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房产经纪人的争夺战：佣金提成从10%到80%改变了什么
来源：乐居新闻网
作者：潇棋
每个经纪人心中都有个衡量自己价值的问题。Q房网的合伙经纪人制度把这一问题格式化，激起了许多经纪人内心深处的动力。
7月3日，凌晨3点，莫秀标来到西城区国泰大厦排队。天还没亮，来排队的房产经纪人已经不少。在经过了带看、房屋核验，做贷款，面签之后，虽然有些累，但莫秀标睡意全无。缴完税，还要去区住建委过户——那更是一件熬人的活。为了拿到过户号，有的经纪人甚至头一天晚上的8点就到所在区的住建委门口去排队。
这样的日子看起来苦，但对于莫秀标这样的经纪人看来，却巴不得常有。因为，能把服务做到现在，至少收入不菲，更何况现在的莫秀标，基本上是给自己工作。
房产经纪是一个专业性很强的工作，涉及到房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容等。房产经纪人不但要能准确把握当地的房产动态和竞争对手的优劣势及可靠卖点等信息，必须掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识及一些专业术语如绿化率、建筑密度、使用面积等，还要掌握顾客的购买特性，了解顾客在购买过程中存在的求实、求新、求美、求名、求利的心理以及偏好、自尊、仿效、隐秘、疑虑、安全等心理。
然而，一直以来，中介入行门槛较低，导致业内从业人员素质良莠不齐，工资也是千差万别。在许多城市，低的月薪才几百元，高的也就二三千元。人们对靠提成的房产经纪人的印象，或专业老练，或许油嘴滑舌，甚至觉得他们赚“黑心钱”说“昧心话”。
其实，高要求和低收入的不成正比，使得许多经纪人如狼似虎地寻觅财路，经纪人给人们的印象也大打折扣。
上述并不正常的一切，都随着去年开始的争夺房产经纪人的大战而改变。
从10%到80%
引发此次经纪人大战的，就是Q房网。
7个月前，莫秀标和之前所在的房产中介公司一起，加入Q房网。那时候，中国房产经纪人抢夺战正酣。
日，Q房网和世华地产宣布启动“合伙经纪人”新模式，这一模式是变企业自建模式为平台共建模式，同时最大化让利经纪人。
Q房网的合伙经纪人制度，佣金提成比例最高达到80%，这一下子动摇了多年来经纪人佣金提成通常为10%至35%的惯例。
随后，链家、我爱我家、中原地产等深耕线下市场多年的房地产经纪公司也加入战争，通过不同途径透露各自的变革举措：加薪、提高佣金提成、合伙人制度，有尊严等等词汇纷纷出现，目的都指向一点：抢夺经纪人。
对于许多经纪人尤其是众多的中小房产中介公司而言，Q房网的合伙经纪人制度的吸引力，除了那些表面上的好处，更有深层次的原因。
伴随着互联网的快速发展，大部分传统行业的经营业态都已经发生了重大改变。消费者的行为习惯转变，单纯只做传统的线下，线上和线下不能完全打通的话，未来在整个的竞争链条中，就会死掉。中小房产中介公司品牌知名度、吸引力、线上网络营销平台基本上没有，又不可能去建，更没有大量资金的支持和产业链的延伸后端的服务，看着房地产二手房市场O2O热潮涌起，大战此起彼伏，众多的中小房产中介能做的，只是通过向其它房地产网络平台上交一笔不小的网络端口费，增加成交机会。
因此，对Q房合伙经纪人本就心动的中小房产中介的经纪人，在Q房在北京宣布线上网络平台开始逐步向全国经纪人免费开放，并将联合全国同行组成线下“超级联盟”的消息之后，再也无法无动于衷。
莫秀标和他所在的房产中介公司就是在那时加入Q房网的。
给公司交钱
刚到Q房，和公司的其他经纪人一样，莫秀标面对的是3个月的培养期，月薪3000元。在这3个月中，他一周内必须积满10分，并要完成三件事：录一个客户1分，录一个房子1分，带看一次1分。如果连续两周达不到10分的标准，就被直接封系统淘汰掉。
莫秀标已有3年的工作经验，这些对他而言不是什么难事儿。很快，他就成为Q房合伙经纪人的合作模式中的合伙人。“这是我自己申请的，”莫秀标说：“只要当月有成交，我就要付给公司1000元。”
在Q房网，合伙经纪人的合作模式包括4种：培养期合伙人、预备合伙人、合伙人和超级经纪人。培养期合伙人有3000元底薪，50%佣金提成，预备合伙人没有底薪，佣金提成60%，合伙人70%佣金提成，每个月向公司交1000元(没业绩不交)，超级合伙人提成80%，每月交2000元(没业绩不交)。
面对记者有无“压力”的提问，莫秀标淡淡地说“没有”。每个经纪人心中都有个衡量自己的价值，有的多有的少，但是如何体现这个价值成为了一个很重要的问题。Q房网的合伙经纪人制度把这一问题格式化，激起了许多经纪人内心深处的动力。
以Q房网线下合作伙伴的身份，莫秀标参与到了Q房网整个O2O模式的线上下闭环系统当中。工作内容基本不变，但较之传统模式，他们拥有相对更加自由的空间和时间。Q房的新人很少，经纪人都是从业好几年。但来到Q房的经纪人，许多都是抱着创业的心理来的。
为了业绩，他们知道一切还是靠服务。“首先是专业，客户遇到的问题都可以对答如流，而且能够真真正正为客户做事。”莫秀标向《商业价值》表示，“有的时候，不是佣金打折就能够说服客户的，基本上还是靠服务。”
在接受《商业价值》采访前不久，莫秀标刚刚成交了一套二手房。这套房子同时被几家房地产中介公司的经纪人盯着，但那套房子做了抵押，而且是业主唯一的一套房子，这超出了很多公司的接受范围。莫秀标利用私人关系，想尽办法，帮着业主解押，才最终促成成交。
“合伙人模式让经纪人个人的收入得到了显著的提升，让经纪人从原先的打工者的心态变成了老板的心态，可以让优秀的人沉淀下来，进而提升整个行业的服务质量。这才是合伙经纪人的最大价值。”Q房网加盟事业部副总裁左东华向《商业价值》表示。
一个为房产经纪人服务的生态
作为一个房产经纪人，房源才是最大的资本，没有有效的资源，能力再强也没有用。
每天一上班，莫秀标就打开盘客通ERP系统。这是一套把合伙经纪人全部纳入Q房网的管理体系的系统，基础是Q房网的云房源大数据库。
进入Q房经纪人后台
，就可以看到整个后台的操作界面，这里既可以寻找客户需要的房子，也可以发布二手房房源。Q房网端口是免费的，很多人在用，业主和客户都从上面找房。
借助这一平台，买卖双方可以方便地找到找房和委托服务。找房者可以按各项分类搜索快速找到匹配房源，并可通过电话、Q聊等方式快速联系到经纪人，建立一对一的服务关系;业主可实现随时随地在线委托，委托信息提交后，即会有相关社区的经纪人为业主提供委托服务，具有时效性强、互动性高等特点;到需要线下服务时，在各大核心社区布点的门店，可以让客户与经纪人零距离的接触，促进成交概率。
在莫秀标所在的西城区月坛南街四分店，培训是常有的事。Q房网总部给线下门店的运营提供外包服务，为各城市的合作伙伴提供如人才孵化、系统对接和人员培训等线下运营的核心项目支持。而每次来培训的，都是各店的经理。
而今，像莫秀标一样的Q房网的经纪人数量已达2.5万多人，他们分布在Q房全国1500余家的门店中。随着Q房网启动100城的战略目标，未来的合伙经纪人还会迅速增长。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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房产经纪人佣金成倍涨 中介助推兰州房租蹿涨？
　　南山公路修建、棚户区改造、城中村改造等项目的开建，让许多拆迁户都在急着找房子，再加上现在正值大学毕业生找工作的高峰期，兰州房屋租赁市场出现了一房难求的现象。上半年兰州市房屋中介费翻了3倍，房租翻了一番。
　　半年时间中介佣金成倍涨
　　“相同地段的同―间房子，年初月租500元，现在涨到1200元，太牛了!”正值租房旺季，房租贵、找房难成为兰州租房市场的―个常态。
　　家住牟家庄的张女士最近为找房子很头疼。年初，得知自己的房子在南山公路修建的拆迁范围内，她就早早留心找房子了。1月初，她付了60元钱给中介，在五泉下广场找了―套50平方米的房子，每月租金500元，当时她没有签订租赁合同，过了两天再问中介时，对方称房子已出租。7月13日，张女士再次找到中介，中介公司要她先交150元的佣金才能带她看房，拆建迫在眉睫，张女士就交了150元，碰巧又是上次看过的房子，不巧的是租金已涨到1200元。之前租客因嫌租金太高搬走了，房子才空出来。
　　“短短5个月时间，房租就涨成这样，太不可思议了，之前有炒‘绿豆’、‘大蒜’的，现在这些中介又开始炒房租了。我是跑出租车的，―个月的收入就只够交房租。”张女士无奈地说。
　　五泉十字的―家中介公司负责人告诉记者:“房租涨价，是市场需求。租房子的人太多了，而房源又有限，供不应求的时候，房主自然就把房租涨上去了。而中介费涨价也在情理之中。”
　　网上租房“挂羊头卖狗肉”
　　刚从大学毕业的秦末应聘于兰州―家金融单位。租房子成了秦末的头等大事。―个星期换了三家中介，到现在不但房子没找到，还和中介公司闹了不少的矛盾，让秦末很无助。
　　前几天，秦末在兰州58同城网上搜到―个房子，自己感觉很不错，网上显示水、电、暖齐全，还带家具，月租600元。打电话核实后确认是昌运大厦某房产中介的房源，中介说交200元看房费，看完房子后她很满意。就在她准备交半年房租的时候，中介告诉她月租1200元。中介的解释是网上看到的房子已经出租了。“许多中介公司并不是为了给顾客找房子，而是只顾挣佣金，怕交易不成，我当时交了50元，而该中介的工作人员没有给我任何收据，中介费也打水漂了。”秦末说。
　　像秦末这样的求租者很多，他们在网上看好房子以后，打电话核实时，中介会承诺交完钱就带其去看房子，其实这套房子非常符合租房者的要求，但就是租不到手。房子是中介的样板房，只要交完几百元的佣金后，就成了顾客天天催中介帮着找房子了。按照合同，中介只要拖过60天以后就不用替顾客找房源，也就不用退钱了。
　　小刘以前在兰州市某中介公司干过。他透露，目前兰州房屋买卖市场不景气，很多店都是入不敷出，只好把精力转入租房，现在房屋中介的资质不―、人员素质参差不齐，不乏那种抓住机会就要宰客的店。―旦有纠纷，他们大多欺软怕硬，只要你态度强硬―些，他们就不敢从中玩花样。其实中介在交易不成功之前是不允许收中介费的，但兰州市大多数中介则是顾客不交中介费他们就不会提供服务。
　　更有甚者，中介还会把在网上发布个人租房信息的房主电话或者求租者电话记录下来卖给有需要的顾客。秦末在―家房产中介看了―套房子，由于租金过高，想和房主谈谈是否能降点房租，该中介的工作人员答复，需要再交200元钱才可以提供电话号码。秦末觉得自己已经交过了200元的中介费用，还要再交200元钱买房主的号码，很不划算，万―交完钱中介给个空号自己也是有苦难言。
　　房产中介在自毁前程
　　秦末开玩笑说，自己已经算是资深求租人了，在她看房的过程中，见到中介后听到的第―句话就是“先交钱”。在看不到任何实质性的服务之前就已经给中介200元钱了，结果提供的服务却不尽人意。
　　兰州市工商行政管理局市场管理二分局建筑房地产市场工商所曹副所长说，由于房屋中介公司市场化可操作性很强，房租、中介佣金都是由市场随时调控的，所以在租房的过程中，求租者自己―定要擦亮眼睛看仔细，找中介，先看它的营业执照、中介资质证等相关的证件。核实完以后，明确告诉对方你的需要或条件。中介的服务在没有达到顾客满意之前是不允许收取中介费用的，只有交易完成之后，中介按照交易额的百分率收取佣金，没有所谓的“看房费”之说。
　　对于租房者来说，最主要的―点是，在双方达成协议的情况下，―定要签合同，合同上必须盖有公章，业务员的私人签字、盖私章都不可以，白纸黑字的合同可以作为自己维权的证据。只要自己越谨慎，上当受骗的几率就会越小，如果和中介产生纠纷时，应拨打“12315”为自己维权。(记者 沈博琼 特约通讯员 曹淑芳)
【编辑:林伟】
----- 房产新闻精选 -----
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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房产中介跨年混战：降中介费提佣金挖角经纪人
　　中新网1月15日电(房产频道 马榕)受房地产深度调整影响，2014年成为传统中介行业剧烈变革的一年，不仅各中介间明争暗斗，来自电商的入侵也使行业出现震荡。近来，在北京，链家、中原、思源、搜房等纷纷推出新策略――或降低二手房中介费，或提高经纪人佣金，或布局线上线下，一系列动作已演变为行业内的一场“跨年”混战。
　　混战背后，无疑是对二手房经纪行业市场份额的争夺。据北京市住建委数据显示，2014年二手房住宅网签约10.51万套，虽是近3年来新低，但已连续四年超过新房网签量。而纵观链家、中原等中介抢占市场的参战招数，核心则是利用“价格战”针对购房者和经纪人的争夺，以及经营模式的革新。
　　招数一：抢购房者 中介费应该收多少？
　　在北京，买一套二手房要缴纳数万元的中介费，这笔不小的费用让不少购房人觉得心疼。据中介圈内人士透露，北京中介二手房买卖双方的佣金普遍为2.7%，小中介公司会略微下调比例，但也多在2%以上。而这项原本买卖双方共同承担的中介费，在实际操作中转嫁于买家独立包揽。
　　在此基础上，降低中介费、进行“价格战”便成为了搜房、思源、爱屋吉屋争抢购房者的一大手段。早在去年12月，思源地产宣布将其二手房买卖佣金从原来的2.7%下调至1.5%，租房佣金减半。2015年1月，搜房网提出收取更低中介费，只收总房款的0.5%，并含交易保障费。在这之前，爱屋吉屋已于去年10月份开始在北京施行租房佣金减半。
　　实际上，据北京市发改委会同市住建委联合下发的《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》等文件显示，从日起，最普遍的500万以下房屋买卖交易中介费已由原先2.5%下调至2%。北京房通网科技有限公司副总裁杨皓也表示，严格说先前沿用多年的2.7%的行业标准并不合规。
　　不过，对于此类降低中介费用的举措效果，中原地产首席分析师张大伟撰文分析，如果中介在北京二手房市场占有率较低，这种降价很难改变中介行业主流收费传统。
　　“但对于购房者而言，购房成本将有所降低。”上海易居房地产研究院研究员严跃进在接受中新网房产频道采访时表示，需要提防的是，在中介费降低过程中，部分服务质量是否下滑，还需要客户仔细辨别，在资金托管方面更需谨慎。
　　招数二：抢经纪人 佣金薪资哪家强？
　　在中介行业中，拥有掌握大量资源的房产经纪人，是提升交易量的重要砝码。因而，在这场变革混战中，为抢得更多市场份额而大手笔“互挖墙脚”，成为近来中介业内吐槽最多的内容。
　　在1月13日思源新战略发布会上，思源集团董事长陈良生不仅直指链家地产固守2.7%行业交易佣金违规，还称很多思源地产经纪人收到链家“挖人”短信。
　　事实上，不仅链家于去年12月宣布将经纪人佣金提成提高到70%，中原、思源、搜房也都在为经纪人“提佣涨薪”。今年1月，搜房网将经纪人提成升至80%；几乎同时，中原地产在6大城市全面提高经纪人佣金，最高可至40%，并拿出24.9%股份给予核心骨干认购；思源也为经纪人开出4000元/月到1万元/月之间底薪，并将提佣变为30%以上的通提。
　　问题来了，房产中介佣金薪资到底哪家强？据测算，以链家普遍实行的2.7%中介费计算，其经纪人佣金最高为房款的1.89%。搜房按其0.5%中介费计算，经纪人提佣金则仅为总房款的0.4%。
　　不过，不少业内分析认为，提高经纪人佣金，将加大中介公司的各类费用和成本，在短期有较强的正面效应，但能否持续还存在疑问。张大伟认为，即使加薪提佣，中介行业仍是跳提制度最明显的行业，“弱肉强食不光在企业之间，企业内也是倾斜金字塔尖端少部分人”。
　　招数三：抢平台 互联网颠覆行业模式？
　　与降低中介费、提高经纪人佣金相比，在此轮中介混战中更为深刻的转变是，互联网对行业的影响渐趋深入。“互联网思维”不仅成为房地产商的“流行用语”，同时也被房产中介所运用。
　　这一变化的加速，始于去年链家、我爱我家等房产中介因端口费较高等问题对搜房网发动的联合抵制。在与搜房决裂后，链家地产推出“链家网”，发展自己的O2O商业模式。之后，我爱我家、思源等中介也先后发力推广自身互联网平台。
　　线下的中介公司布局线上，搜房网等线上公司则在筹谋线下。也是在遭遇多次抵制后，随着端口费收入的急剧下降，搜房网转型脚步越来越快，逐步杀入了房产经纪市场，降中介费、涨佣金招募经纪人等方面均有动作。据媒体报道，今年1月，房地产门户网站网易房产也宣布，2015年将打造二手房交易和租赁平台。
　　这意味着，无论是传统中介，还是新兴电商，均在发力二手房O2O模式。严跃进分析，在互联网冲击之下，二手房买卖的模式正在或主动或被动地谋求变革。“对于依赖实体门店的传统中介来说，若不尝试，市场份额将越来越少。若积极反抗，倒有机会在2015年回暖的市场中再分一杯羹。”
　　但对于互联网会否颠覆中介行业模式，不少业内分析，“互联网思维”在房地产或中介中的运用尚处尝试阶段，能否为行业带来全新变革还需进一步观察。张大伟则认为，新常态下的房产中介行业，更需要互联网思维的配合，“在传统方式赚了钱的基础上，继续赚钱” 。(中新网房产频道)
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房地产中介“大鱼吃小鱼”高佣金下经纪人并非真独立
来源：信息时报
“你方唱罢我登台”是最近几个月中介行业最真实的写照。3月1日,58同城网确认收购房地产租售信息服务平台安居客,正式发力房产O2O;3月2
日,北京市场份额第一的链家地产与上海市场份额第二的德佑地产正式宣布合并,成为目前国内最大的地产中介公司;3月11日,世联行宣布正谋划以4.2亿元
收购Q房网15%的股权;3月12日,链家与易家地产达成合作,链家开放互联网平台,帮助易家地产实现房产O2O转型。有行业观察人士认为,近期房地产服
务行业领域互联网概念风生水起,给行业带来“不变则死”之感,中介行业的竞争将愈加激烈。
忧 房产中介掀起并购风
3月12日,深交所公告世联行《关于筹划收购深圳市云房网络科技有限公司(以下简Q房网)部分股权的提示性公告》:世联行及其合作伙伴拟投资人民币4.2亿元收购Q房网15%的股权,各方已于日签署了《投资协议书》。
无独有偶,继收购成都伊诚、合并上海德佑之后,链家地产于3月13日宣布,与北京易家地产达成合作,后者将全面接入链家网开放平台,实现经纪人和房产资源的
统一调配,实现传统服务模式到房产O2O的转型。早在3月2日上午,58同城CEO姚劲波在《给58房产和安居客全员的一封信》确认58同城已经收购房地
产租售信息服务平台安居客,,标志着58同城正式发力房产O2O。
易居房地产研究院研究员严跃进认为,此类中介机构的并购风潮背后,反映了
中介机构主动转型的危机感,这背后最大的一个考虑点就是房企对于去中介化的依赖程度加大,这是压垮此类“骆驼”的最后一根稻草。一位不愿透露姓名的中介负
责人表示,此类中介机构的并购潮,主要是横向并购的模式,即对同类型、不同规模的中介企业进行合并,从而实现企业规模短期内扩大。但看似很顺利的并购,也
难以掩盖背后的一些问题。比如说,链家和德佑的合作背后,对于此类品牌未来如何存续,以及哪个合作方占主导,都将有很大的挑战。且合并后是否能增进业务规
模和盈利水平,也还要打个问号。
喜 中介可通过讯息平台直接卖楼
记者注意到,在最近一轮
的房产与中介的大格局变化中,O2O这个词被相当频繁地利用在了资讯传播和成交达成这个环节里。业内人士分析,从现在的核心来讲,58、赶集、安居客、搜
房等资讯流量平台是实现信息与消费者之间的传递,资讯完成后,实现中介或讯息平台带领消费者进入房产商进行消费。
对于整个行业的变革,中原地产首席分析师张大伟表示,这场中介行业的变革潮,将进一步加剧行业集中度,未来1～2年,行业将面临新一轮洗牌。2015年将是实体中介行业内的弱肉强食,到目前为止,全国没有一个占有率高的中介企业,但未来5年会出现。
高 高佣金下经纪人并非真独立
正是由于经纪行业的竞争激烈,所以很多中介为了拉拢经纪人加盟,纷纷给予很高的提成。其中,Q房网给予经纪人的提成比例高达55%～85%,并引发多家中介公司抵制。
据了解,独立经纪人,简单说是成为中介机构的加盟合作人,与公司是合作关系,不需要坐班,独立发展资源网络与客户群,代理买家、卖家,相互合作,结合加盟机
构品牌打造个人品牌。独立经纪人拥有高额度的佣金提成,是一种自己做老板的模式。据了解,在美国,85%的房屋交易都是通过独立经纪人来完成的。
中国房地产业协会副会长、易居中国董事局主席、CEO周忻认为,目前中国还没有出现真正的独立经纪人,因为独立就是经纪人跟经纪公司中没有契约关系,不拿工
资,而中国经纪人愿意不拿工资只拿佣金没有几个!在周忻看来,经纪人在服务客户的过程中需要团队研究、作战,也需要有各种后台的支撑。即使在美国这种独立
经纪人模式盛行的市场,经纪人都是挂靠在公司里,只不过双方维持的是合作关系,而非雇佣关系。“更重要的是,有很多的平台鼓励其他公司的经纪人‘飞单’,
这是不道德的。”
乐居控股有限公司CEO贺寅宇也表示,O2O一定是线上和线下协同发展的生态圈,线上的人如果干了线下的活,或者线下的人干了线上的活,那怎么叫O2O?
低 超低中介费将导致停业倒闭 正常标准为2%～3%
与高佣金相对应的是,买二手房所需付的中介费却在一步步压缩。去年7月17日,国家发展改革委、住房城乡建设部发公告称,两部委决定放开目前实行政府指导价管理的房地产咨询服务收费标准,下放房地产经纪服务收费管理权限。
据悉,在政策的指导下,2015年初,搜房网在北京、上海、广州、武汉、成都5个城市开始测试“直客式”服务,通过某网平台匹配潜在购房者,涉及到10万套房源。更重要的是,据介绍,双方达成交易后,只收取成交金额0.5%的中介费。
过,中国房地产估价师与经纪人学会常务副会长兼秘书长柴强表示,虽然房地产经纪服务已由政府的指导价改为市场调节价,但不是不顾成本的降低收费,这样不仅
有损房地产经纪行业,最终也有损消费者利益,因为过低的收费是不可持续的,必然会降低服务质量,甚至让经纪行业走回过去的吃差价老路。
伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖表示,正常标准在2%～3%,拿0.5%的结果就是大家都停业倒闭。
倡议 经纪人需“信心+专业+诚信”为一体
中房协副秘书长、流通服务委员会秘书长何琦表示,二手房市场已成为中国房地产领域的重要组成部分。2014年,受到市场波动冲击与互联网思维的启发,中国房
地产经纪人行业经历了重大波动。在此之下,创新营销模式层出不穷,部分优秀经纪机构和经纪从业人员脱颖而出。同时,也不可避免地出现了企业与人员受到短利
驱使,逆商业规律而行,严重影响房地产经纪行业的社会形象。
去年8月12日,国务院发布《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决
定》,取消11项职业资格许可和认定事项,其中,取消房地产经纪人员职业资格许可和认证排在首位。当时就有中介人士认为,这一消息对房产经纪行业来说是好
消息,省去了从业人员繁冗复杂的考试程序。但也有地产人士担忧,全民经纪人的出现不仅将行业门槛降低到零,欺诈消费者的行为可能会增多。
中国房地产估价师与经纪人学会常务副会长兼秘书长柴强表示,从长远来看,对房地产经纪行业应该加强监管。柴强还倡议,房地产经纪人不是简单的“卖楼”,需要
“信心+专业+诚信”三位一体。当下,诚信显得尤为重要,诚信是需要不吃差价,不发布虚假房源信息,还要讲究公平交易,讲究消费者权益,逐步做到全面的信
互联网的确对我们这个行业影响很大,也有很大改善,但是有些方面我认为是被过大地夸大了,尤其是中小房地产经纪机构,它没有能力建自己的网络平台,所以还是得利用好社会上的互联网媒体,而不是简单抵制,因为我们认为互联网替代不了房地产经纪公司。
——中国房地产估价师与经纪人学会常务副会长兼秘书长柴强
中介公司需要有执业资格证及一定量的注册资金才能申请注册,且每年受主管部门的审查和实行扣分制度,扣分多的中介公司会吊销牌照。
——满堂红市场研究部高级经理周峰
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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