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购房协议公证 购房协议可以公证吗？
相关解答一：购房协议公证 其实。。。随便你现在怎麽写，都是无效的。因为该房产你朋友并未取得抚全产权，是无权进行房产交易的。。所以，就算你们进行了公正，签订了协议，都不受法律保护。还是存在很大的风险。。你再考虑下。最好的方式，是你朋友结清贷款以后，再来签订相关的协议，比较稳妥。希望能够帮到您！回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注！相关解答二：借用户名购房协议书需要公证吗 你说的不是很清楚，是借用别人的名字购房办理协议公证的意思吗？这样的公证原则上不能办理，即公证处不受理。相关解答三：房子没有房产证只有购房协议,协议能公证吗? 不能的，购房合同是购房者与开发商之间的房屋买卖关系的证明，不能代表该房产最终的归属，购房合同一般是一个人的名字，但是房产证上是可以多个人的名字的。相关解答四：合伙购房协议需要公证处公证吗 公证只是一种形式而已，你们之间有合伙购房协议就可以证明你们之间的权利义务关系，不一定需要公证。另外，看能否在房产证上就办为你们几个共有。相关解答五：私人购房协议有效吗？可否到公证处去进行公证？ 没有房产证的房子不能上市交易去公证处进行公证公证处是不会公证的！参考资料：更多请查看法律快车法律咨询 /ask/question_177120.html相关解答六：购房协议是否需要公证处公证？ 可以不用公证，协议有效，但不能对抗善意第三人，最好办理登记。相关解答七：房子没有房产证只有购房协议能公证吗 不能公证。做公证必须得有房产证。而且没有房产证的房屋交易，对买方的风险极大，合同也是不受法律保护的。相关解答八：合伙购房协议书样本。公证费多少？ 合伙购房协议书范本（合作购房） 甲方： 乙方： 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市 ，房产总价款 万元人民币。 二、 出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币。 乙方出资 元人民币。 甲方、乙 甲方： 乙方： 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市 ，房产总价款 万元人民币。 二、 出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币。 乙方出资 元人民币。 甲方、乙方各出资50% 。 三、 产权比例 甲方享有共同所购物业 50% 的产权。 乙方享有共同所购物业 50% 的产权。 四、 物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 六、 房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各承担50% 。 八、 物业管理、出租及收益分配比例 由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。 九、 购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。 十、 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 十一、 物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。 如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。 十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下： 1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付; 2、主贷人为乙方 先生; 3、按揭贷款的期限为 年; 4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿......余下全文>>相关解答九：几兄妹合伙购房协议，未经公证，是否有法律效力。 您好，双方当事人签字后即具有法律效力的！相关解答十：协议购房合同应该怎么写?需要公证才有效吗 10分有正规的房屋买卖合同是最好。如果没有，应该有以下几项：1、买卖双方的姓名、住址、最好有联系方式，如果当时不马上去变更产权证的话，以便日后联系。2、房屋的坐落位置、面积大小、建筑结构（如砖混）、房屋产权证号、土地使用权证号等。3、房屋成交价款、支付方式及时间（一次付清还是分期支付）。4、房屋产权证及土地使用权证的交付时间。5、房屋产权的变更手续及费用由何方承担。6、双方协议的违约条款。7、其他双方协商一致的条款。公证与否要看你们的具体情况，如果卖家是继承了去世父母的房子，然后出卖，应该是要办理公证的。如果产权证就是卖家自己的名字，写好了协议，一起去房管部门办理产权变更手续就行啦。切记，房屋是要经过登记才转移所有权的哦！百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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在海口，为啥事办公证的最多，你绝对想不到……
签协议分“身家”80后90后占多数 提前安排身后事60后70后不忌讳
公证处业务繁忙
　　核心提示&今年3月初，一对年过六旬的银发老人和一位中年男子来到位于海府路的海口市琼崖公证处，分别将身份证和购房合同交给公证员宋湘湘。宋湘湘一见到3人拿出的证件，立即意识到他们是来办理委托公证的。　　数据显示，海口琼崖公证处2016年全年办理委托公证4630件，而今年仅到3月底，前来办理委托业务的人已达2000多人。据业内人士介绍，在海南，办理委托公证的人群持续增加，其中主要以购房委托为主，今年春节后更是出现了前所未有的增长高峰。此外，办理证据保全类公证的人数也在增加。　　见习记者&吴兴&文/图　　A一种现象　　办理委托公证人数逐年增多　　多为“房”而来，大部分是外省人　　“我们是来办理购房委托公证的。”3月初，一对银发老人来到海口市琼崖公证处，将身份证和购房合同等证件递给公证员宋湘湘。宋湘湘熟练地接过证件仔细查看，并询问了老人一些相关信息，然后着手为他们办理公证。　　记者了解到，前来办理购房委托公证的老人姓刘，是“候鸟”，每年冬天便和老伴“飞”来海口过冬，立春前后返回老家，如此往复已有六七载。“今年，我准备在海口海甸岛买一套房子，够我和老伴住就行。”刘大爷介绍，以前来海口过冬都是租房，舒适的气候和优良的空气质量，让他和老伴爱上了这座海岛，跟儿子商量后决定在海南“扎根”。　　刘大爷指着购房合同说，因为看房买房，他和老伴返回老家的时间已经延后，但后续还有一些手续要办理，考虑到年纪，只好委托朋友帮忙处理。　　像刘大爷一样到公证机构办理委托公证的不在少数。3月21日，记者在海口市琼州公证处了解到，当天该公证处单单办理委托公证就达23件，其他公证仅5件。而海口市琼崖公证处的一份数据显示，该公证处2015年全年办理委托公证2910件，到了2016年办理委托公证的总数为4630件，同比增长59%。截至今年3月底，办理委托公证的数量已达2000余件。　　业内人士指出，购房委托公证办件数量的增长，与房价有直接关联，“委托公证是近年来增长最快的公证业务，办理人多为‘房’而来，且大部分是外省人。”　　B一组数据　　各年龄段的人都在办理啥公证？　　办理夫妻财产协议公证最多的是80后，签订婚前协议90后是主力军　　据海南公证协会工作人员介绍，在海南，办理委托公证业务的人群，年龄在40-60岁之间，其中60岁以上的占多数；而办理出国留学公证最多的人群是90后。　　记者了解到，海口琼崖公证处2016年办理出国留学公证共计1735件，其中1700件为90后所办理。办理夫妻财产协议公证最多的是80后，2016年，海口琼崖公证处共受理92件夫妻财产协议公证申请，其中61件为80后办理，20件为90后办理，70后仅办理11件。办理财产关系公证最多的为70后，去年，70后在海口琼崖公证处办理了143件财产关系公证，占总数的42%；80后办理103件，占总数30%。办理遗嘱公证最多的人群是40后，海口琼崖公证处共受理了212件遗嘱公证，其中40后办理190件，占比51%，其余均为60、50后和少数70后所办理。　　3月21日，市民林女士来到海口市椰海公证处，询问公证员办理出国留学公证需要哪些证明。“我都记好了，公证员说要准备学历证明、出生证明、成绩证明、无犯罪记录证明等等。”林女士介绍，她的儿子在海口某重点中学读高中，家境殷实的她想为孩子提供更好的学习环境，所以打算等孩子今年高考后，送其前往美国留学，“还有两个多月就要高考了，我得提前做好准备。”　　据椰海公证处的林主任介绍，在海口，像林女士这样来给孩子办理出国留学公证的不在少数，“每年4-6月和11-12月，前来办理出国留学的90后最多，其中包括高中生出国留学读本科与大学生出国留学读研究生。”　　记者采访了解到，在婚前财产协议公证这方面，90后也占了相当一部分。“随着经济的发展，前来办理婚前协议公证的90后逐渐增多，而办理的婚前协议公证，多数涉及房产的公证。”林主任告诉记者，来办理婚前财产协议的部分90后，在结婚前一方已经购房或者付完房屋首付，所以前来公证处对房屋占有权进行划分，“当然，也有将婚前一方的房产，婚后申请公证为双方共同拥有的财产。”　　C一段讲述　　职业危险系数高　　成品油货车司机立遗嘱，将积蓄和房产全留给女儿　　3月22日，一位背着单肩包的男子走进海口市椰城公证处，他还没坐下便从包里掏出身份证、户口本、房产证、亲属关系证明等材料。记者采访了解到，这名男子姓张，此次来公证处，是为了办理遗嘱公证。张先生介绍，他是河南人，早些年跟随家人来到海口，之后换过几份工作，其中司机是他从事时间最长的职业。　　“2009年那会，我挣到钱有了些积蓄，便在朋友的介绍下开始帮别人开货车拉成品油，收入挺可观，但经常要出差，回家的时间比较少。虽然这行收入不错，但危险系数挺高，挣的是辛苦钱。”张先生告诉记者，因此他想早点做打算，将这几年存下的积蓄与房产，全部留给女儿。　　说起办理遗嘱公证的缘由，张先生表示，他是拉油时受车友启发，才有了这个想法，“开车在路上，我什么情况都见过，人生无常世事难料，办理遗嘱公证，能够更好地按照我的意愿去分配名下的财产，这没什么好忌讳的。”　　记者采访了解到，到公证处办理遗嘱公证的人，多数是60岁以上的老人，此外是40多岁的中年人。海口琼州公证处黄主任介绍，近年来随着经济的发展，越来越多的人对“立遗嘱”这件事不再那么多的忌讳，前来公证处办理遗嘱公证的不乏年轻人。　　案例&4　　“老赖”不还钱　　合同到期不还钱玩失踪，债主公证维权　　记者在在海口市琼州公证处采访时，一男子冲进公证处大门，直奔业务办理窗口。“别人跟我签了合同并违约，我已经寄信函通知他了，我要办理证据保全公证。”　　“你们的合同是什么时候签的？”公证员询问男子。“2015年5月份，我们签的是借款合同，我借给他钱后，按照合同，他应在去年1月份还款30%，可现在连个人影都找不到。”男子气愤地说，按照合同对方已经违约，且去年2月份时他已将违约书寄给对方。　　据介绍，法律规定借条的诉讼时效为2年，可因提起诉讼、当事人一方提出要求或同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。为了证明提出过还款要求，债权人可向公证处申请送达公证，通过送达公证，债权人曾要求过债务人还款的事实和信函、文书的内容被保存、固定了下来，起到了中断诉讼时效的作用，并可被法院作为证据采用，最终保证了债权人权利的实现　。　　支招：巧用送达公证索债，“延长”诉讼时效　　案例&5　　不正当竞争　　“山寨”产品低价卖，专卖店生意难做　　“我们交了10多万元的加盟费，现在本还没有回来，就有人开始卖同个牌子产品抢生意，而且没有经过品牌授权。我想申请办理证据保全公证。”4月初，吴女士来到海口市琼崖公证处“诉苦”，她在国贸某商城开了一家专卖店，平时生意不错，但今年以来，她发现店里生意大不如前。　　“我打听得知，近期我们店楼上的一家鞋店，也开始售卖同个品牌的鞋子。”吴女士说，“我的第一反应是，这家店要么卖的是假货，要么没有经过品牌授权。后来我也在那家店里买了一双鞋，从肉眼看，质量和我店里卖的鞋子没什么两样，就是价格便宜了100多元，有些甚至便宜三四百元。”吴女士认为，她和品牌总代理经过商量，决定先搜集证据，然后到公证处办理证据保全公证。　　支招：公证员到涉事商铺拍照取证，可防商品临时下架　　海口市琼崖公证处的吴主任介绍，对于这种情况，公证员会先跟随吴女士前往其反映的商铺，将购买的时间地点拍照取证，然后封存吴女士购买的鞋，“在办理人需要时，可将封存起来的鞋子作为证据提交至法院，以防止涉事鞋店收到法院的传单后将鞋下架导致找不到证据。”　　D几个案例　　担心维权时没有证据　　这类公证可以帮你忙　　说起公证，想必大家听得比较多的是委托公证、财产关系公证、出国留学公证、遗嘱公证等。而证据保全公证、提存公证、送达公证等，对于很多人来说可能是个新鲜词。但是，你知道吗，此类公证可以通过保存证据，从而维护自己的有效权益。话不多说，赶紧跟随记者来看看几个案例。　　案例　　合同期内涨房租　　1&房东不肯收租，房客“被违约”　　有市民反映，近年来海口房屋租赁市场火爆，部分房东借机涨房租。“房子是我2014年开始租的，合同期为5年，现在还没有到期，房东就要涨价。”在滨濂村租房住的张女士反映，每月月初，房东都会准时来收租金，但3月份都到了中旬，房东依然没来收租。　　张女士有些急了，主动拿着800元去交租，结果房东不收，还告诉她房租已涨至1000元/月。“按照合同，租户一个月不交租，下个月就必须搬离出租屋，并补缴所欠房租。”张女士认为，合同尚未到期就要涨房租，房东的做法让她很无奈。　　支招：办理提存公证相当于每月按时交租　　张女士的遭遇，相信不少人也遇到过，那么，该如何维护自己的合法权益呢？海南省公证协会会长吴清武表示，如在合同期内遇到房东不肯收房租，房客“被违约”时，租客可携带本人有效证件及租房合同，前往公证处办理相关提存公证。“租客可以按照合约上的规定定期每月的房租存放于公证处，这样就相当于每月履行合同，房东则不能按照违约与租客解除合同。有了提存公证，租客遭遇‘被违约’情况，可通过法律途径维权。”　　案例　　创意被剽窃　　2&被客户否掉的初稿，竟被网店拿去用了　　去年9月，王先生急匆匆地来到公证处，说他的创意被别人剽窃了。据了解，王先生是海口一家广告公司的员工，主要负责根据客户要求设计相应的广告，2015年，他为海口一家餐厅设计logo（标识），完稿后拍照传给餐厅负责人查看。“当时我设计的初稿并未被采用，而是经过多次修改后才交付给客户的。”王先生说，2016年，他上网闲逛的时候，发现他给餐厅设计的logo初稿，竟被一家网店使用了。　　支招：办证据保全公证，不用担心证据“转瞬即逝”　　发现自己被侵权后，王先生便前往公证处进行公证。“我们的确在网上看到了王先生所说的自己设计的logo，并拍照保留了证据，这样可以防止网店临时撤下涉事logo。这样一来，王先生就不用担心向法院起诉维权时找不到证据。至于王先生所公证的logo是否为他的原创设计，需要其他相关部门进行鉴定，不属于我们负责的范畴。”公证员告诉记者。　　案例　　房产证“难产”　　3&买二手房，付房款后拿不到房产证咋办？　　王女士经人介绍，看中了一套位于海府路的二手房。考虑到房子地理位置不错，且自去年9月开始，王女士已经前后看了三次房，所以，她准备付全款购买房子。由于是全款买房，数额较大，王女士决定前往公证处进行提存公证。“买二手房被忽悠的套路，我见的并不少。去年，我身边的一个朋友也是购买二手房，交了首付后却发现房子不是卖家的。”王女士认为，在买房这件事上，多留个心眼准没错。　　支招：提存公证是对购房者的意向保障措施　　海口市琼崖公证处吴主任表示，市民选购二手房时，可能会遇到房主因未办理相关证件而导致过户难的问题。“提存公证是对购房者的意向保障措施，双方签订购房合同后，买方先把钱交付公证处，由公证处代为保管，待顺利拿到房产证后，再把提存款解封付给卖方。”吴主任介绍，办完提存公证后，虽然卖家尚未拿到购房款，但其所签订的购房合同一样具有法律效力。　　再来看看一个让人哭笑不得的“奇葩”案例　　车停斜坡溜车致路人受伤　　车主为逃避责任想让公证处给斜坡做公证　　“证据保全类公证只对易失去的证据进行证明。”吴主任举了个“奇葩”案例，“2014年时，一司机将机动车停在一斜坡上，结果溜车对路过斜坡的行人造成伤害。机动车司机要求公证处对斜坡进行公证，想证明是斜坡坡度大导致溜车，不是他没停好。对此，公证处并没有受理，因为斜坡至今依然存在，并非易消失证据，因此不能给予办理公证。”　　“随着市民们法律意识的完善，证据保存类公证办理的量也随之增加。”省公证协会会长吴清武介绍，自2002年以来，海南全省公证处由行政体制改为事业体制，去年年底已完成改制，“改制后，公证员办理公证业务的积极性得到提高，为了确保办理公证的质量以及效率，在海南已实现全省互联网办理公证业务。”委托家人代替我签购房合同，应该怎么做公证？_合同协议_土巴兔问吧
委托家人代替我签购房合同，应该怎么做公证？
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委托家人代替我签购房合同，应该怎么做公证？
我想在朝阳区购买一套房子，但是现在人在国外，没办法回来，我想委托家人代替我签购房合同，应该怎么做公证？
提问者：舒丝柳|
时间： 16:06:13
已有2条答案
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所有回答：&1
委托家人只是签约的话，您可以手写委托书，写明委托签约，交定金等事项，如果后边办理贷款，缴税，过户等手续全部需要委托家人，需要到公证处做委托公证，如果您在国外到大使馆做公证，公证书邮寄回来，受托人可为您办理后续手续。
回答数：0|被采纳数：0
所有回答：&0
如果是只委托签合同，您自己来走后续流程，是可以只写手写委托书委托父母签合同，支付定金，如果您自己回不来，不能走后续流程，需要做委托公正，包括但不限于，签合同，支付定金，办理缴税，过户等相关手续。
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中国装修网公证处给假合同公证 法院知做假仍判受害人败诉
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公证处给假合同公证 法院知做假仍判受害人败诉
<font color="#06-6-11 10:19:40
　　在西安市某些部门登记在册的上访告状户名单中，魏洁名字排名第一位。在有关部门看来，她是一个官司缠身、上访告状出了名的“刁民”。到底是什么原因使她告状不止呢？
　　面对记者，魏洁很平静。她说：“当我在一次偶然的机会发现自己为‘黑名单’头号人物时，我感到了恐慌。根本平静不下来！”
　　话题是从魏洁的申诉案件展开的。她拿出一份《具有强制执行效力的债权文书公证书》说：“这是假的，西安市司法局已经撤销了。就是这份假公证，可害惨了我！”
　　时至今日，魏洁在向西安嘉汇置业公司交了近30万元后，手中只有几张交款凭条。不但购房合同没拿到，反而莫名其妙地背负了46万元巨债，她不能容忍自己近30万元就这样有去无回，也不能无端背负骗取国家贷款之名。她不得不一直奔走在艰难的申诉之中。
　　交了30万元房款
　　拿不到购房合同
　　2000年5月，魏洁在西安市嘉汇置业有限公司开发的长安南路欧风园购买了一套商品房。她先后分两次交付了3万元定金和近17万元房款，并于同年6月16日与嘉汇置业公司签订了一份购房合同。该公司说，还有余下的手续办好后再给魏洁合同。
　　当时，嘉汇置业公司对魏洁承诺，办理30年按揭，余款以按揭形式由嘉汇置业公司在建行西安市高新技术产业开发区支行办理贷款手续。以后魏洁每期的房款均交到该公司在建行高新支行的账户上。
　　魏洁认真地履行了缴款义务，她在交了11期10万元的房款后，由于嘉汇置业公司仍不能给她办好按揭手续，甚至连购房合同都拿不到，魏洁终止了分期交款。时至今日，魏洁手中仍然只有两张交款条和分期交在嘉汇置业公司银行账户上的10万元交款收据。
　　追购房款时
　　法院传票来了
　　2003年5月，就在魏洁准备追回自己已缴的购房款时，她和儿子收到了法院的传票——嘉汇置业公司却将自己的儿子魏斌起诉至西安市雁塔区人民法院，要求魏斌归还银行贷款。
　　这使魏洁感到十分不解：房子是自己买的，银行按揭是嘉汇置业公司办理的，而且自己买房时儿子魏斌正在部队服役，嘉汇置业公司怎么告起魏斌来了呢？
　　接到起诉书一看，魏洁大吃一惊。里面的很多内容使她不解：嘉汇置业公司竟然将购房合同的主体更改了。她交付了近20万元所置的房产是以儿子魏斌的名义在建行高新支行进行的抵押贷款，购房人魏洁变成了“担保人”；抵押贷款合同的日期显示是日，之前的6月22日，西安市房地产交易管理中心对该房办理了抵押登记审批手续；魏洁签订购房合同是在日，但西安市房地产交易管理中心提供的购房合同签订日期却是一个月前。另外，西安市房地产价格评估事务所附的购房合同签名是魏洁一人签名，但该所存档的合同却是魏洁、魏斌二人签名。不但时间不符，而且一套合同出现了3种不同的版本。
　　魏斌说，他从没有见过建行、房产中心和公证处的人，也没刻过私章。母亲魏洁在购房时，自己正在部队服役，部队的管理很严，又离家远，根本不可能参与抵押贷款购房。有自己签名、盖章的抵押借款合同究竟从何而来，他感到莫名其妙。
　　更为莫名其妙的是，在魏洁没有提出任何申请的情况下，竟收到一份到马来西亚的假护照。魏洁母子后来才弄清假护照的用意，主要是以此谎称母亲魏洁准备出国，然后到北关派出所复印了魏斌领取身份证时的凭条，伪造了魏斌的户籍档案及签名，私刻了他名字的印章，然后用他的名义签订了46万元为期5年的假借款合同。紧接着，嘉汇置业公司和高新支行信贷员张天奎串通好，将魏洁已经交了的房款作为归还银行的还款，制造了魏洁归还贷款的假象。
　　就这样，嘉汇置业公司机关算尽，最终骗取了国家贷款46万元，骗取魏洁先后所交房款近30万元，却将近46万元的巨债和30万元损失转嫁到了魏洁母子身上。
　　公证假合同 公证员不认识当事者
　　上述矛盾百出的假合同，却被西安市公证处进行了公证。
　　奇怪的是该公证文书的申请人魏斌当时正在某部队服现役，魏斌完全不知道办理公证这回事。“我和儿子魏斌从没到公证处，更没见过公证员，但我们在法院却见到了一份有我们母子签名、盖章的公证文书。”魏洁说。
　　记者注意到，这份无任何申请要求、无审查通知、无谈话笔录的(2000)西证经字第18943号《具有强制执行效力的债权文书公证书》办理时间是日，送达日期为同年9月13日，收件人是建行高新支行信贷员张天奎。
　　魏洁质疑：假如真是儿子魏斌申请办理的公证，为什么收件人中没有魏斌呢？又为什么2000年的公证文书3年时间过去了，当事人完全不知情？
　　魏洁先后于月数次到西安市公证处调阅公证书相关资料，没有结果。
　　魏洁母子的遭遇引起了媒体的关注。
　　日，魏洁再次走进西安市公证处，与魏洁同行的还有新华社、《陕西日报》、《陕西工人报》等多家媒体的记者。当天，他们通过公证处窗口公证员的照片辨认，找到了3年前给她母子办理假公证文书的公证员李春芳。
　　当魏洁问李春芳是否认识自己时，李春芳称：“我不认识你！”魏洁提醒李春芳：“我就是魏洁，是魏斌的母亲，是特意来查询魏斌的公证档案的。”李春芳闻听后，以“我还有事”为由转身就走，后被多家媒体记者挡住追问：“你是公证书的办理者，既然不认识当事人魏洁、魏斌，公证书是如何办理的？”
　　李春芳说：“我不认识魏洁、魏斌，公证书是交给建行自己办理的。”
　　假公证文书的炮制经过总算弄清楚了。当魏洁提出要查阅公证档案时，办公室人员称：“公证处搬家时档案丢了不好找，要查档案需要4周时间。”魏洁告诉这位工作人员，自己与嘉汇置业公司的诉讼开庭在即，必须在一周内查阅到公证档案材料。
　　令魏洁感到意外的是，仅时隔一天，西安市公证处主动给她打电话，称“丢失”的档案找到了。魏洁当即电话通知一直跟踪此案的媒体记者。
　　调阅复印公证档案，本应是当事人应有的权利。魏洁提出复印档案时，西安市公证处主任却招来七八名工作人员阻拦，该处副主任荆晓军直接从魏洁手中争抢档案。在魏洁死死抱住档案不放的情况下，荆晓军抢过魏洁的手机，并用双手掐魏洁的脖子大喊：“快叫110！保护国家机密！”冲突之中，新华社、《陕西日报》的记者赶到，魏洁才得以解脱，并复印了部分“国家机密”。
　　司法局撤销了假公证
　　法院仍判购房者败诉
　　鉴于西安市公证处存在明显违法违规炮制假公证文书的问题，新华社及当地多家媒体披露了公证处、嘉汇置业公司、建行高新支行的违法行为。其间，魏洁多次请求雁塔区法院将此案以涉嫌合同诈骗移交公安机关进行刑事立案侦查，并要求有关部门依法撤销假公证文书，但是公证处、雁塔法院无动于衷。
　　10个月之后的日，西安市雁塔区法院对嘉汇置业公司诉魏斌经济纠纷一案做出判决：魏斌、魏洁母子败诉。导致魏洁母子败诉的便是西安市公证处(2000)西证经字第18943号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。
　　日，在西安市纪委等部门的督办下，西安市司法局以西司决字【2004】5号文件，依法撤销了那个假公证书。
　　然而，就是在这一天，令魏洁始料不及的是，西安市中级法院判决魏洁再次败诉。法院在判决中对西安市司法局依法撤销假公证的重要文书证据只字不提，却对嘉汇置业公司与建行高新支行联手炮制的假合同进行了事实认定，依然维持了雁塔区法院的原判。
　　魏洁不服，继续为维护自己的合法权益而奔走上访。但时至今日，她的问题依然得不到合理合法的解决。
　　曾经引起社会广泛关注和影响的“宝马彩票案”就发生在西安，该案已经使公证的形象大打折扣。不无荒诞和讽刺意味的是，这又是一起在社会上有“轰动效应”的假公证案，同样发生在古城西安。
　　与“宝马彩票案”不同的是，此案中嘉汇置业公司、建行高新支行、公证处、法院在制假、护假过程中达成了高度的默契。情节更严重，影响更恶劣。“公正和效率”、“执法为民”、“以事实为依据、以法律为准绳”等平常被这些单位部门挂在嘴边的法则全都抛在了一边。该作为时不作为，不该作为时乱作为。这样的作为，怎么能保证“良民”不成为“刁民”呢？这些部门应该好好想想。
来源：民主与法制时报}