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自建厂房账务处理
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政府搬迁补偿款怎样记账
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　　【问】：公司厂房最近因政府规划为居民区，需要搬迁，政府给我们搬迁补偿款500万元，包括土地使用权补偿、厂房、机器设备补偿款以及搬迁费用，该部分收入应该如何进行账务处理?　　【解答】：根据财政部《关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》(财企[号)之规定：　　一、企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为专项应付款核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增专项应付款。　　二、企业在搬迁和重建过程中发生的损失或费用，区分以下财政部文件情况进行处理：　　(一)因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销专项应付款;　　(二)机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销专项应付款;　　(三)企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权，直接核销专项应付款;　　(四)用于安置职工的费用支出，直接核销专项应付款。　　三、企业搬迁结束后，专项应付款如有余额，作调增资本公积金处理，由此增加的资本公积金由全体股东共享;专项应付款如有不足，应计入当期损益。企业收到的政府拨给的搬迁补偿款的总额及搬迁结束后计入资本公积金或当期损益的金额应当单独披露。　　应该按照上述规定进行相应的账务处理。此外，对于搬迁发生的财产损失，应该报相应级别的税务机关批准(具体取决于各地规定)，才能准予税前扣除。责任编辑：文会计
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,免费招生信息,本站所有资源均来源于各网友上传分享,如果涉及任何版权方面的问题,请与本站联系,详见！我单位在2008年应政府拆迁取得拆迁补偿款，09年公司重建完工！账务应如何处理？根据国税函 号文件，企业拆迁原固定资产清理可以税前扣除吗？新建固定资产可以计提折旧吗？例如：借：银行存款
贷：专项应付款
1000借：固定资产清理
贷：固定资产（原账面价值）
500借：专项应付款
贷：固定资产清理
300新建固定资产借：固定资产
贷：银行存款
600新建固定资产可以计提折旧借：专项应付款
贷：营业外收入（补偿款）700年终所得税汇算清缴新建固定资产金额在营业外收入中扣除600，已100纳入入所得税汇算清缴以上账务处理可否？税务部门会认可吗？
问题类型：每日热点问题
问题回复：
　　您好，您在我们网站提交的问题已收悉，现在针对您所提供的信息简要回复如下：　　 　　根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函〔号)文件的规定：企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。在本例题中：固定资产拆迁时：账面净值300，收到专项补贴款1000，另购置固定资产600，没有国税函〔号文件规定，一般的处理是：固定资产清理：，计入营业外收入，计征企业所得税。而对另购置固定资产600，允许计提折旧，分期扣除。最终，经过几年，时间性差异消除，对另购置固定资产600也会全部进入成本费用。企业实际上在拆迁中承担的税负是700-600=100的所得应承担的税负。　　这就会带来，企业在拆迁当期收到的专项补偿款数额较大时，全额计入当期所得，当期需要缴纳较多的税收，而企业的拆迁如果是政府搬迁规划，企业只是被动承受，拆迁所需的资金较多，税收会影响企业的拆迁工作，不利于政府整个规划的顺利实施。　　因此国税函〔号文件的出台，较好地解决了这个问题，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。结合本题，就是可以将700的净收入，扣除固定资产重置支出600后，剩余100元，计入当期的所得。关于重置固定资产的折旧是否能够扣除的问题，账面上是可以计提折旧的，但在税法处理上，由于这部分成本已经抵减了拆迁补偿收入，如果再允许通过折旧分期扣除的话，就会导致成本重复扣除，最终企业实际在拆迁中承担的税负是100-600=-500所得应承担的税负。而根据上述《企业所得税法实施条例》第二十八条第三款规定：除企业所得税法和本条例另有规定外，企业实际发生的成本、费用、税金、损失和其他支出，不得重复扣除。因此，对重置固定资产的成本已经在纳税时抵减了补偿收入的，不允许再重复扣除折旧，对于不足抵减或未抵减的部分，可以扣除。所以本题在进行纳税处理时，应对营业外收入部分进行纳税调减600，对折旧部分应进行纳税调增，数额为已从成本费用中列支的折旧部分。&&&&&& 目前，还有观点认为根据国税函[号文第二条第三款，企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。对于从搬迁收入中扣除重置固定资产价值计入应纳税所得额，是对 “搬迁或处置收入” 减计收入的一种优惠，不影响对用收入购置的固定资产的折旧或摊销的税前扣除，因此这部分应产生的是会计与税法的永久性差异。&&&&&& 而我认为：《企业所得税法》第三十六条和实施条例都明确规定，在法和条例以外，只有国务院才有权根据国民经济和社会发展的需要，制定专项优惠政策。因此由国家税务总局制订的国税函[号中涉及的对政策性搬迁或处置收入扣除购置或改良的固定资产计入当期应纳所得额并不是，而且也不应该是减计收入的税收优惠政策，而应仅仅是一项差异性的调整。&&&&&& 同时《企业所得税法实施条例》第二十八条第三款规定：除企业所得税法和本条例另有规定外，企业实际发生的成本、费用、税金、损失和其他支出，不得重复扣除。国税函[号文件的精神也应当遵循此项法定原则进行。　　欢迎您再次咨询。您已成功注册高顿网校
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很愤怒刚学习不久，没法学啊要考试了，急死我了这次就不告诉你们老板了，限你们赶紧弄好算了，麻木了
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拆迁还房如何做账？
小编导读：
问：我公司现拆迁开发一项目，拆迁一户住房，拆迁面积为90平方米，每平方拆迁价3000元，合计270000元。经双方协商还原拆迁户住房96平方米，超面积补款18000元。
请问：1、拆迁的90平方米折价270000元是否进入开发成本？
2、支付该拆迁户住房总额288000元（00），是否按房屋销售缴纳各项税款？
答：1、《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》（2006）第三条规定，非货币性资产交换同时满足下列条件的，应当以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益：
（一）该项交换具有商业实质；
（二）换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量。
换入资产和换出资产公允价值均能够可靠计量的，应当以换出资产的公允价值作为确定换入资产成本的基础，但有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠的除外。
根据上述规定，对拆迁户还房应按公允价值做账务处理。企业应按给拆迁户的住房市场价值确认开发成本。
若拆迁户的面积为90平米，企业用96平米的房室还给拆迁户。所还房屋的市场价为每平米3000元，账务处理为：
借：开发成本——土地征用费及拆迁补偿费　288000
贷：主营业务收入 288000
并结转96平米的房屋成本：
借：主营业务成本
贷：开发产品
2、支付该拆迁户房屋应视同销售房屋缴纳营业税及附加、企业所得税、土地增值税，合同应贴花（缴纳印花税）。&税收，是国民经济最为重要的调节器，随着经济的发展，税收法律愈发繁杂，税收调整愈发频繁，作为企业财务人员，掌握着企业的税收命脉，迫切需要综合的税务管理能力，加入，掌握税务实务、税务筹划、税务稽查、税务行政复议，拓宽税务处理软技能，成为优秀的财会人。
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新建厂房怎么做账
签到天数: 1 天[LV.1]初涉江湖
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我想问一下我公司是非房地产企业，成立后购入土地建车间和办公楼，1、我把他们的大部分材料分开记在在建工程--车间，在建工程--办公楼，这样对吗？2、那发生的土地平整费、地质勘测费等无法分配，怎么，是记在在建工程什么明细下面？
3、暂时没有发票的工程款预付款是记在在建工程里还是预付账款里？请大家帮忙啦，谢谢
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签到天数: 411 天[LV.9]一代宗师
1、我把他们的大部分材料分开记在在建工程--车间，在建工程--办公楼，这样对吗？
材料不如库在领用吗？？
2、那发生的土地平整费、地质勘测费等无法分配，怎么做账，是记在在建工程什么明细下面？
可以设置一个&&工程费用
3、暂时没有发票的工程款预付款是记在在建工程里还是预付账款里？
先预付，或者先在建工程，尽快取回发票附在后面
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