首次买房买新房好还是旧房好？
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首次买房买新房好还是旧房好？发布日期： 点击 23
　　首次买房的时候买新房好还是买二手房好呢？相信很多消费者都曾经为此问题烦恼。想买新房，但是面对现在居高不下的房价，买二手房似乎有着更多的优点。那么，首次买房应该买新房还是二手房好呢？接下来小编给你介绍。
　　买二手房好还是新房好
　　有关价格
　　新房和二手房价格差异很大，新房比二手房要贵得多。 连接连云港市附近的老面粉厂，新房价约为５０００平方米，二手房实际售价约３０００平方米。 二手住房的总价格较少的税也少得多。
　　有关质量
　　新二手房质量好坏，非专业人员难以区分。 专业人士也很难把握１００％。 新房不是很多“地板下”“地板弯曲”？ 作为房屋买家，只要房子看起来没有问题，并且有正式的房地产许可证，可以被视为合格的合格财产。 而７０年由长寿人数覆盖的房子，一般不到３０年的拆迁。
　　相关装饰
　　新房装修花费更多的时间和经验，以及许多成本，装饰与所有事情亲自调查，购买，找工人去建设。 二手房装修很方便，很多东西都买不到，甚至包包住了。
　　二楼的位置最明显的优势。 随着中心城市不断扩大，一楼通常在新开发的城市或城市周边地区。 二手房由于经过很长一段时间，原市区可能已经成为市中心，二手房区域优势也难以达到一流的一手房。 陈医院在医院近期打算找二手房。 当问及为什么选择二手房作为生活选择时，“好地方”已成为陈小姐考虑的唯一原因。 许多首次置业者没有车，乘坐公共交通工具更多，所以从附近工作的地方是一个很大的优势。
　　以上便是小编今天给首次买房的朋友提供的信息参考，在买房的时候根据实际情况来选择。希望以上内容可以帮助到大家。购房攻略:买二手房好还是买新房好？ - 潇湘晨报网
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来源：搜房网
作者：编辑： 苏慧时间：
&　　二手房便宜，但是总归是别人住过的。新房虽好，但是价格高昂，难以承担。许多人在面对买新房还是买二手房之间犹豫不决。那么买二手房好还是买新房好?看看以下十点吧。
　　1、看地段
　　新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。
　　二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。
　　PK：同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
　　2、看交通
　　新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。
　　二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。
　　PK：从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，不分上下。
　　3、看外观
　　新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。
　　二手房：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。
　　PK：从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
　　4、看户型
　　新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
　　二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
　　PK：从户型空间和面积使用来看，新房较占上风。
　　5、看价格
　　新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。
　　二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购买的重要因素。
　　PK：从户型面积总价来看，二手房较占上风。
　　6、看物管
　　新房：大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。
　　二手房：大多由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。
　　PK：从物业服务方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。
　　7、看区位
　　新房：大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟，有待进一步完善。
　　二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。
　　PK：从整体商业氛围来看，二手房优势更为明显些。
　　8、看升值空间
　　新房：升值潜力较为可观。
　　二手房：尽占天时、地利，升值潜力将进一步提升。
　　PK：新楼盘、二手房优势各不同，其未来发展前景各具优势。
　　9、看风险
　　新房：存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。
　　二手房：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者许多购房风险。
　　PK：从购买房屋风险因素考虑，二手房优势更为突出。
　　10、看交易
　　新房：由开发商一手办理完毕。
　　二手房：交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。
　　PK：从房产交易方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。
　　看了以上内容，你对买二手房好还是买新房好心里有数了吗?希望对你有所帮助。
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好纠结，买二手房还是买新房好？老金有几点私家经验分享
来源：今日头条
作者：头条号
买房子到底是买二手房好还是新房好呢？
老金有一个朋友，去年结婚的时候在一个二线城市买了套全新的房子，首付30万，还花了大20万来装修。新房住了一年多，就怀了小宝贝，他和老婆工作都比较忙，所以只好把孩子送给奶奶照顾。可是又希望能多看到孩子，就想着搬到奶奶家附近。但是因为是新房，才用了一年多，花了很多钱装修舍不得出租。所以他告诉老金，要是当时买的是二手房就好了，现在就不会那么纠结。&所以问题来了，买房子到底是买二手房好还是新房好呢？&&大家都知道买房子是一个重大决策，可能对很多人家一辈子就买那么一套房，所以才这么难下决定。&首先是地理位置的选择，这个要结合自己和家人上班、上学方便与否，周围交通线路是否充足来考虑。无论新房老房都要先确定这一点。如果是大城市的优越，那估计只能买到二手房了，一是早早地被开发了，二是即使有新房价格也很昂贵。&&买房子不是几百块、几千块的事情，所以钱当然是很重要的问题。那么问题就很简单了，二手房要比新房便宜多了，尤其在北上广深这种地方，可以省上大把的钱。将省下来的钱用来改善家人生活，给孩子提供更好的教育帮助，也是不错的。&除了钱之外，周围的配套设施也很重要。新房周围的配套设施相对来说尚未齐全，成熟楼盘附近各种设施就很齐全，包括一些商圈、学区等等。如果只是相对短暂地居住用来过渡，可以优先选择二手房。&&对于追求高品质生活的人，当然是新房比较优渥。新房子使用更为先进的建筑材料、工艺等，新房的设计理念等相对会优于二手房。&最后来看看房屋本身的质量，二手房由于已有人居住过，所以不会存在甲醛、苯污染超标的问题，而房屋是否存在漏水、地陷等问题，只要亲自去看过就对房子有所了解。&所以，买什么房子就得看看以下这几个因素在你心中的重要性：地段、价格、配套设施、新兴理念、房屋质量。
如果资金宽裕，不需要极佳地段的房子，又有合适不太偏远的楼盘，可以选择购买新房；如果资金相对紧缺，希望配套设施齐全，方便孩子上学的，可以选择地段相对较好的二手房。
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