& 我的户口在宿州住房公积金也在宿州，在合肥买房子可以实用住房公积金吗？
我的户口在宿州住房公积金也在宿州，在合肥买房子可以实用住房公积金吗？
全部2个回答
大家好！本人从事房产6年有余，主要负责海南三亚市场：如三亚湾、大东海、亚龙湾
、清水湾、海棠湾等项目，需要委托买卖或是咨询了解的朋友，都可以致电给我
你好，目前公积金不支持跨市办理贷款业务，在购房时，可将公积金账户的金额取出。
异地贷款是向当地住房公积金管理部门申请，北京中心出具公积金缴存证明，您可以咨询当地住房公积金管理部门。购房后可以按照规定提供材料办理提取业务。职工本人及配偶购房均可申请提...
看当地政策
不可以，和公积金在哪里没关系，社保必须要杭州本地的。可以买公寓
如果你要用公积金，必须找那些支持异地公积金的项目。
能买天津武清的住宅
待解决问题
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乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
中国常州网讯 “本人下班时间下午5点，孩子马上读实验小学一年级了，想找个能接送的阿姨，较好是退休的老师，帮我放学接一下，辅导一下孩子功课，价格面议。”为了解决8岁女儿放学接送问题，8月底一位母亲在网上无奈发帖，没想到应者众多。
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我是做中介的，我来回答。无论是否和房东签合同，还是和中介签合同。押金一定都在房东那拿着，而押金条都在租户手上拿着。首先你要保护好房东的房屋内设施。没有被损坏。有了这个条件完全可以了。因为押金并不是只在押金条上体现。而是体现在合同上，只要有租房合同就没问题。放心吧。如果你退租的时候房东不放心，那么你就...
《div style="FONT-SIZE: 14px"》27、当本租房协议书的租住时间已满，因春节所以在10月份收租日需签约6个月。（不续约可以选择退租）28、如有不明的可疑物品，甲方有权随时要求乙方拆箱查货。29、使用液化石油气煮食、火锅炉火、蜡烛照明，必须有专门的成年人看管且不可远离，做到人离...
合同包括双方当事人、权利义务、违约责任、争议处理、生效日期等因素。要写明双方的权利义务，避免歧义，写明合同租赁期限、租金等事项。
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通过中介委托租房要当心 原合同无转租条款不要租
来源：房天下综合整理 &&发布时间：
随着互联的兴起,人们对于房屋租、售从最开始的墙上广告、店面房屋中介,开始逐渐从线下搬到了上。而在最近几年“房屋托管”更是盛屋租、售市场。所谓“房屋托管”,就是房主将自己的房产委托给第三方中介进屋租、售业务。但是随着规模的扩大,其中种种猫腻也逐渐凸显。近日市民吕小姐向新民晚报新民反映,自己去年(2015)5月通过互联找到位于宝山区的一家房屋托管中介旗下的一户“3室1厅”的房子,并签订一年的合同租住下来。一年租期下来,彼此相安无事。今年5月房租到期,吕女士和这家房屋托管顺利续约一年,并缴纳3个月的房租。哪曾想到,续约之后,吕女士原本平静的生活就此被打破。据吕女士介绍,上周二(8月2日)她们租住的房屋产权子突然“杀”到吕女士“家中”,要求吕女士搬出。并且告诉吕女士,自己房屋原本是2室2厅,房屋托管中介擅自把房屋改成3室1厅,自己要恢复房屋原貌。同时房东还称,和房东签订房屋租赁合约的是房屋托管中介下面的员工,而并非该单位。不过房东还透露可以和吕女士直接签署房屋租赁合同。按照我国律规定,承租人(即说的二房东)经出租人(房东)同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。反之,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。被房东杀了一个措手不及的吕女士急忙找到了该房屋托管中介。原本和气的房屋托管中介经理也变了口气,直接告诉吕女士:直接住下来,不要管房东,他们敢赶你,就直接。记者随后致电该房屋托管中介的朱经理。对方表示,当时和房东签署合同的是他同事,合同具体内容,特别是其中是否有可以转租的条款,朱经理表示并不清楚。不过他也告诉记者,现在正在和房东沟通。如果实在不行,肯定会按照合同进行退款,或者给吕女士找到新的房源。随后吕女士表示,也接受房屋托管中介的方案。对于现在流行的络房屋租、售托管模式,新民晚报新民记者在这里还是要提醒广大租房的年轻人,签订合同时一定要要求托管方提供原始租赁合同,看合同中是否有允许转租条款。如有问题,一定要拿起律的武器保护自己的合权益。
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巢湖近日二手房贷款流程 不得不知的9大注意事项！
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
二手房贷款由于二手房交易的特殊性，需要注意的事项更多。而2014年银行住房贷款额度紧张，而二手房贷款申请亦有难度。那么如何在贷款难的情况下，如愿拿到房贷，申请二手房房贷需要注意哪些事项，流程应该怎么样找？一起来看看专家解读巢湖二手房房贷流程和注意事项！一、购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程1、 确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、 查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。&3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易核心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易核心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。&5、签贷款协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易核心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。&7、办理房产证和抵押证明 贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8 、银行放款 银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。申请二手房贷款9大注意事项：1、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此买房者在评估前要先咨询贷款银行。2、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此买房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。3、申请二手房贷款注意评估价与较高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的较高贷款额度。&4、申请二手房贷款注意贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%；第2套房首付六成、利率上浮20%的政策。头次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照3.87%来执行。5、申请二手房贷款注意竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是&房龄+贷款年限&30年&。&6、申请二手房贷款注意贷款银行的选择。各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。7、申请二手房贷款注意还款方式的选择。银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。&8、申请二手房贷款注意收入证明与还款能力。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请二手房贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。9、申请二手房贷款注意借款人自身相关情况。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款.
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自住房报名资格有什么要求？自住房报名流程
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
无论是京籍家庭还是外地人申请购买自住型商品房，首先需要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显比较偏低，因此预计有购房意愿者会越来越多，这对于北京的购房资格审核系统将又是一个考验。自住房开始报名了吗？自住房应该如何报名？ 自住房开始报名了吗 自住房报名需要关注住建委的网申信息，等住建委网站上的通知，在时间段内进行网申。开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。 在线登记的信息主要包括购房人姓名、证件号、户籍地址、婚姻状况、家庭人口数、名下拥有住房套数、通讯地址、联系电话、邮编等基本信息，经适房、两限房轮候家庭需要"资格审核备案通知单"编号。 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁； 4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 自住房如何报名 1、有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。 2、网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。 3、到时候老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料。 4、经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。 20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
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