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西雅图房价与北京房价的差别，北美购房网独家专稿！
发布日期： 16:54
　　摘要：这是北美购房网的客户提供的一篇买房实录，从她的记述中我们能看到北京和西雅图两座城市的房产市场变化，作者不仅买了房子，还实现了移民美国，成功把儿子送进名校并在美国落地生根。该案例对于正在考虑在美国买房的朋友来说，无疑具有较大的参考价值，特别是在一些关键点的决策与分析，均都值得借鉴与参考。
　　2003年，我们家在北京西四环买了第二套房子，当时的房价是8000元/平米。那时候我还没有关注美国房价，没有去美国买房的打算。
　　直到我儿子在2008年的时候去美国西雅图读大学，听我儿子说，美国的房价跌到了最低点，他们学院里的十多个中国留学生，有一半以上都在美国买了房子。
　　我记得那年是2009年初，我听到儿子的话，不以为然，只有儿子很兴致勃勃的开始在当地打听房价。2009年夏天，为了探望儿子，我和老公特意去美国转了一圈儿。在美国纽约见到了多年没有联系的表姐，她家住在一栋公寓里，面积宽敞，差不多100多平米，我问她多少钱买的，表姐说买的早，才花了30多万美元，如今的价格已经超过了120万。我以中国人的思想，特意恭喜她，没想到她却说，有什么可喜的，房价涨了，房产税也涨了。
　　从那时起，我才知道在美国买房还要交税，而且每年都交，这让我心理觉得不那么平衡了，毕竟国内的房子不交税，而且也在涨价。不过，中国的房子是70年产权，美国的房子是永久产权。
　　2009年秋天的时候，我儿子已经开始读大二，不得不从学校里搬出来，因为他们学校有规定，大一新生必须住校，宿舍楼比较老，条件比较差不说，每年的寒暑假时都要把所有东西搬出宿舍楼，一年要来回折腾两次，对于在校外没有住处的留学生来说，把东西寄放在哪儿都不方便。读大二了，就不再受学校约束，可以在学校附近租房子住。
　　儿子和几个朋友合租在学校附近的公寓里，条件比在宿舍好得多，但是日久天长，还是会出现一些问题，在几个月的时间里，他们先后换了三个地方，终于安定下来之后，有一个合租的同学家里出钱在附近买了栋房子，让他们的平摊租金突然增加。
　　那时候我还没有在美国买房的念头，只是心疼儿子在外留学过苦日子。2010年春天，我参加了一场同学聚会，见到了几个当年留在北京的老同学，听他们谈起了买洋房的经历。那时候，北京流行一句话：住在北京三环以内的人，只要把自家的厕所卖了，在美国洛杉矶就能买个洋楼。
　　同学会结束没多久，有一天，我路过房产中介的时候，特意看了一下房价，发现我们小区里的房子已经涨到了4万多。惊讶之余，我赶紧让儿子又打听了一下西雅图当地的房价。一比较，我的心里萌生了一个念头：卖掉房子，去美国抄底。
　　2010年夏天，我联系好中介，用了一天的时间就卖掉了四环的房子，一共卖了460多万。在美国的儿子也很快看好了房子，一套200多平米的独栋别墅，才26万美元，开车到他们大学15分钟，非常近，而且是永久产权。儿子特意拍了些照片发给我们看，我和老公都很满意。
　　没过多久，儿子的房产经纪人就传来好消息，说价钱谈妥了，当时还有个跟我们竞争的买家，比我们多出1万美元，但是房主最后还是卖给了我们，因为我们付的是现金全款。加上验房、买保险，交各种费用，一共花了160多万人民币，才花了北京房子三分之一的钱，我们就在西雅图买了座独栋别墅。
　　在整个买卖的过程中，我们没有掏一分多余的钱。在北京卖房时，所有费用都由买方掏。到了美国，根据当地的政策，所有中介费都由卖方承担。买方只需承担1%-1.5%的手续费。
　　不过，高兴的太早也不是件好事情，因为那是座有十多年历史的老房子，需要修缮的地方还不少，儿子在那里忙碌了一个暑假，才把房子里的事情全部搞定。我跟儿子抱怨的时候，儿子却说：“这房子的地理位置好，地皮贵，我们买的不亏。”
　　后来我才知道，在美国买房值钱的不是房子本身，而是房子下面的那块地。这样看来还是很划算的，毕竟那栋房子占地400多平米，外面的面积比房子面积都大。
　　还有，在买房的时候有很多细节不能忽略。我简单的列了一下。首先，你要确定自己的买房目的，是投资还是自住?这个很重要!因为不同需求，侧重看的房子就不一样。美国的房产价格非常的地域化，所以了解自己的需求和价格范围，才能够在美国买到称心如意的房子。
　　从教育、安全和便利上来考虑的话，一般白人较多的社区最好，不过你的预算也要多。如果你主要是为了孩子读书，可以选择学区房;如果只是用来投资，可以多考虑物业管理专业的service apartment，好出租。
　　在汇款之前，你需要在美国当地银行开个户，这个事情可以委托给你的经纪人帮着办理，但是有的银行可以代开，有的银行需要本人到场。另外还可以直接在香港、澳门的外资银行开户。因为中国汇款到美国有限制，可以找朋友帮忙，或者咨询你的经纪人，他们一般都有办法。
　　其次是看房。美国的网上房屋信息和搜索系统都非常发达，在实地看房之前，房屋信息、照片都可以发到你的电子邮箱里。经纪人会带着你去实地看房，在确定后签署意向合同，买家需交房屋总价的2%-5%表示出价诚意，如果谈价失败，支票会直接退还给买家。
　　在美国看房，找到一个合适的经纪人之后，就由他全权代理，而别想着找多个经纪人，相互比较。美国的经纪人最讨厌这个行为，因为这意味着你的不诚信。一旦被发现你同时雇佣了多个经纪人，那么没有人愿意为你尽心尽力做事。
　　第三是验屋。联系专业验屋人员，在屋主同意的日期验屋。验屋费用从几百到一千多美元不等。验后如有问题，也可与屋主协商，或修缮或减价或中止交易。
　　第四是双方律师开始准备正式合同。买方签合同并支付10%定金，这笔钱通常会由卖方律师放入第三方保管账户内。如果买家无正当理由单方中止合同，将会失去这笔定金。
　　第五调查房屋产权，这也是非常关键的一步，很多问题都会出在这里。买方律师会在卖方签合同后马上委托产权调查公司进行房屋产权调查，调查房屋的历史交易情况、贷款情况、付税情况、房契户主资料，有无任何未解决的法律纠纷问题等等。调查费用由买方支付，通常几百元美金。
　　上面的五个步骤都没问题了，就开始办理过户。在过户日会面办理交房手续。买方需带好自己有效身份证明(如驾照、护照或绿卡等)及现金支票，付清剩余房款和房屋过户。相对贷款买家，现金买家所付房屋过户费用很少。买方会在1-3个星期内收到正式房契。
　　2010年秋天，儿子把6个房间中的4个房间租了出去，基本都租给了他的同学，租金350—550美元/每月，去掉房产税，一年还能赚2万多美元的租金。这样以来，儿子不单住的好，生活也提高了，我们就不那么担心了。
　　自从有了第一栋海外洋房，我们就开始关注海外房产，学到了很多知识。逐渐对海外房产投资产生了兴趣，开始关注美国各个城市的房子。发现，大部分华人基本都聚集在美国西海岸，所以美国西海岸的一些城市，例如旧金山、洛杉矶的房子价格涨的不错。纽约的房子也很好，就是有点儿贵。
　　在这个过程中，我们加了一些关注海外房产的群，也看了一些论坛。在一个群里，老公认识了一个王先生，是个上海人，从九几年开始就投资房地产，眼光比较老辣有经验，他常常在群里说起他的海外投资经历，最早是在香港，后来是在温哥华，再后来就在美国。
　　2012年的时候，我和老公手里正好有点儿闲钱，想到存银行涨利息还不如去做投资，于是就计划着再在美国投资一套。但是不知道该怎么下手，在王先生的介绍下，我认识了北美购房网的小周，一跟她接触就看出来是个实在人，小周很热心的为我介绍了一个洛杉矶的经纪人，没多久我儿子就飞去洛杉矶看房子了。
　　美国房产经纪人很多，但是有好有坏，遇到一个可信任的房产经纪人不容易。洛杉矶的这个经纪人叫Alen，在洛杉矶住了十多年，是个非常有经验的老经纪人，他听说我们想纯投资，不自己住，还希望好打理，于是就建议我们投资公寓。
　　我儿子花了两天的时间，跟着Alen看来很多公寓，最后选定了洛杉矶位置最好，最好出租，户型也非常不错的一套公寓，这套公寓是有物业管理的，连出租都由物业来管，你只等着收租金就行。重要的是，房价比我们预想的便宜，才80万美元。除去管理费、房产税，每年的投资回报率在6%左右，尽管不是很高，但是比存银行可是高多了。
　　这套房子我们没付全款，而是贷款，在经纪人的帮助下，从一家华人银行贷到75%的房款，首付25%就够了，我们直接拿房子做的抵押，房租用来还贷绰绰有余。
　　Alen还告诉儿子一个在美国买卖房子的诀窍：“在美国的政策中，你把你的A物业卖掉，再买进一个B物业，如果这两个物业交易在12个月内完成，它是没有税的。”我们又学了一招，说不定哪天就能用上。
　　2013年，我儿子去了纽约工作，西雅图的别墅也全租了出去，房价比买的时候高出了很多，房租也涨了不少。去年，我儿子和儿媳在纽约贷款买了房子，尽管价格比三年前又高出了很多，因为儿媳是美国人，所以从银行里贷到了80%的房款，首付才20%，加上他们公司给的各种福利，他们俩还贷也是非常轻松的事情。
　　现在，我们只在北京留下了两套房子，就算是北京的房价涨得再快，对我们而言也没有太大的吸引力。我和老公的年龄也逐渐大了，国内的雾霾又这么严重，有再多的钱不如有个好身体。今年，我们打算搬去美国住，等过几年我们或许会去欧洲或者澳洲住一住。毕竟世界这么大，人不能一辈子只住在一个地方，岂不是可惜了这世界上的美景?!
　　本文由北美购房网客户邹女士供稿，内容均是作者原创，图片来源自网络，如有转载，请带有北美购房网二维码直接转载，禁止随意抄袭和更改!谢谢合作!
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感谢分享，感觉是工行为了拓展新业务的优惠，估计持续时间不会太长
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啊 不是每人20萝卜么……只能给评五个大米了
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我一共就20根萝卜。然后我填错了，填成一次20根了、、
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中行貌似也可以开户，不知道手续费减免多少
话说在这里开户对信用记录有帮助么
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中行貌似也可以开户，不知道手续费减免多少
话说在这里开户对信用记录有帮助么
开支票账户对信用记录没有帮助。信用卡才行。
不过工行快要在美国发行信用卡了，拭目以待
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中行也有类似的服务。不知道哪个更好用了。有用过的小伙伴能否出来分享下。
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楼主，请问从美国汇钱到中国，走工行这个是不是也是免费？
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楼主，请问从美国汇钱到中国，走工行这个是不是也是免费？
没研究过从美国到中国
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我记得国内异地取款都要收手续费，现在异国都免费了，算是某种限时羊毛，速度撸吧
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我记得国内异地取款都要收手续费，现在异国都免费了，算是某种限时羊毛，速度撸吧
现在很少取款了吧。。基本都用手机app了
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今天还跑了一趟工行咨询。说了什么工银加拿大，工银亚洲。就没提工银美国。
工行专门做的“留学通”他们也不清楚。哎，算了。
顺问两个问题哈
1. 比如今天购汇到国内某行借记卡美元账户，到了美国借记卡刷卡消费，消费的是美元账户的钱还是人民币账户的钱？
2. 比如今天购汇到国内某行借记卡美元账户，到了美国开通美国银行账户。然后电汇美元到美国账户，这个时候是可以用国内美元账户的钱吧？
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今天还跑了一趟工行咨询。说了什么工银加拿大，工银亚洲。就没提工银美国。
工行专门做的“留学通”他们 ...
工银美国这个比较新，很多柜员还不知道，找贵宾理财的人问问应该会知道。
1. 用的国内美元账户
2. 如果汇到美国账户了用的就是美国这边的帐户
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楼主的萝卜哈哈哈哈哈哈哈，我没有多少萝卜能给你，就给你几个大米吧
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工银美国这个比较新，很多柜员还不知道，找贵宾理财的人问问应该会知道。
1. 用的国内美元账户
谢谢楼主。。。宇宙银行10月在美开始发信用卡了。
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想问一下这个汇款有没有金额限制
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交行好像是万分之五，一百人民币封顶。。。
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可是我所在的学校没有工行诶，如果按楼主说的方法汇款过去想花钱直接刷卡，可是想取钱就不太方便了吧。交学费用e-check免手续费，工行这个卡有e-check么。。。
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在美国存钱要选大型银行
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华人有存钱的习惯 选银行很重要 比如像花旗银行 摩根大通 美国银行 高盛集团 都是美国大型银行集团 存在这里很安全 这是因为美国银行业都是私人控制的 美国没有国营的银行 在美国开银行是个人就可以开 所以每年都有一大批银行倒闭 所以美国人没有存钱的习惯 所以大家在美国存钱一定要小心
ps 美国拥有完善的存款保险制度 可以确保储户的权益 但只限于大型金融机构 这点大家要明白
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可以选中资在美银行吗
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每个账户赔10万，钱多需要多开几个账户，这样赔起来方便
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所以说大家在美国存钱 一定要选大型银行 并且要了解美国的存款保险制度
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请问有没有用这个花旗的大侠？
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邦海外房产　　一、序言　　写下这篇文章的初衷，是想对我们美国生子的回顾，尤其是越来越对我们最初贸然决定去美国生孩子感到不后悔。也犹豫过到底写不写这篇文章，写下来可能遭到一些人的攻击。但是我的这次美国生子没有经过中介，并如此顺利的原因，就是因为很多前辈的帮助和指导，使我们少走了很多很多弯路。因此我还是把自己的经历写出来，希望对其他网友有所帮助。　　如果需要其他信息，请加群　　先说说在美国生孩子好处和可能涉及到的问题吧　　　　1、孩子在美国出生，就是美国公民　　2、孩子在满21岁时，可以帮父母及亲人申请美国绿卡(永久居留权)。　　3、孩子无论在美国的幼儿园、小学、中学，都可以进入公立学校，可以在美国接受13年免费义务教育，将来可以优先申请一流大学，费用低廉。他们所要付的学费是外国学生的十分之一，并可向美国政府贷款，或向学校申请美国公民才可申请的奖学金。　　4、年老时可领取养老金，包括人在海外。住低价高质量老人公寓。 　　　　我这么说是不是像月子中心的托？问题就是以上几点，我再来花点时间给国内的家长们普及一下基本知识：　　“孩子在美国出生，就是美国公民”是事实，但父母没有绿卡和外籍，带回中国就是中国公民，不被认为是美国公民。　　“孩子在满21岁时，可以帮父母及亲人申请美国绿卡(永久居留权)”是事实，但是有一些制约条件，比如申请人要证明来美后在一段时间内有足够的经济能力支撑必要的生活，还有父母不要排期，但其他兄弟姐妹是要排期的，现在的时间是等待至少12年以上。　　“孩子无论在美国的幼儿园、小学、中学，都可以进入公立学校，可以在美国接受13年免费义务教育”， 是事实，可是如果只是孩子有美国护照，谁留在美国陪他享受义务教育呢？孩子的美国身份无法自动让父母在美国长期合法居留。这就涉及一个问题，在美国买不买房子？　　“将来可以优先申请一流大学，费用低廉。他们所要付的学费是外国学生的十分之一”这个有误导，美国一流大学大多私立，国内外学生收费标准是一致的，倒是公立大学有内外之分，不过只是本州内的公立大学，到外州上公立大学，和国际学生的收费是一样的。　　“并可向美国政府贷款，或向学校申请美国公民才可申请的奖学金”是事实。　　“年老时可领取养老金，包括人在海外。住低价高质量老人公寓”不全是事实，养老金和廉价老人公寓都有限制条件，不是是美国公民就行的。　　最后我总结一下，中国父母来美国生一个美国政府承认的美国公民确实是可行的，但是中介宣传的种种好处有夸大成分，而孩子回到中国长大，也有很多被大家忽略的现实问题。所以，如果你有这样的想法，完全值得去试，但同时不要有不现实的预期和对相应的困难做准备。我想说的是，以上赴美生子的优势就是那4点，后面的解释是你回国以后需要面对的问题，如果对以上事实有充分认识，并放弃美国生子计划，请不要往下看。　　二、计划及签证　　我和爱人准备赴美生子纯属突发奇想。生二胎指标在国内我们也是有的，爱人怀孕5个月的时候，出于孩子以后教育的考虑，我们想去香港生个baby，但是咨询了很多中介，都被pass掉了，为什么？现在赴港生子已经被禁了。只能第二套方案，美国！关于美国生子的好处，很多月子中心的网站上介绍得很详细了，有兴趣大家可以自己去搜一下。去美国最大的问题就是签证，旅游签证拒签率很高，就算国内使馆签过了。到了美国也有可能被拒。后面我会详细说。　　签证申请宜早不宜迟。如果大肚子到大使馆办签证被看出来，那是一定被拒的。美国签证是一年的有效期，注意签证有效期和在美国的合法居留期限是两个完全不同的概念。签证有效期是指签证自签发之日起，一年有效，可以无限次往返美国。而在美国合法居留的期限，也就是通常说的签证期限，是不会记载在签证上的。这个合法居留的期限，是本人到美国入关时，美国海关工作人员根据你访美的目的而临时决定的。一般来说你如果说你是去美国旅游的，他们会给你3-6个月的合法居留时间；这个期限是自你进入美国的日子算起，到期你必须离境。到美国生子，6个月足够了。就算只给了3个月，也没关系，3个月到了如果你还没生或是还在坐月子，你可以凭医院证明去美国移民局申请签证延期，一般都可以批下来。就算批不下来，在审批的那个过程中，你是合法的驻留，不用担心。　　一般的赴美生子都是持B2，就是旅游签证去。不要找中介申请签证。中介会在申请材料上作假，而这有可能导致永久拒签，尤其美国签证必须本人面签。需要准备的资料表格美国大使馆网站上有说明，很容易填写。不懂英文都可以自己按指示完成表格。去中信银行每人交1024元签证费（如果拒签是不退的），再买个电话卡（预约用）就行。具体流程请参考领事馆。请一定重视，这可是万里长征的第一步，如果签证拿不下来，其他都是白说了。　　我和爱人为此准备了不少材料，甚至手机里存了狗狗的照片，以证明我们就是去旅游，并且会按时回国，不会黑在美国。美国人是相当看重家里的宠物的，他们认为宠物就是家庭成员，如果你把狗狗留在家里，你一定是去旅游，也一定回来。　　1、在美国大使馆网站上填写ds160表，并打印最后一页　　2、身份证原件复印件、护照原件复印件、户口本原件复印件　　3、房产证原件复印件、车辆购置证原件复印件、结婚证原件复印件　　4、收入证明（银行出具）、信用卡消费记录、旅游行程单、入住酒店名　　爱人打电话预约后，第四天面签。爱人特意穿了一件黑色大衣，遮盖已经显形的肚子。我和爱人一起到一个窗口面谈的，接待我们的是一个30岁左右的纯正美国男人，签证窗口很高，又隔着玻璃，只能看到我们胸部以上的上半身。他用中文问了们去美国做什么，然后他就仔细研究我们的房产证，结婚证，ds160表收走后，其他材料他没有看。又问我们的工作是什么，打算在美国呆多久。然后他就说好了，没有问题，你们可以拿到签证。　　就此我总结下，签证的时候一定不要慌张，不要此地无银三百两。我们面签等待时，前面有对夫妻也是办b2签证，签证官没有问问题的情况下，那个女的一直在说，我们计划去哪里玩啊，有机票，有计划，一定会回来的，结果被拒签了....尤其不要说自己向往美国，那样签证官会认为你会非法滞留美国不回来了。记住，你就是去旅游的！！！（未完待续）　　
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　　三、行程及住宿　　1）行程计划　　我们要去的是加州圣地亚哥，北京到美国洛杉矶的航班很多，但是到圣地亚哥的只有日本航空，不同航空公司的价格都差不多，往返票每人7500左右。我们选择了日航的航班，从北京出发，东京转机直飞圣地亚哥。没敢从洛杉矶转机到圣地亚哥的原因是听从了前辈的警告，洛杉矶查月子中心太厉害，不容易入关。　　临行前要做很多事情。国内要准备好足够的美金（请不要超过1w美元），信用卡。国内visa用卡那边都可以用。美国刷美元，回来人民币结算是不受手续费的。尽量带好这边产检单子和病历。因为现在美国入关查的严格，所以不建议带纸质的。可以用ipad拍照。　　2）美国生子地点方式选择　　美国生子有几种方式，适合不同的人。　　Ａ　住月子中心，由月子中心代办一切事物。洛杉矶和旧金山的月子中心服务相当完善，提供一条龙服务。从机场接机到最后送大人小孩上飞机回国，所有事务都由月子中心代劳。这种方式应该是绝大多数中国父母的首选。只要选对了月子中心，就万事无忧了。费用其实也算合理。一般总价都在16万人民币左右，打算去美国生子的父母一般都还负担得起。但听说住宿条件和吃饭条件......　　Ｂ　自己联系找房子住，这也是我们的方法。我们在前面妈妈的帮助下，在圣地亚哥piece附近租了房子。 房东是一个退休菲律宾老太太，77岁，27岁来到美国，老公前年去世了，现在一个人人住一套很大的 house。我们就去了她家，前后住了2多个月，她人非常好，给了我们不少帮助，记得妻子生产当晚11点，朋友带爱人去医院了，我因为没有租车无法赶到，老太太自己开车带我去医院，晚上11点，一个77岁老太太。美国人的热情和乐于助人让我有了深刻体会。　　自己租房住最大的好处就是省钱，比月子中心便宜一半都不止。我们租了她们家一间房，带卫生间，免费无线上网，公用厨房，包括水电煤等所有费用。最主要的还有老太太每天包餐，一日三餐做好了叫你，水果，牛奶放冰箱里，你可以随便吃。最贴心的是，你只要和她说你想吃什么，她会给你去买，尽力按咱们国内的方法做，虽然每次做的都不是太好吃，呵呵。每周带你出去逛2次超市或是洗衣服，月租一共才1000美金。　　四、入关　　美国机场进关和美国出关时爱人穿了黑色大衣，侧背一个包包，以掩盖大肚子。不要找亚裔或是黑人办理入关，排队的时候注意下。要找纯正美国白人办理。尤其亚裔和墨西哥裔，他们太了解我们去的目的了。我们选择一个美国白人男性，仍问了我们很多问题。做什么来的？两个人关系？打算呆多久？带了多少钱？为什么呆这么长时间？为什么这么长的假期？我和爱人很淡定的回答着。不知道为什么，直接给我们3个月的有效期。当时我和爱人有点紧张了，3个月有效期有点麻烦，这时候爱人已经7个月了，3个月意味着生娃孩子有可能证件都没办齐就要离开。快办完的时候，这个白人问了最后一个问题，我们的职业......不知道为什么，可能是有认同感吧，他给我们改成了6个月的有效期。哈　　入境注意事项：　　1、要买往返机票，而且要最长1个月内往返的。之前有个妈妈，返程机票实在8个月之后，结果被带小黑屋呆了5个小时，当场买返程机票，最后还是给我3个no。　　2、尽量避开亚裔、墨西哥裔。最好会几句简单的通关英语。　　出了圣地亚哥机场，我和爱人相互对视，我们的美国之行成功了！（未完待续）　　　　　　
　　签证的时候一定不要慌张，不要此地无银三百两
　　因为我和爱人属于很爱四处游玩的，所以也没让朋友来接。在国内事先租好了车，租车公司选的Hertz，后来我第二次去选的Avis。加州对中国的第二代驾照支持，有些租车公司让你办理驾照国际认证什么的，大可不必。两个租车公司都很不错，方便。出示驾驶人的驾照，信用卡，选择你习惯开的车型后，开车走人。美国的交通规则如果本书系的话，请在国内预习，不然被警察叔叔捉住.....罚你500美刀，可就不划算了。　　圣地亚哥的空气非常好，怎么说呢，再后来呆的几个月中，感觉如果每天不出去呼吸空气，晒太阳都有点浪费了。我和爱人开车向着菲律宾老太太家前进，国内淘宝买的Gps相当给力，高速公路速度120公里半小时，交通秩序非常好，然后到达。　　老太太很热情的欢迎了我们，带着我们参观了她的房子。房子是木质结构的二层平房，总面积大约3００平方，一共六个房间，3个卫生间，二个很大的客厅，厨房是公用的。她家就她一个人，老公刚刚去世。三个儿子周末有时候回来看看他。老太太会日语和我们交流都是英文。老太太有很多房产，就是因为一个人有些孤单，所以才把房子出租，她希望平时我们多和她聊天。房间给我们预留的是一个向阳的，很干净，也安静。地毯是新的，还有柜橱，桌椅。另外两个租给了两个沙特的公派留学生。　　房租是来之前就谈好了的，600美金一个月，水电费和无线上网费用100。每个月按30天算，每天10美元的饭费，3餐。一共一个月1000美金。老太太很讲究，自己拿出合同再次和我们商量，问我们有没有什么地方需要说明的。最后一式三份。　　第二天倒了倒时差，下午14点才起床。发现早午餐已经放在桌子上了。我和爱人简单吃了几口，和老太太聊了几句。我们就赶紧出去玩了......　　美国没有车的话是非常的不方便。因为那边公交系统不发达，而且很贵。出租车是需要打电话预约的。很多人到美国生活不习惯，我也一样。除了圣地亚哥气候很适应。吃的东西国内有的那边几乎都有，价格很便宜。爱人第一次去超市，见到的东西都想买...我们最爱的是美国的牛奶，美国牛奶味道的确和国内的不一样，那个才是真正的有牛奶的香味，我们一次都买一大桶，当做饮料喝，而且那个牛奶不贵，价格和国内差不多。现在我们在国内，几乎不喝牛奶，已经不习惯国内牛奶的口味了。哈根达斯的冰激凌老婆怀孕也忍不住吃了。　　在美国生活，我觉得最大的好处就是吃的东西质量好。美国农业发达，FDA监督严格。转基因食品都出口中国等其他国家，他们自己市场上都是绿色有机食品。超市里随便哪一样食品水果蔬菜看上去都很新鲜，吃起来也是原汁原味，后来和房东聊天说起来，她说从超市买回来的水果，自己都是直接吃，根本不洗。（未完待续）　　　　　　　　
　　五、医院　　美国医生，医院是独立开来的。医生是具备独立行医资格的个体，不属于任何一家医院。医院是为医生提供了一个平台。患者看病，不是像在国内直接去医院，而是先去看医生。到医生的诊所做了诊疗之后，如果只是要吃药，医生则开处方，患者自己按处方到药店买药，一般大超市里面都有专门的药品区域。只有大病需要手术或需要住院治疗时，患者才会去医院，而且也是由医生陪同。美国人一般有都私人医生，但是不是说这个医生只为这一个人服务，而是指这个人一般都是找这个医生看病，固定的，不会轻易更换。这样长期下来医生对病人的健康状况了如指掌。　　生小孩也是一样，怀孕了就要去妇科医生的诊所做检查，和国内的孕检程序差不多。我们找的是一个华人医生，叫Michael Wong, 是产科博士，会说英语和广东话，但是普通话听不懂。在当地很有名。一般找他产检从怀孕初期到分娩收费是2000美刀。我们分娩的医院也是Michael的定点医院，叫Sharp Mary Birch Hospital
非常先进的一家产科医院。　　美国医院收费地区差异很大，加州算是最便宜的了，顺产的话医院只要2200剖腹产另加2000美金。其他州都比这个贵，我的弟弟在华盛顿，之前我咨询是顺产一般要1万美金，剖腹产2万。　　我把爱人送到美国，安顿妥当之后，我就回国了。老婆一个人在那边呆了2多月，这段时间我们天天在微信，skype上聊天。她英语不是太好，房东老太太也喜欢聊天，爱人英语发音不好，她也给指正出来。所以当我第二次去，发现爱人的听力和口语真的提高了不少。爱人很喜欢加州的恬静生活，说食品比国内的新鲜，味道好，价格还不贵甚至比国内便宜。房东老太太对她也是很照顾，经常陪她一起出去走走，还根据她中文名字的含义起了英文名字。还有个广东的妈妈后来也一起住了进来。　　那段时间到Michael诊所产前检查，我们找了一个华人的小女孩，20多岁，很早来到了美国拿了绿卡，只要你有事情打电话给她，她都会第一时间赶到，这点让我们很感动。会韩语，英语，中文。按小时收费，人很好，热情，负责人。这样我们司机，翻译都有了。　　4月13号我第二次启程去美国，这次我直飞洛杉矶机场租了一辆车。自己开去圣地亚哥去的。加州高速公路完全免费，停车场很多，收费的较少。　　我们的生产医院就是wong医生的定点医院，我们选择了wong医生做孕检的同时也就选定了医院。医院坐落在圣地亚哥市中部，靠近５号高速公路，离我们住处大约14公里。是圣地亚哥乃至加州最大的产科医院之一，拥有各类产房500多间，每年有超过8000多宝宝在这里降生。医院设施非常现代化。需要预约，一般不需预付押金。最重要的是，医院的服务非常细致，可以说如果产妇选择了在这家医院生产，只要自己过来就行了，完全不需要家人来帮忙做什么。什么也不要带，所有物品医院都为你准备好了。不像国内，生小孩子需要全家出动，大包小包的行李物品往医院搬。　　医院网址：/mary-birch/services-women.cfm　　3月初的时候我们按照wong医生的指示，先去医院做了预约。拿出来Michael医生填好的预约单，到一个小办公室做了登记。医院不保留床位，说到Labor（临盆）的时候直接过去就是了，说肯定有房间。价格是顺产2000，外加无痛分娩800，剖腹产另外再加2000。医院生产只能住一天，不是从你入院开始计算，而是孩子生出来以后24小时离开（如果大人孩子都正常）。这个医院很负责任，孩子有专门的儿科医生负责看，之前有妈妈的孩子因为黄疸高，儿科医生不让离开，必须照射紫外灯，多住了两天，每天3000美元。但是最后的时候这个妈妈和医院协商了一下，一共就多付了1300多。　　　　　　　　请尽量不要在医院刷信用卡，因为其一你是来美国旅游的，如果日后查起来，你在医院有信用记录。其二，之前有过妈妈因为生产不顺利，在医院多住了几天，最后结账的时候大概1w多美刀，在她离开美国的时候没有将款付清。最后被美国政府列入黑名单，限制入境了。
　　六、医院生产　　最后一次检查，wong大夫发现爱人已经开了三指。爱人平时一点感觉都没有，还和朋友天天逛逛超市，买些婴儿用品。回来后一如既往，只不过出去的时候已经开始戴着护照、缴费凭证，预约纸了。同时医生嘱咐，如果每小时宫缩超过6次，就可以直接打去医院了，他会赶到负责生产。说来也巧，正好预产期当晚，宫缩超过了6次。因为朋友有事，所以让房东老太太开车去了医院。她从晚上9点，一直陪我们到了12点。我们到达医院，前台做了登记之后，服务人员给我们领到医院2楼的一个产房，叫我们在里面休息。第一次来到美国的产房，实际上就是一个很不错的单间，条件和国内5星级的宾馆的差不多，检查生产都在这里，医生护士会将设备推进来。我细细巡视了一下我们的产房。各类设施很都有，还有一个婴儿暖箱。卫生间很大，各类设施齐全，有很多一次性毛巾，甚至有沐浴用品。医院提供孕妇一天的餐食，在生产之前会填表询问。和国内医院一样，之前医生会让你填报签单，询问你的既往病史、家族史、过敏史等。如果你英文不好，没有关系，医院有翻译机。电话拨通了一个医院的翻译机构，找了一个中文翻译，她用英文说她的问题给电话那头的翻译，那个人就翻译成中文讲给老婆听，老婆用中文回答给翻译，然后翻译再用英文讲给护士。而且问题非常之多，这里的护士很负责人，不允许我替爱人回答。简短直说，破水，到生产很顺利。美国家属陪同生产，可以全程录像，而且有生以来作为父亲，我第一次为我的孩子剪了脐带。　　生产后观察大约5个小时候，就会将产妇和孩子一起转入6层的观察房间了。（未完待续）
　　慢慢看　　
　　在产房观察期间，wong医生再次回来，对我表示了祝贺。说句心里话，我真真切切的感受到了一个医生的职业操守，那份敬业，专注真的让我感动。我现在遗憾的是没有全家和wong医生合影。　　入院之前，护士告诉你的第一件事情就是，当宝宝出生后，所有的检查都会在房间里面进行，会有专门的医生护士带着仪器设备到你的房间来检查。不会有任何医生护士带你的宝宝离开你，如果需要，会叫你的家属陪同。这样是为了防止有人会偷走你的宝宝。　　当我们的宝宝出生后，护士会在父母手臂上套上一次性磁性防水标识牌，上面写着你的身份，孩子出生时间及孩子姓名。在孩子腿上会套上一个磁性环，护士说，如果有人单独将你的孩子带离你们身边并离开6层（脱离磁性范围），这栋楼警报会响，并且所有的门都会自动落下。随后，我们被转入6层，观察房间，里面设施很齐全，有一个大单人沙发可以放下来睡觉。卫生间可以洗热水澡。　　在接下里的一天时间里，我感受到了这个医院的关爱，护士的敬业。在6层房间，由护士负责以后工作了。进来的每个护士都会自我介绍，姓名，我来这里负责什么工作，怎么可以找到我。第一个进来的是负责给孩子洗澡的。洗澡完毕后，马上又有护士进来，自我介绍，是负责给母亲和宝宝检查各项指标的，她会每隔2小时来检查母婴一次，并要求我们做好宝宝拉屎和尿尿的记录。一直到了晚上12点，我们都有些坚持不住了，可是护士们还是没2小时准时敲门进来检查，呵呵，说真的，我都有些烦了。问了一下护士，我们可以在第二天9点以后，15点之前的任何时间离开医院了。　　因为第二天早晨，会有护士来让你填很多重要的表格，所以一大早，朋友就到了，负责给我们翻译和填报。宝宝的名字请提前想好，因为申请出生纸和黄卡（回国接种疫苗用）都需要。　　这里重点说下出生纸的申请吧，有了出生纸才能申请社会安全卡，有了安全卡，才能办理护照，回国机票，有了护照，才能到中国大使馆办理旅行证。所以，出生纸的快慢决定了以后证件申请的速度。护士会问你，是不是让医院负责送相关材料办理出生纸，还是出院后自己办理。我的建议和经验是，填完出生纸申请表后，让医院负责报送，因为医院是按批报，同时会把你宝宝的相关资料一同上报。如果你出院以后自己上报，出生纸办理机构会联系医院进行审核，这样会耽误很多时间。我们的出生纸第五天就领回来了。
　　怎么没了，　　
　　国内要是有这么高质量的服务就好了。　　
　　留名　　
　　@萝卜个银两斤 8楼
23:58:21　　怎么没了，　　-----------------------------　　忘了写未完待续了
　　填完申请表和黄卡后，因为之前检查宝宝的时候，有两个护士分别对我家二宝的舌头长度提出了质疑。一个护士说正常，一个护士说有些短，需要剪一下。因为医院很负责人，一旦有问题，是不要儿科医生来最后确定的。所以儿科医生特意检查了一下我家宝宝的舌头，然后对我们说舌头应该是没问题，如果需要，也是让我们回国剪，这样会比较便宜。当时我和爱人想，如果以后影响宝宝英文的发音，回国还是剪下吧。这时候老婆身体力气已经恢复不少了，等老婆吃完医院准备的午餐，我们准备出院了。请一定注意你所填地址的准确，因为以后的社会安全卡和账单都会寄送到你填的地址。　　病房里的母婴用品都可以带走，包括医院送的尿不湿，卫生巾，抱被，宝宝的帽子，洗漱用具等等。这时候负责我们的护士过来，带领我们去前台办理手续。护士认真的检查了我们的磁牌上面的信息，核对孩子情况后，准许我们从6层离开。等电梯到了1层，又有专门的护士检查核对身份。经历完这些手续后，我们叫朋友到医院结算部门去问下，看有没有欠款未交。这点很重要，如果有欠款，医院会按照你留下的地址发信催款。如果你不交齐......　　加州带新生儿从医院回家，是必须用提篮的，不然会违法。不像国内医院你可以抱着宝宝出去也不会被人说。而起护士是会看着你将提篮放进汽车并固定好，才会放你走。我们之前有个妈妈提篮无法和车后座固定装置匹配，在医院门口弄了一个多小时，护士就在旁边抱着宝宝看着，一直到她把提篮安装好才让离开。我们因为之前有试过提篮和朋友的车是不是匹配，所以很顺利的离开了医院。　　回到了家，房东老太太做了很多吃的东西，她知道中国人需要坐月子，月子里有喝汤催奶的传统。所以熬了两种汤，牛骨汤和鱼汤。毕竟是饮食习惯问题，爱人还是喝不惯，开始的时候不好意思自己做，怕房东认为她做的不好，我们不喜欢吃。后来房东自己提出，如果不是太适应，她买来材料，让我们自己做哈，后来爱人就自己做汤天天喝。第6天的时候，爱人就洗澡了，按照我的意思，她已经融入到美国的风俗传统了。美国人生完孩子，一个月就上班了。我们旁边有个美国人，妈妈生完孩子两个礼拜，就出去游泳。我们吃惊好奇，房东老太太看到我们这样也感觉很好笑，说美国就是这样，没有中国那么多讲究，在她看来，国内的条条框框太多了。　　七、产后检查　　宝宝出院后，所有的体检事宜就由儿科医生负责。美国儿科医生也是自己开诊所，体检和一般小毛病都是在诊所就可以解决。在医院的时候护士就拿了一大串儿科医生的名单让我们选择。wong医生给了我们一个和他有合作的越南医生。宝宝一周后，按照预约我们去了他的诊所。医生已经有了我们宝宝的资料和相关记录，因此我们没有到之前就对宝宝的情况有了大致的了解。因为我们的宝宝顺产，身体状况都还不错，尤其是新生儿经常出现的黄疸也没有。越南医生进行了一些例行体检。他给宝宝量了心跳和血压，称了体重，测量了身长，看了看皮肤颜色。结论是一切正常。第一次去交了40美刀。并且预约了5天以后再来复查。　　和我们同住的广州妈妈的孩子出院儿科医生检查，黄疸比较高，但是那个妈妈认为自己的孩子颜色不是太黄，所以没有来复查，也没有去照紫外灯。因为我们俩留的是一个地址，也都是这个越南医生负责检查，所以医生询问了一下我们她宝宝的情况。这个医生当时有些愤怒，说广州妈妈是对宝宝不负责任，而且越说越生气，最后他让我们转达，如果不来复查，他就要报警了，说广州那个妈妈虐待婴儿。当时这个儿科医生给我的感觉就是，好像在说他自己的爱人没有带孩子来看病。那种责任心，敬业，着实让我有些触动。（未完待续）
　　　　　　　　记录宝宝屁屁和尿尿的时间
　　第二次到儿科医生检查完后，医生说我们可以不用来了，宝宝很健康。我咨询了一下新生儿坐飞机会不会对耳膜产生影响，儿科医生很正式的告诉我，完全不用担心这个，他提醒我们需要担心的是长时间飞机这个封闭环境中，会有很多病菌传染给宝宝。　　八、证件办理　　黄卡就是防疫接种记录卡。医院会主动交给你，记得一定带回国，国内的医生需要看黄卡才知道宝宝在美国已经做了哪些防疫接种，以免国内漏接或重接。
　　首先就是办理出生纸，这是最重要的一个证件，办理护照，社会安全卡等都要用到这个东西，就像国内的户口本一样。这个东西在地方人口统计局办理，一般在收到医院出生纸之后的5个工作日可以办好，必须宝宝的法定监护人亲自到场领取。　　出生纸要办理3份原件，后面办理社会安全卡，护照等，都要用到出生纸。而且遗失了补办的话很麻烦，所以必须妥善保管。　　由于护照和社会安全卡需要用到出生纸，因此办理出生纸的速度直接影响后面其他证件的办理进度。按照医院负责递送的速度，第五天，我们的拿到了出生纸　　出生证费用是每份23美元，我们要了3份，一共69美元。美国也是涨价啊，原来是17美元的。　　然后就是社会安全卡了，这个是重点的重点，社会安全卡相当于国内的身份证。在美国读书，就业，考驾照，购买保险，等等一切事务，都要用到这个卡。我以为会是想身份证一眼的一个硬卡片，结果寄过来就是一张纸，上面有社安卡号，以后的生活，工作，都需要这个卡号！！办理社会安全卡也是要凭出生证。按照医院给的说明，社安卡需要6个星期一定会寄到家里。其实我们需要的就是那个卡号，晚点可以让房东给邮寄回来，所以我们在第二周就到社安局去问，号码有没有出来。工作人员在查询后告诉我们，系统里面有我们宝宝的信息，但是卡号还没有出来。我们最后得到社安卡是在21天以后。社安卡不需要花钱。　　然后就是护照了，办完护照可以为宝宝定飞机票了。我们是在圣地亚哥市政府办公大楼办理的。护照可以加急，特急第二个工作日就能取。需要全家一同到场。因为宝宝太小，所以申请表需要父母代替，护照官员会让你宣誓，确定所填的内容都是真实的。　　（未完待续）需要帮助的，或是不需要走中介的妈妈请加群咨询我，圣地亚哥的女性朋友已经成立公司，整个过程全程安排，和我们生子的过程一样。
　　最后办理的是中国旅行证。洛杉矶中国大使馆询问你所持护照种类，也就是你的身份是什么，如果你有绿卡，中国政府就会承认你的孩子是美国人。如果你持旅行见证，中国政府还是发给你旅行证，认为你的孩子有中国国籍。　　中国大使馆办证的套路和国内是一样的，可以加加急，上午办，下午取。不过你要在中午12点前办完手续才可以。我们顺利拿到了所有证件。剩下的时间就是玩了。（未完待续）下面写写美国的风情和费用
　　九、费用　　1、刚性费用　　签证费用没人1024
共计2048元　　第一次去往返机票 每个人7400元，坐的是日航的，东京转机，直飞圣地亚哥，共计14800　　第二次去我定的国航往返9500元，爱人定同航班单程6200元，宝宝1068元。共计16768　　医院顺产2200美元，人民币13600　　医生检查费用1800美元 人民币11000元，儿科医生80美元，500元人民币　　住宿吃饭我们一共2个月 2000美元
人民币12200元　　出生纸 23美元一张，3张69美元，人民币420，护照和公证费用我忘记了，不是太多。　　请人开车、翻译等费用500美元，人民币3000元　　美国生孩子共计8万元左右。　　2、其他费用　　租车3次共计2000美元，汽油费用大概400美元　　购物8000美元左右，买了相机、摄像机、玩具、食品、药品、coach等等　　旅游、住宿1000美元，去了pasadena、洛杉矶、中途岛航母、科罗拉多岛等。　　外出吃饭200美元　　共计人民币68000元　　最后上传几张我们住的菲律宾老太太家照片，有需要的看下。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　马克　　
　　留着以后生孩子用，我也想去美国生子，先预习下
　　好处说了,讲讲坏处吧　　没3年回去一趟?是吧?需要缴税等..
　　嗯，写得很详细，回国之后的一些打算，楼主知道些什么信息，是大概怎么安排的。
　　@chimerica2008 19楼
18:35:42　　好处说了,讲讲坏处吧　　没3年回去一趟?是吧?需要缴税等..　　-----------------------------　　规定每两年回去一次，为的是办理旅行证，就是中国大使馆的那个。但实际上完全可以忽视。旅行证过期可以去出入境管理处开一次性出境证明就行。　　宝宝护照有效期是5年，这个必须过去了。　　至于纳税方面，牵扯到上学，购房等等，有需要可以详细说
　　想详细了解 宝宝如何取得绿卡
　　我也想去，可不知道怎么找到菲律宾老婆婆。　　
　　美国人你好，美国人再见。
　　楼主方便留个扣扣吗？
　　@风之影岚
19:08:28　　第二次到儿科医生检查完后，医生说我们可以不用来了，宝宝很健康。我咨询了一下新生儿坐飞机会不会对耳膜产生影响，儿科医生很正式的告诉我，完全不用担心这个，他提醒我们需要担心的是长时间飞机这个封闭环境中，会有很多病菌传染给宝宝。　　八、证件办理　　黄卡就是防疫接种记录卡。医院会主动交给你，记得一定带回国，国内的医生需要看黄卡才知道宝宝在美国已经做了哪些防疫接种，以免国内漏接或重接。　　首先就是......　　-----------------------------　　写的很详细
　　没有了吗　　
　　楼主QQ　　
　　美国塞班生子与美国本土生子的区别　　美国塞班生子与美国本土生子的区别：从结果上来说，没有什么区别。因为塞班是美国领土，这就像西沙群岛是中国的领土一样，因此在塞班出生的婴儿就是美国公民，这是美国宪法规定的，是任何人包括美国总统无法改变的。塞班出生的美国公民可以自由出入美国本土，和美国本土出生的公民没有区别。美国不同于中国的户口制度，任何地区的包括塞班出生的美国公民在美国任何一个大城市比如纽约还是旧金山生活一年，有了一年的纳税证明，就能成为这个城市的居民。因此，可以说在美国塞班生子是我们的最佳跳板，免签而且费用便宜的情况下就能取得美国国籍，可谓最小的代价换取最大的收获。　　但是从过程上来说：美国塞班生子的优势很多：第一免签，省了签证的烦恼，不仅孕妇可以免签过去，家人要照顾孕妇也是买张机票就能直接飞过去，相当的方便 第二路途近，四个小时就到，本土要十几个小时 第三费用低，只要不是太奢侈5万人民币就够，本土最节省的也要十几万。美国本土的月子中心现在普遍涨到15万以上了基本上是塞班生子价格的2倍。用最小的代价换最大的收获，塞班免签而且费用便宜，生下来的都是美国公民，请大家珍惜这个难得机会，尽早行动 ，不要等塞班像香港一样关门了再悔之晚矣。
　　不收定金的美国塞班生子机构　　大家还没到塞班不收一分钱，到了塞班先参观我们的客户，参观满意了给大家找房子并联系医生安顿下来才开始谈钱的事。我们只收服务费的方式收费透明且公道。　　我们认为要留住客户的心，而不是用收定金的卑劣方法来套住客户。　　首先：我们是美国生子，国外生子机构中唯一一家不收定金的，因为我们认为，要留住客人要用我们的真诚和实实在在优质高效的服务，而不是用定金等种种手段来套住客人，如果别的美国生子机构向你们要定金，你们完全可以反问他：为什么要定金，定金是做什么用的，难道不交定金就没地方住了或者预约不到医院了。大家在中国千万不要给任何生子机构交一分钱，到了塞班先参观比较，看看是不是我们的客户最多，目前我们在塞班有20多个孕妇，有待产的，也有已经办好孩子证件要回国的，大家看看是不是我们的客户远远多过那些月子中心，这么多人选择我们，证明了什么应该是不言自明了吧。　　其次，我们只收服务费，挣我们该挣的辛苦钱，而不是搞所谓的全包价，吃客户的差价，除了服务费之外的所有费用都不经过我们的手，奉劝大家不要去网上找那些什么月子中心，他们一直吹嘘说住在月子中心安全又专人照顾，其实说白了他们的经营方式就是租个房子请个保姆伺候你，但是价格却抬高了好几倍。我们完全可以以低廉的价格为你租到更好的房子请到更好的保姆。月子中心黑得很，给你们包吃包住，实际上你们住进去就知道了，吃的都是些粗茶淡饭，其实找我们就好了，我们只是挣一点辛苦费，想住什么样的房子，我们都可以帮你找，房租都是你们自己给房东，平常买菜也是你们自己去买，我们可以开车接送您去超市，想吃啥就买啥，这种方式比月子中心要灵活自由多了，　　接机、租房、预约医生检查、每天出门开车接送、分娩时负责翻译、出生后办证，一条龙服务。我只收一条龙辛苦费，伺候你几个月就收这么多　　第三，我们有正规的经过塞班政府注册的翻译公司的营业执照，你跟着没营业执照的中介万一被移民局抓住你倒霉。在美国做什么都讲究从业资格的，这很重要，那些月子中心标榜自己是合法的经过注册的生子公司，这就是无稽之谈，美国生子本身就不合法，只是法律的擦边球而已。　　第四，客户最多。正因为我们诚信经营，为人实在，服务优良，才吸引了大批的孕妇选择了我们这种只收服务费的模式，大家跟钱都没仇，为啥要去月子中心挨宰呢，所以大家到塞班不妨去我们那参观一下，我们那规模大，孕妇多，你可以参考，一个个的问过去他们的感受。不是我吹牛，保证是全塞班岛接待孕妇最多的生子机构。，别去找那些没什么人找的中介，不靠谱，这就像淘宝买东西，你要找个人气高评价好的店，同样的道理。　　大家还有啥疑问尽管咨询我，为了大家顺利当上美国人的爹妈，我很乐意为大家奉献自己的一点微薄之力。　　第五，
我们是一手的，直营的，不存在中介环节、我们虽然挣得少，但是我相信大家会满意我们薄利多销、收费透明的方式。本人一家人都在美国塞班从事生子的服务工作，可以提供接机、找房子、联系医生、翻译、平常生活照料、办理医院手续、出生后办证等服务。　　跟国内那些中介相比，我们是一手的，没有经过层层中介的盘剥，所以价格相对低廉许多，诚信经营，希望能帮助各位来塞班生子的孕妇朋友们。　　找我们撑死全部费用一般只要10万人民币，找国内中介至少都要20万　　总之，我们句句实在，我们是实在人：谢谢大家。总之一句话，不用相信任何人的嘴，包括我的，相信自己的眼睛，来美国塞班看看再决定吧。　　总之，我们句句实在，我们是实在人：谢谢大家。总之一句话，不用相信任何人的嘴，包括我的，相信自己的眼睛，来美国塞班看看再决定吧。　　有意者请联系微信或QQ：, QQ或微信空间里相册和日志都有我们接待的客户照片和医院以及我们的住宿条件介绍
　　@风之影岚
23:11:55　　最后办理的是中国旅行证。洛杉矶中国大使馆询问你所持护照种类，也就是你的身份是什么，如果你有绿卡，中国政府就会承认你的孩子是美国人。如果你持旅行见证，中国政府还是发给你旅行证，认为你的孩子有中国国籍。　　中国大使馆办证的套路和国内是一样的，可以加加急，上午办，下午取。不过你要在中午12点前办完手续才可以。我们顺利拿到了所有证件。剩下的时间就是玩了。（未完待续）下面写写美国的风情和费用　　-----------------------------　　亲爱的楼主，能留一个菲律宾老太太的联系方式吗？
　　为什么要找我们呢，有如下理由：　　第一、业务水平高。在塞班已经20年了，是个老塞班了，从事生子服务的工作有十多年，对这行可以说是轻车熟路。所以业务水平方面请大家放心。　　第二、凭良心挣钱，交易安全。我们从事为来生孩子的孕妇服务，只是挣一点辛苦费，建议大家不要去找网上的那些中介，价格极贵不说，而且拿了钱就不认人了。那些中介开办的月子中心，是把塞班很便宜的民房租下来再高价转租给你们，从超市买的便宜食品高价卖给你们吃，进去交钱以后就被他们套住了，我是只收你们服务费的，帮你们找房子，你们想住什么样的房子随意，房租自己交给房东，想吃什么样的自己去超市买，不会从你们吃的和住的上面再捞一笔，我就是挣一点辛苦钱而已。而且月子中心因为集中的很多孕妇，目标太大，很容易引起移民局的注意，塞班就有几家月子中心被查抄，孕妇被遣返，因此为了保证安全，还是我们安排你们孕妇住在隐蔽的地方较为稳妥。　　我从事塞班生子服务已经有十几年，业务纯熟，只是挣一点辛苦费，对医院运作程序很熟悉，可以教你们一些窍门省钱，大家互惠互利。从头到尾全包服务（包括接机、安排公寓、介绍保姆和翻译、陪同体检、生产时在医院帮忙翻译、代办孩子的出生证、社会福利卡、美国护照、中国旅行证、送机等等。）24小时随叫随到，一条龙服务，从你下飞机到上飞机，大事小事都可以找我们，包括平常买菜我们都可以接送你们去。费用是没见面不用付一分钱，生完了付清。如果还不放心，到了塞班可以找我，会带你去参观我们接待的众多孕妇，你听听她们的评价再决定。　　第三、提供的服务质优价廉，绝对保证大人孩子的安全。我们熟悉当地医院的运作规则，其中医院费用还可以帮你省掉一些没必要花的部分。更重要的是塞班医术好的医生就那么一两个，生孩子的人有那么多，我们会帮助大家预约到最好的医生，以保证大人孩子的安全。另外可以提供24小时随叫随到服务，不管大事小事，我们一定有叫必应。　　第四：也是最重要的一点，我们奉行的是先看后买的原则，也就是说您到了塞班先去参观我们接待的孕妇，那么多孕妈妈您可以一个个拜访过去，听听她们的评价，觉得靠谱就放心选择我们，感觉不好掉头就走，绝不勉强，我们不可能找那么多大肚子做我们的托吧。而且，我们在塞班都是有家有业的人，在塞班有合法身份，自己开着贸易公司，各位如不信，可以到塞班查验我的证件和营业执照，放心了再选择我们。在塞班有当地工商局注册的公司，这个很重要，骗你们钱你们也可以报警，跑不掉的，只要在工商局注册过的公司被人投诉有欺诈行为，查实后会被罚的倾家荡产，美国是法治社会。不像那些中介都是没有营业执照的皮包公司，想跑就跑。另外也可以将你们安排在我家隔壁，知道我们家在哪里，您就不用担心我们跑掉吧。跑得了和尚跑不了庙。有了这么多保险措施，应该您不用担心了吧　　最后补充一点。要去的话肚子不明显就要去，美国海关不是傻子，人家不欢迎外国人过去生孩子，对孕妇查的很严。而且由于生孩子的人太多，现在塞班正在研究政策修改，很快就要对中国人不免签了。闲话不说，大家还有什么问题可以随时问我，我将尽力帮助你们的下一代早日获得美国身份。也请接受过我们服务的客户为我们广为宣传，我们是打算做长期生意的。多谢大家。　　我们是赴美生子的直营机构，到了塞班直接找我们，你们看了不满意可以不选择我们绝不勉强。由于一直深受广大妈咪的好评，无疑成为了众多中介公司攻击的对象。大家去塞班生子不要找中介，这些中介不仅价钱贵，而且还没去塞班就想让你们先交定金，目的就是想把你们套住，发现他们服务不好也没法换了。我们的原则是您不到塞班不需要付一分钱，先参观满意了再选择我们。　　免签就可以生美国娃，而且费用比美国本土省的多了，我们做美国塞班岛生子服务，而且十几年了，是薄利多销型的，挣点孩子的奶粉钱而已。有了以上说的那么多保险措施以及我们中心接待的那么多成功范例，您还有什么不放心吧，如果还有，就请和我们多沟通。　　最低可以控制在全部费用只需10万元，10万人民币就可以当上美国人爹妈。　　大家可以随时来考察，我们这里接待的孕妇有几十个，可以一个个参观过去，相信你自己的眼睛，反正我们不收定金 　　有意者请联系微信或QQ：，有意者请联系微信或QQ：，QQ或微信空间里相册和日志都有我们接待的客户照片和医院以及我们的住宿条件介绍
　　美国塞班生子费用　　关于大家普遍关心的塞班生子需要多少费用，其实远没有那些中介说的那么高，要什么至少20万起。大概费用如下：分娩费用顺产3500美元，剖腹7000美元，住宿一般条件的一个月大概200美元一室一厅，两室一厅大概300美元，都包水电了。伙食大概一个月200美元一个人。保姆一个月大概500美元，当然你可以不请，很多孕妇都是生了以后请一个月的月嫂。办孩子的证件费用大概200美元。还有就是我们当地提供服务的机构收取的服务费，也就是一点辛苦钱，这样大概可以自己大概算一下，从你们出发来塞班岛生完以后大概需要多少钱，一般总的费用10万人民币足够了，中国的那些中介从中扒了几层皮，争取了多少利润，所以自然羊毛出在羊身上，起价要十几二十万起了。　　有意者请联系微信或QQ：，有意者请联系微信或QQ：，QQ或微信空间里相册和日志都有我们接待的客户照片和医院以及我们的住宿条件介绍
　　为什么要找我们呢，有如下理由：　　第一、业务水平高。在塞班已经20年了，是个老塞班了，从事生子服务的工作有十多年，对这行可以说是轻车熟路。所以业务水平方面请大家放心。　　第二、凭良心挣钱，交易安全。我们从事为来生孩子的孕妇服务，只是挣一点辛苦费，建议大家不要去找网上的那些中介，价格极贵不说，而且拿了钱就不认人了。那些中介开办的月子中心，是把塞班很便宜的民房租下来再高价转租给你们，从超市买的便宜食品高价卖给你们吃，进去交钱以后就被他们套住了，我是只收你们服务费的，帮你们找房子，你们想住什么样的房子随意，房租自己交给房东，想吃什么样的自己去超市买，不会从你们吃的和住的上面再捞一笔，我就是挣一点辛苦钱而已。而且月子中心因为集中的很多孕妇，目标太大，很容易引起移民局的注意，塞班就有几家月子中心被查抄，孕妇被遣返，因此为了保证安全，还是我们安排你们孕妇住在隐蔽的地方较为稳妥。　　我从事塞班生子服务已经有十几年，业务纯熟，只是挣一点辛苦费，对医院运作程序很熟悉，可以教你们一些窍门省钱，大家互惠互利。从头到尾全包服务（包括接机、安排公寓、介绍保姆和翻译、陪同体检、生产时在医院帮忙翻译、代办孩子的出生证、社会福利卡、美国护照、中国旅行证、送机等等。）24小时随叫随到，一条龙服务，从你下飞机到上飞机，大事小事都可以找我们，包括平常买菜我们都可以接送你们去。费用是没见面不用付一分钱，生完了付清。如果还不放心，到了塞班可以找我，会带你去参观我们接待的众多孕妇，你听听她们的评价再决定。　　第三、提供的服务质优价廉，绝对保证大人孩子的安全。我们熟悉当地医院的运作规则，其中医院费用还可以帮你省掉一些没必要花的部分。更重要的是塞班医术好的医生就那么一两个，生孩子的人有那么多，我们会帮助大家预约到最好的医生，以保证大人孩子的安全。另外可以提供24小时随叫随到服务，不管大事小事，我们一定有叫必应。　　第四：也是最重要的一点，我们奉行的是先看后买的原则，也就是说您到了塞班先去参观我们接待的孕妇，那么多孕妈妈您可以一个个拜访过去，听听她们的评价，觉得靠谱就放心选择我们，感觉不好掉头就走，绝不勉强，我们不可能找那么多大肚子做我们的托吧。而且，我们在塞班都是有家有业的人，在塞班有合法身份，自己开着贸易公司，各位如不信，可以到塞班查验我的证件和营业执照，放心了再选择我们。在塞班有当地工商局注册的公司，这个很重要，骗你们钱你们也可以报警，跑不掉的，只要在工商局注册过的公司被人投诉有欺诈行为，查实后会被罚的倾家荡产，美国是法治社会。不像那些中介都是没有营业执照的皮包公司，想跑就跑。另外也可以将你们安排在我家隔壁，知道我们家在哪里，您就不用担心我们跑掉吧。跑得了和尚跑不了庙。有了这么多保险措施，应该您不用担心了吧　　最后补充一点。要去的话肚子不明显就要去，美国海关不是傻子，人家不欢迎外国人过去生孩子，对孕妇查的很严。而且由于生孩子的人太多，现在塞班正在研究政策修改，很快就要对中国人不免签了。闲话不说，大家还有什么问题可以随时问我，我将尽力帮助你们的下一代早日获得美国身份。也请接受过我们服务的客户为我们广为宣传，我们是打算做长期生意的。多谢大家。　　我们是赴美生子的直营机构，到了塞班直接找我们，你们看了不满意可以不选择我们绝不勉强。由于一直深受广大妈咪的好评，无疑成为了众多中介公司攻击的对象。大家去塞班生子不要找中介，这些中介不仅价钱贵，而且还没去塞班就想让你们先交定金，目的就是想把你们套住，发现他们服务不好也没法换了。我们的原则是您不到塞班不需要付一分钱，先参观满意了再选择我们。　　免签就可以生美国娃，而且费用比美国本土省的多了，我们做美国塞班岛生子服务，而且十几年了，是薄利多销型的，挣点孩子的奶粉钱而已。有了以上说的那么多保险措施以及我们中心接待的那么多成功范例，您还有什么不放心吧，如果还有，就请和我们多沟通。　　最低可以控制在全部费用只需10万元，10万人民币就可以当上美国人爹妈。　　大家可以随时来考察，我们这里接待的孕妇有几十个，可以一个个参观过去，相信你自己的眼睛，反正我们不收定金 　　有意者请联系微信或QQ：，有意者请联系微信或QQ：，QQ或微信空间里相册和日志都有我们接待的客户照片和医院以及我们的住宿条件介绍
　　3年以后回来看看当时写的文章，真是感慨万千。回帖的都是中介吗哈。之前问过问题的妈妈们，都生回来了吗
　　请问圣地亚哥是属于海关不查得很严的城市吗
　　现在宝宝在国内读幼儿园了吗？楼主　　
　　@ty_么么茶16
21:47:58　　现在宝宝在国内读幼儿园了吗？楼主　　-----------------------------　　已经上了哈
　　@樱桃味道-15 21:36:00　　请问圣地亚哥是属于海关不查得很严的城市吗　　-----------------------------　　洛杉矶查的严格，现在诚实签还好
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