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我名下已有两套房，可以贷款买第三套房吗
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您户口是南京的吗？那两套房都是在南京买的吗？
不知道下面这条知识能否帮助到您
?每个地区的住房政策都必定是略有不同的,第三套住房的定义可能大家还不太明确,但是很多购房者还是想了解其具体的操作方式。那么接下来我们就来看看第三套房能贷款么以及第三套房首付多少这两个问题的解释。
第三套房能贷款么?首付多少
不可以，南京市限购，南京户口家庭多买两套房。
两套房以上开不了新购证明，再购置房屋，合同也无法鉴证。
南京户口的，规定只能购置两套房子，贷款时看贷款记录，如果你没有货值有一次带快记录是可以再贷款的，前提是你贷款已经还完。希望能帮到你
南京是不可以的，以家庭为单位，名下有两套房，无论是贷款，还是一次性都不可以买
理论操作是可以的。首先建议您的是去大行宫（小区网 论坛）人民银行去查下您的个人征信报告，以确定您的贷款史。如果您名下的两套房子贷款时间较早的话，贷款记录不一定能查出来的，所以您将您的两套房子赠予给您爱人（夫妻间房产赠予，南京现在已经不再征收税费），然后去民政局办下离婚，这样您就可以贷款买房了，这个是基于不卖房的情况。奉劝一句，不要相信去找担保公司，我去年10月成交的客户就是限购，去担保公司开新购的...
理论操作是可以的。首先建议您的是去大行宫（小区网 论坛）人民银行去查下您的个人征信报告，以确定您的贷款史。如果您名下的两套房子贷款时间较早的话，贷款记录不一定能查出来的，所以您将您的两套房子赠予给您爱人（夫妻间房产赠予，南京现在已经不再征收税费），然后去民政局办下离婚，这样您就可以贷款买房了，这个是基于不卖房的情况。奉劝一句，不要相信去找担保公司，我去年10月成交的客户就是限购，去担保公司开新购的，开到现在也没开出来，也别觉得别人能开出来，自己也能开出来，买房不是小事，稳妥一些还是比较好的。
不可以呀。
不可以，南京市限购，南京户口家庭多买两套房。
看你房屋情况，假如都有房产证，那您就买不了了，已限购
房产分地区，如果您的两套房都在同一个城市，那在这个城市就无法购买第三套，在其他城市可以购买。
第1-10条,共16条 &
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懂先生来啦，我就是你们身边最懂房产圈的男同学。“不是银行规定的要至少首付三成才给贷款吗，为啥开发商说可以首付一成”，很多人在选房的时候，都会看到有开发商宣传“首付一成”，看似给了很多手头紧、付不起首付的人以优惠，但背后的真相需要了解清楚。首先要清楚，目前银行规定新房首付必须三成，那些说可以首付一成的楼盘，是由于开发商先期为你垫付了首付。开发商愿意“垫首付”的原因1、由于短期内资金压力比较大，通过为购房者短期内“垫首付”，套取银行贷款，缓解公司财务方面的压力，实现资金快速周转；2、“垫首付”也是一种营销手段，通过“垫首付”低首付比例的方式，吸引更多的购房者到此购房，以此达到楼盘快速成交去化的目的。“垫首付”是真优惠吗？显而易见的是，低于三成的首付，给购房者降低了购房门槛，一定程度上可以理解为是优惠，但是“羊毛出在羊身上”的道理大家都明白。开发商前期垫付一部分首付，会使得有一部分购房者短期内不用支出大量资金，不少首付一成的楼盘，剩余两成可以三年内还清，而且无息，这对购房者来说，可以将首付一成以外的钱拿去做投资或其他用途。另一方面，开发商“垫首付”也为部分购房者赢得筹集首付款的时间，从部分首套房购房者来说也降低了购房门槛，也可以提前进入购房环节。但是，购房者不能简单将开发商“垫首付”理解成为一件好事情，其实，开发商“垫首付”也有一定的市场风险，也应该考虑开发商“垫首付”之后是否有陷阱。小心隐藏的猫腻千算万算，你也抵不过开发商算，比如我们不排除有些开发商让你交了一成首付，就人间蒸发，我们每天看新闻，都明白什么样的开发商都有。其次，对于购房者来讲，如果遇到“退房退款”相关问题，可能会以开发商垫付首付为由不给退，所以，在考虑首付支出低于三成之前，购房者要保留开发商提出的“垫首付”相关广告及文件，并且仔细推敲文件中是否有陷阱，如果没有，那么要合理判断购房成本及投资风险。如果一旦出现问题，就可以拿这些文件到相关司法部门维护自己的权益。开发商一直都是最精明的，为了保障楼盘的快速去化，以及把资金以最快速度回笼，现在不少垫首付的楼盘已经不是开发商来垫款了，人家找了专业的放贷机构，通过第三方渠道给你垫付首付。购房者将首付要还给第三方公司。如果首付分期是通过第三方公司实现，更要小心谨慎。一般第三方公司垫付首付，要交一定的交易费啊担保费啊之类的，费用就要增加不少，再者，利率一般比较高，现在市面上这种公司给出的利率为6.9%左右，而且一般最多能贷三年，利率成本要考虑清楚，既然是第三方公司，选择首付分期后，开发商、第三方放贷公司都会对你购房带来风险，这时，不仅要看自己和开发商签的首付分期合同有没有问题，还要审查放贷公司与开发商签的合同有什么问题。看看网上这些由于首付低于三成，引发的购房纠纷，购房者选择首付分期时，一定要三思而后行，选择品牌开发商首付分期活动风险相对低些，但也要自己多看、多问。如果资金情况允许，最好还是走正规的政策，首付三成、银行放贷、每月给银行还款，买房问题就解决了，也没太多后顾之忧。
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杭州已有两套房，再买房，按揭几成？
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如果你前俩套房子已经还清贷款或者是全款购房的，那第三套房子首付3成按揭7成。如果前2套房子一套已经还清贷款或者是全款购入，另一套是按揭没有还清的，那第三套房子首付4成，按揭6成。这样说你明白了吗?
不知道下面这条知识能否帮助到您
2016年9月份,杭州出台了很多楼市政策,比如限购、提高二套房首付比例、暂停市区购房入户政策等。下面对这些政策进行了整理和汇总,具体如下:
2016杭州新买房政策汇总 二套房50%首付
看贷不看房，有贷款首套就是3成
不是分期还是25
一套可以三层二点五层，二套之前四层
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