈的，你的中介费估计是按照2.4算的，然后抹掉了零头。
发表于：16-06-17 15:49
回复 35 楼 @梧桐雨2016 :
是这样的，老人觉得人家给抹了零，已经占便宜了。我记得我09年买房的时候中介费还价到一半，以为现在行情不同了，所以来版里问
发表于：16-06-17 15:51
回复 34 楼 @泸沽湖的小鱼 :
我只能对家人付的表示肉疼，唉……
发表于：16-06-17 15:55
你家人已经付了吗？就算签了合同还没有付也是可以谈的啊
我家刚卖了一套房子，中介跟买家收5.4w中介费，合同签好了以后买家反应过来
跟中介谈到4.8w，其实我觉得还是太贵了。。。。
坑爹的中介费真贵啊，我跟我亲戚家自己交易想找个中介帮忙，熟人介绍的中介都要问我收1w代办费
楼上为毛有人说两三千能搞定啊。。
发表于：16-06-17 15:56
回复 32 楼 @no作no死 :
我公公婆婆太好说话了，二老就这么的悄不声的去签的合同，签完才告诉我们，幸好我们让别听中介的一次付完中介费，否则，都付出去了。谢谢版友们
发表于：16-06-17 16:01
回复 38 楼 @R--Baggio :
真的吗？昨天我们让他们先别付的。我必须再告诉他们去谈价，老人存点钱也不容易。太谢谢您的回复了，不管怎样，要试试
发表于：16-06-17 16:33
找我同事老公五千搞定
谁曾从谁的青春里走过，留下了笑靥
&&谁曾在谁的花季里停留，温暖了想念
&&&&谁又从谁的雨季里消失，泛滥了眼泪
&&&&&&所以从现在好好珍惜自己，珍惜身边人&
&&&&&&&&一起肩并肩讲述我们的过去与未来，不管是喜悲&
发表于：16-06-17 16:51
代办5000，才搞定的！服务很好^_^
发表于：16-06-17 18:24
我给你介绍我的那个中介，中介费1万，我自己谈的，我买的281万的房子
发表于：16-06-17 19:29
回复 43 楼 @我想我是葱 :
谢谢您！来不及了，公婆已经签了合同了，只能寄希望去谈降低点中介费了
发表于：16-06-17 19:44
房多多3000，全办好，WA我J虽然贵但是很专业，很负责，搜房就是垃圾，千万不能找
&&&&&&婚&&期：日&&
&&&&&&小家伙快快长大，爸妈带你周游世界！
发表于：16-06-17 21:36
没觉得 WAWJ 专业 也没觉得 LJ 不如 WAWJ &完全看碰见的是哪个人 即使同一家中介 个人素养也差了十万八千里
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者我是销售代理机构
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二手房过户中介要收什么费用？相关规定有哪些
来源：房天下 &&发布时间：
二手房过户时不少朋友们为了安全等方面的因素可能会通过中介去交易，那么对于二手房过户中介要去收什么费用，相关的规定有哪些，一直都是人们比较关心和想了解的问题。下面就跟着小编去一起一探究竟吧。
二手房过户中介要收什么费用？ 现在中介费一般都是按照总房款２．７％收取，其中包括２．２％的中介费和０．５％的保障服务费。小中介公司一般收取１－１．５％，有时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。 虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不超过１０％。实际操作过程中一些中介公司把所有交易都认定“特别复杂交易”，宽松的把有贷款交易就算作复杂交易，按２．２％收取中介费。 中介公司经纪人表示：对于什么是复杂交易，无明确规定，我们公司所有的交易，都是按照复杂交易收取中介费。中介公司表示２．７％的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳８０元的房本工本费及公司代收的１５００元公积金贷款担保金即可。 相关规定有哪些？ ２０１４年６月，国家发展改革委和住房城乡建设部发布发改价格《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，决定放开目前实行政府指导价管理的房地产咨询服务收费标准，下放房地产经纪服务收费管理权限，相关内容如下： １、放开房地产咨询服务收费。房地产中介服务机构接受委托，提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费，实行市场调节价。 ２、　下放房地产经纪服务收费定价权限，由省级人民政府价格、住房城乡建设行政主管部门管理，各地可根据当地市场发育实际情况，决定实行政府指导价管理或市场调节价。　实行政府指导价管理的，要制定合理的收费标准并明确收费所对应的服务内容等。　 ３、　实行市场调节价的，房地产经纪服务收费标准由委托和受托双方，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。 ４、各房地产中介服务机构应按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规要求，公平竞争、合法经营，诚实守信，为委托人提供价格合理、优质高效服务。 严格执行明码标价制度，在其经营场所的醒目位置公示价目表，价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素。 ５、一项服务包含多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目名称和收费标准，不得混合标价、捆绑标价；代收代付的税、费也应予以标明。房地产中介服务机构不得收取任何未标明的费用。 ６、各级价格主管部门要依法加强对房地产中介服务收费行为的监督管理，核心查处收费后不按约定义务履行服务职责，以及串通涨价、利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈等乱收费行为，规范房地产中介服务市场价格秩序。 看完了以上小编整理的关于二手房过户要收什么费用和相关的规定，相信您对此应该有了一定的了解了吧。
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