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房子定金已交，房主不打算卖了怎么办。合同违约金五万。但是中介和我说违约
房子定金已交，房主不打算卖了怎么办。合同违约金五万。但是中介和我说违约金是10万
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要看合同具体条款，你所说的的违约金是指约定了违约条款还是支付了定金，如果是支付定金，需要看定金的性质，到底是成约定金、立约定金、解约定金还是违约定金，需要专业律师进行把握，
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我有一套房子要出售，和卖家签定了定金合同，并开签定买卖合同，卖家支付了我5万定金，但我现在无法再将房子卖给他了，而他却提出起诉，要我支付5万违约费和房款的20%,总共249200，想问下这个是否合理（在定金合同上也例出了如果卖方毁约，需要双倍返还定金，并且给予卖家20%的房款）。我个人并未和他签定买卖合同，也未收到他的任何房款。
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首先，您与买方的定金合同具有法律效力，您现在不想卖房的，是您违约。其次，在定金合同中约定了双倍返还定金以及违约金的，对方可以择一要求您支付，但不得同时主张。
只签了协议，交了定金，没签合同，算违约吗？需要交付违约金吗？
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协议即合同，支付定金一方违约的，无权要求退还定金，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金。
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