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看你们的合同约定，没有明确规定必须多久取得房产证。
如有问题，欢迎来到详谈。
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建议致电进一步详谈
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你好，没有具体的规定，需要根据当地的政策来确定的，具体可以电话咨询
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你好，看是商品房还是二手房
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你好，没有具体的规定的，需要协商，具体可以电话咨询
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需要看购房合同的约定，有约定从约定。
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收房后多长时间可拿到房产证
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我是在临西县河西镇买的楼房，日拿到的楼房钥匙，今天拿到的房产证，合同上没有写明规定期限，请问这种情况需要多长时间办理下来房产证，他这样算不算违约。谢谢！
河北 邢台 临西县发表时间： 23:40
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买房交房开始缴纳物业费，这是我们平常购买房子正常的流程，但是最近市民叶女士却遇到了困扰，她说自己新买的房子现在还没正式交付，自己却要先交大半年的物业费，这让她难以接受。
去年叶女士在春晓世茂滨海花园买了一套房子，原本合同上写着交房的日期是号，但是因为各种原因实际交房的日期到了2016年8月底。
【采访：叶女士 尾款也是8月底才结清的，我到这里他说你要维修费交好，你再到物业拿钥匙去，我和同学过来以后去验收那个房子，发现地坪是不行的。】
叶女士向开发商提出了维修的要求，在地坪维修过程中，叶女士又发现水管存在漏水的情况，维修一直到今年2月份才完成。维修完成后，叶女士就到物业管理处准备完成交房手续拿钥匙。
【采访：叶女士 我钥匙是要去交接的 是他们不给我，他要我交物业费，因为物业费收费时间上有问题，他不给我钥匙，是收费有部分争议他才不给我钥匙，我钥匙到现在还没有拿到。】
叶女士说，物业一口咬定物业费要从合同上规定的7月31号开始缴纳，但是自己实际验房时间是8月底，而从去年9月到今年2月底房子一直在维修的过程中，房子的钥匙还没拿到却要先交大半年的物业费，这让她难以理解。
【采访：叶女士 我要求很低 你钥匙给我 有争议的我们可以解决 你要是觉得我没有道理 你可以起诉我 你们钥匙不给我拖着算什么呢】
【采访：叶女士朋友 现在很简单 我们房子没拿到 钥匙没拿到 要我们来付物业费 没有这个道理】
要收房拿钥匙就必须先要缴纳齐物业费，这是真的吗？记者随后联系了房地产开发商的一位陈姓经理，陈经理表示，叶女士收房拿钥匙和缴物业费是两个独立的手续。
【电话采访：开放商 陈经理 她现在就可以拿走钥匙 我们也没有当场一定要凭物业费来交钥匙 她可以拿钥匙 但是一定要把（房屋交接）确认函签好 因为我们把钥匙移交给她 那我们需要留底 我们肯定要确认的】
陈经理表示，对于叶女士提出的争议部分物业费，他们已经上报给公司讨论。
【电话采访：开放商 陈经理 因为她认为房子有问题 是不影响她交房的 因为每个房子多少都有瑕疵的 任何开放商都是一样的 现在她提出要减免物业费 我们也是正常合理范围内在帮她维修 没有说不给她维修或者拖时间维修 如果有这样的情况 我们肯定也会去考虑】
截至记者发稿，房产开发商的陈经理给我们打来电话，确认叶女士可以随时去办理房屋交接手续，对于有争议的物业费问题，他们会让物业公司根据叶女士实际情况核算后确认减免额度，对于开发商的处理意见叶女士表示满意。其实，我们不少市民在购买房屋的时候也会遇到类似的问题，那么在交接过程中的物业费到底该由谁来支付呢？
国务院《物业管理条例》规定，物业服务费用的缴纳有三种不同情况。第一种是由业主缴纳，第二种是由使用人缴纳，第三种是由建设单位缴纳。
而《宁波市物业服务收费管理实施细则》明确了各个阶段物业费缴纳责任人。管理细则第十三条规定：对于纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的房屋，或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的房屋，物业服务费用由开发建设单位按规定标准全额交纳。也就是说在市民在验房过程中发现房屋未达到交付标准需要维修的，那么维修过程中的物业费由开发建设单位支付。
【采访：律师 罗丁丁 在整个修复的期间 事实上是并未交付的状态 这个状态期间所产生的费用 是由开发商 建设方来承担的】
罗丁丁表示物业费缴纳问题里，怎么划分责任人很重要的一点就是开发商何时向业主发放收房通知书。
【采访：律师 罗丁丁 根据宁波市物业服务管理实施细则里面规定 由开发商向买受人已经通知要求来交付的 但是买受人并未来交付的这种情况 它是从通知的次月开始计算（物业费）要向买受人收取费用 除了这个情况之外 在交付之前 一律的物业费都是向开发商收取的】
民生2689记者报道。
　　记者：陈诗卉　胡佳琪
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