许可证上的总建筑面积与实际总建筑面积之间允许误差是多少
全部答案（共1个回答）
总建筑面积最大允许误差为3%
　现今都是电脑制图，在建筑方案和施工图上是不允许有误差的，涉及误差的数据是依据：国家法规规定，对于国家投资的项目，施工图的建筑面积不得超过初步设计的5％，否则必...
林子:你好！
建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定　“按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处...
根据《建设工程质量管理条例》规定下列建设工程必须实行监理：
(一)国家重点建设工程；
(二)大中型公用事业工程；
(三)成片开发建设的住宅小区...
乘1.33.但这个系数是怎么来的我不知道,但我觉得开发商用这个系数可吃人吃的太黑了.
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请问商铺租金是按建筑面积还是使用面积来计算的?
我的商铺是商场里分铺出租统一管理的那种，请问计算租金是按照建筑面积还是按照使用面积？如果按照建筑面积计算租金，分摊怎么算？
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一般商场里的商铺都是按照建筑面积算租金的，而分摊面积已经包含在建筑面积里面的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
价格是房地产经营过程的核心与实务,一切的经营活动均以此为中心。高价位能够提高单位利润,但可能影响房地产销售,低价位虽然能够扩大销售,但可能丧失获取更多利润的机会。如何确定适合的价格,求取大的利润,是所有投资人关心的事情。
商铺租金计算方法
商铺一般系睇房产证既建筑面积方数计租金的。<
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滨河世纪城商铺
滨河世纪城商铺建筑面积建筑面积:平米
建筑面积（来源百度百科）
表示规划设计方案在某一区域内规划的各类建筑的建筑面积之和，其实就是规划方案的“总建筑面积”。有时会细分出住宅建筑面积和公建建筑面积。由于国内多数地区在计算“容积率”指标时，按地上建筑面积计算，所以规划建筑面积多指地上总建筑面积。
滨河世纪城商铺简介
滨河世纪城-----巴城新崛起的奢华商住一体项目，由实力派开发企业北京长林瑞投资有限公司倾力打造。整个项目各种配套完善，其中商业部分总建筑面积约20万平方米，面积区间为50至500平方米。欧洲韵味的商业风情街，包含了时尚休闲街、500米酒吧廊、各种特色便利店等，选择滨河世纪城，娱乐、购物、美食就在您的脚下，真正实现一站式居家生活的美好享受。
滨河世纪城商铺楼盘动态：
约6500元/平米起
400-&转&46647
北龛寺街（市体育馆旁）
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投资商铺怎样才能有更多收益？多大面积最容易出租
对中小型投资者来说，怎样挑选商铺？
多大面积的商铺最容易出租？裘先生认为，要预设好将来可经营的业态需求。
投资者：裘先生
年龄：45岁
职业：个体经营者
手中有一笔钱，不算太多，也不算太少，打算买间商铺“以鸡生蛋”，是时下不少手握闲钱的投资者的想法。
对中小型投资者来说，怎样挑选商铺？有人说，投资商铺面积越小越好，一来总价较低，投资门槛较低；二来小户型商铺比较容易出租。裘先生则认为，以他亲身的投资经历证明，商铺小一些确实风险相对会小一些，但并不意味着越小越好。多大的商铺最容易出租？那要预设好将来可能经营的业态的需求，做好市场研究才行。
裘先生从2007年开始购买商铺，当时，他打算辞职自己开一家美发店，心想租铺倒不如自己买一间，便在自己居住的小区里购买了一间复式商铺，商铺分上、下两层，使用面积超过90平方米。“我把两层都装修了，开张后客流量不算少，不过楼下一层已经能够满足营业需要，绝大多数情况下，楼上那层都空着，非常浪费，我也曾经打算把楼上那层出租，但来询问的租客非常少，个别想从事餐饮生意的租客有兴趣，但这间铺又不能经营餐饮，所以一直没租出去。”
两年后，裘先生关了美发店，转做其他生意，商铺对外招租。不过，很多求租客都倾向只租楼下那一层，终于等到一个肯把两层一起租的客人，但他给出的租金比只租一层高一点点。裘先生觉得，自己第一次投资商铺尽管赚了钱，但并不算是精明的投资。
2010年，商铺市场火爆，裘先生又动了买铺的念头。吸取第一次的教训，裘先生在南海某大型社区商业街购买了一间小户型店铺，面积不到8平方米。不过，要把它迅速租出去也不容易。开始有几个开服装店的姑娘来看铺，但比划后觉得面积太小，衣服都挂不了几件，因此放弃了租铺。最终，商铺租给了一家凉茶店。
裘先生认为，各种业态的租户对商铺面积的需求不一。比如小型服装店的经营面积需要30平方米左右、餐饮生意的经营面积需要50平方米左右，假如商铺面积过小，它所能承受的业态就有限，使用的灵活性也就会大打折扣，令出租增加了难度。当然，户型过大，对经营面积需求较小的租客而言，又会造成租金浪费，因此也不容易租出去。所以，裘先生建议，在购买商铺前，一定要预设好将来可能招租的业态，从而决定购买商铺面积的“大小”，以免造成店铺与生意难“般配”的尴尬。
本文来源：金羊网-羊城晚报
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