房产证抵押贷款流程你了解多少?现在房价不断上涨越来越多的人选择了买二手房这时候还可以选择房产证抵押贷款但是选择房产证抵押贷款就要先了解办理贷款流程
公积金贷款新政出来了你算了到底自己可以贷到多少钱吗? 开始实施的新贷款办法按照一套计算公式来计算个人贷款的额度贷款额度与缴存时间以及余额挂钩
首先想要申请个人信用贷款需要先满足银行给出的条件其中包括个人信用度、月工资收入等因素。在符合这些条件后消费者就可以选择适合自己的信用贷款了。
个人向银行贷款需要的条件:1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人;2、具有城镇常住户口或有效居留身份即要求借款人有合法的身份;3、有稳定的职业
首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。
贷款房产证贷款需要什么手续和条件? 房产证贷款需要哪些手续?房产证贷款借款人需提供的资料有身份证、结婚证或离婚证
二手房贷款需要什么手续1.身份证、户口本、(单身证明或离婚证)原件及复印件;户口不在一起的需提供结婚证.2.担保人与贷款人公积金余额大于贷款金额无贷款、
商业贷款提前还款划算吗?下面就由小编来为大家算笔账. 主要考虑的是你贷款的年薪还有你还了多长时间了. 因为等额本息的贷款方式前面还的大部分都是利息!
贷款申请人到创业项目所在地人力资源和社会保障部门的小额担保贷款中心提出小额担保贷款申请。申请人需提供本人身份证、户口本、《就业失业登记证》和创业项目的工商营业执照及其他补...
首先要先了解一下什么是房产抵押贷款?介绍之前我们先简单介绍一下抵押贷款抵押贷款是借款人用一定的抵押物作为物品保证向金融机构取得的贷款抵押物通常包括哪些
买二手房商业贷款流程是什么提出申请准备面签买卖双方带齐相关材料前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表填完后将所有材料交给工作人员审阅.
个人住房公积金贷款买房的流程是什么?办理住房公积金贷款应按下列程序:(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请填写住房公积金贷款申请表
担保业务收费标准?(供参考) 投资担保公司担保费收取的标准主要依据管理费用、 风险大 小、合理利润等因素制定。
银行有权要求你承担担保责任、从你的工资中扣款，但是银行的扣款必须是在保证你归还个人住房贷款，并保障自己的基本生活后的扣款，扣款之后，你还可以向借款人追偿。
银行贷款需要满足什么条件银行贷款需要什么条件?由于不同的贷款类型申请贷款条件和材料都不一样以下将为大家介绍几种常见银行贷款需要的条件。
购买二手房需要办理一些手续基本的有几点第一点大家作为借款的方面需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司并向按揭服务公司提出贷款咨询
买房贷款年限最长可以贷多少年?很多人认为是30年其实这仅仅说对了一半通常购买新房的话贷款年限可以达到30年但是如果购买二手房贷款年限就不一定能达到30年
公积金缴存人要到异地贷款买房的只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。公积金异地无法贷款的问题一直困扰着一些工作调动的缴存人。
住房商业贷款办理流程房贷办理流程第一步:递交申请及材料1.身份证、户口本、结婚证原件及复印件。这里需要注意的是无论是身份证、户口本还是结婚证
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按照拼音首字母选择谁来说一说房贷带多少合适?
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最新回答 (3条回答)
大家都来说一说,工资与房贷各多少
谁来说一说房贷八五折是多少
谁来说一说房贷放款到什么账户
谁能说说房贷还款哪种好,哪一种更合算
谁能够说一说房贷利率9折是多少
谁来说一说房产抵押贷款快吗
谁来说一说公积金可以拿来还房贷吗
谁来说一说单身可以办理房贷吗
房贷是怎么计算的,听说有两种方式,谁能解答一下啊?
买房按揭贷款还给谁?是去交给银行还是交给谁?另外好比说我买了120平米的房子,2800一平米,我们
/jingyan/ask/94/2912796.htm 谁来说一说房贷带多少合适?零距离会员登录
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贷款买房月供多少最合适？怎么算最合理？
贷款买房月供多少最合适？怎么算最合理？
时间： 17:18
来源：常熟零距离
作者：小雪
贷款买房如今成了趋势,对于刚需一族来说,在申请贷款时,一定要算好自己最合适的月供,否则会影响生活品质!
　　贷款买房如今成了趋势,对于刚需一族来说,在申请贷款时,一定要算好自己最合适的月供,否则会影响生活品质!下面就来看一下您月供多少最为合适。　　还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数,可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力,还贷能力系数你必须了解!　　房贷还贷能力系数计算:　　例:系数是0.4的话,月收入为8000元,您每月可以还款3200元。　　系数是0.5的话,月收入8000元,您每月可以还款4000元。　　个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。　　商业贷款还贷能力系数是多少　　商业贷款一般是0.5,假如你和妻子的月收入是1万月,那么你月还款能力是5000,你可以贷到每月还款5000元的贷款。　　公积金贷款还贷能力系数是多少　　公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的,十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。　　公积金还贷能力系数不同城市有不同的规定,天津还贷能力系数十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。大连还贷能力系数0.35,昆明和上海还款能力系数0.4。　　注意:还贷能力是说明你具有这样的还款能力,你最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是,除了必须清楚每月还款额度,您还需要知道一下这三方面的偿还能力,综合评估最终确定每月还款多少合适!　　1、计算首付能力　　计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。　　2、计算月供能力　　如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,最好预留出一年的按揭款。　　3、计算养房能力　　养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。　　因此,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,如果每月还款不能满足你需要的贷款总金额,您可以适当延长贷款期限,这样可以避免因房贷产生过重的经济负担!群:欢迎大家关注常熟二手房官方微信，获取更多二手房相关的资讯、更可以查找常熟最全的二手房房源！微信“扫一扫”关注“”官方账号，微信号：cs0902sf
4月10日消息,近日银监会印发《中国银监会关于银行业风险防控工作的指导意见》,在全国范围内进一步加强银行业风险防控工作。
自今年3月份以来，各地密集出台房地产市场调控政策，剑指投机性炒房。
二手房个人住房公积金贷款政策，职工连续足额正常缴存住房公积金。
开年清冷的房市却遭遇集中释放的房贷，这是否意味着中国楼市又在蠢蠢欲动了？
经济的发展带来了楼市的繁荣，而按揭贷款的出现，让越来越多的市民实现了自己的买房梦。
贷款购房怎么做才省心省钱，这就要吃透还款方式，根据自身情况选择最恰当的一种，另外还要巧用公积金。
最近房地产调控，有些人坐不住了，没事就打电话来咨询，说不巧的是他9月份刚买的房子，现在被一家人骂死了，就怕一旦房价下跌，资金链出现问题。
本轮个税改革以建立“综合与分类相结合”的税制为大方向，改革最受关注也是最核心内容之一的专项抵扣已经渐近破题，再教育支出或成为抵扣首选，首套房贷款利率也有望纳入选
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更清晰！更方便！更直观！贷款买房首付多少合适？一个资深银行信贷员竟说了这四个字...|界面新闻oJMedia贷款买房首付多少合适？买房首付多点合适还是贷款多点合适？这是不少购房人常问的问题。最近，融360房贷小编的一位银行信贷员朋友又跟我抱怨：老有购房人问一些让人没法给出绝对答案的问题，真是让人头疼。
融360房贷小编深刻理解银行朋友的心情，从事信贷工作这么多年，&买房首付多少合适&似乎是被问得较多的问题。信贷员给出的最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。
政策层面规定了房贷首付，银行实际执行首付有差异
朋友说，通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付最低2成，各地银行对&首次购房&的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。
以上是央行政策对房贷首付的要求，具体到各个银行，会根据本行的业务要求进行调整，未必都能统一成一个标准。从银行风控的角度看，如何在万千房贷客户中筛选出高质量人群是调整自家银行信贷政策的重要目的。说白了，就是银行除了根据大政策，还会根据客户本身的征信、经济能力灵活调整房贷首付比例。
1.客户征信影响房贷首付比例
信贷员举了个例子，比如客户A收入稳定，名下也没有房子，想申请房贷，本以为能按照政策规定的首付3成付款，结果因为他之前有过信用卡逾期记录，银行判定他的征信有问题，虽然不是很严重的问题，但是出于对风险的考虑，就把首付提高到4成，原先的计划全被打乱了。这是典型的征信不良导致房贷首付被提高的例子。
2.客户自身经济能力和还贷计划影响首付
朋友又举了个例子，客户B收入、征信都不错，可以享受首付3成的政策，但是他想能不能多付点首付，银行优惠利率再低点，银行考虑到客户B完全有能力付4成首付，在银行也办理过其他贷款、理财业务，就按照客户B的要求付4成首付，并享受到最低8.3折的利率优惠。可见，客户自身经济能力和还贷计划都影响到房贷首付比例。
用朋友的话说，关于银行房贷政策，看似简单，实际复杂得很。银行想留住优质客户，购房人想着怎么贷款最合算，各自都有各自的目的，但都取决于信贷政策和贷款人自身条件，首付少付点不一定好，多付点不一定不好，而要让自己在还贷的时候处于&最佳状态&，减少购房成本是一方面，也要在自己经济能力承受范围内，以后想要过成什么样，毕竟鞋子合不合适，只有自己知道，适合自己的才是最好的。
听了这些，融360房贷小编也是受益匪浅，同时也更加理解为什么一直有网友问一些难以给出绝对答案的问题，因为大家还不清楚自己的状态，不知道自己想要什么样的生活。如果想要知道问题的答案，请先理清头绪。朋友们，你们都认清自己的需求和状态没？
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算算账：房贷怎样才划算？按揭买房贷款多少合适？
来自：石家庄日报
日期： 9:56:14
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放松限购、下调基准利率、降低首套房首付……今年，房地产市场进入了政策宽松期，身边准备下手买房的也多了起来。说到买房，一些问题也来了。全款买还是贷款买？如果贷款，要提前还款吗？贷多长时间？等额本金还款呢，还是等额本息？下面，就随石家庄装修网看看房产规划在理财方面的安排。
买房用全款还是贷款
除非你的钱超级多，否则在房价仍然处于增长的大形势下，当然是贷款买更合适些，用银行的钱，提前住上房子，岂不乐哉。记者一朋友就总感觉贷款是给银行打工，所以一直想等着攒够钱，全款买房。几年下来，身边的人早早就靠贷款住进了新房，而自己攒的钱总赶不上上涨的房价，至今还租着房子。
现在，商业贷款的基准利率6.15%，公积金的贷款利率是4.25%。贷款买房，当然能用公积金贷款买是最好的啦。如果你房子总额多，贷款还可以用公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化!
按揭买房，贷款多少合适
贷款多少，还要好好考虑一下还款能力。还款能力是指借款人扣除生活费用和其他开支后，所能创造的充足的现金流的能力以及贷款到期时偿付利息及本金的能力。借款人应该通过收入水平、财务情况和负债情况，综合判断自己的还款能力。根据银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。还有专家指出，对个人而言，每月偿还各类贷款的金额如果超过月收入的三分之一，就可能对生活质量造成影响。这就是房贷"三一定律"，即每月的房贷金额以不超过家庭当月总收入的三分之一为宜。
除此之外，利率风险也是需要考虑的。目前，我国绝大部分个人住房贷款均为浮动利率贷款，当贷款利率上升时，借款人每月的还款金额和还款总额将会增加，还款压力增大。即便是固定利率贷款业务，由于其贷款利率相对较高，同样存在着利率风险，因为当贷款利率下降时，采用固定利率贷款的借款人就"亏"了。
还款方式选等额本息还是等额本金
等额本金还款法和等额本息还款法是目前最常用的两种还贷方式。两种还款方式的区别在于，等额本金还款法，每月偿还的本金相同，利息则逐月递减，月还款总数也逐月递减;等额本息还款法，每月的还款总数都相同，但还款金额中本金逐月递增，利息逐月递减。
假设，某人从银行贷款60万元，贷款时间为20年，不提前还款，利率按照央行最新的基准利率执行。若选等额本金还款法，20年共需支付约42万元利息，而选等额本息还款法，20年共需支付约35万元利息。
等额本金所还利息少，但是初期还款压力大;等额本息月还款金额相同，但是利息稍多。尽管等额本金还款法更省利息，但银行人士表示，这并不能说明它比等额本息还款法好。与其说还款方式好不好，不如说适合不适合，适合自己的还款法才是最好的。如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。
按揭贷款有必要提前还款吗
当手里积攒下一笔钱的时候，提前还款还是拿来投资就成了一个问题。其实考虑这个问题，有理论上的原则：理财收益高于贷款利率时，投资;理财收益低于贷款利率时，提前还款。
如果在还款初期，本金基数大、利息金额也高，在没有好的投资渠道情况下可以提前还款。等额本金还款期限已经超过三分之一，剩下的利息已经越来越少，不用选择提前还款了，本金都已经还了大半了，每个月还的利息部分已经比较少了。等额本息还款期已经超过二分之一，可以提前还款，但是要看准时间，计算好节省的利息。
你要是拿到了高额公积金贷款或七折商业利率，不必着急提前还款。目前，公积金贷款利率才4.05%，余额宝的投资你就已经平了，这么低的成本，你就偷着乐吧。找到年利率大于4.05%，6.15%的投资产品就ok啦，你就在用银行的钱挣钱。如果使用的是商贷和公积金组合贷款，要还一定先还商贷。
住房按揭和房产抵押贷款的区别
很多朋友都不太了解住房按揭贷款和房产抵押贷款的区别，以为都是用房产作抵押来贷款融资，但实质上两种产品有着本质的区别。
从贷款用途上看，住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的，而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途，现在规定是不允许用来购房的。
从贷款手续上看，申请住房按揭贷款时，借款人需要提供首付款证明、购房合同等材料，而办理房产抵押贷款借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途等材料。
从政策限制上看，住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响，而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。
从贷款年限上看，住房按揭贷款的贷款期限最长可达三十年，而房产抵押贷款的贷款期限最长可达十年。
从贷款利率上看，住房按揭贷款利率可以有折扣，也有上浮但上浮幅度不大。而房产抵押贷款一般都会上浮，上浮幅度比较大。
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