单身证明开不了，贷款买房怎么办？
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单身证明开不了，贷款买房怎么办？
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　　11月11日“光棍节”，各种电商优惠活动引得广大“单身汪”齐刷屏。当这些单身族还在血拼时，有些单身族却被一纸单身证明虐得寝食难安。　　1、单身买房人：单身证明不开了 贷款买房怎么办?　　今天，一南京市民黄先生说，他刚买了一套二手房，交了定金，签了合同，付了首付，一切进行得都还挺顺利，然而却卡在了公积金贷款的环节。“公积金管理中心要求有单身证明，否则不给贷款”，黄先生说，他在听到这个要求后，就去区里婚姻登记处开单身证明，但婚姻登记处却告知，这个证明他们开不了，因为民政部刚刚取消了开单身证明的职能。黄先生说，如果11月15日贷款如果还下不来，他就面临违约，不但要把两万定金退给别人，还要倒赔两万。　　2、公积金管理部门：单方面声明无法证实婚姻状况　　听到黄先生的事件后，记者先打了几个区婚姻登记处的电话，询问能否开单身证明，得到的答复都一样，根据上面的通知，从上个月12日起就不再出具单身证明了，民政局这条路已经走不通了。随后，记者又来到位于太平北路51号的南京市住房公积金管理中心，总值班席上一位姓张的工作人员接待了记者。这位工作人员告诉记者，他们现在已经不要求贷款人出具单身证明了，通知已经下发到各银行信贷部门了，贷款人只需写一份未婚声明书即可。　　记者将这一情况反馈给了黄先生，黄先生表示，他已经写了一份未婚声明书交到办理贷款的材料里了，但并没有什么用。随后，黄先生又通过中介公司和银行进行了沟通，得到的答复仍然是不能办。记者又将这一情况向总值班张先生进行了反映，张先生告诉记者，并不是写一份未婚声明书就了事了，因为公积金贷款肯定是要审核婚姻状况的，因为万一将来离婚，涉及到房产和债务的分割问题，会影响还贷，一纸声明根本没有办法证明真实的婚姻状况。“反而结了婚的人办公积金贷款会很顺利，因为他们有结婚证，这是国家认可的法律文件，但国家并没有单身证这种证件。”　　3、公证处：民政部门不开证明我们也没辙　　黄先生随后又致电记者称，他听说可以通过公证处作一个单身公证来证明自己的婚姻状况。对此，记者咨询了南京市公证处接待处的陶先生，陶先生告诉记者，公证处是可以公证婚姻状况的，但现在办理未婚公证出现了麻烦，因为需要民政部门出具未婚证明，但民政部门已经不再出具未婚证明了，公证处是无法直接出具公证书证明公民是单身的，“现在很多出国的人也面临这个问题，因为一些国家需要单身公证文件，我们只能让需要公证的人出具未婚声明书，就未婚声明书进行公证，但这种公证也不是每个国家都认可的，也就是美国等采取宣誓主义的国家认可。”　　民政部门不开单身证明了，公证部门也没法证明单身者的婚姻状况，贷款人也没有办法找到其他渠道开证明，问题如何解决?对此，张先生告诉记者，他们正在和民政部门协商开放婚姻状况查询端口，“我们只能一批一批地把贷款人的信息拿到民政部门去审核，只有他们内部有能力核查，待他们核查完毕证实确实是单身后，就可以发放贷款。”那么，像黄先生这种紧急情况该怎么办?可不可以像办理护照一样特事特办单独开个绿灯?对此，张先生表示，他们并没有这种服务，只能等着和民政部门协调好后，一批名单一总拿过去核实，再发放贷款。“国家政策出得急，相关配套政策又跟不上，我们作为基层的具体部门又不能违反国家的贷款管理规定，现在要解决这些问题，我们也挺痛苦的，除了等核实，确实没有别的办法。”记者将这一最终结果反馈给了黄先生之后，他也只能无奈地接受了这个现实。　　4、民政局：部门和部门之间将直接核对信息，无需群众往返奔波。　　民政部在官微表示，单身证明取消后，各地民政部门将通过部门间直接信息核对等方式，为根据法律法规规定需要核查当事人婚姻登记情况的相关部门提供便利，避免办事群众在用证和出证部门间往返奔波。民政部已经和教育部、住建部、银监会等部门沟通并达成一致：除对涉台和哈萨克斯坦等9国的公证事项外，群众将无需提供(无)混应登记记录证明。　　拓展阅读：　　?　　　　??　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：& & & &关注“希财金管家”（xicaidk）??微信??公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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腾讯大辽房产综合整理
沈单身证明“降温”半年少开万张 与房产政策有关近日民政局公布了一组数据显示，今年上半年，沈阳市各个婚姻登记处共开出约8万张单身证明，与去年同期相比，少了近万张,减少的原因可能与房产政策有关。沈阳市某区婚姻登记处工作人员称：今年上半年，沈阳市各个婚姻登记处开具的单身证明多在1万到2万之间，市内五区共开具单身证明8万张左右，而去年上半年沈阳市共开出单身证明9万多张，今年上半年照比去年减少了近万张。工作人员解释单身证明的减少一方面受受今年沈阳楼市政策的影响，另一方也与房屋交易数量有关，因此办理单身证明的人数减少了。什么是单身证明?单身证明也可以称为未婚证明，其在法律上的全名是无婚姻登记记录证明，单身证明是证明当时人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明，一般由户口所在地的民政部门开具。单身证明用途广 八成为房子单身证明的用途可谓是五花八门，、稀奇古怪。无论是房屋买卖、继承房产、银行贷款、低保、廉租房和经适房的申请、产权证变更、房产除名、出国办签证、护照和涉外婚姻……越来越多的部门和单位都要求当事人提供“单身证明”。据不完全统计，在开具的单身证明中，超过八成以上都和“房子”有关。 办理单身证明的流程根据对于出具婚姻登记记录证明的现行规定： 办理单身证明需要提供的证件有当事人的户口簿或者户籍证明、居民身份证原件、二寸近期半身免冠彩照2张、离婚者应提供离婚证或法院调解(判决)书、丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证、委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人身份证。但是鉴于安全出发,选择委托人还是要慎重的,最好还是自己亲自前往民政部门开具。 公民个人的婚姻记录证明可由本人提交身份证原件、户口簿原件、大两寸免冠照片(需要开具几张证明，则带几张照片)，至常住户口所在地民政局(婚姻登记机关)查询婚姻档案，并据婚姻档案记载情况，出具相应的婚姻登记记录证明。 沈阳市内五区办理单身证明地址、电话大东区婚姻登记办公时间：每周一至周五上午8：30-11：30，下午13：00-16：30办公地址：沈阳市大东区滂江街113号 办公电话：(024)和平区婚姻登记办公时间：每周一至周五上午8：30-11：30，下午13：00-16：30办公地址：沈阳市和平区医大一院附近东方香榭里楼下 办公电话：(024)沈河区婚姻登记办公时间：每周一至周五上午8：30-11：30，下午13：00-16：30办公地址：沈阳市沈河区团结路107号 办公电话：(024)皇姑区婚姻登记办公时间：每周一至周五上午8：30-11：30，下午13：00-16：30办公地址：沈阳市皇姑区天山路31号(皇姑屯火车站正门)。 办公电话：(024)铁西区婚姻登记办公时间：每周一至周五上午8：30-11：30，下午13：00-16：30办公地址：沈阳市铁西区北二中路41-1号 办公电话：(024)。房产部门提醒，婚前签购房合同时签两人名字，今后办理房产证显示是两个“自然人”共同拥有此房产；婚后签合同签两人名字，办房产证显示的才是“夫妻共同拥有”。>
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单身证明不要了 贷款买房签“未婚声明”即可
11:28:46　
　跑来跑去开证明是很多市民都头疼的事，明明很简单的事却为了几张证明没少跑冤枉路。如今贷款买房不再需要开具单身证明了，两条腿也可以歇歇了。据了解，一年开出的20多万份单身证明中六成以上用于购房。日前，民政部下发通知，要求不再向任何部门和个人出具单身证明。上月底单身证明取消后，会不会给市民购房带来不便? 据了解解到，相关政策已实现衔接，市住房公积金管理中心和各大银行全面实行用&未婚声明&代替单身证明，减少了买房跑腿。
　23日，记者针对此问题咨询了南宁住房公积金管理中心和南宁住房公积金管理中心区直分中心，获悉南宁公积金贷款业务早已不再需要开具单身证明，而是由面签&单身声明&代替。
　据了解，此前，购房使用单身证明主要涉及房管、银行、公积金中心。房管部门与民政部门近期实现对接，可直接进行网上查询是否单身。以前，购房贷款环节也需要单身证明。记者了解到，发放商业贷款的银行和发放公积金贷款的公积金中心，目前尚未与民政部门联网，还不能直接进行网上查询是否单身。因此，两部门采取了变通办法，由贷款购房人现场签署&未婚声明&，代替跑到民政部门开具单身证明。
　记者看到，建设银行的&未婚声明&上写着房屋的位置、面积、房价、贷款金额、年限，当事人目前婚姻状况为未婚或者未再婚，对声明内容的真实性负责，由此引起系列问题负法律责任。公积金中心的&未婚声明&则也要求当事人签字对个人婚姻状况负责，并授权贷款银行和公积金中心通过民政部门对其婚姻状况进行查验。
　民政部门表示，单身证明取消后，如果确有明确法律法规依据需要单身证明，相关机构不应该要求当事人再跑到民政部门开具，而是应该直接与当地婚姻登记机关沟通进行查验，避免当事人跑腿。
　据悉，民政部门正在加快与相关部门共享婚姻登记信息，最新已经与公证部门联网。市民办理公证也不用开具单身证明，直接由公证机构在民政系统查询即可。
　南宁新闻网&南宁日报讯(记者 王煜霞)　单身证明近年来被广泛用于购房、贷款等领域，尤其是在购房方面占了很大的比重。南宁住房公积金区直分中心相关工作人员告诉记者，南宁市民申请公积金贷款业务时早已取消了开具单身证明的程序，如果贷款申请人属于单身未婚的要申请贷款业务，只需面签一份&单身声明&即可，非常简单方便。而在南宁市公积金中心，同样只需提交一份个人情况声明即可。
　记者了解到，为进一步维护住房公积金缴存职工的合法权益，充分发挥住房公积金制度在解决职工住房问题中的保障作用，提高住房公积金贷款个贷率，促使更多的房地产开发商和中介经纪机构接受住房公积金贷款，使南宁市一手商品房销售人员和二手房经纪人员了解掌握住房公积金贷款业务的办理流程，南宁住房公积金管理中心区直分中心于近日举办了两期住房公积金贷款业务培训班。
　在培训班上，区直公积金中心贷款管理科的相关工作人员讲解了2015年住房公积金贷款最新政策，详细解读了今年以来中央和广西出台的一系列公积金业务新政策，包括最新的贷款条件、执行利率、首付比例、异地贷款以及北部湾同城化贷款等业务知识。盛天集团、保利集团、荣和集团、升禾地产、江山地产等南宁市规模较大的商品房开发项目销售人员、客服人员和规模较大网点较多的二手房经纪公司、中介机构从业人员积极参与。
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