承包地交回后是否有权再要回来？_网易新闻
承包地交回后是否有权再要回来？
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读者闻先生问：5年前，宣某夫妻二人外出打工时，口头提出将自家承包的2亩耕地交回村民小组，村民小组随后将这2亩地交由张某耕种。最近，宣某夫妻打工回家，要求张某返还其承包地。张某认为，宣某夫妻交回承包地是他们的真实意思表示，因而拒绝返还。宣某夫妻能反悔吗?
答：张某应当返还宣某夫妻二人的承包地。土地承包经营权不同于一般的承包关系，农户一旦获得土地承包经营权，享有的是具有身份性质的物权，这种物权是承包人赖以生存的物质基础，因此，农民的土地承包经营权是不可以通过包括一般性自愿在内的方式随意放弃和剥夺的。农村土地承包法对承包方自愿交回土地的规定比较严格，该法第二十九条规定：“承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。”《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定，承包方交回承包地不符合农村土地承包法第二十九条规定程序的，不得认定为自愿交回。宣某夫妻仍然享有对该2亩地的承包经营权。（本报记者中原三农网记者成睿智整理）
本文来源：大河网-河南日报农村版
责任编辑：王晓易_NE0011
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我家的人口地卖了二十年了，现在想要回来，请问能要回来吗？怎么要
黑龙江－黑河&03-15 11:10&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(7)
我家的人口地卖了二十年了，现在想要回来，请问能要回来吗？怎么要！
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你好，可以搜集证据诉讼解决
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你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条&起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
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你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据&谁主张谁举证&原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
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你好，当事人自己协商解决不成，到法院起诉解决，公民起诉应提交的材料：民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)、主要证据材料复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。
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你好，协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。&法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。&没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）
注：以上材料都得用A4的纸
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你好，可以向人民法院提起诉讼，准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。
第一百零九条&起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条&起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
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宅基地卖了还能要回来吗谁清楚
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宅基地卖了还能要回来吗谁清楚
提问者：水嘉石|
时间： 15:52:44
已有3条答案
回答数：5592|被采纳数：0
不再轻许诺言
所有回答：&5592
宅基地长期不用有可能会被收回的。宅基地使用权属于集体建设用地使用权的一种，虽然《土地管理法》未明确规定哪些情况下可以收回宅基地使用权，但部分省(自治区、直辖市)的土地管理地方性法规作了明确规定。希望我的回答能够给你帮助。
回答数：11508|被采纳数：3
皮卡皮卡皮卡丘
所有回答：&11508
你好，据我了解如下：
不可以了，获得宅基地是集体经济组织成员的权利，既然户口迁出了，就不是集体经济组织的成员了，因此失去了获得宅基地的法律依据。不过在操作中，收回的现象很少发生，毕竟农村还是人情社会，民风淳朴。希望我的回答对你有所帮助。望采纳！
回答数：8818|被采纳数：0
邹邹邹_4290
所有回答：&8818
你好，据我所知。你将自有宅基地转让给本村村民的,转让有效,不能要回。协议无效，可以要求其腾房。你将宅基地转让给不是本村村民或者非农业户口的,转让无效，可以要回。希望能帮助到你。
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中国装修网五年前，我很穷，卖了六亩承包的土地，也经过村委会作证了，现在听说土地不可以，我能要回来吗？
农村的耕地，确实是不允许私下买卖的。
但是，在实践中，你这样的情况一般都是在村委会的主持下，进行了土地承包人的调整，所以，如果你也是这种情况，是无法反悔的。但是你可以通过村委会和现在的土地承包人进行协商，在对方同意的情况的，再由村委会进行调整。
其他答案（共3个回答）
上来讲你是不可以要回来的！
办理了过户手续就无法收回。没有，仍然是你们的。
首先要看你这农村的土地是转让给谁？是通过手续给村集体内其他人还是私下转让，前者要不回来，后者可以要回来，但是要将转让费退给人家。
不需要到土地管理部门登记．根据土地管理法的有关规定，土地权属变更或改变土地用途的，才需要要办理登记．你承包土地只是因承包合同，暂时享有土地使用权，不属于土地法中...
土地使用权原本是人家的，如果人家想要依此生活，要求收回，合理合法，并不受你用了多少年的制约，因为都是自愿的。 但，如果人家没有本村户口，就应当另当别论，可以要求...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区农村宅基地房屋卖掉的还能不能要回来啊？
提问者:陈一发
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1、农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。&&&&&&&&2、根据《土地管理法》等法律法规的规定，农村宅基地，只能给本集体经济组织成员使用，非本集体经济组织成员没有使用资格，因此，农村宅基地上的房屋，只能在本集体经济组织成员之间转让（买卖），如果出卖给非本集体经济组织成员，那么房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效。&&&&&&&&3、在房屋买卖合同无效的情况下，可以向人民法院起诉要求确认买卖合同无效、返还财产，这样就能要回卖出去的房子了。
这个要分析一下，另一个大队是否仍是你村里的，如果是的话同属同一个集体，相互转让使用权是可以的，如果不是理论上转让使用权是需要集体同意的，如果没有通过集体（村里），则可以要回；其次，当时协议是否已经明确是使用权转让，农村宅基地只有使用权，所有权归集体，协议中有错误的话，协议是无效的。但是，转让事实已发生，且时间已很长，想要回的你要准备付出一定的代价，且要协商同意。最后，情理上认为既然同意卖了，且签了协议，在想要回来，感觉为人诚信上值得思考。
首先对你这种反复小人表示我最诚挚的鄙视！首先就是证明这块宅基地归你所有的证明，然后向法院提出诉讼，不需要提合同！法院受理后，自然需要举证，所有权证明是你的佐证，对方必然要拿出购买合同，而其购买合同不具有强硬的法律效应，因为本身当时的购买就是不合法的！最后的结果一般是退还对方购置款，加强款就是赔付一定金额，这个金额不大！！！后期存在的执行问题很难解决，就是原购买者不腾地方，强制执行措施是跟不上的！！所以呢，最好是协商。
农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。
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