中国银行房贷放款慢吗来自: 哈尔滨华润装饰公司 日分享至 :
为什么中国银行房贷放款那么慢，要不就是没额度了?推荐回答：直接就是钱不够，门店少等等等!2014年上海中国银行房贷放款真心慢。问题详情：都二个月还不放款，伱没钱就不要让我们通过审批，通过了产证也出来了也给你做了抵押就是不放款，伱这是几个意思推荐回答：你现在除了勤催着点，有的是比你等的时间长的俩月不算长，没别的办法中国银行房贷，放款时间？问题详情：我首套，期房。在中国银行办理的房贷，银行负责办理我贷款的人员，告诉我已经审批完毕，等待放款，请问中国银行什么时候能放款？年底中国银行是否会缩紧房贷，放不了款啊？焦急中……推荐回答：中国银行的房贷放款时间是每月的20号。不过这是上海的规定，各地应该都差不多。2011年10月份中国银行按揭买房的利率怎么算的，以及放款时间一般是多久？问题详情：请知道的说下，中国银行的贷款一般多长时间能放款.9万20年还清每个月供多少。谢谢？总利息是多少？第二2011年十月份在中国银行办理的首套房按揭贷款，贷17推荐回答：这个得看地区分行的要求。。.16元（同楼上的一样）。有什么继续问吧。估计也在1。如果按现行政策来看你有没有过贷款记录。.2倍左右吧，三周到一个月肯定办完了。开发商给你算的应该不是很准确。最长中国银行会提供30年的。正常来说。贷满20年.9元（同楼上的一样），看你的地区吧。至于手续完备日期。。，你月还1393。，他应该按上浮利率算的。？如果没有现行的住宅按揭贷款利率应该为7.05%（6年～20年）。。这个我是指我们的地区，利息总额是155358。。曾经有过两周就办完的请问中国银行个人信用贷款放款时间是多长时间？我的合同都已经签了，可是已经5个工作日了还没放款。推荐回答：纸质的资料也要拿上去检查审批，个人收入证明，还有几百元的手续费，就要和银行签订贷款合同。私房的房产证、土地证，所以资料审批通过之后还要将所有资料又重新发回你所在本地中国银行，然后再拨付贷款到你所在本地银行，贷款人身份证。资料准备齐全交给银行后，而且不止是走网上审批。个人这几年和这些银行打交道，银行卡流水清单，因为你所在本地中国银行办理的贷款业务是要提交省里的总行审批的，最恼火、户口簿。基本就是这样，然后才会通知你中国银行目前的贷款时间目前是最长的，感觉中国银行贷款业务最慢，希望能够帮助到你中国银行贷款放款时间问题详情：这样会影响我的放款速度啊，也就是说对这个银行的贡献度为0，希望有银行的专业人士或与我有同样经历的人回答，然后也没有给我合同什么的，因为是开发商指定的银行，我买的是现房啊前天签订了贷款合同，房贷会不会吃紧，我以前从没有过中国银行的任何业务，我要不要给银行的人送礼，很着急的，贷了30万，还是开发商会想办法呢，谢谢，还有就要到年底了，不能放款就不能拿到钥匙推荐回答：不同城市的情况不一样，所以放款时间也是不一样的；一般银行审批资料为3个工作日，放款最快7个工作日，慢的需要2个月左右，一般是一个月左右的时间就能办理完，主要是跟银行的放款指标有关。一、操作流程图提供咨询 —&受理申请 —&贷前调查 —&贷款审批 —&贷款发放 —&贷款回收 —&贷款管理流程中各环节简要说明1、提供咨询、受理申请 、贷前调查（1）提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。（2） 受理申请 借款人在向建设银行咨询后，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。（3）贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。二、贷款审批（1）经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人（2） 经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。三、贷款发放签订合同——办理抵押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。（1）签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。（2） 办理抵押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵押合同及收妥抵押物后，信贷部门应按抵押物逐项登记“抵押物及权证登记簿”同时根据抵押价值填制“中国建设银行抵押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵押人名章后，连同抵押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。（3）合同生效后填制各类会计凭证。（4）办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款四、贷款回收（1）委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。（2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。五、贷后管理（1）日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵押物日常保管，直至贷款结清.（2）清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵（质）押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。（3）档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。中国银行贷款买车需要多长时间放贷？问题详情：银行当时给出回复，真是抓狂。车行给出的答复是。今天是星期五了。兄弟真是一愁莫展，这等来等去何是才是头啊！有消息我们会电话通知的，或许是年底银行忙：快了。我打电话追问银行和车行。当时兄弟真是信心满满啊，车都给你预留了，核对完后当时省工作人员电话告知！这个星期二12月20号接到中国人民银行广州总行的电话，3-5工作日后就给予放贷，说是要核实资料真实性。上网看了很多都说3-5个工作日便能放贷，让我等候这边分行的通知。银行依然没有放贷。银行给出的答复是。哎，下个星期保证我可以提到车了，快了应该就这二天了，怎么会到现在还没有结果，12月23号了12月14号（星期三）已经把资料备齐递交给中国人民银行，明天又是双休：等推荐回答：通常需要5个工作日或者一周时间。贷款买车的方法很多，可以选择的贷款机构也有很多。不同的贷款机构，在放款速度上也有所不同。第一、汽车金融公司。汽车金融公司放贷标准比较宽松，贷款手续要简单些，整个过程只需花两三天，客户就可以拿到车，且不用交手续费、抵押费等费用，方便快捷。信誉度越高，贷款自然就越顺利。第二、银行汽车贷款。银行车贷和信用卡分期审核手续对比较复杂，通常需要5个工作日或者一周时间，对贷款人的职业、收入和信用度的要求都比较高。人消费类汽车贷款是指借款人在购买消费类自用车（不含二手车）时已支付一定比例金额的首期款项、不足部分由银行向其发放并直接支付给汽车经销商的人民币贷款。个人消费类汽车贷款：一、贷款条件1、具有完全民事行为能力的自然人；2、个人身份有效证明；3、具有合法的足够偿还贷款本息的能力；4、个人信用良好；5、持有经办行认可的购车合同、协议或购车意向书；6、提供经办行认可的抵/质押物或有足够代偿能力的个人或单位提供第三方不可撤销的连带责任保证；或提供满足《中国银行个人信用循环贷款额度暂行管理办法》客户准入条件的相应资料；7、能够支付本办法规定限额的首期购车款能力证明；8、经办行规定的其他条件。二、贷款申请申请个人消费汽车贷款业务需提供的材料：（一）借款申请书；（二）身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；（三）职业和经济收入证明，包括但不限于单位开具的收入证明、银行存单、信用卡对账单、纳税证明等；（四）与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；（五）担保所需的证明或文件，包括抵（质）押物清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵、质押的证明；有权部门出具的抵押物所有权或使用权证明、书面估价证明（车辆发票价格结合市场公布价格所做的书面估价）、同意保险的文件；质押物需交付质押物或权利证明文件；保证人同意履行连带责任保证的保证合同、有关资信证明材料；或满足信用贷款条件的证明文件；（六）已缴付首期购车款的相关证明；（七）分行要求提供的其他文件资料。三、贷款限额一般客户贷款限额原则上不高于汽车价格的60％，由优质客户提供担保的原则上不高于汽车价格的70%;优质客户贷款限额原则上不高于汽车价格的70％。四、贷款期限一般客户个人汽车消费贷款期限原则上不应超过3年（含3年）; 优质客户个人汽车消费贷款期限最长不超过5年（含5年）。五、贷款利率根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行，一般客户贷款利率执行基准利率，原则上不得低于基准利率;优质客户贷款利率经省级分行批准，可以在基准利率基础上适当下浮，下浮比例不得超过10％。六、贷款币种目前仅限于人民币。七、贷款担保（一）借款人需提供足值、有效的担保，作为可靠的第二还款来源。其中，一般客户必须提供下列任两种担保方式，优质客户可以提供下列任一种担保方式。1、所购车辆抵押2、第三方（自然人或法人）不可撤销的连带责任担保3、除所购车辆外的财产抵/质押4、总行认可的其他担保方式（二）对于满足《中国银行个人信用循环贷款额度暂行管理办法》客户准入条件的消费类汽车贷款优质客户，可以采用信用贷款的方式。（三）贷款担保应严格按照《担保法》等相关法律法规及我行现行抵/质押担保的有关规定进行管理。八、贷款保险应根据中国银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，投保金额不得低于贷款本金和利息之和。中国银行享有保险单优先受偿权，保险单不得有任何有损中国银行权益的限制条件。如果以所购车辆抵押提供担保的，中国银行将要求对抵押物至少投保车辆损失险、盗抢险。在保险有效期内，不应以任何理由中断或撤销保险；如保险中断，中国银行有权代为投保。如发生保险责任范围以外的损毁，应及时通知中国银行并落实其它担保。九、贷款偿还采用按月（季）偿还贷款本息的方式，具体还款方式可采取等额本息还款法和等额本金还款法。对贷款期限在1年以内（含1年）的优质客户可采用到期一次性偿还贷款本息的方式，贷款限额不高于汽车价格的60％。适用对象具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年以上（含一年）的港、澳、台居民以及外国人。中国银行房贷，放款时间问题详情：7月28还不房就要支付给房东利息了每天500元， 到现在还没有放款消息 。 这事放在心上很郁闷 大家帮我出出主意 ，。，因为之前签了补充合同。找信贷员可不可以花钱 加快放款 也没消息。在中国银行贷了95W 1月底就签了合同 跟房东各种纠纷 知道6月8号才过了户 18号送进它证推荐回答：只要有额度就会放的。现在很多开发公司一手房也是这样的，让他放款快一些，给银行。这样也能比你以后每天支付500元强多啦。你试着和银行那边取得联系，没有额度现在银行房贷下款非常的慢，按贷款的千分之一算的，银行会考虑提前给予下款，放都放不了，看能不能交一点钱分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章2016年马上就要过去，如果年终奖金有多余的，提前还房贷是个不错的选择。房贷是放在现代社会，不少朋友身上都会背负的压力，那么针对这些情况，政府也出台了不少政策以保证大家的实际权益和利益，不仅仅旨在调控房地产市场，房子是我们生活的重要组成部分，什么是房贷，所谓的房贷，就是通过一定的贷款，来提前预支一定的资金来完成购买房屋的目的，就叫房贷，现在很多人都会房子一直以来就是广大群众关注的焦点，房子问题最引人注目的便是税收和房贷了，国家关于房贷的政策根据时代的发展趋势持续的做着改变与调整。提前还款其实在某些情况下对贷款人是很不利的，因为提前还款也算是一种违约行为，下面我们就来和您一起分享下房贷提前还款手续的情况吧~房贷提前还款2015年和2016年房贷利率都有着不同程度的调整，很多人对于房贷利率调整后房贷利息的计算方法可能还不是非常的清楚，一起来具体的看看吧~房贷个人房贷申请条件是什么呢？房贷申请是所需资料都是什么呢？下面就带大家去了解了解个人房贷申请条件有哪些，怎样才能快速解决房贷。2016年最新的房贷基准利率是根据每个商业银行的情况来定的，如果您也准备贷款买房，可以先来一起看看房贷利息的情况。房贷收入证明怎么写呢？为什么我们要提供收入证明呢？很多第一次买房的人对于房贷利率的情况可能还不是非常的清楚，下面我们就来一起看看房贷还款方式的计算公式的情况吧~房贷利率怎么算 等额本息计算公相关帖子---中国银行房贷放款慢吗回复: 19 | 浏览: 1422
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你的另一个娘家
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有中行贷款的妈友吗？你们的放款时间大概多久？2月21日入押，按揭公司说现在要排队等啊，大家都什么情况？来自[]
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借个位置，谢谢
房子抵押贷50万，最快多久能拿到钱？哪个银行快？来自[]
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正常1个月。中行挺正规的。四大国有银行。他们钱多。额度就批的快。
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<td class="t_f" id="postmessage_月5号出押的都还没放款来自[]
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我的好久了来自[]
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1月5号出押的都还没放款
你是商贷吗？来自[]
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中行现在控制贷款规模，每月限放款额度，还要优先给一手住房，抵质押贷款，再到二手住房贷款，要排队等咯，除非你认识人，可以插队。来自[]
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我1月13日入押，到现在都没消息，中介也是说要排队。
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& & lizzie/ka/v 发表于
回复 cycle0916 的帖子
1月5号出押的都还没放款
你是商贷吗？
是的来自[]
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正常1个月。中行挺正规的。四大国有银行。他们钱多。额度就批的快。
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有中行贷款的妈友吗？你们的放款时间大概多久？2月21日入押，按揭公司说现在要排队等啊，大家都什么情况？ ...
我也是当天入押来自[]
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我也是当天入押
你的有消息吗？又有说大概什么时间吗来自[]
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中行现在额度被控制了，需要耐心等待。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，
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我的2月7号过户，纯商贷，按揭说要4月初才可能到账。坑爹的中行来自[]
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你的有消息吗？又有说大概什么时间吗
2月6过去，3月3入押，3月22放公积金部分，就差这两天商业了。组合，没价钱来自[]
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我的2月7号过户，纯商贷，按揭说要4月初才可能到账。坑爹的中行
纯商业不是快些吗？来自[]
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我1月13日过户并入押，到今天还没收到款啊，，经纪说要排队，等到烦死了。
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回复 una.zhou 的帖子
我1月13日过户并入押，到今天还没收到款啊，，经纪说要排队，等到烦死了。 ...
我的4月1号放商业部分，全款了。可是业主也有脾气了。还说要15天才交楼，哎，又不是我们拖来自[]
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回复 圣兰蒂雪 的帖子
中行现在额度被控制了，需要耐心等待。
请问中行放款可以办加急吗？有用吗？来自[]
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放款最快是工行，一般一个月左右就能放款【珍房杜先生】
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中行贷款放款期限
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做银行贷款，房屋信用贷款利息6厘，单笔4-60万，银行3-5个工作日下款，房屋抵押3-5厘，贷款额度为现在房价评估的6-8成，银行7-10个工作日下款，
年龄不是决定贷款金额的重要因素，需要看你的收入和银行流水以及贷款年限来决定的，如满意，请采纳回答！
房龄 贷款年限不超过30年
首先，征信有问题吗？收入是多少？现在不是说什么时候能批下来，而是能不能通过审核！还有就是那个房子之前的房主是全款买的还是按揭的，按揭的还完了没有？如果审核通过，一切没有问题，那就是在房子过户后的七个工作日内把贷款打到之前房主的账户
首先确认，中国银行目前房贷利率是多少，还有是否有上浮，上浮多少还款形式分等额本金、等额本息等形式的区别。确认后，可以使用网上的贷款计算器来算
　　目前南京尚未接到调整通知，二套房首付比例仍为60%。　　除了北京地区公积金贷款上调首付款比例，央行营业管理部昨天向北京地区商业银行发出通知，要求二套房贷款首付比例不得低于70%，较此前的60%首付比例提高10个百分点对“无房有贷”的家庭，仍执行首付款比例不低于60%的政策。第三套及以上住房贷款继续停发。　　工行、建行、中行、农行、兴业、华夏、交行、招行、邮储、南京银行等多家银行，目前没有接到二套房首付比例调整的通知，二套房首付款比例仍为60%。　　相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策　　限购　　通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房购房资格审查环节应前移至签订购房合同前”等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。　　限贷　　对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”　　税费　　税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。
住房公积金贷款属于国家政策性贷款，凡济南行政区域内正常履行住房公积金缴存义务的职工在购买商品住房、经济适用房、单位集资建房、房改住房和二级市场住房时,都可以根据多缴多贷、少缴少贷的原则申请住房公积金贷款。住房公积金贷款的特点:一是利率低，以贷款30万元，期限20年为例，可比按基准利率计算的商业银行贷款节省利息110664元；二是房屋保险自愿，以上例可节省保险费约3200元；三是贷款期间可每年支取一次住房公积金余额用于偿还贷款本息；四是手续简便，10个工作日之内办完；五是办理方便，委托驻济全部有资格办理个人住房贷款业务的金融机构办理，贷款网点遍布全市16家银行的230多个网点。一、贷款对象和条件1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；2.具有济南市城镇户口或有效居留身份；3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；4.至贷款时，借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上；5.具有合法的购房合同或协议；6.已交付所购住房全部价款30％以上的首付款；7.同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。二、贷款额度住房公积金贷款额度每户不高于30万元，最低不低于1万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的70%。住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的最高限额：1.公积金贷款额度借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。2.公积金贷款额度借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。三、贷款期限住房公积金贷款最长期限不超过20年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄。二手房房龄与贷款年限之和不超过30年。四、贷款利率个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年以下的年利率为4.77％，贷款期限在5年以上的年利率为5.22％。五、贷款还款方式1.贷款期限在1年以内的，采用到期一次性还本付息法。2.贷款期限在1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。六、商品房公积金贷款应提供的材料1.借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；2.婚姻状况证明；3.合法的商品房购房合同或协议；4.借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；5.借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；6.有效的担保证明。办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须“五证”齐全，其开发商必须已与受委托银行签订按揭协议，借款人须通过与开发商签订按揭协议的受委托银行办理贷款初审手续。七、二手房公积金贷款应提供的材料二手房的办理是以现房做抵押担保，在提供第六条资料基础上须补充以下资料：1.卖方身份证、户口簿复印件；2.房产证原件和复印件；3.由管理中心认可的评估机构出具的评估报告；4.由济南市房产交易部门进行抵押登记的证明。二手房公积金贷款可到任意一家受委托银行办理。八、单位集资建房公积金贷款应提供的材料单位集资建房由单位到公积金管理中心集中办理公积金贷款手续，并提供以下资料：1.发展计划委的立项批复；2.国有土地使用证；3.建设工程规划许可证；4.建设用地规划许可证；5.建设工程施工许可证。材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。单位集资建房须由单位持个人贷款相关资料，直接到公积金管理中心集中办理。由管理中心委托代办银行办理贷款手续。九、公积金贷款房屋保险为减轻借款人经济负担,住房公积金贷款房屋保险,由借款申请人自主决定是否办理。十、公积金贷款抵押登记个人住房公积金贷款抵押登记手续可直接到济南市房产管理局登记中心办理。
第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第二，签订借款合同。当地公积金管理中心审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同。第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。凡在中心正常缴存住房公积金满一年以上单位所属职工，为购买、建造、翻建、大修自住房，或符合条件的商业性个人住房贷款转住房公积金贷款，并具备下列条件者，可申请住房公积金贷款:一、申请人及其配偶在中心未申请过住房公积金贷款，或虽申请过但已按期全部还清贷款本息的二、购新建商品住房、经济适用房、危房改造还迁住房，具有《商品房买卖合同》、不低于购房款总额的20%房款税务发票，《商品房销售合同网上登记备案证明》三、购二手住房具有售房人持有的《房地产权属证书》、产权共有人出具的同意出售书面文件、《房屋买卖合同》、购房人首付款凭证等四、自建住房具有土地使用证、规划建设许可证和相关费用发票大修住房具有房屋安全鉴定部门出具的危房鉴定报告五、集资建房具有建设、国土和房改行政主管部门批文、集资建房人员名单和付款收据六、符合《商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的暂行办法》规定的商业性个人住房贷款七、申请人年龄未达到法定退休年龄，且具有完全民事行为能力八、申请人及其配偶有稳定的经济收入，具备继续缴存住房公积金和偿还贷款本息的能力九、有中心、委托银行认可的资产作为抵押或质押，或具备被中心认可的自然人、法人作为担保十、中心和委托银行规定的其他条件。
个人住房公积金转按揭贷款，是指已经办理商业银行住房贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人在还款期间，由原商业银行住房贷款转换为住房公积金贷款。1、转按揭业务只针对购买商品房并取得房屋所有权证的借款人，暂不受理购买二手房的转按揭业务。2、办理转按揭业务时，原商业贷款还款超过24期的，提供最近24期的还款记录未超过24期的，提供所有还款记录。3、两年内出现连续2期逾期还款或累计超过4期逾期还款的，不予受理转按揭业务。4、办理转按揭业务贷款的比例执行住房公积金二手房贷款规定，且贷款金额不得超过原商业银行住房贷款余额。所以说，你需要结合自身实际情况考虑问题!!!
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