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上海最大非营利养老院建成 人均每月5500元
图说：颐和苑老年服务中心房间内
　　【新民网讯】养老院按照高星级酒店的标准进行内部装修，每两名老人最高配备1名工作人员，高龄老人配备生活管家。5月15日，落户金山区的上海颐和苑老年服务中心首度向公众打开大门，这里将引入国外养老院的管理模式，主要面向上海的中产阶层养老需求，提供800张床位，预计平均入住费用为每月5500元。同时，它也将是上海最大的以非营利机构方式运转的养老院，按照与政府的约定，养老院发起人总共将投资12亿元，但不得从养老院的运营中提取任何分红作为利润。
　　投资人拥有所有权但不得出售养老院
　　“养老在中国是一个很大的产业，但我们没有准备好，从政府到个人都没准备好。”上海颐和苑老年服务中心发起人周保云是一名地产商人，在2006年产生了举办养老机构的想法后，他在几年时间里跑遍了上海大大小小的养老机构，得出这样一个结论：“公办的等不起，民营的住不起。”
　　周保云解释，上海的养老机构中最多的两类，分别是政府举办的公立护理院，主要依靠政府的大额补贴来维持运营，每月收费2000元上下，设施水平较差，无法满足老人的入住需求。而另一类舒服度较好的民营养老院，动辄每月上万元的费用，又不是普通市民能够承认的，入住率并不高。
　　“低收入者有政府在管，高收入者有市场在管，那么中产这块怎么办呢？”周保云表示，在上海的社会结构里，中产是橄榄形的中部，这部分人群数量多，文化又高，需求又大，但是经济收入并不是很高，周保云定义的中产阶级包括医生、教师、公务员、企业白领等。
　　在对国外进行考察后，周保云决定以非营利机构的方式在金山开一家大规模的养老机构。“非营利性养老院并不代表就是亏损的机构，而是指我作为投资人，除了工资以外，不能从养老院得到分红。”
　　周保云解释，这样的非营利性养老机构模式，在丹麦等西方国家有着超过50年的历史。非营利性养老机构主要依靠两方面来降低成本，一是政府提供补助和支持，例如颐和苑的土地就属于划拨用地，后期政府对每个养老床位也将提供一定金额的补助，而周保云作为投资人，前期只需要支付给农民的征地补偿，在后期投资建设后，他将继续持有投入资本的所有权，但必须承诺放弃投资回报，因此不会存在“利益输送”的担忧。“我不能卖掉养老院，我的孩子也不可以，这都是由法律来保障的。”
　　“国外有三分之二的养老机构是非营利性机构。”周保云表示，这一模式在丹麦运转非常成熟，对于大财团来说，投资非营利性组织一方面是提升企业形象，另一方面在西方国家，企业家用财富回报社会也得到社会认可。
　　图说：养老院内的兵乓房
　　养老院接受政府指导定价，二期规划有医院
　　5月15日，在已经基本竣工的颐和苑里，房屋均为联排别墅式的外观，内部隔成了面积不同的房间，最小的单人间40平方米，最大的三人间110平方米，全部配备了基本生活设施，拎包就能入住。“只要老人愿意，就可以把房间内的家具全部换为自己家里的。”工作人员表示，老人入住后，关上门就像住在自己家一样，而一旦有任何需要，只要按一下按钮，就有专业人员提供服务。
　　整个养老服务中心分为养老院和养护院两部分，养老院入住的是身体健康、生活可以自理的老人，养护院的入住对象则是经过评估的失能老人。在养护院的房间里，除了每张床都可以摇动抬起外，还配有国外引进的滑轨电动吊篮，工作人员可以操控电动设备，帮助无法自理的老人坐到轮椅上。与民营养老机构的天价相比，非营利性养老机构的定价必须接受政府指导，目前颐和苑的人均每月入住费用为5500元左右，养护院的收费可能略高。“这个费用相当于上海一个中产阶层老人的退休工资，老人也可以采取‘以房养老’的方式，将住宅房交给养老机构管理和出租，用房租来支付部分入住费用。”周保云说。
　　图说：养老院内棋牌室和练书法的空间。
　　在实际运营中，颐和苑跟丹麦最大的非营利养老机构“丹麦执事家园”签订了合作协议，由丹麦方来进行统一的人员培训和管理。“我们希望改变养老院工作人员只是护工的传统观念，将为每位老人配备生活管家。管家必须拥有大学本科以上的学历，主要为75岁以上的老人提供服务。”生活管家的职责非常专业，相当于老人的“代子女”，除了帮老人安排好日常生活，如果老人需要就医转诊，生活管家要像子女一样全程帮老人办理入院、诊疗等手续，关键时甚至要代老人的亲属做出决策，因此必须具备较高的文化水平。
　　在一期工程中，颐和苑配备了医疗站，老人可以医保享受基本的医疗服务，二期工程规划了一座200张床位的老年医院，将来老年护理医院将为每位老人建立健康档案，提供日常的医疗、保健、营养方面的咨询服务，并可以对常见病、多发病进行基础化的诊断与治疗，同时与上海三级甲等医院建立合作，为院内老人开设绿色通道。
　　已接受约50户预约，多为70岁以下老人
　　“从健康老人一直到临终关怀，我们希望引入国外的模式，为老人提供人生最后一段旅程的‘一条龙’服务。”周保云坦言，现在不少的养老机构，一旦老人进入瘫痪等完全失能的状态后，往往无法继续有效护理和关怀，而这样的老人又很难进入公立医院的病床。“按照丹麦人的观点，人生最痛苦的是最后五年，因为他们的身体状况变得非常糟糕，而孩子不能每天陪着，老人只能在痛苦中等待死亡。”
　　颐和苑的首期投资为3亿元，主要来自周保云的个人资产和银行贷款，将提供800张床位，其中养老院和养护院各400张床位，而按照规划全部三期开发结束后，总投资将达到12亿元，床位总数将可以有2500张。“建设速度要看入住情况。”周保云表示，对于国内的老人来说，机构养老是一个观念逐步被接受的问题，而并非价格的问题。颐和苑一期项目预计10月底可以开始运营，目前已经有50个左右的家庭前来预约。“预约者以退休教师、公务员为主，大都是70岁以下的老人，70岁以上的老人往往难以接受住养老院。”
　　根据他的设想，随着“独生子女”的父母进入老年，未来机构养老可能会为更多的人所接受，而非营利性养老机构可能会成为未来发展的大方向。“头三年可能会亏本，但今后可以逐步实现盈利。”周保云表示，按照约定，养老机构的盈利部分不能提取“变现”，只能用于养老机构自身的建设发展需要，而随着未来这一模式有盈利产生，周保云也希望，能够将类似的非营利性模式推广到其他区县。（据澎湃新闻网 记者姜丽钧）
　　图说：养老院内的用餐区
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（新民网编辑：卞英豪）
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真诚的问一下，在上海税前月薪1w1是什么水平收藏
真诚的问一下，在上海税前月薪1w1是什么水平我刚毕业的，想了解一下上海的真实生活水平是什么样的想鄙视 想拍砖 想吐口水的
不好意思 麻烦走开求真心回答 楼主感激不尽
吃住不包的话，还比较大花型的话，真心说句，算可以过得去。
税前1万1 税后才多少啊？交5险1金的话 9000都拿不到了吧？不过说实话 不要浪费 足够过的很好了 在浦东这里
税后8000左右，挺好的啊，吃住家里，完全可以很开心得过日子了。
去税八九千勉强过得去，只能说够用。温饱没问题，想享受的话很困难。
过得去了，但是还是看你怎么花了，
到手8000+房租差不多1500+吧，吃用开销2000+，交通算500好来，自己去算还有多少
很高了,没什么负担的话，算上游
楼主刚毕业就这么高,顶礼膜拜!!
属于偏上的水平了，说不够花的，给你一个月5万也不够花
还行了~看你自己怎么个花法~要自己租房自己管吃还要存款那么只能温饱偏上，小康偏下水平
原来是张江精英阿
看不懂都什么心态啊 1.1w一个月很不错了好哇 自己租房子一个月2000 吃喝2000 公交500 活动1000 过的不错了 这还是死工资 七七八八的加起来 lz你就知足吧 我朋友英国硕士读好也就一年保底10w 还要靠提成呢
没我高的水平~
这收入算高的了
什么公司？
南汇人表示此等月薪甚高
还不错了，不过看你准备在哪租房。如果在郊区的话有一室一厅的1000左右。
只能说过得去
税后1450一样活的好好的，算什么水平
楼主化工专业的吧 那个学校毕业的呢 华东理工？
3500的路过，羡慕楼主
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我就是上大的外地生，不要紧，挺好的，小部分上海人可能对外地看法有失公允，但全国对上海大学的定位也是有失公允的，资源是很丰富的，欢迎来上海大学哦
你可以到 也就是华东政法的法律援助那里留言。不过你也知道我们学生对学校都是蚍蜉撼大树——难以动摇的。祝你好运啦！
上海大学比较一般
但这个专业还是很火的
本人上大毕业得。最有发言权。
学校很漂亮，适合谈恋爱结交志同道合得狐朋狗友。如果要读书得话呢，最好不要来，虽然硬件很好，图书馆，自习室，包括室外校区，但是师资...
答: 不知道啊，可以微博上问问他们的企业微博
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我想问一下。。我是上海农村户口。。我上班的地方说我是农村户口不交公积金。。上海有这规定吗?
我想问一下。。我是上海农村户口。。我上班的地方说我是农村户口不交公积金。。上海有这规定吗?
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如果你是农村户口,公司同意为你交公积金,那就是可以缴纳。公司不同意缴纳,那就不能缴纳。,具体可以咨询上海公积金
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于购房者来说,上海买房条件的新规定是什么呢?特别是对于非本地户口人士,想买房必须详细了解上海买房条件,以备不时之需。
上海买房条件新规定 非本地户口购房者必看
上海有这规定.
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