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在农村自己的宅基地上扩建房屋需要办什么手续？需要交费吗？急想知道，谢谢！！
因为房屋年久失修，准备在原址将房屋推倒重建，将原来的房屋实际建筑面积扩大一些，不知道都需要办理一些什么样的手续，需要交纳相关费用吗？急于想知道，谢谢了
律师回答地区：江苏-盐城咨询电话：帮助网友：9586 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人咨询国士部门 21:50地区：江苏-盐城咨询电话：13813***帮助网友：6193 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人咨询有关部门 11:15在农村宅基地自建房子的步骤简单说明
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评论: 0|原作者: 性感的玉米
摘要: 在农村想要建造一座房子从初期开基地到最后入住，需要非常多的流程，短则数月，长则数年。但是很多朋友特别是有些城市的，可能有机会获得一块地皮，想要在农村盖房子，但是不清楚需要哪些步骤。今天从业多年的房屋施 ...
在农村想要建造一座房子从初期开基地到最后入住，需要非常多的流程，短则数月，长则数年。但是很多朋友特别是有些城市的，可能有机会获得一块地皮，想要在农村盖房子，但是不清楚需要哪些步骤。今天从业多年的房屋施工人员告诉你在农村宅基地自建房子的步骤:
农村盖房子第一步是要有个盖房子的地块，也就是我们习惯叫的宅基地，首先要申请土地住宅房产证。盖房子第二步设计一份详细的图纸，布局，对房间的大致可以按照自己居住习惯的思维认真的设计的。盖房第三步请师父开量地基，开挖地槽。毛石及混凝土砖钢筋水泥木料的应用。自建房最关键的第五步，门窗的安装，及室内的装潢。如果居室内的装修，木工油工大白瓦工上下水及暖气电路改造一般在四十天左右，三十平方到一百平左右的。可视面积及装修的复杂而定。具体操作步骤，请师父改造上下水，暖气，凿墙改电路，等等。并作好安装前的准备工作最是重要，否则后患无穷。由瓦工师傅来做墙面的修复，瓷砖及地面的粘贴。木工师傅打造壁橱碗柜酒柜及房间的吊顶等等。油工对门窗及柜面的喷涂等。大白工粉刷墙壁，及屋顶等。铺设地板。对厨房及卫生间卧室的设备安装，面盆，水槽，油烟机灶台排烟机浴霸安装调试。种种施工都完善了之后，彻底的打扫卫生。家具的安装。在三十天到六十天待气味消失了，就可以入住了。
不知大家清楚了没有，整个建房子的过程就这么多。
当然对于现在还有一个不错的选择就是集成房屋，也就是我们建房迷主推的别墅的建造方式，从前期设计到制作全在工厂进行，只需要最后上门安装，可以大大缩短工期，一般2到3个月就可以完成一座房屋的建造。有兴趣的朋友可以访问我们轻钢结构别墅栏目&&
其实轻钢结构房屋在欧美发达国家是非常流行的，像美国，基本上都是轻木以及轻钢结构。
美国房子的一个神奇之处在于它们中的大多数都是用完全标准化的建造步骤建成的。
造成这种一致性的原因是美国人采用了一套全美通行的建筑规程。
另一个原因则是成本——依靠这种建造房屋的技术，人们能以相对较低的成本快速地造出一套可靠的房子。
如果您曾经观察过房屋的建造过程，那么就会发现这个建设过程包含以下的步骤：
&&平整场地和准备建造地基构建房屋框架安装门窗封顶铺设壁板初装电气线路初装上下水初装通风和空调设备保温铺设无浆墙板铺设屋面衬垫材料修整粉刷精装电气线路安装浴室和厨房的橱柜精装上下水铺设地毯和地板精装通风和空调设备连接自来水总管，或挖设水井连接下水道或安装排污系统列出剩余工作的清单
&&在这些工作中，很多都是由那些被称为分包人的工人们完成的。例如，构建房屋框架的工作通常由一个专业进行构建框架工作的分包人完成，而房屋封顶的工作则是由一个完全不同的擅长于封顶工作的分包人完成的。每个分包人承担的都是一桩独立的生意。所有这些分包工作都由一个承包人统一协调，他监督这些工作，确保工程按时完工，并将支出控制在预算范围内。
我们已经向您介绍了房屋建造过程中涉及的基本步骤。显然，此处我们略去了很多细节以及建筑规程中涉及的大量规定。如果您想了解更多信息，我们将向您推荐这本由乔治·纳什编写的《自己动手建房》一书。
&&下次当您走进某座房子或开始在里面参观时，希望您对房屋的相关知识有了一个更好的了解，并能对人们为这一切所付出的辛勤工作心怀感激！
建房迷原创文章列表：
从中美建房结构差异分析两者之间自建房优劣，正准备建房的朋友可以好好参阅，便于自己选择最合适的自建房结构。
随着自建房的朋友越来越多，大家对房屋的设计要求也与日俱增，不再是像以前一样，听任施工队的
建议来造房子，很多朋友希望自己动手，一步一步规划自己的自建房结构。建房迷给大家推荐几款不错的自建房设计软件，大家可以选择适合自己操作的。如果是钻
研能力比较强的，可以选择功能强大的自建房设计软件，要是想省事的，也可以选择在线的自建房设计软件，操作比较简单的。
来和大家分享一个翻新床头柜的流程。 这是初始状态 因为年代久远，所以有些地方还有凹陷 第一步是先刮腻子，将不平的地方腻子刮平 接着是打磨 刷底漆 喷面漆
在房子造好后，室内装修的过程中，我们很多人希望追求一些原生态的味道，但是又保持现代的使用
习惯，那么建房迷可以推荐大家，在一些局部采取添加原木的方式，让自己的房子瞬间就散发出原生态的味道哦。11种方法教你如何在自己的装修中添加原生态的
味道，第一种在床头添加树枝 在农村自建房的时候，我们需要怎么样做，从而避免房子在过时的时候，用最少的成本达到改建的目的。当然我们清楚现在农村的，基本上都是推掉完全重建，那么在国外一般他们房子如果旧了，或者是房子空间过小，不适合当今的居住需求了，那么是如何来改造呢？
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农村房屋如何确权
发布时间：
19:52:18 & 作者：佚名 & 来源： 土易网 & 浏览次数：
　　1.请给提供一下当前农村有关的宅基地确权和土地承包确权的规定，要详细。
　　答复：经转县国土局调查了解，关于农村集体土地宅基地使用权确权登记发证工作是以审批手续和土地权属为依据，以使用现状为基础，以无争议为前提，按照&权属合法、界址清楚、面积准确、一户一宅&的标准，依法进行确权登记发证。农村土地承包经营权仍然是以家庭为单位进行确权，坚持30年不变。
　　2.零三年买的村集体的废弃房产，同年又在中间加盖了一排房子&，等到现在宅基地确权了，宅基地给分成了两个宅基地，政策规划不是说一户一宅吗，想要再弄一个户口，村里也不让半，让我们怎么办？还有问一下规划的宅基地有多大面积，超出的部分怎么半？
　　答复：经转县国土局调查了解，现开展的集体土地宅基地使用权确权登记发证工作，严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。宅基地的使用面积不得超出县政府规定的面积标准。对于超出部分，在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，但暂不影响居住权。
　　3.&现在农村宅基地已经开始确权，别的村已经开始或者都结束了，西果里村什么时候开始进行？
　　答复：经转县国土局调查了解，当前，全县正在开展的是农村集体土地使用权确权登记发证工作，该项工作现正按照市、县政府的部署和安排，严格依照相关法律法规，在全县范围内逐镇逐村开展中。按照工作计划到你村时，将会通知村&两委&，土地使用权人要根据村&两委&的通知和要求提交确权登记发证资料。
　　4.&农村办理房屋房产证怎样办理，需要什么条件，JC和JB原则上怎样办，有没有专人评定。这次办证的目的是什么？
　　答复：经调查了解，当前，全县正在开展的是农村集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证工作。该项工作以审批手续和土地权属为依据，以使用现状为基础，以无争议为前提，按照&权属合法、界址清楚、面积准确、一户一宅&的标准，依法进行确权登记发证。此次农村集体土地使用权确权登记发证工作，就是明晰农村土地产权，依法维护使用权人的合法权益，促进农村社会和谐稳定。
　　5.&领导好，我反映一件事情，我的亲戚88年左右因工作户口全家全部调出户口咋外地，家中现有农村房屋一套，这几年一直由家中老人居住，去年老人去世了，家中已经无人居住。这段时间农村进行房屋产权确认，我的亲戚手中有房屋的原先的房产证。到家中进行办理时他的老家侄子进行阻拦，说是他奶奶留下的房产，是属于自己的，但是他手中没有房产证。办理房产确认的工作人员对此停止了办理。办理房产确认的工作人员说只要村书记证明房产是我亲戚的就可以办理，但是村书记又不敢证明。我就想问一下，手中有房产证为啥不给办理产权确认！！！
　　答复：经转县国土局调查了解，当前，全县正在开展的是农村集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证工作。根据此次确权登记发证的相关规定：宅基地使用权存有争议的，暂不予发证。因此你亲戚家的宅基地使用权，在未妥善处理好争议之前暂缓确权发证。
　　6.&领导您好：我是新城农村的，户口是农业户口。我现在有两处宅基地，一处是原来分家时分的老房子；另一处是94年买的他人的房子，随后进行了翻盖，现一直住着新翻盖的房子，老房子一直闲置着。请问这两处宅基地都能确权吗，我的名下可以同时拥有这两处房产吗？如果只能有一套，那么另一套咋整，该办理啥手续？
　　答复：经转县国土局调查了解，根据土地管理法的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，不得私自买卖、转让。关于你现居住的宅基地，需根据你提供的合法权属来源证明材料，确定是否符合确权发证条件。对私自买卖、转让取得的宅基地是不符合发证条件的，但暂不影响其居住权。
　　7.你好！请问现在进行的农村宅基地确权登记主要是测量宅基地面积还是包括宅基地上房产建筑面积，两套宅基地一个户口本的如何处理？
　　答复：经转县国土局调查了解，现开展的农村宅基地使用权的确权登记工作的界线范围是按照居民实际建造房屋及附属生活设施的现状范围调查。关于&&两套宅基地一个户口本&的情况，根据现行确权发证政策，以户为单位申请登记，以公安部门的户籍登记为准，一户只能拥有一处宅基地，使用面积不得超出县政府规定的面积标准。
　　8.&领导好：我是王沟村的，&我家兄弟二人（二弟调北京），&原来有两处宅基地。&因为一村民结婚急需宅基地。&村里又临时划不出地。&我作为村领导自动让出自己的一处宅基地&当时写好了文件证明此事。&并许诺准备在合适的时间还给我一套宅基地。&现在村里面临拆迁补偿问题。&我想申请办理宅基地，弥补自己的损失。该怎么走手续？
　　答复：经调查了解，村民韩松林当年出让自己的宅基地系个人行为，并且其兄弟户口并未在王沟村，按照出台的关于宅基地的相关政策，已经无法新划宅基地。
　　9.&起凤镇什么时候开始发放？如果在租的土地上盖的房屋，也发证吗？
　　答复：经转县国土局调查了解，起凤镇的农村宅基地使用权确权登记发证工作在市、县政府的部署和安排下，将按照调查程序，稳妥推进。集体建设用地使用权、宅基地使用权确权登记主体是依法批准的单位或个人，对于未经批准使用的，不予确权登记。在租的土地上盖的房屋不符合确权登记条件。
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地区：四川 广安
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宅基地上重建房屋需要审批吗？
各位老师好！我是一个农民，由于长期在外打工，原宅基地上的土墙屋子因年久失修早已垮塌，现如今，由于老家正在搞开发，我想回家去找份工作，但需要重建房屋才有住所，可是镇政府说由于搞开发上级政府早已发文冻结新建房屋的审批手续，我请问一：政府的冻结文件合法吗？二：我在我原来的宅基地上重建房屋需要审批吗（我有该地块的林权证）？
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可以同当地主管机关沟通
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如果没有住宅可以申请建房许可证；在原宅基地上建房同样需要审批。
李月圆律师湖南-长沙
湖南联合创业律师事务所
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在原宅基地上建房同样需要审批。
高福垒律师山东-济宁
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写书面申请，说明事实理由，会批的。仅供参考。
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