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个人自建房屋办理房产证需要缴纳多少契税
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契税交给开发商3年了 几百住户迟迟不能办理房产证
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　　本人是苏埠人。在2011年在位于磨子谭路的市立医院斜对面的振华翡翠湾二期（钱塘人家大酒店后面的多层）37栋楼购置一套124.5的住宅。本人一直没有去住过，一直在合肥待。当时合同交房时间为号 ，但是最终交房时间为号。迟了几天也就算了。但是后面的干的事情&&我觉得这个公司的董事长就不是人做的事了（情绪有点激动）。大家在详细听我讲完。　　买这套房子本身家里人是准备给我作为婚房的，由于近期想做点小生意没有资金 打算把这套房子去卖掉的。可是从中介那里得知我至今没有办理房产证（我们家认为因为房子有按揭 ，本本可能是在银行作为抵押物的放在银行）。然后我自己不止一次的去房管局去问：得知我没有交契税？（号 交房时候开发商就说他们可以代缴，当时第一套房子什么流程都不懂。我们把契税以及维修基金一并交给开发商的 当时有很多人交的） 我说契税我早就交给开发商了啊 怎么可能没有交呢？ 然后上去问办证的&&办证这样回复我的&&你们那一栋没有在我们这边初始备案 所以暂时办理不了证。当时就是一盆凉水 从头浇到地啊！ 三年了 ！ 三整年了啊！ 当时想到第一时间就去找他们董事长张思兵去理论。最让我想不到的是什么呢& &我一进门的时候 就只看见两个人在里面办公？这那是办公啊 桌子上都一层灰了。正好张董也在 我进门去问这事&&得到的是 ：你想怎么搞就怎么搞，我不跟你谈判。&&气死人啊&&气死人。后期我又无数次打电话给他，一开始是接，到最后电话不接了， 问他们家的会计呢？他家会计就是打酱油的，正常时间都不再上班的。其实说白了&&这事下面的人也是做不了主的，全部是那个不是人的张董在管。&　　好吧接着说 没说完，我得知是什么呢，既然我们那里的几栋的多层都没有交契税跟办理证，甚至有的家是全款买房都没有证。（小区住的都是下面乡镇上来的都不懂）& & 三年了&&那个张董既然把我们所有的业主的接近每户2万块钱的契税及维修资金放在手上玩了三年。 这笔钱也不知道被他搞到那里去了。 现在小区里有好多业主都不知道这件事 一直以为交了 证在银行抵押的在。张董始终就拿政府正在办理为借口，满嘴跑火车的。我从其他业主得知，房子前前后后都这补了几下，那补了几下的。最后问道相关人员，他们这样说的 之所以你还没有初始备案，是因为政府过去验收，有可能某种原因没有验收合格，导致不能初始备案！ 我想知道这到底那里出现的问题。　　我现在也是没有办法了，我回家看了合同，合同规定交房后90日内，开发商要给我们业主办理好所有的证件。我咨询过律师了，开发商已经违约了。 　　合同有两种办法维权：1.退还所有房款，在补偿房款的5%的违约金。2.不退房，补偿5%的违约金。　　现在本小区好多业主都不知道这件事。 如果大家都能在一起 我们就可以直接让他关门大吉了。算了&&我已经做好诉讼的决定了。我准备告他！ 我准备告张思兵！ 我会付出我所有的能力去告！ 我会变卖的所有的资产去告他！　　我讲的都是事实，如不是事实我愿意承担法律责任！
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坑爹了，这个事情麻烦了，要是张董没钱了，你们就办不了了&&&
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开发商你也相信？！呵呵呵
26413 积分
网友您好： 振华翡翠湾37号楼由于开发企业还未来我局办理初始登记，暂时不能办理产权证书。请您联系开发企业，了解详细验收申报进度。 根据相关规定，房屋登记依申请而启动，房产登记管理部门无权强制要求开发企业办理登记手续。 购买者可以依据商品房买卖合同中关于交房的相关条款，要求开发企业履约。拒不履约的，也可依此向工商、司法部门寻求法律援助。 感谢您对我们工作的关注和支持。}