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农村土地可以建厂房吗？需要办哪些手续
来源：房天下 &&发布时间：
是用来种田的，所以土地性质是不同于商业用地的，那么关于农村土地可以建厂房吗？很多人想知道是否违法呢？如果要建厂房的话，需要办理哪些手续呢？今天小编就来和大家说一说。
农村土地可以建厂房吗？ １、我国《》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。　　２、《土地管理法》第四十三条　任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 ３、建设占用土地，涉及农用地转为的，应当办理农用地转用审批手续，以出让等有偿使用方式取得的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。　 ４、占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主（取决于企业性质），现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。　 农村土地建厂房需要办哪些手续？ １、根据我国土地管理法的规定，个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建（构）筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。 ２、申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。　 ３、第1你要办理的相关手续（如果是新开的），搬迁的就得办理搬迁手续；第2你要拿工厂的相关手续到土地管理局去办理相关手续；第三，在此同时你要到环保局地相关部门去办理证件，因为现在开厂房很不容易。一共大概需要跑十来个单位，盖十来个公章就行了。　 以上就是农村土地可以建厂房吗？需要办哪些手续的相关内容，希望能够帮助到大家。较后小编想要提醒大家，如果农民擅自占用土地自建厂房，属非法占用土地的行为。　
7×24小时热文榜农村打围墙要哪些审批手续
农村打围墙要哪些审批手续
09-09-08 &匿名提问
文明施工专项方案　    一  开工前必须按要求搞好“三通一平”和施工组织设计。施工组织设计中要有文明施工措施。主要管理人员与建筑工程许可证内填写的应一致。 　　二、 施工现场应封闭施工。围档围墙要稳固、整洁、美观。市区围栏围墙高度段应大于2.5m，一般路段应大于1.8m。围墙要抹灰刷白，写标语。进出口要设大门、门卫和门卫制度。主进出口门头设企业标志，两侧要挂“五牌一图”（工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌和施工现场平面图），标牌应规范、整齐。进入施工现场人员应着装利索、清洁，必须戴安全帽。管理人员必须戴胸卡。　　三、 施工场内道路要畅通，地面要平整，并尽量硬化；排水要通畅，要有防止泥浆、污物堵塞排水管道的措施；按要求张挂各种安全标志牌和标语，设宣传栏，读报栏和黑板报并设有吸烟处；温暖季节时有绿化布置。　　四、 施工场内，建筑材料、构件和料具要按施工现场平面图的布置要求堆放整齐，并挂物料名称，品种，规格等标牌。建筑垃圾按可利用和不可利用分类集中堆放清运，做到工完场地清。易燃易爆物品分类存放。　　五、 施工现场要有消防措施、制度和灭火器材。灭火器材配置应合理、合格。要有消防水源。使用明火应有动火审批手续和动火监护。　　六、 施工作业区与办公、生活区应明显分开。在建工程严禁兼作住宿和办公地点使用。　　房舍建设应牢固、整齐，门窗适宜，地面硬化，墙面刷白。办公室宿舍冬季有防寒保暖和防煤气中毒措施，夏季有消署和防蚊虫叮咬措施。　　办公区房间标牌应醒目，办公室内张挂各种图表要规范整齐，各种技术资料要放在书柜内，办公桌上有管理人员工作卡。办公室应设电话和值班人员。宿舍应配置床铺，生活用品放置整齐。宿舍周围环境卫生、安全。生活区垃圾装入容器，并及时清理。　　按要求建立厕所，有条件的应设水冲厕所，并有照明设备，严禁随地大小便。　　食堂厨房有纱门、纱窗，地面应为水泥抹光，墙面灶面贴磁砖、顶棚进行防掉尘掉水处理。食堂炊事人员必须持有卫生部门核发的健康合格证，穿戴工作服（帽），保持个人卫生，餐具放置整齐有序，及时消毒。保证供应卫生饮水，饭菜应卫生可口。　　生活区内还应设置工人淋浴、学习和娱乐场所。　　七、 工地内要配备经培训的急救人员、保健医药箱、安全急救措施和急救器材。要开展卫生、防病自救、互救宣传教育。　　八、 施工要有防粉尘、防噪音、防扰民措施，夜间（10时至凌晨6时）未经许可不得施工，现场严禁燃烧有毒有害物质。　　九、 要建立治安保卫制度，责任文明施工是施工企业的追求，同时也是建筑业和社会的需要。文明施工管理的水准是反映一个现代企业的综合管理水平和竞争能力的重要特征，特别是该工程是政府投资的重点工程。&strong&答案补充&/strong&第二个方案  1、现场围栏设计：工地现场设置连续、密闭的砖砌围墙，高度不低于2．3米，牢固完整，整齐美观，围墙外部做简易装饰，色彩与周围环境协调。场地出人口庄重美观，门扇作成密闭不透式。2、现场工程标志牌设计严格按深圳市建设局文件规定的尺寸和规格制作。现场设置工程标牌（五牌一图）：l          施工总平面图l          工程概况牌l          文明施工管理牌l          组织网络牌l          安全纪录牌l          防火须知牌&strong&答案补充&/strong&其中，工程概况牌设置在工地大门入口处，载明项目名称、规模，开竣工日期、施工许可证号、建设单位。设计单位、质量、安全监督单位、施工单位、监理单位和联系电话等。3、临设布置：临时建筑物、构筑物包括办公用房、宿舍、食堂、卫生间及化粪池、水池皆用砖砌，要求稳固、安全、整洁，并满足消防要求，集体宿舍位于梅林一村三区，与作业区隔离，人均床铺面积不小于2平方米，适当分隔，防潮。通风。采光性能良好。按规定架设用电线路，严禁任意拉线接电，严禁使用电炉和明火烧煮食物。&strong&答案补充&/strong&4、成品、半成品、原材堆放：严格按施工组织设计中的平面布置图划定的位置堆放成品、半成品和愿材料，所有材料应堆放整齐。5、现场场地和道路场内道路要平整、坚实、畅通。主要场地应全部硬底化，并设置相应的安全防护设施和安全标志。施工现场内有完善的排水措施，不允许有积水存在。6、污水的处理和排放：场内设沉淀池和化粪池，并做到：&strong&答案补充&/strong&(1)、所有的生活或其它污水必须分别处理后才能排入市政排水管道。杜绝运输中泥浆、散体。流体物料撒漏。车辆出工地前，轮胎、车身必须冲洗干净，并防止掉土污染路面。(2)、如有施工产生的泥浆，未经沉淀不得排入市政管网或河流。废浆和淤泥应使用封闭的专用车辆进行运输。7、粉尘控制：(1)、未做硬地化的场地，要定期压实地面和洒水，减少灰尘对周围环境的污染。(2)、禁止在施工现场焚烧有毒。有害和有恶臭气味的物质。(3)、装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润和仓库内进行。(4)、严禁向建筑物外抛掷垃圾&strong&答案补充&/strong&8、噪音控制：(1)、尽量采用低噪音的施工工艺和方法。(2)、当施工作业噪音可能超过施工现场的噪声限值时，应在开工前向建设行政主管部门和环保部门申请，核准后才能开工。(3)、禁止在夜间11点至早上7点、中午12点至下午2点进行产生噪音的建筑施工作业。若由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况，确需在该时段连续施工作业的，应向建设行政主管部门和环保部门申请，核准后才能开工。9、运输车辆：&strong&答案补充&/strong&(1)、运输车辆必须冲洗干净后才能离场上路行使。(2)、装运建筑材料、土石方。建筑垃圾及工程渣土的车辆，应采取有效措施，保证行使途中不污染道路和环境。10、现场卫生管理：(1)、明确施工现场各区域的卫生责任人。(2)、食堂必须申领卫生许可证，并应符合卫生标准，生、熟食操作应分开，熟食操作时应有防蝇间或防蝇罩。禁止使用食用塑料制品作熟食容器，炊事员和茶水工需持有效的健康证明上岗。&strong&答案补充&/strong&(3)、施工现场应设置卫生间）并有水源供冲洗，同时设简易化粪池或集粪池，加盖并定期喷药，每日有专人负责清洁。(4)、设置足够的垃圾池和垃圾桶，定期搞好环境卫生、清理垃圾，施药除“四害”。(5)、建筑垃圾必须集中堆放并及时清运。做到工完场清。(6)、工地应设茶水亭和茶水桶，做到有盖、加锁和有标志。(7)、夏季施工应有防暑降温措施。(8)、配备保健药箱，购置必要的急救、保健药品&strong&答案补充&/strong&11、现场安全、保卫：(1)、建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火。计划生育管理责任人。(2)、施工现场配备专职保卫人员，昼夜值班，做好进入施工现场人员的登记手续，防止外来人员随便进入施工现场。施工现场的车辆必须登记进场，在场内要服从现场人员的调度安排。(3)、施工现场的管理人员、作业人员必须配佩工作卡，标明相片、姓名、单位、工种或职务，管理人员和作业人员的标卡应分颜色区别。(4)、现场不准留宿家属及闲杂人员。12、文明施工教育：&strong&答案补充&/strong&施工现场要利用黑板报和其它形式对员工进行法纪宣传教育工作，使施工现场各类施工人员知法、懂法并自觉遵守和维护国家的法律法令，提高员工的法纪观念，防止和杜绝盗窈、斗殴及进行黄、赌、毒等非法活动的发生。13、临时消防措施(1)、30米以上的高层建筑要用2寸立管，设加压泵，随层做消防水源管道，每层留有消防水源接口的要求编制临时消防管.(2)、48-50栋各设一根DN70立管，DN50消防栓，配衬胶水带L=25M，沿X-1管道井随层引上至30层，31层为复式上层，每栋在30层增加配置4kg干粉灭火器1只&strong&答案补充&/strong&(3)、加压泵控制柜由水泵厂家配套，蓄水池利用地下室给水。消防水池先将预留洞口暂时封堵。(4)、加压泵电源线用VV-3╳35┼2╳16电缆由甲方监理人员指定在何处接电源及敷设方式，约需120米。(5)、在首层设置2个水泵结合器。(6)、此方案暂不考虑沙池，因工地周边无存在油源、化学品（如日后有增设油机、油类、化学品等物品时再在旁边设置沙池。(7)、材料表要分解到人。治安防范措施有力，治安秩序良好。　　十、 随时接受上级检查，倾听群众反映，不断改进工作。
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