个人购房过户时，如果买方不能到场，应向卖方提供什么材料？_其他_土巴兔问吧
个人购房过户时，如果买方不能到场，应向卖方提供什么材料？
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个人购房过户时，如果买方不能到场，应向卖方提供什么材料？
提问者：潘博涉|
时间： 14:26:22
已有1条答案
回答数：8|被采纳数：4
所有回答：&8
个人购房过户时，卖方的身份不同，需要提供的材料也不同：（1）如果买方是成年人，需要提供手写委托书、买方身份证原件、受托人身份证原件；委托给有行为能力的成年人；（2）如果买方是未成年人，需要提供买方户口本原件（如未成年人户口与父母在一起,并户主是父亲或母亲的可不作监护公证，但部分城区要求提供出生证明）、监护人身份证原件；监护人到场办理；（3）如果买方无行为能力（老年痴呆、精神病），应由监护人代为办理；监护人除提交本人和被监护人的身份证明、监护关系证明外，还应当提交人民法院认定无民事行为能力或者限制行为能力的生效法律文书。个人购房过户时，一定要搞根据买方的身份，进而向其卖方提供相应的材料。
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中国装修网& 二手房交易买方跟卖方各需要提供什么资料啊
二手房交易买方跟卖方各需要提供什么资料啊
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房产三证，身份证户口本结婚证（单身证明），无房证明，贷款还要银行**和收入证明
全部3个回答
购房资质，以免耽误卖家其他客户；
购房资金，贷款还是全款，大概周期
房产三证，身份证户口本结婚证（单身证明），无房证明，贷款还要银行**和收入证明
给卖方不需要提供什么的，
可以退，让房主再买回去。
转账要去银行转的，交易过户不通过中介就是要去房管局做面签网签合同以及贷款
当然不可以啦
这个是这样，如果是在昆明这边，卖方是不上税，您这个房子，虽然是唯一因为只是满了两年，省不了个税，而且您这个房的原购价与现价，中间悬殊太多，不适合上差额，那么您这个房子只能...
满五唯一的话就不用交个税和增值税，只有1.5的契税。
新政实施前拿证的可以交易，之后拿证的就要满两年了
待解决问题
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买方替卖方解押，要办理什么手续才能最好的控制风险？
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买方替卖方解押，要办理什么手续才能最好的控制风险？
福建 福州 晋安区发表时间： 18:17
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你好！约定诸如违约金等予以保障，具体根据情况进行约定，可找律师帮忙处理。需要帮助可来电福州吴再发律师
律所：福建熹龙律师事务所 回复时间： 18:53
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你好 建议持有合同当面洽询律师
律所：福建元一律师事务所
回复时间： 13:08
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二手房买卖中买方和卖方要准备哪些资料
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
二手房买卖中，买方和卖方要准备哪些资料？如果你不是很清楚，看下面的资料会帮助你有一定的了解！根据二手房的不同种类，办理二手房过户手续提交的资料也不同。(1)已购买卖需提交的资料①原房屋所有权证(原件);②房屋买卖合同(原件);③原公房购房合同;④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);⑤契税完税或减免税凭证;⑥补交土地出让金的证明;⑦已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;⑧外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;⑨当事人身份证明。(2)已购买卖(含按经济适用住房管理的房屋)需要提交的资料：①原房屋所有权证(原件);②房屋买卖合同(原件);③契税完税或减免税凭证;④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白); ⑤补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明;⑥外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;⑦已购经济适用住房购房不足5年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的);⑧当事人身份证明。(3)存量房屋买卖需要提交的资料：①原房屋所有权证(原件);②房屋买卖合同(原件);③契税完税或减免税凭证;④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白);⑤国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋);⑥划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地); ⑦外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;⑧外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件;⑨当事人身份证明。(4)以拍卖方式买卖二手房过户需要提交的资料：①原房屋所有权证(原什)，不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记;②房屋转让合同(原件，法院判决的除外);③委托拍卖合同、拍卖销售确认书：③房屋登记表、房产(分户)平面图两份(原件);⑤国有土地使用证(整宗房地产);⑥划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);⑦生效的法院判决书(调解书)、裁定书;⑧单方申请的，提交法院协助执行通知书(原件);⑨契税完税或减免税凭证;⑩当事人身份证明。
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