解答：异地公积金和本地公积金在湛江买房有何不同？
来源：湛江购房网
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湛江购房网讯：因利率低等原因，公积金一直是市民贷款买房的首选。随着国家对公积金贷款买房政策的一系列调整，取消工作地限制，异地贷款政策全面推行，现在，大多数城市在外地缴存住房公积金，在本地买房也可申请公积金贷款了。异地贷款政策虽然早在湛江落地了，但是也会有人担心，公积金异地贷款在待遇和政策上会不会有不同？每个城市的市场状况不同，各地的政策也有一些差异，那么在外地缴存公积金回湛江购房的“土著”（湛江本地人）和很多外来湛江务工的“漂族”公积金买房会是一视同仁吗？据小编了解到，虽然贷款政策和待遇上都是一视同仁的，但在准备申请资料方面还是有些许不同，异地公积金贷款需要准备的资料要多于本地公积金贷款需要准备的资料，另外贷款的准入条件也有细微差别。下面，小编就为大家整理了关于异地缴纳公积金在湛江买房的注意事项和所需要准备的资料，以便各位购房者参考！（湛江市住房公积金管理中心贷款科电话3310068）1、贷款对象：目前湛江市住房公积金的贷款对象为在本市按规定连续缴存住房公积金6个月（含）以上，在异地按规定连续缴存住房公积金12个月（含）以上，具有完全民事行为能力的职工，在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。2、贷款条件：异地缴存住房公积金、在本市购买自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，需提供缴存住房公积金所在地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存情况证明及住房公积金贷款情况证明，且必须同时具备以下条件：1．按规定连续缴存住房公积金12个月（含）以上；2．第一次使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房；3．借款申请人在本市工作或户籍属于本市。3、材料方面：需要准备夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、信用报告、收入证明（办理组合贷需要）、工资收入流水、购房合同、首付发票、首付银行进账单、提供缴存地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存情况证明及住房公积金贷款情况证明。 4、贷款额度：单方缴存住房公积金，购买精装一手房最高贷款额度28万元，购买毛坯及二手房最高贷款额度25万元；双方缴存住房公积金，购买精装一手房最高贷款额度50万元，购买毛坯及二手房最高贷款额度45万元。申请贷款的额度要根据你的家庭收入、年龄、公积金缴交情况、个人信用等情况核定。5、关于异地贷网友常见问题汇总：（1）可以异地贷款的常见问题问：在2015年底新闻上了解到湛江、茂名、阳江、云浮、肇庆等五市住房公积金管理中心在湛江签订了《住房公积金业务合作交流协议》，至今2016年3月份，我在云浮工作工作缴纳公积金三年了，请问在湛江公积金贷款买房符合条件吗？答：《协议》已生效；您符合贷款条件。问：我是深圳户口，想申请使用深圳住房公积金贷款购买湛江自住房。配偶是湛江户口但无公积金，可否申请组合贷款？答：异地缴存住房公积金、在本市购买自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，需提供缴存住房公积金所在地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存情况证明及住房公积金贷款情况证明，且必须同时具备以下条件：1．按规定连续缴存住房公积金12个月（含）以上；2．第一次使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房；3．借款申请人在本市工作或户籍属于本市。只有你符合了贷款条件的，你的配偶才可以申请组合贷款。问：你好，我是湛江徐闻县的，我在广州工作购买了广州的公积金，但是我想回家建楼房，可否贷款？答：在城镇自建房贷款条件： 1、土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证四证齐全； 2、主体工程已完成，即该栋楼房已封顶。问：在湛江工作，户口不属于湛江，广州缴的公积金，看湛江申请贷款条件是需要证明在湛江工作，请问需要如何开启在湛江工作这个证明？直接单位出具然后盖单位公章就可以了还是怎样？答：除了单位开证明，还要上门查实您在湛江的办公地点、单位营业执照等资料。（2）不可以异地贷款的常见问题问：我夫妻俩在深圳工作并在深圳缴交的公积金，我现在户口是深圳集体户（从廉江迁过去的），打算回湛江买房，可以申请湛江公积金贷款吗？答：异地缴存住房公积金、在本市购买自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，需提供缴存住房公积金所在地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存情况证明及住房公积金贷款情况证明，且必须同时具备以下条件：1．按规定连续缴存住房公积金12个月（含）以上；2．第一次使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房；3．借款申请人在本市工作或户籍属于本市。 根据你们的情况，你们不符合贷款的条件。问：我是一湛江人，但我的工作是在广州，户口也是迁到广州了，公积金买的也是广州的的，但配偶是湛江户口，现在我想在家里购买新房，也就是湛江市内，但不知道是否可以公积金贷款呢，我的公积金已在广州缴存了8年了，但配偶没，刚买公积金，所以不知道在湛江买房能否在湛江用我公积金在湛江贷款呢？答：您好！您的情况不符合我们的贷款条件，不可以申请住房公积金贷款。 问：我是湛江户口，在阳江工作，我妻子广州户口，广州工作，两人都有住房公积金，请问能不能以2人名义在湛江用住房公积金贷款？答： 根据您的情况，您妻子不符合申请贷款条件，只能您一人申请。
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2016广州住房公积金贷款条件,异地缴纳公积金不能在本地使用
发表时间： 13:48:59 文章来源:
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　　住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。《2016广州住房公积金贷款条件,异地缴纳公积金不能在本地使用》下面是小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动，请以官网发布为准。　　1住房公积金首套房首付最低两成　　从日起，广州将执行最新版的公积金贷款政策，只要是购买首套普通自住房，首付款比例最低可两成，且无以前的面积区分;申请条件上，只要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请公积金贷款。　　放款速度：2-3个月　　贷款额度：各地的要求不同，详细可咨询当地住房公积金管理中心。目前，广州公积金贷款个人额度最高为60万元。　　贷款利率：5年以下2.75%,5年以上3.25%。　　贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。　　首付金额：首套房最低首付20%，无面积要求。　　贷款要求：连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请。　　2广州住房公积金贷款额度提高　　广州公积金新规，个人最高贷款额度由50万元上调至60万元，夫妻二人最高贷款额度由80万元上调至100万元。　　3广州实现公积金异地互贷　　广州市住房公积金管理中心表示自日起，在外地任何一城缴纳公积金的广州人，凭缴存城市证明，就可回广州申请公积金贷款购房了。　　4贴息贷款正式实施　　截至本月20日左右，广州公积金中心系统上有200多笔贴息贷款申请业务，正式批出贷款的约有20宗，受理银行都已有正式发放贷款的案例。公积金贴息贷业务从申请到正式发放贷款的周期大约是1个月。　　5广州市租房公积金按月提取新政策已正式实施　　职工可申请提取每人每月不超过600元的住房公积金用于支付房租，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。　　拓展阅读　　广州公积金提取条件十一问　　一问：提取公积金住房有什么条件?　　文件提到，职工在本市连续足额缴存满3个月，本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的，夫妻双方均可申请提取住房公积金用于支付房租。　　如果夫妻双方名下均无房，那么，可以按照每人每月最高不超过600元的标准提取，夫妻双方最高可提取1200元。如果，只有一方交公积金，最高可提取600元。　　如果夫妻其中一方在广州有房产，即使另一方名下无房，双方也不能享受该政策。　　二问：哪些租房可以提取公积金?　　从公积金文件上看，共分三类，分别为公租房、商品住房和本单位住房。　　三问：可以提取多少钱?　　公租房：按每月实际房租支出申请提取。　　商品住房：每人每月不超过600元，实际房租支出超过600元的，可按照原租房提取规定提供相应资料，按每月实际房租支出申请提取。可以申请到多少钱，需经审批部门核定发放。　　单位住房：按照原租房提取规定提供相应资料，按每月实际房租支出申请提取　　四问：可提取额度从什么时候算起?　　若是在2015年1月份以前就已经开始缴交公积金，可提取的金额从2015年1月起核算。　　若是2015年1月份以后开始缴交的公积金，提取额度则从开始缴交月份算起。比如说，5月分才开始交，提取总额度为从今年5月到现在。　　五问：多久可以提取一次?　　公积金中心表示，申请通过后，银行将一次性发送半年的租房款项至个人银行账号。提取的公积金，限于支付过去半年的房租，相当于先支出后补贴。此外，每半年需要重新申请一次。　　六问：最高可以提取多少钱?　　提取上限为每月不超过上年度广州市职工月平均工资2倍的30%的住房公积金，由此推算出这一额度为%=3712.2元。　　七问：异地缴纳公积金，可用在广州租房吗?　　不可以。提取条件为“在本市连续足额缴存满3个月”。　　八问：广州户口，名下无房产可以申请吗?　　可以。提取条件为“在本市行政区域内无自有产权住房”。　　九问：之前缴过公积金，已断缴一段时间，是否能申请?　　公积金工作人员表示可以，前提是，要曾连续3个月足额缴满公积金。此外，若满足提取条件，城中村租房也可以提取。　　十问：未婚的可以申请吗?　　可以。　　十一问：什么时候开始执行?　　日开始。相关阅读　　广州公积金贷款买房一站式搞定　　广州六区一、二手房的公积金贷款，借款合同面签必须全部集中到公积金中心网点办理，银行将不再承办，贷款审批通过后，由担保中心负责面签见证。中心六区的二手房及一手现房公积金贷款，只能到公积金中心网点办理，承办银行不再受理二手房公积金贷款业务，对于抵押担保的案件，将全部抵押登记到公积金中心名下。　　此外，番禺(含南沙)、花都、增城、从化等外围四区的一手现房公积金贷款，4月份起，也只能到公积金中心网点申请，银行不再受理。其他情形则仍按原有规定，可以到银行办理。　　广州住房公积金管理中心相关人士表示，新措施属于住房公积金贷款“一站式”业务，将可缩短在银行初审的环节。审批时间约能缩短3个工作日。
[04-08] [04-08] [04-08] [04-08] [04-07] [04-07] [04-06] [04-06] [04-06] [04-06] [04-05] [03-31]住宅公积金是不是允许贷款买房，外地户口在本地买房是不是允许使用住宅公积金。
提问者:热心网友
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