& 急问 能网签是不是说明房主的房本一定是真的？
急问 能网签是不是说明房主的房本一定是真的？
高中一年级
急问 能网签是不是说明房主的房本一定是真的？
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高中一年级
我父母换房(卖掉自己的，另外买一套)，现在对方房主说自己欠契税去补齐才能把房本办下来
我不在父母身边，老觉得对方没有房本不踏实。今天我爸在电话里面说 中介说能网签下来就说明房本是真的，请问是不是这样的？还是等房本拿下来我们做个复印件然后自己去建委查查看？
如果拿了对方房本的复印件，怎么建委查呢？
谢谢大家，我老怕父母年纪大一个糊涂遭人骗了。
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Inactive Member
慎重点好，至少得见着房本
高中一年级
还得问一句，一般不是说用地区知道价格作税么。网签的价格是地区指导价还是真实跟房主谈定的房价呢？
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初中三年级
网签是否是真实的还是疑问，这样的话最好去建委查查，
初中二年级
网签的价格是地区指导价
初中二年级
网签只能确定房子是真的，房本的真假是要到建委去查的
小学六年级
网签只能确定房子是真的，房本的真假是要到建委去查的
初中一年级
亲 一定要去在交易之前进行 预告登记 ！！！
防止一房两卖!!!!!
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懒人只看首页贴……
高中一年级
引用:原帖由 cocasxfmm 于
16:31 发表
亲 一定要去在交易之前进行 预告登记 ！！！
防止一房两卖!!!!! :什么叫预告登记？
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高中一年级
引用:原帖由 皮筋儿1 于
18:25 发表
预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房 ... :谢谢哦，每套房屋就要经过这个程序么？
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初中一年级
我是听在法院处理房屋纠纷的法官说的。现在很多房子的纠纷都是出在一房两卖上。你把钱给他，签了约，殊不知房子早已经抵押了或者卖出去了。这时候预告登记就起了很关键的作用。好像是在签约之前去相关部门办相关手续，表示这房我要买，临时冻结谁也不能动了。你具体百度下吧，我也具体细节不清楚。但是是个提醒哈！祝你早日住上自己的新家！
初中一年级
这个可不是官方指定
你不去人家更开心
都是自主自愿 没人提醒你的！
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懒人只看首页贴……
初中二年级
没房本怎么出网签？出网签是要根据房本上的具体信息来签订的。
初中二年级
关于税的问题，你要是商贷或者全款的话是根据地区指导价来做税的。当然，你商贷得出二次网签，第一次根据贷款金额做网签价，第二次也就是过户的那次是根据地区指导价来的。
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> 第一次买房：为啥交了钱不能网签是不是已经卖掉了？
阅读 2429|回复 7
搜狐焦点网友
第一次买房：为啥交了钱不能网签是不是已经卖掉了？
事情是这样子的：国庆期间去中山看中了一套房，当时销售人员就叫先交两万订金，签署意向书的时候，对方手写加了一条款：如若11月20日前未能签署买卖合同，将无息退还20000元。我就当场问了销售为什么，他说，他们公司还有点手续没办好，估计国庆过后就可以了。交款时，他们出纳开了收据，写的是程意金，我还苦苦思考了好久，问了他，怎么不是诚意金的恩？对方答：都是一样的。亲们，有懂行的解释一下吗？这两者有啥区别，我怎么心里好象总有个疙瘩，觉得很蹊跷呢？一直等呀等呀，直到现在都还是没有任何消息，中间有打过两次电话给其中一女的销售员，她都说叫我等她的通知再去办手续，我就郁闷：怎么要那么久的啊，还问她具体要到什么时候才有消息，究竟是什么原因。销售员答道：公司给他们的理由就是，现在还网签不了，具体要什么时候也答复不了我。这不是明摆着坑人吗？&&&&&如果拿到预售证，有什么理由网签不了的呢？之后，在中山国土局上查询到，该房子已经备了案了，包括该小区里所有的房子，该不会是房子都已经出卖了吧？第一次买房就出现这问题，心里很不安也很不甘，我们都是十来个人一家子直接去售楼中心看的房子，有什么理由欺骗我们呢？放弃吧，如何能顺利拿回此两万定金似乎又是一个问题。那女的销售员还答复我：如果实在等不及了，就等到时候退钱咯！这又是什么态度，有点想不明白
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还真跑到中山去买房啊
詹姆斯heat
“已备案”就是网签过，卖出了吧。
应该是有猫腻了，干嘛会把“诚意金”写成“程意金呢？
故意写错的，很有可能就是非法集资！
搜狐焦点网友
搜狐焦点网友
有些小开发商很乱的。
> 第一次买房：为啥交了钱不能网签是不是已经卖掉了？
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！我是销售代理机构
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房子签合同了，已经网签完了还没有过户，算不算名下有房？
自然卷&&&&
天涯文学社
熟悉区域：
按2套，最好是你那套房子已经过户后在网签，就可以按首套了，交税钱去找建委吧，
熟悉区域：
已经网签了，也就是说房管局有备案了，这个改的话确实很多难，需要把房管局的低改了才算真正的更名了
天涯文学社
熟悉区域：
按2套，最好是你那套房子已经过户后在网签，就可以按首套了，交税钱去找建委吧，
/huaix te amo
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算是二套，因为网签系统有记录。
豬豬瘋了ˊ
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那要看哪套房先出件了。房产局是在出件时缴纳税费的，只要在你定的房子出件之前，你自己的房子已经出件完成了，就算首套房
熟悉区域：
不同的城市有不同的规定,有的城市即使没有还清按揭也可以转让,可以办理有交易的转按揭,具体规定可以到所在城市的房屋产权管理部门询问.
熟悉区域：
1、也就是说你的房子是备案了的2、先去房管局撤备案合同3、新房产重新跟开发商签购买合同4、开发商再将签好的新合同递交房管局备案。
请 勿 打 扰
熟悉区域：
上海地区的
熟悉区域：
既然已经网签备案了,那就没有办法了,出现问题也只能说是自己考虑不周.拒付尾款即是违约了.
/hug凌空望月
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这样也算二套房
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